プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？　Part19

パチンコ屋だけじゃなく、他のテナントも入るらしいよ。居酒屋チェーン店とか。

テナント入るなんて初耳ですがほんとなら嬉しいです。
道路側に骨組み作ってますね。嬉しくないけど交換所かな？

居酒屋チェーン店の求人広告が出ていたので間違いないと思います。
他にも簡単な飲食店など入りそうですね。

ウェアハウスの居酒屋は華の舞ですね。
12/1オープン。パチンコ単体よりはマシかな。私はどちらもきっといく事のない施設なので、外観は派手過ぎない控えめ路線でつくって欲しい。
パチンコ屋と居酒屋だけってのはバランス悪いから他にもなんか入るかな？

ついでにイオンにケンタッキーと大戸屋が入るとの噂が。こちらはソース見つからなかった。
イオンだとチェーン以外の店は難しいのかな。
なによりキャナルコート内にレストラン出来ないのかな…

合同庁舎の情報が待ち遠しいです。

ケンタと大戸屋、もし本当なら歓迎だ。
どのみち庶民相手のSCだから、素性のよく判らんラーメン屋とかコーヒー屋とか食堂よりは味に馴染みがある。
でもソースがないんじゃ単なる空想かね。

ウェアハウスの骨組みは、大きな枯れ木のオブジェを撤去するためかと思ってたけど、居酒屋ですか。
主に合同庁舎、近所の運送会社相手かな。キャナルコート住民が近場の居酒屋に用事はないもん。

合同庁舎にも飲食施設が入るらしい。ただ小さい建物だから就業者数も1000人そこそこっぽい。
施設もそこそこってことでしょう。

東雲とはいえ、それ2丁目じゃないか？
全然違う街だもん。

どこだっているでしょ！

六本木のスーパーのガラの悪さと比べたら可愛いもの。

こういうマンションに住みながら菜園を趣味にというのもいいと思っていますが物件内ではそれが可能な共用はないですよね、
近くに提供地があるなら一応それも考慮に検討ということで。

屋上テラスはタワーならではで大変魅力的。
その情報の中に庭園とありますが、これはスペースを指すのか、それとも実際に庭環境があの高い位置に用意されているのか。
植栽豊富な場所だとまさに空中庭園の名の通りで素晴らしいと思います。

屋上庭園は屋上緑化と記載があるので、何だかの植物が入るようです。
木とかは無いかな～と想像しています。

昨日は、所用で東雲へ行ったのですが、地上の公開空地は植樹の真っ最中でした。
駐車場と歩道の間にも緑地マットが敷かれているところでした。

屋上庭園の完成予想CG見ると芝生ではなく、何だかわからないが高さのある緑ですね。
ここの屋上庭園は分譲マンションの共有施設で最高層にある施設らしいですよ。
湾岸エリアなのでかなりの眺望が楽しめそうですね。
斜めになってて星を眺められるテラスもあるそうです。
ここの記事じゃないですが屋上の共有施設は価値ある施設として紹介されていました。

http://allabout.co.jp/gm/gc/401321/

>146
な、何かあったんですか…？
あんまり深く踏み込んじゃいけないのかな…(^^;

屋上庭園って、屋上めいっぱい使ってるから結構な面積ですよね。その割に夜景ばかり話がいくので、全体のイメージがイマイチつきません。テラス以外にも何かできるのかなー

契約者サイトの10月分の進捗状況が更新されていますね。
屋上のタイル貼り付けの写真を見ると、夜景だけでなく昼間も気持ち良さそうですね！

ここは大規模開発を野村自らが選んだ。
大規模には大規模の、小規模には小規模のメリットがある。
５００戸以上の大規模マンションには、それだけ集客力がある。ただ、戸数が多いので、どれくらいの価格でどれくらいの広さで売り出すのかが、分譲するときのポイント。

５０００万以上でこれだけの規模のマンションで、これ以上売れているところを探せなんていうのは、ナンセンス。
（まあ、過去２０年以内なら相当あると思うが、、、）

小規模で３０００万以下には、それなりのデメリットもあるわけで、それを乗り越えて早期完売をしている物件は、やっぱり人気なんだよ。

竣工前ぎりぎりになって、第５期２次（実際は９回目？１０回目？の販売）なんて売り出しているのに、人気、人気って、明らかに販売会社の戦略に乗せられている。

上京者需要の本格化は２０１５年からだから、
それまでは大規模物件は苦戦するよ。

この２～３年で５００戸以上程度での物件でこれ位売れてる物件はなかなかないけど。
NHKなどでも売れ行き好調と放送されるくらいだから。
人気ないとかくだらない能書き言うなら、売れてるっていう他の物件名くらい書かないとな。
この業界も結果がすべてだからね。魅了ない物件は大手でどれだけ広告しても売れ残るから。

ここはどんな層が住むの？高所得層？