プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？　Part19

>>601

599ですが、「おたくの会社」ってどう意味？
俺野村の人間じゃないけど。

暇な時モデルルームに冷やかしに行ったりするんで、
不動産営業なんてみんなそんなもんだろって思ってるんだけど間違ってる？

＞598
あとここの営業うそばっかだし。

そういわれても仕方ないよね。野村不動産は＞548でも取り上げられてるように、プラウド新浦安では眺望抜群でディズニーの花火も見える事をうたい文句に集客した挙句に隣の敷地にプラウド新浦安パームコートを建て、花火は見えなくなった。値下げも連発。

また、2007年には市川マンション鉄筋不足事件と言う不祥事にも関与し、鉄筋不足発覚後も野村不動産は積極的に販売を続け、当時の政府からも批判を浴びた。共に市川マンションの販売にたずさわった三井不動産は鉄筋不足発覚後は販売に消極的だったという。

＞601さん、ほんとその通りだと思います。

自分の意見が否定されるとすぐ営業扱い
会社にこういう人がいるとめんどくさいだろうね

いや、はたから見てると二人しかいない投稿者が喧嘩してるだけに見えるよ。

スルーした方が良いかと。
反論すれば荒れるだけですよ。
スレ見てると不快な気分になります。

完売間近のお祭り騒ぎ？

６１５さん

ちなみにあと何戸ですか？

値引きありますかね？

逆効果って完売間じかなのに？

大手デベで、社内コンプライアンス上ステマがばれるようなやり方をする訳がない。
本当に営業系社員がいるという確証でもあるんかね？
仮にあったとして、素人が見抜ける書き込みなんざしないよ。

と思ったが、どうなの？？

ケチの付けあいはその位にして～

自分で調べてください。

629　太陽発電量だけじゃないよ、☆の判断基準は。調べてごらん

野村不動産／「プラウドタワー東雲キャナルコート」１期２５０戸即日完売

　野村不動産が東京湾岸で開発中の超高層分譲マンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」（総戸数600戸）の1期250戸が最高倍率3倍・平均1．12倍で即日完売した。価格は3990万～1億990万円で、中心価格帯が5500万円台だった。

　地上52階、地下2階建てを地下鉄の豊洲駅から徒歩11分の場所に建設するもので、間取りは1ＬＤＫ～4ＬＤＫ（58～103平方メートル）。銀座や東京駅が近い都心部でありながら坪平均240万円台の値ごろ感に加え、液状化対策をはじめ、マンション内に9カ所の防災倉庫や非常用発電機を備えるなど震災対応が評価され、モデルルームには9月の開設から約4700組が来場した。1期登録者の7割超は都心エリアが勤務地だった。（情報提供：週刊住宅新聞社）

三井東雲の第１期は２７０戸だね。
ここより少し人気だと数字上では言える。

ここは竣工前に完売しなかったし、そこそこの物件だった。
まあ、震災後の埋め立て地物件にしては大健闘だよ。

あんまり詳しくないんですが、竣工前に完売すると業界内ではすごいことなんですか？購入する立場からのメリットってなんでしょうか？

人気マンションとして認知される
とかくらい？

竣工前完売は聞くけど入居前完売は確かに聞きませんね

入居前完売でよければここは充分可能性があるのに。残念

入居前完売なら、引っ越し後にモデルルームの垂れ幕がつかなかったり、売れ残り感もなくメリットになるのは分かるのですが、竣工前に完売したかというのは購入者には関係ない‥というか興味もないような気がするのですが、何か見落としありますでしょうか？
将来売るとしても、竣工前に完売したかどうかの情報ってあんまり見ないですよね？

竣工前完売はあまり関係ないような気がするね。

年内完売するかもと言ってた一人です！
一日一戸ペースだと思っていたのですが、最後はそうはいかなかったようです。
年内販売分で、残りは14戸ですかね。

なんとか入居前完売がやっとかな？
でも大検討だよね。

竣工後に、じっくり中を見て検討できれば、納得して判断できるんですけどね。

人気物件は青田買いになってしまうのはしょうがないよ。
不人気物件なら豊洲みたいに竣工何年後でも内覧できるが。
しかも管理や住民層なども確認できてしまうオマケ付きで。（笑）

638,639
竣工前に完売するということは人気があるからで、竣工後だと人気がないのは一つの物差しだから、関係無くはないと思いますよ。
竣工前だからとかよりも、人気がすごければ竣工前に売れるだろうし、人気がなけりゃ売れないのが多い。
資産価値に影響あるというよりも、売れ行きが良くなかったマンションの資産価値が低かった！というマンションの竣工を見たら竣工後完売のマンションだったというところでしょう。

青田売りは、信用できないなあ。

なぜ、豊洲にしないでこっちを検討しているのですか？
理由知りたい。