【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ　タワー

>760ほんとですね、ほぼ全ての物件がここより安い。1億以上も安い物件も沢山！大衆マンションってすごく幅があることが分かりました。ありがとうございました。ここより高い大衆マンションはどこですか？

パークマンション千鳥ヶ淵などはここより高い大衆長屋マンションです。

桜の名所千鳥ヶ淵に、大衆長屋マンションとは、良いですね、しかしあの辺りは景色は抜群ですが、買い物にはちょっと不自由かも知れません。こちら飯田橋は出れば直ぐグラン・ブルームもあるし日常生活に不便は無いでしょう。
こちらを選択して良かったと思います。

パークマンションは数年に一棟のペースで施工する三井さんの富裕層向けマンション。ここのような大衆向けではありませんよ(笑)
小生のような中小未上場企業サラリーマン平民はここで契約がやっとです！！番長、千鳥ヶ淵なんて高嶺の花。。。
ここで満足して頑張ります！！

やはり大衆長屋といえばパークマンション千鳥ヶ淵なんですか。あこがれますね。あの近くにも建設中の大衆長屋がありますね。子供から手が離れて仕事もリタイアしたらああいう所に住んでみたい。それまではなにかと便利な飯田橋で生活することにします。

3番町、4番町にもなかなか素敵な大衆長屋ができますよ。ご参考までに。

千鳥ヶ淵の富裕層マンションとは、お幾ら位から有るんでしょうか。２億３億は当たり前なんですかね。

番町、千鳥ヶ淵は高嶺の花とは云え、不便で市谷や飯田橋へ買い物に出てくる人が大勢居ますよ。周りに店が無いからネットで食品など購入してる友人もいます。高齢になったら車の運転もしないので、ここパークコートの様な駅近物件を探す人も多いとかです。若くして、こちらを購入しておいた人は利口だと思いますよ。どうせ皆、年を取るんですから。

ここは１００年マンションと言われているし、次の世代にも残してあげれますし。

100年残るのかな?デザインが野暮っぽく心配。。。
どうせ住んでも10年くらいだから、管理費増額は避け、維持管理は安全上必のもの以外は最低限に！！！

こちらは、がやがや人通りも多くてにぎやかで楽しい街、番町辺りは会社の建物ばかりのビル郡で冷たいイメージ。住居には適してないかも、しかし、資産的に購入して置くだけのリッチな人も居る訳です。

ここは、９０年はもちますと、担当者は言ってましたよ。１０年住んで飽きたら、賃貸にして家賃収入を得るのも好いですね。

１０年経ってもローンがまだ有る人も居るんですー。お忘れなく。

デザインが安っぽいとは、どこら辺が安っぽいんでしょうか・・気になりますなｱ。

野暮っぽいと言ってる方のセンスが良いかどうかは別問題。野暮っぽい人にセンスを認められる方が恐ろしい。

ここのこと外観については、評価は低いですよ、しょうがない。
確かにあか抜けないのっぺりとした工夫のないデザインは圧迫感がありますし、外堀側から見た商業棟側および中央の高層階の白い窓枠が浮いていて一貫性なく「野暮」といえばそうですね。。。

飯田橋ですし、センスは不要、それに勝る利便性さえあればいいのです！

外見うんぬんより、中身の耐震技術の方が大切なので、安っぽく見えても結構。

確かに圧迫感は有りますね。巨大な塀ですよ。しかし、強靭でどんなに大きな地震や突風にも耐えられるんであれば、言う事無しです。

三井不さんのビルってだいたい同じ様な外観ですね。契約時の日本橋辺りの三井ビルも、天井まで広いガラス張りでしたし。外観がモダンで派手なより、ダサクて地味でも内容がしっかりしていた方が、飽きないし安心ですよ。

グラン・ブルームの円柱は、もう錆びて来ているけど、大丈夫なのかな。

鉄骨は錆で摩擦が増えて強度が増すので大丈夫ですよ

錆びて強度が増すのは"釘"の話では?

パークコートの鉄骨も錆びがひどいですね。
汚染水もれ手抜き工事の前田建設、大丈夫かな？

このマンションの良さがよくわかりません。

やっぱりプラウドの方が良さそう。

ここも微妙だがペラウドと比較たらあんまりだ。

手抜き工事の前田さんが担当して外観もイマイチとなると、落ち込んできますよ。ここの良さは電車に近い事と、商業棟に入るであろう大型スーパーなどの生活密着型だと言う事でしょうね。

都心の生活密着型平成耐震大衆長屋です。

プラウドタワーは小規模富裕層向けですから外観民度はここよりいいですよ。
立地、共用施設はここが上でしょう。

結局野村さんの嫌がらせ＆宣伝なんですね、ここ。

千鳥ヶ淵周辺は超が付きそうな高級富裕層、あの辺りは外国の大使館関係の書記官家族用に賃貸にして月、数十万の家賃の部屋も多いらしい。ここは気どりが無くて庶民派。

庶民派ですから、パークコート大いに結構！外観なんて気にしません！便利で生活をエンジョイ出来ればＯＫ！

７８５さんは、野村からの出張書き込み係りですか？

７８４さんも野村さん？それともパークコートの良さも知らずに、契約したんですか。

プラウドタワーレジデンスはここより高い価格なのでグレードが高いのは当然！
ここは高値掴みという人もいますが、プラウドタワーレジデンスよりはお買い得！

気に入って買ったなら高値とか何とか関係ないでしょう。
他人がとやかく言おうが、自分の価値観が大事ですよ。

７９６さん同感。なぜ、今頃プラウドや他と比較するのか。関係ない！！！

他の話題はないんでしょうか。例えば、引越し屋さんは何所が親切丁寧とか、７月末の入居となると、８月は混み合いそうだし、皆さんやはり８月を目安に予定なさっているんでしょうか。まだ、早い話ですが。

土曜引越しセンターなんかは、安かったです。箱も沢山くれますし。日通は、かなり年配のおじいさんのスタッフが来て運ぶので、こちらが手伝った事もありましたね。検索すると、迷うほど引越し会社が出てきますよ。

三井さんによると、引っ越し日は抽選になるようですよ。

プラウドタワーレジデンスとここを比べてもしょうがない！あちらは富裕層向けの小規模閑静、こちらは505世帯大規模コミュニティ。価格も少し安く交通の便も良いし、お勤めの方や学生さんで賑やかで飯田橋ならでは。私はこちらを選びました！

プラウドのレジデンスだけでなくここも富裕層向けですよ。皆、余裕が有るから新築タワーを選ぶ訳だし、貯蓄が有ってもレジデンスを選ばない人も居るし、気に入った住居であれば、それで良いんです。比べる事ではありません。

お隣のオフィス棟ばかりが立派に見えてしまうのは私だけでしょうか？
当初より建物自体のうすさはわかっていたとはいえ、、、やはり、うすいですね。

灯りが入れば変わりますよ。

ビル自体が薄いんですか。そんなには見えませんが、隣のグラン・ブルームと比較するからでしょう。強いて云えば
デザインによるのかも知れません。

デザインと言うまでも無い普通のビルですよね。シンプルで良いと思います。夜間、全室にライトが付けば、迫力が有ると思います。クリスマスには各階でツリーのライトパフォーマンスが出来ると思いますよ。タワーにライトで大きなツリーを描いたら、飯田橋の名所になると思います。それには、皆さんの協力が必要ですが。

平たいキャンバスの様なので、可能かも知れませんが、年末で出かける人も居るので、不可能かもしれませんね。

クリスマスツリー？
ブラインドのあるオフィスなどならできるかもですが、住居棟は負担大きく無理でしょう。すいませんが、そういうのはうちは参加しません。

ＬＥＤなら、電気代も安いから・・しかし住居棟では不可能でしょう。隣なら可能かも。アイディアは買いますが・・

パッサージュ、さくらテラスとかに、ＬＥＤツリーがあれば、それで好いんじゃない。桜の木には、痛むから付けられ無いと思いますが。タワーの窓からのライトを利用しての絵は、住居棟では無理だと思う。

そういうミーハーで自意識過剰な企画はやめましょう。
クリスマスツリーなんて個々にやればいいんですよ！

クリスマスパーティやニューイヤーカウントダウンイベントを商業棟、住宅棟敷地内を一般解放して実施するのでは？地域還元のイベントに相応しいですね。
法大生が集客してイベント仕切りをやってくれないかなー。
学生さんいらっしゃっればご意見を。

やってくれないと思うので、以下好きな周辺のお店。

ヤミツキカリー。

学生押しが、また出現。三井不さんにイベントは相談するべし。

パークコートが、法大生にイベント仕切りやってもらうの？何か変じゃない。ここは学生センターじゃないですよ。
物騒なクリスマスや年末の時期に、一般公開したら、怪しい者だって紛れ込むはず。

地元学生と交流。注目されそうでいいですね。

>>814
>>815

自演で無いとしたらココら辺をお読みになってはいかがでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

契約者用に三井が掲示板でも用意してくれると良いんですがね。
メリットが薄いからやらないでしょうけど(笑

それはさておき、工事の壁が一部取り除かれて商業棟と住居等の間が見られるようになりましたね。

想像以上にスペースが開いている感じで、角部屋の方も圧迫感を感じなさそうでイイですね。

学生押しいいかげんにしてね、野村さん

私は入居者ですが、法大生との連携なんて、このマンションならではでいいと思いますよ！
御茶ノ水の人気マンションのように注目されそうで。

くだらねえ。アホくさい。暇人。

８２０さんのお言葉、余り聞き慣れないので、削除の方を。

御茶ノ水のマンションでは、どんな事で人気を得ているんですか？８１９さん。

819さんの代打でお答えしますが、ワテラスはこの話題で各メディアを賑わせていますね。
人気マンションならではですね！
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20130412-OYT8T00299.htm

ワテラスは、上の階を学生達に提供し地域のイベントも若い方達に参加してもらっているらしいが、ここパークコートは、静かに暮らしたい人も居るし同じ様にはいかないと思う。

ワテラスみたいに学生や若年層に盛り上げていただきたいものです！
法大にこの再開発で負担もかけるのですから。
お願いします三井さん。

> 学生押しいいかげんにしてね、野村さん
イイネ！私もそう思います。

イベントだかを学生に委託しなければならない約束でもあるのか？なぜ学生、学生、法大生と騒ぐんだ？法大生に負担とはどんな負担なのか？法大だけじゃ無いのに、学生だけ特別扱いはオカシイ。

春の天気のせいなのか、この物件のビル風なのかは分からないんだけど、大神宮通りの風が凄い強いんだよね。
北の丸スクエアができた後の九段下みたいに、常に強風が吹き荒れるようなことにならなければいいんだけど。

http://www.awaji-am.com/waterras_mall/1f.php
ワテラス見てきました。２０店舗とこじんまりですが、サクラテラスもあんな感じの規模になるのかな。とイメージが湧きました。統一感があって、普通なお店ばかりだけどパチンコタワーさんのようにちぐはぐな印象を受けなかったので、最悪チープなお店ばかりでも仕方ないか。生活密着するとあんな感じになるのかな。高級店は神楽坂いけばいいか。と割り切れました。ソラシティの１５店舗はさらにチープで学生や若者向けのお店でした。でも、おにぎりやお弁当など、便利なのかも。と思いました。マック、サイゼリヤ、ミスド、吉牛、松屋は嫌ですが、権米やスープストックはいいかも。という感覚でした。

松屋とか、吉野家、１００円ショップ、マックなんかは、入らないで。

>>829
そんなサイトあったんだ、情報ありがとう。

近所の人曰く麻布十番モンタボーは美味しいらしいよ。
うちは見栄を張る時は神楽坂のPAULだけど、普段はプラーノのエピシェールで買ってます。
凄く美味しいというわけじゃないけどオープン当時に比べればマシになったかなという感じ。

梅蘭とエイジングビーフは他店舗に行ったことがあるけど、あんまり印象に残らなかったな。

サクラテラスもテナント料を考えると、無難なチェーン店が入るんだろうね、残念だけど。
個人的には周辺にちゃんとしたイタリアンが無いから入って欲しいけど、無理かな。

イタリアンなら、サバティーニをお願い。パスタ、リゾット最高なので。

確かに学生参加なら近所の中大や理科大もありますね。歓迎です。彼らも歓迎です。
ただ、通学路に面して特に迷惑をかけるのは法大生でしょう。仲良くやりたいものです。がくせいや近隣住民、会社員との企画、いいじゃないですか！

桜の時期から新緑の季節に変わりましたね。

外堀の線路沿いにある公園を散歩したのですが、ホームレスがへっていました。
北の丸公園も少なくなったようです。

外堀土手の桜の下のホームレスさん達には悪いが、やはり移動してもらいたかった。私達はタワマンで便利な暮らし、彼ら見てると、罪悪感感じてしまいそうだから。

GW中に市ヶ谷の釣り堀に行って来ましたよ。
まぁ、えらく混んでましたね。
子供連れも多くて、皆さん楽しそうでした。

そう云えば、釣堀在ったんですね。都心に釣堀、和やかです、引越しが済んで落ち着いたら、行ってみたい。

市ヶ谷の釣り堀はテレビのロケでよく使われます．最新では菅野美穂の角瓶ＣＭで使われています。

さて、本題ですが、ビル風はタワマンの宿命です．相当ひどく吹き荒れる事と思います．入居される方は覚悟を決めて下さい．現在は、現場事務所とフェンスに守られていて、道路ではビル風はあまり感じられません。

丁度、春一番の頃、土手の桜の道を歩いて行きましたが、物凄い強風で吹き飛ばされそうでしたよ。パークコートがまだ半分の高さの頃です。今後はもっと強くなる気がしますので居住後、皆さん散歩やジョギング時には気を付けましょう。

そんな大げさな笑

さすが大衆マンション、意地の悪い反応をする人もいるんだ。

平成大衆長屋ですから、人の書き込みを笑い者にするひねくれ屋も居るんでしょう。契約した人では無いのかも知れませんよ。

いろんな人がいるから諦めろでしょ？野村さん　笑

日テレが九段下で取材してた時も、北の丸スクエア近くの街路樹が折れて通行人に当たりそうになってる映像撮ってました

838さんの書き込みのようにフェンスのおかげでまだマシだとするとちょっと怖いですね。
私もロードバイクですっ飛ばされそうになりましたし。

あの風の強さは、体験した人でないと、表現できませんね。とにかく、土手の上で立往生でした。強風時は小さい子は、気を付けて。けして８４０さんの様な笑い事ではないと思いますけど・・

春頃は凄いですよ風。しかし、季節が過ぎれば穏やかだし桜は綺麗だし、土・日は人も少なく良い散歩道です。

そうですよ、ビル風は絶対に危険！！あなたたち、舐めたら怪我しますよ！
私は駅前のプラウドで死にそうになりました。

その点で私も契約した野村のプラウドタワーレジデンス（駅から遠い方）なら区の指導で高さを削られたからビル風は全くない。

それだけじゃなくて、この板で語られた本物件の諸問題は何故か全てクリア済み。
１．当初の予定より総戸数がかなり少ないからここより割高な高級物件。だから住民の価値観は均質で変わった考えの人も一人もいない。
２．ショップもないから100円ショップやラーメン店ができる可能性はゼロ。でも安い居酒屋ならまわりにわんさかあるからお酒のみには便利。その割に夜は暗くて閑静。
３．隣は高校で日中は日曜までとってもとっても賑やかだけど、共用部がないから学生が押しかけようにも場所がない。
４．まわりが建て込んでいて小さな児童公園しかないからホームレスはいない。
５．駅からかなり歩くからサッシのグレードが低くても電車の騒音に悩まされない。
６．無理すれば九段下駅や市役所だって立派な徒歩圏内。坂が多いから体力だってつく。

やっぱり住むなら野村のプラウドタワーレジデンス（駅から遠い方）だわ

強風の存在を認めて下さり有り難いです。８４７さんは野村のレジデンスとこちらも御購入なさったんですか？
どちらも、良質なマンションだし、お迷いになられたと思いますが、私はパークコートを選びましたので、毎年、この強風季節を乗り越えて行く覚悟でございます。

野村のレジデンスは既存不適格物件だよ。資産性低いよ。
だから全然売れなくて困ってるみたい。
販売開始時期もどんどん延期してるし。

プラウド千代田富士見レジデンスは全体的に西向きに建ってるから西日すごいよ。ダイレクトウィンドウだし相当厳しいよ。夏場は悲惨だね。

いろんな契約者さんがいらっしゃるようです（笑）
ところで、既存不適格物件ってなんですか？プラウドレジデンスってやっぱりやばいんですか？

特に真夏の西日は、時間が長くて大変。東急ハンズに、多種の西日対応グッズが有るから購入すると良いですよ。ここパークコートも外堀土手側は西日が入る窓もあるから、準備して置くつもりです。

プラウドレジデンスは、もう完売したと思ってましたが。まだなんですね。

プラウドタワーレジデンスさんの負け惜しみ可哀想。。。
頑張って！おそらくここの抽選漏れでしょう。
ランドマークのパークコートに隠れて苦戦中だけど決して悪くない物件だと思います。住めば都ですよ。

ごちゃごちゃしたテナント要らなくて、こじんまりしたマンションの方が良いと云う人も、世の中いっぱい居る訳なので最初からレジデンスの方を選んだ人も多いと思いますよ。人の事を、負け惜しみだとか笑うのは失礼だし、品が落ちますよ。小バカにした様な書き込みする人がパークコートの本当の契約者だったら、情けないですね。

はいはい、私はたしかにここの抽選に漏れました。お金がなかったわけじゃないけど出だしが遅すぎた。で、件のマンション高掴みさせられた。しかもその後に値下げしてもまだ売れてなってさ。クヤシーわけ！！たしかに品がないかも知れないが、悔し紛れにパチンコ屋を誘致して欲しいとか、じゃんじゃん学生呼びたいとか、ビル風で死ぬ覚悟とか書いたけど、あほらしくなってきたのでやめます。私がやめても某社の営業の日とがディスりつづけるでしょうがね。ここは荒らしにかまってくれる人が多いから（微笑）

やっぱりパークコートは、多種多様な方々の集合なんですなｱ。部屋数、多いですから。集会が有っても、意見の相違が予想されます。

まあまあ、８５６さんそうぼやかないで、またの書き込みをお待ちしてます。抽選もれなんて長い人生たいした事じゃ無いです。ここよりもっと良い物件が出てきますよ。各社競ってますから。その内、ここも古くなるんだし、住んでみて、こんなはずじゃ無かった・・と思う事も出て来ると予想してますよ。

値下げしてもまだ売れ残ってる件のマンションてなんのことや？

856さんの気持ちよくわかります。
私は抽選当たったとき泣くほど嬉しかったから、外れた人も泣くほど悲しいんだろうって。
ここを買えた人は外れた人の分まで頑張っていいマンションにしていく責務があると思います。
抽選落ちた人がプラウドさんにしたとしても仲良く富士見を盛り上げていきましょう！