プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？　Part19

では確認します。
６００戸中、５６０戸が売れた。残り４０戸（未発売３９戸と先着順１戸）
それにキャンセルが加わる可能性がある。
竣工は１２月上旬〜中旬。のこり１ヶ月。
スケジュール的には厳しいというのが客観的な分析でしょう。
竣工までに完売しないが、入居予定までにはなんとか完売できそう。
ということは、そこそこの売れ行きの物件でしょう。

まぁ、どっちでもいいんじゃない？

買った人が満足できているんだから。

「しあわせはいつも じぶんのこころが きめる」みつを


ネガさんも、こんなところにいないで、自分の幸せを見つけてください。

検討する前に真面目に質問なんですけどこういう日当たり抜群のマンションってフローリングとかその他も日の当たる場所にある物が日焼けしちゃったりはしないんですか？。何だかそれだけ気になって（汗）

物を置くと焼けるというなら避けないといけないから例えばリビングにしても実際の間取りよりも狭く使わないといけなくなるかなと、ふと想像したんです。

今日当たり抜群の部屋に住んでる方の体験など如何でしょうか？

>241
はネガとは思えないが。
的確な分析だろう。

次の6期は、20戸販売予定なんです。
分析の前提が的確ではないと思う。

日当たり問題は、ＵＶカットカーテンですかね。
でも家具が好きな人がタワマン買うときは北側を好むみたいです。

一日一戸ペースというところから、年内完売はありえるんじゃないかなぁと思います。

年内はさすがに難しいだろう。
登録してもそれから契約までにはそれなりに時間が必要だし。
年末の忙しい時期に登録締め切りの期限を持ってくるとは思えない。
まあ、来年の1月中旬に登録締め切りー2月に手続き完了ってところかなあ。
最後の住戸はいわば売れ残りなので、多少の値引きをしてでも早期に売り切った方がモデルルームを閉鎖できるし経費を浮かせられるんじゃないかな。
販促費を短期投入して一気に決着をつけようとするだろうけど、現実的には来年の始めがリミットでしょう。

登録は、土曜日で抽選は、翌週の日曜日だから８日間。
契約会は、その次ぎの週末なのでトータル15日あれ出来るから、残り19戸相手の目処があるなら、12月Xmasでイッチョ上りも描いてるかも。

うまく売ったと思うよ。三菱晴海と比べたら月とスッポンだよ。
もっとも売れた物件が良い物件で入居者が幸せになれるわけではない。
単に価格設定とマスコミを上手に使って売り方が上手かっただけ。
建物が緑に囲まれたイラストは酷かったしな。

前半大半の部屋を売り切り、三井東雲と競合する間取りの部屋が残って
いないと言うのが素晴らしい。今は広めの高層、高価格の部屋中心しか
残っていないが本気であれば、最後は影で特典つけて、なんとか完売で
入居開始に持ち込むんじゃないの。

後３０戸か〜？
キャナルアリーナは人気があるんですね。

豊洲徒歩圏、イオン至近で住環境よし、プラウドブランド、なによりも安い。。
売れないはずがないです。

25日登録〆切りで15戸販売。

刻んできましたね。

予定通りの登録だと、残り24戸となりますね。

SHINONOME CLIMAX

公式HPも新しく変わったみたい。

不動産、値上がりの兆候ありとのことです。
レジデンスはわかりませんが。

駅まで徒歩11分♪

>262
11分てむしろ遠い部類ですよ。なんで喜んでんの？

GDPがマイナス成長か、と言われている時に値上がりはないでしょう。
むしろ、調整局面に入ると見るのが妥当。

アメリカのGDPってどうなのよ？

今の時代、駅徒歩圏とは１０分までと考える人が多数派。
１１分は遠いんだよなあ。

一般的にはそうだけど、キャナルコートはちょっと特殊じゃない？
単純に駅に近いのが有利とも言えない。
レベルは全然違うけど、佃なんかもそんな感じじゃないかな。

駅徒歩10分以内までを徒歩圏だと思う人が既に過半数。
20代男性にいたっては徒歩5分までが55.5%を占めており、ますます縮まる傾向。
http://www.rsc-web.jp/pre/img/120420.pdf

何もない場所だったら徒歩10分が限界かな

でもここは、
マンション群を眺めながら帰宅でき、
至近に24時間買い物ができる店がある。

景色が変わったり、お気に入りの景色の中を歩けたりすると時間は短く感じるものです。

一般的な「駅から徒歩○分」という尺度でははかれない、魅力あるマンションだと思います。

270さん
私も同感です！
特に辰巳から橋を渡る時はずっと我が家を見ながら歩いているから遠いと感じないですね！
普通の徒歩１１分とは違う気がします！
歩いていて気持ちいいと思いますが…どうでしょう？

最近は通勤ドアドア３０分以内が基準らしいから
郊外、近郊のマンションは売れなくなるだろうね。

先日、初めて辰巳駅から歩いてみたけど、全く同感です。
そりゃ、５分の方がいいに決まってるけど、11分でも苦にはなりませんでしたね。

私も辰巳からの帰り道が好きです。
11分というのはどこからどこまでの時間なんでしょうかね。
私が計ったら駅のホームから敷地までで12分でした。

辰巳駅を使う人の方が通勤は気持ち良さそうですね‥
私は勤務地が豊洲なので、ほぼ辰巳を使うことはなさそうです。
豊洲勤務者が少なくともあと一組いるはず。パーティで会えるといいなぁ

現地は晴れか曇りの時しか行ったことないから、暴風や雨の日の橋上の様子が気になります。
すでに近隣にお住まいの方、実際の様子を教えていただければと思います。

台風の日は桜橋は通行止めになります。
昨年の大きい台風の時に渡ろうとした女性3人がいて、レスキュー出動してました。
その後の今年の台風の時に通行止めの看板が辰巳駅にできたので、あれがあったから作ったのかなあ？

そう考えるとプラウドは辰巳橋からも近いのがいいですね。

278です。
早速ご回答いただき、ありがとうございます。
そうですね。人の流れを見て、通行止めだなと判断して辰巳橋を使えば良いのは便利ですね。
ちなみに、辰巳橋でも雨足の強い日はら横から吹き付ける感じしますか？

住んではいませんが、銀座からのバスを試してみようと雨の日にイオンから辰巳駅まで歩いたことがあります。
この日は銀座ではパラパラ程度の雨がバスでの移動中にみるみる大雨となり、後に関東全域に警報がでるレベルでした。
イオンからマンションまでは風はないです。車に水かけられることもないからむしろ安心。
マンションからS字通りは無風。建物に囲まれてるからかは知りませんが、とにかく雨がヤバくて風を気にしてる場合じゃなかったです。
桜橋は、半分進んだところでコンビニの折りたたみ傘が逆さまに。おそらく2〜3本折れる。電車に乗るのを躊躇する程ズボン濡れる。少なくとも小さい傘で防御できるレベルではなかったです。台風の時は素直に迂回しようと強く思いました。
一方、完全に諦めて自転車で渡ってる人がいましたが、そこまで捨てれればチャリをこげる程度の風ではありますw

277さん…

私は一言も『帰る』とは言ってませんが…

みんなもうすぐ我が家になるマンションを楽しみに近くに行ってみたり、近い将来の通勤経路を歩いてみたりしてイメージしてるだけです。
いけない事ですかね？

>>駅のホームから敷地までで12分

平均的ではないですね。

地下鉄の深いホームから不動産表記で１１分のところですから、一般的には１５分くらいはかかります。
２０分みれば確実だと思いますけど。

ゆっくり歩こうよ♪

駅距離よりも期待が上回ってる契約者さんも多いかも(^^)

久しぶりにここきたけど、やっぱりネガさん必死。
買う気がないところにはこなければいいし、
煽りの書き込みなんかしなければいいのにと思う。

竣工前完売とか、即日完売とか、もはや些細な話になってきているのに、まだその話題ひっぱてるんですね・・・

豊洲３丁目の住友の物件とこちらで、悩んでいます。同じように悩んでいる方いますか？また、悩んでこちらにした方いますか？こちらを選んだ決め手を教えて下さい！