東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? Part19」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-05 15:28:16

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-23 22:55:34

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 926 匿名さん 2013/01/27 14:12:00

    見栄っ張り・・・しょうがないよ、プラウドだもん。
    震災後の影響もあって、格安で出してきたし。本来は都内のタワーは買えない層の人達が、野村の営業にまんまと乗せられたケースだし。

  2. 927 購入検討中さん 2013/01/27 14:18:29

    買う気ない人、買えなくて暇な人の意見は必要ないんだよねー。審査はまえに通ってるんだけど決断力なくて見送りましたが、他に色々見たけど、やっぱりここが気になってしまってね。残りの間取りみに行こうかな。

  3. 928 匿名さん 2013/01/27 14:34:54

    インフレ前に買えて良かったね。

  4. 930 ビギナーさん 2013/01/27 15:00:43

    英語でアパートより、コンドミニアムではどうですか?

    こっちのニュアンスの方が近いですか?

  5. 931 匿名さん 2013/01/27 23:23:01

    どうして急に海外でのマンション意味の話題になったの? 豆知識増えて良かったけど、あまりに唐突 笑

  6. 932 購入検討中さん 2013/01/27 23:41:57

    他のサイトで見ました。コピペでしょう。

  7. 933 匿名さん 2013/01/28 12:37:00

    最終期の登録が2/3までで、モデルルーム公開が2/11までってどういうこと。最終期になっても売れ残る予定なのかな(笑)。

  8. 934 匿名さん 2013/01/28 12:51:06

    最終期の契約者の方のために多少余裕を残しているだけだよ。
    重要事項説明会とか、いろいろ顔出さないといけないからね。

  9. 935 購入検討中さん 2013/01/29 05:35:55

    となると現物が見れるわけですね!

  10. 936 匿名さん 2013/01/29 11:08:10

    もうたぶん、ここを見られている方もほとんどいないと思われます。
    ご質問等あれば直接MRに問い合わせてみたほうがよろしいかと。

  11. 937 匿名さん 2013/01/29 15:37:30

    のらえもんさ〜ん
    野村が次に関わる湾岸タワーは、新豊洲ではなくて月島ですよ。
    月島は価格高そうだから興味ないかな。

  12. 938 匿名 2013/01/29 22:54:11

    両方とも事業主になってるよ。

  13. 939 匿名さん 2013/01/30 00:45:36

    タワーだけど耐震構造なのは、購入した人は納得の上?

  14. 940 匿名さん 2013/01/30 02:11:20

    気になるなら過去スレ見てみるといいよ。
    飽きる程話題になってるから。

  15. 941 匿名さん 2013/01/30 11:52:51

    次の土日が勝負かなー。

    交渉には一番良い日かも。

  16. 942 匿名さん 2013/01/30 12:35:58

    >937
    野村の「次」のうちの一つが、新豊洲

  17. 943 匿名 2013/01/31 06:43:27

    豊洲は、リスクあるから、野村はあんまりお金出してない。だから売主に名前を入れても末席。

  18. 944 匿名さん 2013/01/31 15:41:31

    安いうちに買えてよかったね。

  19. 945 検討中 2013/01/31 21:47:28

    契約者板を見てると少し後悔が…
    1期で決めれば良かったかも

    今はSKYZを待つかパークにするか湾岸を離れるかで悩んでいます。。。誰か助言を

  20. 946 匿名さん 2013/01/31 23:00:56

    たぶん、パークタワー東雲を選んだほうが良いと思う。
    不動産の素人でも、割安という事が分かる価格。

    SKYZは高く出してくるという噂。@270万以上。

  21. 947 匿名さん 2013/02/01 09:47:08

    最後の最後まで三井さんは書き込み御苦労なこった。

  22. 948 945 2013/02/01 13:50:23

    >>946さん
    助言ありがとうございます

    妻と一緒に掲示板を見て、もう一度こちらのMRに行こうという話になりました。気に入る間取りと階数があるといいのですが……

    なければパークのMR、そしてSKYZという順番です。

  23. 949 匿名さん 2013/02/01 15:43:36

    >>945
    のらえもんさんに相談してみたら?
    一回メール送ったけど、ものすごい丁寧なメールが来てびっくりした。

  24. 950 匿名さん 2013/02/01 22:22:08

    豊洲は価格は東雲三井より安く坪210くらいらしいですが
    駅遠でまわりに商業施設等何もなく圧倒的に不便な上、変電所隣接でリセールへの悪影響があります。
    価格重視なら新豊洲を待つのもよいかと。(もし高値で出してきたら問題外ですが)

  25. 951 匿名さん 2013/02/01 23:28:29

    販売初期は即日完売で大々的に宣伝してたけど、結局完成在庫目前。

  26. 952 匿名 2013/02/02 00:39:07

    ギャラリーに行けば、今なら実際の建物も見せてもらえるだろうから、物は試しに今週や来週3連休に顔を出すのもいいかもね。

  27. 953 匿名さん 2013/02/02 01:53:57

    豊洲が東雲より安く出るわけないでしょ。夢みすぎ(笑)

  28. 954 匿名さん 2013/02/02 04:14:48

    いよいよ明日が最終期の申込み〆切りですね。
    14戸すべてに登録が入っているのかな…

    さて、契約者さんも内覧会が一通り終わったみたいですね。まだご検討中の方は住民板に生の感想が書いてありますのでご参考になさってくださいね。

  29. 955 匿名さん 2013/02/02 07:26:30

    住民板見ると、民度の低さに買う気が失せますね。

  30. 956 匿名 2013/02/02 10:35:11

    955よ、じゃあ買うな(笑)
    スレが荒れてるのは外部が多いからや。

  31. 957 匿名さん 2013/02/02 11:02:09

    何を根拠に外部が多いと言い切っているのか分からん。
    あんたも外部?(笑)

  32. 958 匿名 2013/02/02 15:17:01

    >>955さん

    そう??
    民度が低いのは決まった一部の人っていう印象だけど……

    内覧会の報告とかオプションの情報交換とか、親切な人が多そうです。写真の掲載も、私が契約者だったらもっと共有したいなぁと思うだろうな。


    という私は1次で契約を逃し、あれよあれよという間に別の物件を契約しました。
    ですが、そちらの内覧を前にして「やっぱりこっちだったかも」という気持ちです。契約した物件の掲示板を覗いても「うーん」という感じデス。

  33. 959 匿名さん 2013/02/02 18:56:41

    深夜まで営業ご苦労さま。

  34. 960 匿名さん 2013/02/02 19:00:30

    住民板の話の内容を繋げていけば、外部の方の書き込みはないように思います。
    良い点、悪い点は実際に見てみないとわからない事が多いからね。
    そういう意味では住民板は大変参考になりますね。
    この検討板でも外廊下、内廊下論争を何度か見かけましたが、実際のデメリットとして、外廊下での小声さえよく聞こえる程、防音性がないという事がわかりましたね。廊下を歩く人も、廊下側の部屋にいる人も音に関してかなり神経質にならざるを得ないかもしれません。
    実際に経験してみないとわからないものですね。
    勉強になりました。

    三井のパークタワー東雲も外廊下みたいなので、似たような感じなんでしょうね。

  35. 961 匿名さん 2013/02/02 21:37:23

    タワマンはALC、乾式壁だから遮音性、耐久性弱いよ

  36. 962 匿名さん 2013/02/03 00:34:04

    外廊下の音が気になるような人はそもそも共同住宅暮らしに向かないと思うが。

  37. 963 匿名さん 2013/02/03 00:39:12

    普通の外廊下だと気にならない程度の小声でも、はっきりとよく聞こえるのが、ここのデメリットなんだろうね。

  38. 964 匿名 2013/02/03 00:39:26

    戸建てもうるさい

  39. 965 匿名さん 2013/02/03 01:03:43

    そう考えると内廊下がいいのかもね…

  40. 966 匿名 2013/02/03 02:16:04

    内廊下はゴミ出しルール守らない住人居た場合、異臭騒ぎがしてたいへんだぞ。

  41. 967 匿名さん 2013/02/03 02:23:27

    犯人はその階の住民だから、すぐに特定できてルールを守るように注意すればよい事だよ。

  42. 968 匿名さん 2013/02/03 03:20:39

    内廊下でも、玄関あたりや専有スペースの廊下にいると、外で話してる声や足音とかはよく聞こえますよ。
    玄関ドアの防音性能の問題でしょうか?
    廊下に面した窓のある部屋に関しても、内廊下でも、廊下での音が気になるとは思います。

    通行する人のマナー次第かと。   

  43. 969 匿名さん 2013/02/03 03:23:07

    外廊下内廊下の問題でなく単純に遮音性の問題。
    タワマンは総じて遮音性低い(低くならざるを得ない)

  44. 970 匿名さん 2013/02/03 03:33:17

    どちらにしろここは、外廊下。
    吹き抜けがあるので他の階の雑音まで聞こえる。

  45. 971 匿名さん 2013/02/03 03:43:48

    内廊下には窓部屋はありませんよ。
    小さな声がはっきりと聞こえるという事もないですね。
    マナーの問題で済めばよい事だけどね。
    病院とか学校のように、「廊下は静かに歩きましょう!」って貼り紙でもしておきますか?

    それより、部屋からの声も筒抜けってほうが気になりますね。

  46. 972 匿名さん 2013/02/03 04:07:23

    寝室が外廊下側の場合は、夜など室内の様子が丸聞こえってことですね。

  47. 973 購入検討中さん 2013/02/03 04:10:11

    廊下の声なんて一瞬でしょ。嫌なら面してない部屋の間取りを選べばいいだけ。それだけ。騒ぎすぎ。
    どこのマンションも一緒。

  48. 974 匿名 2013/02/03 04:37:53

    973の言う通り。マンションには外廊下か内廊下しかなく、外廊下が嫌なやつは内廊下の物件選べや。

  49. 975 匿名さん 2013/02/03 05:20:02

    問題は、外廊下か内廊下ではなく、内覧者も指摘しているこのタワマンの遮音性。
    子作り・子育て世帯は良く考えたほうがいいかも。

  50. 976 匿名 2013/02/03 05:37:54

    このタワマンに限った話ではない。遮音性なんて。
    そこに重きを置くやつは、郊外になるけど一軒家に住めばいい話。マンションに向いてないんだよ。そもそも。

  51. 977 匿名さん 2013/02/03 05:42:14

    外廊下内廊下関係なく遮音性がしっかりしてる非タワーが良いよ

  52. 978 購入検討中さん 2013/02/03 05:52:27

    非タワーでも一緒です。

  53. 979 匿名さん 2013/02/03 06:35:40

    やっぱ外廊下ってよくないんだ

  54. 980 匿名 2013/02/03 07:01:53

    外廊下で何の問題もなし。
    内廊下って防犯上も怖いと思う。

  55. 981 匿名さん 2013/02/03 07:15:22

    外廊下のほうが防犯上危ないって知らないの?

  56. 982 匿名さん 2013/02/03 07:24:59

    いまかなりの値引が可能というのは本当ですか?
    3割安ければ買ってもいいと思います。

  57. 983 匿名さん 2013/02/03 07:27:11

    誰かが「本当です」と書いたら信じるのでしょうか?
    「嘘です」と書いたらやっぱり信じるのでしょうか?

  58. 984 匿名さん 2013/02/03 07:28:31

    信じるか信じないかは、あなた次第です。

  59. 985 買い換え検討中 2013/02/03 07:49:17

    三割は無いけど6%くらいだった。。

  60. 986 匿名 2013/02/03 08:39:56

    ここは野村物件で散々嘘まで混じったネガで叩かれてたけど、もう完売近くで終わりだね。
    豊洲の某タワーみたいに何年たっても完売できないような物件は売るにも売れないし、住んでても気分的にいいもんじゃないしね。

  61. 987 匿名さん 2013/02/03 08:43:28

    他所の物件をここでとやかく言う必要はないでしょ。そういうのはやめなされ。

  62. 988 匿名さん 2013/02/03 08:48:26

    今日見に行ったら花が着いてない部屋が2戸しかなかった。要望書が出た時点で花って付けるもの?

  63. 989 契約済みさん 2013/02/03 10:47:23

    要望書じゃなくて、申し込み期間中に申し込みした住戸に花が咲いているんですよねんですよね。
    最後は、2住戸か、ちなみに階層とタイプ教えて下さい。

  64. 990 匿名さん 2013/02/03 11:09:35

    野村の他物件では、登録初日、他が価格下がったと知り、そこに変更しようと、花のついてる部屋に登録しようとしたら、営業の人に、抽選になると困りますといわれた。

    先に登録した人の気持ちを考えてください、と。

    そんなふうにいわれるのはよくある話でしょうか。

  65. 991 購入検討中さん 2013/02/03 11:16:27

    欲しければ抽選でも申し込み可能ですよ。欲しい部屋があれば申し込むのは自由のはず。野村だけではないです。営業としてはできるだけ抽選を避けたいだけ。

  66. 992 匿名さん 2013/02/03 11:21:27

    希望の部屋に要望書を入れて枠を開けてもらって申し込みしたのに後からその部屋に重ねて申し込みが入ると抽選になるからね。
    要望書を入れてもらった方に申し訳ないと思うのが普通じゃないかな?

    抽選になったらそれは仕方ないんだけどね。

    当初から販売住戸としての枠が開けてある部屋はそうでもないんだろうけどね。

  67. 993 匿名さん 2013/02/03 12:08:59

    営業だって買う気の強さを含めた属性の良い客に売りたいものです。

    安く買いたいなら値引きが決まったときに最優先で連絡をもらえるようなポジションの客になってないと。

  68. 994 匿名さん 2013/02/03 12:36:41

    プラウドタワー武蔵小杉はいかがでしょうか。
    http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/towerresidence/

  69. 995 匿名さん 2013/02/03 13:27:30

    外廊下だろうが内廊下だろうが、廊下側に面した部屋があるタワマンってあまり知らないぞ。団地じゃあるまいし・・・・

  70. 996 匿名 2013/02/03 13:37:24

    ↑たくさんあるけど、ここみたいに真っ暗な廊下はない。

  71. 997 匿名さん 2013/02/03 14:09:25

    廊下側に窓とエアコンの室外機まである50階超のタワーマンションは明らかに少ない。

  72. 998 匿名さん 2013/02/03 14:13:54

    契約者スレひどすぎる。
    同じとこに住むのに喧嘩腰でどうなんでしょ。

  73. 999 匿名さん 2013/02/03 14:20:27

    >998さん
    価格を抑えたプラウド物件の契約者スレはどこもこんな感じですよ。

  74. 1000 購入検討中さん 2013/02/03 23:35:39

    PART20突入ですね!

  75. 1001 匿名さん 2013/02/04 06:35:35

    ここ検討してたけど、契約者板見てつくづくやめて良かった。

  76. 1002 匿名さん 2013/02/04 07:02:22

    今更ですが、ここの平均坪単価はいくらだったのですか?
    中古の相場観がわかりませんので詳しい方教えてください。
    前に比べるとだいぶ安くなりましたよね。

  77. 1003 物件比較中さん 2013/02/04 10:05:44

    ここの掲示板みて判断できるなんて羨ましい。
    皆好き勝手に書いてるだけだから割り引かないとね。

  78. 1004 匿名さん 2013/02/04 10:15:03

    先着順4戸出てますね。
    モデルルーム閉めたらどうするんでしょうかね?

  79. 1005 匿名さん 2013/02/04 10:21:05

    掲示板だけで判断するわけないじゃん。

  80. 1006 匿名さん 2013/02/04 10:29:23

    ラスト4戸か。このタワマンでは60平米台の狭目の安い住戸だね。
    広くて高層の高額部屋が残らないなんて珍しいな。

  81. 1008 匿名さん 2013/02/04 10:47:59

    1LDKと2LDKが計4戸残ったみたいですね。
    ほんとに残り僅かになっちゃいましたね。

    でもファミリー層には縁がない間取りかな。

    この間取りで4290万円〜4730万円って結構な値段だね。

  82. 1009 物件比較中さん 2013/02/04 11:40:59

    残り4戸の情報ってどこかに掲載されているものですか?

  83. 1010 匿名さん 2013/02/04 12:05:05

    公式HPの物件概要に載ってますよ。
    今日の夕方更新されましたね。

  84. 1011 匿名さん 2013/02/04 12:10:38

    豊洲ってこんなに安いんだ。びっくりした。

  85. 1012 匿名さん 2013/02/04 12:38:11

    まぁ、ここは豊洲じゃないからね。
    豊洲至近の東雲。それが金額に反映されてるだけだよ。

  86. 1013 匿名さん 2013/02/04 14:16:35

    耐震だしね

  87. 1015 匿名さん 2013/02/04 16:08:25

    そうだね、後残ってる部屋は低所得者層でも買えるんじゃないかな?

  88. 1016 匿名さん 2013/02/04 17:38:32

    外廊下で耐震の上、食洗機も標準装備じゃないんだ。(笑)

  89. 1017 匿名さん 2013/02/04 18:41:36

    頑張るんだネガ君! 完売でこのスレがなくなってしまうカウントダウンに入ったぞ。

  90. 1018 購入検討中さん 2013/02/04 23:39:24

    標準の食洗機なんて使いずらいからついているだけ無駄。付いてない方がいい。
    なんだかんだでこの規模で残り4って凄くない?値付けうまいですね、

  91. 1019 匿名さん 2013/02/04 23:47:33

    できるだけ安く仕上げたいだけだよ。
    住民スレに書いてあるのはその情報交換。

  92. 1020 匿名さん 2013/02/04 23:53:14

    どこどこの食洗機が使いやすいとか、性能が優れているとかの議論は皆無だからね。
    ま、最新機かどうかの話くらいかな。

  93. 1021 管理担当 2013/02/05 06:28:16

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  94. by 管理担当

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千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸