【契約者専用】パークコート千代田富士見ザ　タワー

５３１の方は北側低層階の騒音レベルを直接登って御自分で８０と計ったんでしょうかね。８０近いと断言しているので。

80は絶対にありえない。ガード下の電車の通過音が100程度。80デシベルと言ったら電車内で聞こえる駆動音レベルということになる。昔のアパートのように線路すれすれに建ってる部屋なら80ということもありうるがパークコートは線路より離れてるからね。音源の減衰が起こるから実際には60以下になるはず。
窓を開ければうるさいがペアガラスと遮音サッシの併用で45以下になるでしょう。窓を開けて生活しない限り騒音はない。むしろ乾式壁で隣の生活音の方が気になるほど。現在同じ三井の高層マンションに住んでいて高速道路がすぐそばを通っているが窓を閉めてるとほぼ無音です。逆に静か過ぎて隣の生活音が気になるほどです。

パークコートの建築現場の外濠側の塀に騒音計が付いているのをみなさん知っていますか？
本来工事の音が五月蠅すぎないかを近隣住民の方に知らせるためにあるのでしょうけど
桜の時期に外濠公園からしばらく見ていたのですが
中央線や総武線の通過時で70デシベル強くらいかなと思って見てました

その時はぼんやり見ていただけなのですが、そのうちまた見てみます

読んでいると、色々なマンションの方がこちらの掲示板をのぞいたり書き込まれたりしているように思います。

どのマンションの方も自分のマンションに価値を見出して購入されていると思います。

自分のマンションの悪口を言われたら、つい相手のマンションのあらを探して言い返したくなりますよね。

そういうことはやめませんか？なんの実りもありませんよ。挑発に乗らないように・・・。

早く三井さんの住民専用の掲示板に移りたいです。

いずれ同じ屋根の下に住むパークコートの住民の方の書き込みと信じがたい書き込みばかりで悲しくなります・・・。

まったく、その通りですね。皆、飯田橋のこの一帯の住人になるんですから。掲示板はいろんな情報で成り立っている事を忘れ無い様に。けして、マンションや誰かを貶すものでは有りません。

重要事項説明であったように、路線脇ですから多少の騒音振動はありますよ。
この部分は免責項目で説明ありましたよ。
なれますよ。きっと！
駅近だからがまん。

住めば都ですよね！
あまり気にしてやも仕方ないですね。
電車の騒音が聞こえるってことはそれたけ駅近だということだし。いやなら駅か離れた不便な場所に住めばいいだけ。

そうそう住めば都！
レジデンスが駅から遠いったってそれほどじゃないし、暗さだってすぐ目が慣れますから大丈夫ですよ

パークコート以外の方は書き込み禁止としても、随分以前から最終まで外部の方は多いと思います。
隣の家が気になるのですから、仕方が無いのかも知れません。かき回すのでは無く、飯田橋界隈の新しい情報が有れば良いですが。
レジデンスの辺りは夜間暗いとの事ですが、近所に総連がある為、警備が良いしビル周辺はライトも多いと思います。
又、パークコートの騒音は、最新のサッシやペアガラスでそんなに気にならないとの書き込みを頂き、余り気にしていません。また新しい情報が有ればお願いします。

もう知ってる方もいらっしゃるかもしれませんが、飯田橋界隈の情報が結構載っていますよ

市ヶ谷経済新聞
http://ichigaya.keizai.biz/

あの辺りで駅から遠いとか暗いとか感じる方がいるんですね。
近隣に30年近く住んでいますがそんな風に感じたことはないので意外です。

市ヶ谷の経済新聞は知りませんでした。来年の夏から千代田富士見に住むので、神楽坂や靖国神社の辺りのお店を探索して見るのも楽しみです。神楽坂には、猫のグッズとか隠れた美味しいお店がある様なので、興味が沸きますね。地元新聞なので、分かり安くて重宝します。教えていただき有難う御座います。

>551。レジデンス購入された方ですか？ご心配なくとも大丈夫、住めば都。何事も慣れですよ。暗い、遠い、校庭が賑やかというのはあくまでもパークコートとの比較の問題ですから。それに東西線はむしろ近いと思いますよ。九段下駅や区役所が近いという人もいますがさすがに遠すぎると思いますがね。私は富士見の住民です。

>>553
幸いにもパークコート、プラウドタワー、またレジデンスと部屋を手に入れることができました。
551にも書いてある通り、私も近隣に住んでおりますので現況はよく存じております。

>554
奇遇ですね、私もそうなんです。レジデンスは日曜まで暁星サッカー部の練習があり、私には賑やかすぎるので賃貸に出すつもりです。年を取っているので坂がきついというのもあります。

奇遇ですね。
レジデンスは倍率低くて助かりました。
パークコートは2部屋しか購入できませんでしたがレジデンスは4部屋獲得できました。
千代田区富士見周辺は永住する気にはなれませんが投資物件としてはかなり優良ですね。

私はここの２つ目の部屋を購入しようとした方が当選ののち、辞退したおかげでここを購入できました！
投資用に購入されようとされたものをやめられたようです。
投資は難しいですからね。でも助かりました。

すごいお金持ちがたくさんいらっしゃるのですね。ぎりぎり購入できた者としては羨ましいです。
ちなみにお二人方はどちらにお住まいですか？今後はパークコートにお住まい予定ですか？または賃貸に出されるのでしょうか？よくお使いになる近隣のお気に入りのレストランや、スパーマーケット、病院、おススメなどありましたら是非お教えください。よろしくお願いします。

>>
嫌です。
背筋が寒くなります。
たからくじの余剰資金あれば別ですが、
内装を購入するなら
文化のかけらもない、
汗臭いサラリーマンとは別の地域
お勧めします。
ここは間違い

逆に聞きたいんだけど何があるの？
飯田橋に

きもちわるい
まんしょんおたくがたいりょうはっせい

お金持ちがたくさんいらっしゃいますね。
駅近ですが、お金持ちには電車の便なんて関係ないですよね。
当然、運転手付きのお車で移動なさるんでしょ。

資産の分散化って知ってます？

共用施設のカフェは誰かがいてその人からコーヒーとか買うのでしょうか？それとも自販機が置いてあるのでしょうか？いずれにしても桜の時期は混みそうです。閉店時間もあるのでしょうが、管理組合で決めるのかな

投資用に購入した物件は1億以下の安い部屋ばかりです。向きも北や西で低層です。利回りを考えるならそうなります。

皆さん、しっかり投資をお考えで購入しているんですね。私は来年７月末、こちらに転居してからは、現在の住居を賃貸にして、パークコートで、長く暮らそうと思っています。もう、子供達も社会人で独立してますので、のんびりと旅行しながら老後を過ごすつもりです。旅が好きなので、ここはセキュリティーがしっかりのタワーですし、安心して長旅に出られます。

554の後の哀しい書き込みの流れが秀逸ですなぁ。

プラウドタワーレジデンスの坂がキツイって、あの坂超えてどこ行くの？
ファサードからエントランスのアプローチの傾斜が辛いわけじゃないよね（笑

カフェとかトレーニングルームの利用時間は重要事項説明の時にいただいた書類に書いてなかったっけ。

富士見・飯田橋路線沿いって活断層の上なんですね。。
知らずに購入してしまいました。
資産価値が疑問視されてしまうかも。心配です。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/disaster/584712/slideshow/...

将来の利回り考えると管理修繕費は最低限にしたいですね。ローン返済の方も助かるだろうし。

まあ、活断層は不明だから気にしなくていいのでは？あれだけ、騒がれてた立川断層ですら、誤認でしたし。日本には2000以上の活断層があると言われていますが、ほとんどは未解明。ましてや、都心の活断層を特定するのは不可能と言われています。ちなみに、取り上げられた活断層疑惑も神楽坂の方ですから、多少、離れていますよね。

（煽りに反応しちゃ）いかんでしょ

地震を気にしていたら、日本の何処にも住めませんよね。津波の来た街には申し訳ないですが、ここは高台と云う事だし、液状化も無いでしょうし、ただ上の階に行くほどかなり揺れは有ると思いますが。今、世田谷在住で、あと１年と数ヶ月でパークコートの住民になりますが１０年ほど前に市ヶ谷駅の方の九段に住んでおりました。市ヶ谷より飯田橋のこちらはお店も多いですし、便利なのでここに決めました。地震に付いては揺れる時は何処の街も揺れるんですから。

「谷」の付く地名は、大昔地震で陥没して谷になった場所とかで、地震の影響がある所と聞いた事が有ります。市ヶ谷、四谷、渋谷、世田谷etc　そんな事言ったら大地震があれば、関東一帯何処も大変な訳で、タワービルより神楽坂の様な細い路地の中にあるお店や住宅の方が心配ですね。何処に住んでも、いつも火の元を注意して置くのは、大切ですね。

関東大震災の時は、木造の家ばかりでしたが、今の建築法は地震大国日本の世界で最も信頼おける建築なので、信じてます。

平日は会社員、学生、幼稚園のお迎えママが。休日はファミリーと大神宮女子がこの界隈に溢れています。特にこの界隈で、親子カフェやファミリー用品や親子教室ができたら殺到すると思います。客単価を手っ取り早く増やしたいなら、ファミリーに来てもらうのが一番だと思います。グランブルームにぜひ誘致して下さい！休日に家族一緒に食事する場所がなくホテルのレストランを利用してる家族が結構いますので。

567さんは、売却？キャンセル？したらいいのではないですか？

契約者都合でキャンセルしたら手付け放棄しなきゃならないしもったいないよ。
せっかくだし賃貸に出せばいいと思いますよ。賃貸坪単価もいいし。

５７６さん現実的ですね。しかし、まったくその通り。手付けなんていらないと御思いなら、速キャンセルでキャンセル待ちの方達が喜ぶと思いますよ。

この後に出た情報を見ましたが、断層の上ではなさそうでした。営業さんにもボーリングの結果、敷地内に断層はありません。間違いなく大丈夫ですって言われましたので購入しました。

「信じる者は救われる」んですから。それに世界に誇る耐震技術だし。

こんにちは。初めて投稿します。私はペット（小型犬）を飼っているのですが、富士見には小さな動物病院が１軒あるのみですが評判はどうなのでしょうか？ネットで検索しても情報が見当たりません。他に近い動物病院となると市ヶ谷の向こうぐらいまでいかないとなさそうでしたので。もしペットを飼われていて動物病院について調査された方がいらっしゃいましたら情報シェアいただけると嬉しいです。よろしくお願い致します。

ボウリングでは断層の判別つかないですよね。
唯一存在が指摘されているここの都心の断層。
この前のNHK特番のレポートのように断層近辺は大きく地割れし界隈は大きく揺れて歪むので心配です。

地震保険に入っておけばいいのでは？
大地震なんて来るのは10年20年後でしょ？皆さんそんなに長く住み続けるつもりなの？

現在の住居も地震保険に入ってます。地震保険は火災保険のオプションなので、パークコートでも他にも選択して入って置くつもりです。地震はいつ来るか想像が付かないので困りますね。

工事の初期段階を見ていた者ですが、ボ－リングは敷地内で何十本も実施されているようでした。数多くやっていれば、ズレがあればわかると思います。

都心の断層は、今のところ、一人の学者が主張しているだけで、検証されたものではありません。震源になるような深さ何十キロまでは調べられないのが現実でしょう。地表だけで判断するので、先日の立川断層の大誤報も起こるのです。

582さんのように、元ネガの方が契約者のフリをして書き込むと、書き込み内容が微妙な表現になって面白いですね。

ここを見ているような方は当然検討スレも見ているでしょう？
断層のネガ情報は去年の秋にさんざん見ました
断層を主張している学者の意見が正しいとしても、断層が動いたのは20万年で4回とかでしたよね
そんなのどうでもいいですし、断層が怖い人はここを買っていないと思いますが

話題になったわりには雑誌を読んでる人は少ないんですね。

提唱した人も、断層かも知れないしただの地滑りかも知れない。
なんにせよこの一帯は都心で重要な場所なので調査をした方がいい。

という内容でした。

週刊誌がセンセーショナルに書いたのと、テレビでも本人の意図とは違った扱いだったとfacebookで書いてましたよ。

断層、断層って言っても　もう建てていますし今騒いでいる人は、ここの方じゃないでしょ。何が云いたいんでしょう。契約して来年の入居を心待ちにしてるパークコートの住人は、気にしてませんよ。

断層なんて気にしてません。日本は何処も断層だらけだと思ってますから。パークコートが崩壊したり傾いたりするなら、マグニチュード８～１０位だと思う。パークコートが倒れると云う事は首都崩壊につながるんじゃないですか。
パークコートにケチつけるより自分の住んでる家の方を心配した方が賢明でしょう。

傾いても住みますから御心配なく。

立川断層の存在は否定されていませんよ。
>>>
立川断層帯のある一帯は以前から地下を人工的に揺らして地下の構造を調べて断層の存在が確認されており、今回の調査ミスで断層の存在そのものが否定されるわけではない。 ここの都心で唯一の活断層の存在は同様の見解のようですね。

でも地球の時間軸を考えれば、すぐに地震が起きるとも思えないし、明日起きるかも知れない。
これは運命ですよね。
地震を機にされる方はここを避けているようですが、私はあまり考えないようにしますよ。

582、589さんなど断層のことを話題にしている人は、おそらくここの抽選にはずれたキャンセル待ちの人でしょう。
そこまでしてどうしてもここが欲しいのでしょうが、うまくいきますかね。

雑誌を信用してはまずいですよ。
NHK、ニュースサイトや新聞の信頼性は高い。
確かに立川断層は存在し否定されていない。
ここは確かに同じように指摘されているけど、しばらく動かないのでは？

ただ、私もNHK見ましたが、断層付近だから万一ズレたら地割れが発生で建物は倒壊しなくとも、傾きや立て直しは必要かも。
でも気にしても仕方ない。気にしない気にしない。

断層ネタは、以前の検討スレッドへどうぞ～。散々そこながながとそのやりとりがありますよ。その時散々検討したので、契約者からしたら、今更その話しているの？って感じですよ。

５８２さん、契約していて、そんなに心配なら早めにキャンセルした方が良いですね。多分、契約金なんてどうでも良いでしょうから。飯田橋界隈のこの辺りには近づかない方が良いですよ。陥没するんでしょ？

皆さん気づかれました？
589、593、595さん、この行を多めに使う書き方、学生押しの方ですよね？
やはり契約者じゃなかったんですね～
どうしてパークコートにこんなにこだわっているか純粋に理由が知りたいです。
是非教えてください！

>>>598さん
やめましょうよ。あなたも住民ではないですね。くだらない発言はやめてください！

くっそワラタ。
改行だけで推理とかコナン君かよ。

少なくとも589はネガってないだろ。

後、自分は学生向けはカンベンしてって思ってるよ。

なんで今になって断層なんでしょう。充分検討して契約にたどり着いたので、今更何とも思いませんね。何度も地震は体験してますので、これからも小さな揺れ位はあると思います。揺れた時にタワー内でどう対処するか、どう非難するかなどを考えた方が良いでしょう。

私も学生は大事だと思いますけど、598さん、法政大の学生らを避けないでください。
彼らにここの商業棟は支えてもらうのですから。共存しましょう。
契約者ではなく法大や学生を妬むただの学生嫌いの方でしょう。

グラン・ブルームを学生が支えるとはどう云う事でしょうか。

パークコートの住民よりも多いお勤めの方々と学生に好かれ集まってもらうことは隣も潤うし大事ですよ。当然そういう意味でしょう。

６００さん、本当に契約済みさんですか。別にどちらでもいいんですが、余りにもお子様みたいでね。

特に大形マンションは千差万別いろんな人達の集まりですから。

書き込んでいるほとんどの方達が、フリしている人ばかりの様で、また脱線して来たみたいです。真面目に答えているのが、　おかしいみたいで。軽薄な文ばかりで、この掲示板は、ほとんど外部の人の集まりではないですか。

それは以前から指摘されてましたね。しばらく様子を見ましょう。

この掲示板を拝見するとパークコートさんにご入居される方の品格に不安を感じます。まぁ大所帯なので色んな方がいらっしゃるのでしょうが。内政干渉するつもりはありませんが地域のトラブルは勘弁して下さい。

住民スレにまで書き込みしてるネガの執着心がキモいし、怖い。

607、608さん江
現実を受け入れましょうよ！
大型マンション、三井さんの説明では都内のみならず地方からの方々の契約者も多い。投資目的や永住の方。価格差。先に仰られていた方ありましたが、契約者にはいろんな方がいるのです。「こういう人は契約者でなくフリだ！」と仰い潔癖性、思い込みになっているとあとあと管理で疲れてしまいますよ。覚悟して臨み入居後は緊張感持って、時に譲り合い時に掴み合いの議論もし大いに闘いましょう。
私は地方出身の2期2次の滑り込みですが、それを期待しています。

現実を受け入れる？
一体何が現実なんですか？
2期しかも2次の方がなんでそんなに達観した態度でものを言うのか理解できません。
私達は昨年の9月から検討し何度も何度もMRに行き商談を重ね抽選を経て今ここにいるのです。価格差や地方出身だとかそんなことよりこのマンションに対する思い入れの温度差を感じますね。
最初から掴み合いの議論を期待しているのですか？理解できません。

1期も2期も2期2次もどうでもいい。
ここに住まう人は同等ですよ。612様子供じみた書き込みやめましょう。

確かに笑。
コミュニティってそれが現実。
これだけの世帯ですから意向も色々だし、管理で喧々諤々の議論は付き物ですね。よろしいこと。どうぞよろしくです。

利用規約や掲示板マナーをご確認の上、混乱しますので、契約者以外の方々の書き込みはご遠慮願いたいと思います。とは言え、飯田橋またこの周辺の情報を良くご存知の方々で有れば、書き込みして頂いても良いと思います。　　　　パークコートで静かに暮らしたいと思いますので、為になる良き情報のみの書き込みを、お願い致します。

多くは契約者ですよ。ここに住まう人はみな自分と価値観が同じという妄想はやめたほうがいいですよ！気に食わない発言の方は契約者ではないという締め出しも同様に。
たくさんの世帯ですから。

子供じみた書き込みや、今になってタワー周辺の活断層の存在などの指摘、どう考えてもパークコートの住民になる方とは思えませんね。多くは契約者だとの断言もおかしな話です。

まあ、ネガの戯れ事などほっとけばいいんですよ。ガヤなど相手にする価値がありません。

同じ断層の疑いを指摘された、番町、四ッ谷、本郷などの物件では、断層なんて話題にもなっていない。ネガは相手にしてくれる人がいると喜んでつきまとうから、相手にしてはいけません。

こんなニッチな掲示板に部外者は来ないでしょ?

すみませんニッチとはどう云う意味でしょうか？教えて下さい。

昨年度、都心で最高の注目を集めたマンションですから、
いろいろチョッカイを出されるのは仕方ないのではないですか。
有名なるが故、注目されるが故、うらやましがられるが故、です。
都心で最高ということは、日本で最高と言い換えても、あながちまちがいではないでしょう。

６１９さん正直に「住民でない人」での書き込み、参考になります。

部外者の排除なんて無理なんですよ。特に注目されているこのマンションの契約者板じゃね。見分けてスルーすれば良いんです。部外者書き込みの傾向は明らかだからすぐ分かる。

根拠のない「部外者はいないはず」の繰り返し、「異常な」学生押し、秘宝館遊技場押し、いろんな契約者がいるからあきらめろの繰り返し、長すぎ書き込み、不毛な議論の蒸し返し、そしてこの書き込みへの食いつき。これでわかります。

さーて、部外者たくさん釣れるかな？

そうそう、スルーすれば良いんです。

ちょっと前に出た動物病院ですけど、大神宮の隣以外ですと水道橋のワシヤマさんなんかがありますね
フェレットで有名ですが、犬もみてもらえます。

私はちょっと離れてますが赤坂動物病院に行ってます。
夜間緊急も対応してますよ。

私も契約者がほとんどだと思いますよ。
いくらここが売れたって言ってもそんなに執拗に掲示板にアクセスする人は一部ですよ。あまり自意識過剰にならないように認め合いましょう。
多様な意見を戦わせる議論は当然だし、学生も会社員も応援することは理解できますし、秘宝館は疑問ですが(笑)、庶民的な意向も自然です。様々な方の気持ちを汲んでマンション管理していきましょう！プチ富裕層と庶民層との玉虫色の管理は個性的で活気的ですよ。
私は何とか武道館を望める23階に住む者です。ようやくその辺まで建ってきましたね。
よろしくお願いします！

ちなみに626ですが、学生は大好きです！
隣のテラスのファミレスや居酒屋さんで一緒に盛り上がりたいですね！

おっWW！！

オッサンだかオバサンだかわかりませんが、学生に相手にしてもらえるわけないですよ。
一緒に盛り上がろうなんて、学生からすればウットウシイだけ。

一緒に盛り上がろうとして、オヤジ狩りされたらアホみたいですね。

まだ夫婦ともに30ちょっとですから！
後輩も呼んでワイワイ楽しいですよ。

何だかいろんな方が乱入・・（失礼しました）いろんな方達の意見が聞けて面白いですね、この掲示板。
私は学生さん達と騒ぐ時間が無いので、遠慮しますけど。

学生というのは六大学の雄、法政大学です。現学生と仲良くやれっていうことよりこのマンションの契約者の2割が法政大学関係者、卒業生だという事実を認識して発言すべきだということです。

３０ちょっとで若いつもりだから学生からウザがられるわけ。学生からみたらかつあげ、狩りの対象。でも学生好きだからいっか！ほんとに契約者だったら特定されたね、こりゃ。この板みてる三井の人ならわかるか。

そんな事実あるわけねーだろよ、法大生！ｗｗ

さっきまでは大変だったんですよ。誰が外部の人で誰が契約者じゃないだとかで。
皆さんパークコートに興味を持ってくれて、書き込みしてるんですが、どこの中華店は美味しいとかステーキ屋さんはなかなかだ、とかの飯田橋の情報を入れてくれたら、良いですね
。

ここの２割の住民が法政大の関係者？WWWWW凄いどうして分かるんですか。契約者全員に聞いて回ったんですか？

法大が六大学の雄なんて法大生以外思ってませんから。いたずらしてないで勉強しろ！

中華店といえばあのジャンボ餃子
ステーキといえば超狭のケンタス

今までの書き込みは、ほとんど法政の学生だったんじゃないか。そんな疑惑で今まで真剣に答えていたのが馬鹿らしい。