東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? Part19」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-05 15:28:16

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260251/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-23 22:55:34

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2013/01/16 13:50:31

    >837です。

    皆さんありがとうございました。
    ココは南西向きの部屋でも冬は30階以上でないと日当りダメなんですね。
    北東は確かに今のところは遮るものないですから朝は日照良さそうですよねぇ
    でも、辰巳団地の建替えって高層なんですよね…

    わかりました。日当り気にしてる私にココは不向きなんですね。残念

  2. 852 匿名さん 2013/01/16 23:21:22

    辰巳団地の建替って高層なんですか?初めて聞きました。

  3. 853 匿名さん 2013/01/16 23:22:07

    辰巳とは大分離れてるから、あまり影響受けないと思うよ。

  4. 854 内覧前さん 2013/01/17 04:47:01

    同意です。日照という観点なら辰巳に何が建っても影響ないのでは?

  5. 855 匿名さん 2013/01/17 05:00:14

    > 冬は30階以上でないと日当りダメ

    公団より上なら冬至前後かつ12時前後は影になるけど、あとは十分に日照が入ると思うけども。
    感覚じゃなくてよく考えた方が良いよ。

  6. 856 匿名さん 2013/01/17 05:11:35

    日当たりを気にするなら営業に聞けばいいだろうに…。
    自分で確認もせず匿名掲示板の情報だけで判断するとは驚き。
    まぁただの釣りだろうけどね。

  7. 857 匿名さん 2013/01/17 11:31:34

    辰巳団地の立替は最高でも14階(団地の分類上は高層)だから、日当たりには全く影響ないよ。

  8. 858 契約済みさん 2013/01/18 02:40:55

    日当たりって良し悪しですよ。
    暖かいけどフローリングや家具は焼けるし。もちろん当たらないより当たるほうがいいけれど、今、真南に住んで思うのは、明るさがあれば、南にこだわることはないのかもということです。
    北側でも、外廊下とかなくて、高層で抜けていれば充分明るいです。

  9. 859 匿名さん 2013/01/18 03:23:19

    冬は日当たりは大事。
    ポカポカしてとても幸せな気分になります。
    北側なんて考えられないね。

  10. 860 匿名さん 2013/01/18 03:33:58

    北側住んだことないんだろうけど、想像以上に明るいしポカポカしてますよ。
    日焼けの心配もないし一度住むと止められないですよ。

  11. 861 匿名さん 2013/01/18 15:04:56

    豪華タワーマンションだと気密性高いから、寒いとか暑いとかは考えなくてすむよ。

  12. 862 匿名さん 2013/01/18 15:33:51

    ここ、北側エレベータで部屋なかったような気がする。

  13. 863 匿名 2013/01/18 22:19:04

    南は夏は灼熱だよ。冬は眩しいから殆どカーテン。
    タワマンではオススメ出来ない。

  14. 864 匿名さん 2013/01/18 22:21:08

    ???

    夏涼しく冬あたたかいのが南向きの利点なんだが。。。。

    夏の太陽が上を通り、室内に直射日光が入らないのを知らないのか?

    不動産の基本なんだが。。。

  15. 865 匿名さん 2013/01/18 23:25:15

    DWとベランダ有りによって、違うんじゃないですか?

  16. 866 匿名さん 2013/01/19 00:25:05

    真北、真南向きはないからね。

    南東、南西、北西、北東それぞれの向きに趣があってよいのでは?

  17. 867 匿名 2013/01/19 00:39:25

    864涙目。 笑

  18. 868 匿名さん 2013/01/19 03:36:14

    灼熱になるのは西や東だよ。
    南は夏涼しく、冬あたたかい。

    住宅の基本。調べてご覧よ。

  19. 869 匿名さん 2013/01/19 04:13:58

    >>868
    真南向きで夏至の日でも8時~16時くらいはDWなら直射日光が差し込むよ。
    本当に暑い7~9月はもっと長く差し込むしね。

    そもそも今はガラスの断熱性能がめちゃくちゃ進化しているから、太陽の位置と部屋の暑さは実質関係ない。
    西日の光は確かに強烈だけど、これもレースカーテンすればまあ気にならない。熱を感じないからね。。

  20. 870 匿名さん 2013/01/19 08:54:18

    西や東に比べれば、南向きの直射日光なんて10%以下だよ。
    夏に涼しく過ごせるのが南向きの利点だって、何回言っても理解できないのかな?

    調べてみてご覧よ。

  21. 871 匿名さん 2013/01/19 09:33:07

    実際、今南向き住んでて灼熱地獄なんだもん。何回言われたってそりゃ理解できないよ。

  22. 872 匿名さん 2013/01/19 09:51:01

    だったら、西や東かったら、その10倍以上の灼熱地獄だよ。

  23. 873 匿名さん 2013/01/19 09:57:15

    南向きが灼熱地獄なのは、一般に安いガラス使っているというのもあるね。

    870さんも、もう少し調べてごらんよ。

  24. 874 匿名さん 2013/01/19 09:58:48

    豪華タワーマンションなら、サッシもガラスも良いですよ。
    ボロ賃貸だから、南向きで灼熱なんじゃないですか?(笑)

    南向きのメリットは、夏涼しく冬あたたかいという点だよ。
    住宅の常識。

    調べてご覧。

  25. 875 匿名さん 2013/01/19 10:43:42

    暑いの苦手な人は北側を選べばいいよ。
    日の光が差し込んだ方がよいと考える方は南側選択。
    好みでいきましょう。

    でも、ここは選びたくても、あまり部屋残ってないから、妥協できるのであれば検討すればよいって感じかな。

  26. 876 匿名 2013/01/19 12:01:03

    この前サッシメーカーのガラスによる体感ルームいったけどLowE以外は大差はなかったかなぁ。

  27. 877 匿名さん 2013/01/19 13:22:24

    住んでて暑いって感じてるのに住んでない人に調べてご覧って連呼されてもね(笑)

  28. 878 匿名さん 2013/01/19 13:26:02

    870さんは低層お見合い南向きに住んでるのでは!?

  29. 879 匿名さん 2013/01/19 13:45:27

    どっちの向きでもいいけど、そんな事でムキになるんじゃないよ!
    後ろ向きな方はだめなんだよ。

  30. 880 匿名さん 2013/01/19 13:47:31

    ここは即日完売物件だぞ

  31. 881 匿名さん 2013/01/19 14:28:56

    しかも、共用施設のAVルームは臨場感溢れるミニシアターなみの映像と迫力ある音声を楽しむ事ができるんだぞ!

  32. 882 匿名さん 2013/01/20 00:09:22

    カラオケルームみたいな部屋の事?

  33. 883 匿名さん 2013/01/20 03:06:37

    マイクは置いてないみたいだよ。

  34. 884 匿名さん 2013/01/21 05:27:12

    AVルームはどなたかが画像をアップされていましたが、カラオケルームほどの広さの部屋に
    ソファとテレビが置かれているだけで、カラオケはないようですね。
    しかしプロジェクターでなくテレビ、音響設備も整ってるかどうか?なので使い道がないような・・・。
    カラオケや楽器を置いてくれれば使用頻度が上がるでしょうにね。

  35. 885 匿名さん 2013/01/21 06:29:22

    ここってもう完成してるの?
    現物確認はできるのかな?

  36. 886 物件比較中さん 2013/01/21 13:11:29

    私は住民スレを見て、ここ止めました。

  37. 887 物件比較中さん 2013/01/21 14:20:36

    私はは住民レスみてここに決めようとしてます。

  38. 888 匿名さん 2013/01/22 01:56:09

    最終期ですね。

    残り14戸。

    SHINONOME
    COMES
    TRUE

    最後の椅子取りゲーム開始してます。

  39. 889 匿名さん 2013/01/22 04:08:58

    値引きを開始しているというのは本当ですか?

  40. 890 匿名さん 2013/01/22 05:41:13

    MRへどうぞ。

    ここで聞いても誰も知りませんというのが正しい。

  41. 891 匿名さん 2013/01/23 07:50:04

    >>889
    少し前から考え始めた物件ですがそんな情報はまだ入っていないです、
    自分的にはハイグレードなマンションなので値下げなんて夢にも思っていませんがそう言われると期待してしまいますね~。

    ところで話に挙がっていたら重複恐縮ですが、
    24時間営業のショッピングセンターとはイオンのことですか??
    うちの一番近いイオンは深夜は開いていないです。
    深夜に行ったらどんな感覚だろうと軽く楽しみな気持ちを持っています。

  42. 892 匿名さん 2013/01/23 09:03:06

    ずばりイオンのことですよ。
    24時間やってるのは食品売り場だけみたいですが。まぁ、その他の売り場で深夜やってても行くことないですけどね。

  43. 893 匿名さん 2013/01/23 11:37:40

    値引き期待でMR行ってみようかな。

  44. 894 契約済みさん 2013/01/23 14:16:51

    契約した頃は24時間営業のイオンは東雲だけという触れ込みでした。
    最寄りのコンビニファミマと同じくらいの近さですね。

  45. 895 匿名さん 2013/01/23 14:37:48

    野村の事だしいつもの事で竣工間際で2割引はいけるハズと踏んでる。
    ダメでもスカイズ、AGC、BACのほうがスペックいいから交渉してみる余地ありますね。

  46. 897 匿名さん 2013/01/23 15:05:13

    いつも竣工間際2割引きってマジ?
    野村ってそんなに値引きすんの?

  47. 898 匿名さん 2013/01/23 15:13:57

    値引きあればラッキーですね。
    ただ、野村の事だから残り戸数分は既に契約予定者を確保している可能性が高い気がします。
    最終期だし、もし値引きを約束してて抽選漏れたらどうなるんだろうね。

    なんて考えると、今回の最終期が終わったあとに、未契約住戸が万が一あれば、本当の値引きチャンスなのかもね。

  48. 899 匿名さん 2013/01/24 00:29:17

    2/3最終期14戸で完売→2/11MR閉鎖でミッション完了。
    買い手が付いてるのに値引き突入とは恥ずかし過ぎる…。

  49. 900 匿名さん 2013/01/24 03:15:11

    キャンセル住戸が出たとしても、まずは野村の上見込み客限定で出回るから、まずは上客認定してもらってないと。

  50. by 管理担当

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