クレッセント横浜シーサイド

先日友人が遊びに来て、
内装がかなり素敵・・・１つ１つの作りがお洒落〜って言ってくれました。
お世辞も多少は入っているでしょうが、でも私もそう思っているので鼻高々でした。
自分の住んでいる家を胸を張って見せれるっていいことですね！

先日、小学生と思われるお子さんが何人かでエントランスのソファに素足（そのまま靴も履かずに歩いていた足）で上がり、ジャンプとかして遊んでいました。
白いきれいなソファが汚くならないか心配でした。
子供はしょうがないといえども、マンションはみなさんできれいに保っていきたいと思いますので、お子さんがいるご家庭は気をつけなければいけないと思います。うちもまだ小さいですが子供がいるのでそういう躾もきちんとしなければ・・・と考えさせられました。

私も目撃しました。同じく子供を持つ身なので、うちも気をつけなきゃなぁ…、と思う出来事でした。

今の子供は注意すると逆切れするからな・・・
管理人さんが子供が親にちくられないように気を使って注意してる現場を目撃しました。

小学生は学校から帰ってきて、エントランスにたかってみんなでゲームしてます。異様な光景です。誰かのお宅でやればいいのにといつも思います。ソファーが汚くなってしまいますよね！

躾は大事ですね。誰も注意しなければ、何も改善されません。注意しても効果がなければソファ無くして観葉植物に置き換えるのも一つの手段かもしれませんね。なるべく現状維持を望みたいので、あまりにもヒドイ光景であれば注意してみんなで改善したいものです。あと別件ですが、隣のマンション入り口に、夜になると集まる集団がいますね。何をしているのかわかりませんが・・・・

３ヶ月点検どうでしたか？
　　
施工会社の対応に納得がいかないところがあり、

不満です。

みなさんきちんと補修等対応してもらえましたか？

追伸　バルコニーでタバコを吸うのは、やめてほしいです。

窓をあけていてもこちらにみんな煙がはいってきます。

うちもたばこの煙入ってきます。
下からなのか隣からなのかよくわからないのですが、昼間もはいってくるので結構迷惑です。
新しいマンションなので、換気扇の下とはいえ、家の中で吸いたくない気持ちはわかりますが、少しは配慮してもらいたいですよね。。。

あと残り１戸になりましたね。あと南側の１Ｆですね。がんばれ〜

私もベランダのたばこなんとかしてほしいです。洗濯物にもにおいが付きそうですし、、、部屋ににおいが入ってくるので吸気口を開けることができません。理事会への要望を募集していたのでたばこの件を書こうと思っています。たくさん要望がきた方が問題になると思うのでみなさんも要望出しませんか？ここに書き込んでもマンション住民全員は見てないと思うので、、、

理事会へ要望してもなかなかやめてくれないですよね〜
他に吸うところがなくなるんですから・・・

１Ｆエントランス奥のオブジェの空間をベンチと灰皿がおいてある喫煙ルームにするとか、そんな提案どうですか？会社と同じように喫煙ルームを設けて居心地がいいようにすればみんなそこで吸うようになるのでは？
なんて考え甘いかな。

３か月点検で補修事項ありました？
うちは特に不具合はなかったんですが。
タバコの件ですがオブジェのところに喫煙所をどうか？とありましたが東側角（西側窓）と南側オブジェの列の部屋（北側窓）に煙が昇ってしまってそれも困るかも。
何か良い案（結局はモラルですが）ないのですかね？

禁煙マンションなんてことは記載されてない訳で・・　　マンションなので仕方が無いのではないでしょうか？！

基本は家の中ですよね。

家の中でも換気扇の真下で吸えば、排気口がバルコニーにあるから結局同じだと思いますが…我が家は喫煙する者はいませんが、そんなに臭いますかねぇ…喫煙する方が気の毒に思えます。マンションは集合住宅なわけだし、いろんな生活習慣あって当然かと思うんですけど。神経質な方が多いですねぇ…。

たばこの臭いは嫌いな人にとっては本当にイヤなものです。
家も換気扇やベランダで臭いがして嫌な気分になりますが、喫煙室というのは有り得ないだろうし、こればかりは打つ手は無いと思います。

部屋の中が汚れるのが嫌なら強力な空気清浄機をつけて吸われればいいんじゃないですか？
自分の部屋は汚したくないからベランダで吸う...じゃあ他人の部屋の空気は汚してもいいのか
っていう話です。
タバコのにおいがホントに嫌いな人もいるし、お子さんがいらっしゃる家だってたくさん
ありますよね?

うちのマンションって共用部分は禁煙でしたよね？
ベランダも共用部分じゃなかったでしたっけ？
ベランダは特別？

タバコ問題難しいですね・・・
ウチは家族は誰も吸わず周辺の人も吸っていないのか煙も入ってこないので窓も空けていられますが煙が入ってくるようだと気になるかもしれませんね。
でも、前は喫煙者だった身の私も未だに吸っていたならベランダで吸っていたと思うので喫煙者の言い分もわかります。
何か解決策はないですかね〜

話しは変わりますが管理人さん急遽交代らしいですね。
愛想のいい人で良かったんですけどね。
しかし、もう3人目ですよね（笑）
こんなに変わるものなんですかね。

エントランスから自転車に乗ったまま出てきた人がいましたが、あれはどうなんでしょうか？
自転車をポーチに置くのはいいけど、廊下やエントランスで乗るのはやめてほしいなぁと思います。・・・私だけでしょうか？(´Д`)

自転車と言えば、先日の理事会の報告書がポストに入っていましたが、共有部分のポーチに自転車を置いている事について、今後要検討とかってありましたよね。自転車置き場があるのにポーチに自転車を置くという事が、賃料収入に問題が出てくるって事なんだと思いますが。だけどポーチが共有部分という事で自転車を置く事が問題というなら、自転車に限らずポーチに私物を置く事は出来ないわけで、自転車という特定の物に対しのみ共有部分だから…というのはおかしいと思うのですが。個人的には最近のガソリン代高騰で、車通勤よりも、バイクを買ってバイク通勤でガソリン代を節約したいところですが、バイク置き場がすでに埋まってしまっている事もあり、バイク購入も出来ない状態です。さすがにバイクはポーチに置く事も出来ないし、自転車はポーチに置いても住民の通行の妨げになるわけでもないし、ポーチには自転車オーケーにしてその分空いた自転車置き場のスペースにバイク置き場増設とかって出来ないもんですかねぇ？ポーチに自転車置かれる方は、マンション敷地内では乗らずに押していく、エントランスや廊下などを通る時には、傷や汚れをつけないなど、モラルを持ったいただけたら、ポーチに自転車置くのってそんなに問題かなぁって思うんですけど。ここまでのガソリン代高騰って、車通勤してた物にしてみると本当にキツいです(>_<)バイク置き場増設してほしいです(T_T)

NO114様
じゃあ、自転車置き場にちゃんと駐輪代払ってる人たちがバカみたいじゃないですか？
駐輪場がある以上、そこにおくべきだと思いませんか？
「賃料収入に問題が出てくるって事なんだと思いますが」とおっしゃってる訳だし、
ポーチに私物・・・云々、を話す必要はなくないですか？

No.115さん

駐輪場借りてたとして２台目、３台目を所有しようとすると駐輪場が空くのを待たなくてはいけなくなりますね？特にお子さんが居る家庭などでは子供用の自転車とかで複数台所有するのではないでしょうか？駐輪場の空きが無ければ所有するなとも取れる発言ですね？複数台所有する方で駐輪場の空きが無ければ確保できるまでの間ポーチに置くことも良いのではないでしょうか？集合住宅ですのである程度の妥協は必要だと思います。

でも、引越しをする時点で家族の人数（自転車所有人数）は決まっている訳ですから（引越ししてからの妊娠は除く）駐輪場の申込みは出来たはずですよね。
抽選にもれてしまったなら、家庭内で調整するしかない。
うちは４人家族で４人共確保出来ましたよ。
駐輪場のたくさん空きがあるという事は抽選すら参加せずに自分のうちのポーチへ…、なんだかおかしくないですか？
集合住宅だから妥協…、それは何か違うような気がします。

なんか　言い合い　きれやすい方が多いいみたいで・・・もう少し　大人なので　言い方を考えて発言したらどうでしょうか・・・あくまでも　より良い暮らしをしていく為の場所なのだから・・・

色々言い合いがなされているようですが、、、
ポーチはもともと私物をおいては駄目なところですよね？
でも他にしまうところがなくてうちは子供の車など置かせてもらっています。
いけないとは思いながら・・・

これまた個人のモラルの問題だと思います。
自転車をポーチに置いている方はエレベータに乗るときに汚れてしまいそうですし、他に乗る方もいるので使用頻度が激しい朝など乗られては困ります。だから個々に気をつけるしかないですね。
駐輪場が空いていないのであればポーチに置くのは仕方ないことだと思います。何かの縁で同じマンションなんですから、そこらへんは大きな心で接することが大事だと思います。
でも実際ポーチに色々置くことは他に住人になんら迷惑ってあまりないですよね〜通行の邪魔にもならないし。

駐輪場が空いてないなら仕方ないのはまだ判る気がしますが、４月５月の時点から既にポーチに自転車を置いている方々はどうなんですかね？
始めからキチンと抽選に参加して月々駐輪場代を支払っている家庭にしてみれば、玄関ポーチに自転車がありエントランスで既に自転車に乗っている姿なんか見たらそりゃ不愉快になるでしょう。
駐輪場が空いてない・ポーチに置けば通行の妨げにならない・だから良いでしょ？なら始めから駐輪場を確保した人達の立場は何？

この問題はケンカごしになっても仕方ないと思いますよ。

全く話題が変わってしまって申し訳ありませんが、気になっている方も多いと思われますので、モリモトさんに確認した結果を皆様にもシェアさせてください。

ご存知の方も多いと思いますが、以下のコンクリート業者にて、規格外の資材が横浜市のマンション/戸建て/公共施設に納入され、問題となっております。（対象は約300件）

つまり異物混合により、ポロポロとコンクリートが剥がれてしまうらしいのです。
現状本資材使用が確認された集合住宅以下の通り、
　グランドメゾン東戸塚　743戸
　ブリリアアーブリオ戸塚　189戸
　サンクタス戸塚　89戸
　レーベンハイム鎌倉マナーハウス　96戸
　プラウド藤沢イースト・ウェスト　373戸
　パークホームズ大船　73戸
　ヴェレーナ湘南海岸　197戸
　グレーシアステイツいずみ野　157戸
　グレーシアパーク藤沢善行　185戸
　レクセル藤沢　144戸
　ヴェレーナ戸塚　93戸
いずれも販売中止や解約などの対応に追われているようです。
ただしまだ確認できていない物件もあるため、今後も該当物件が増える可能性もあると思います。
不安だったので、モリモトさんにはご確認をお願いし、以下の回答をいただきました。
結果からいくと、本物件は該当資材を使用していないとのことでした。
今回の件では安心しましたが、今後も何かの不正が発覚するたびに同様の不安に襲われるかと思うと他人事ではないと真剣に考えました。

以下詳細になります。不要な方は読み飛ばしてください。
長くなってしまい申し訳ありませんでした。

*******************記事引用*********************************************************
＜生コン＞神奈川の業者、溶融スラグを違法混入　２棟で確認
7月8日22時31分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080708-00000156-mai-soci

　国土交通省は８日、神奈川県藤沢市の生コン製造会社「六会（むつあい）コンクリート」が日本工業規格（ＪＩＳ）で認められていないリサイクル資材「溶融スラグ」をコンクリートの材料に使っていたと発表した。この製品を柱などの主要部分に使うと耐久性能が弱まるが、横浜市のマンションなど２棟で使用が確認された。同省は８日、同じ製品が使われているおそれのある神奈川県内の約３００の物件について、関係自治体に混入の有無を調べるよう指示した。

　溶融スラグはごみの消却杯灰などから作られ、これを混ぜた生コンは剥離（はくり）現象を起こしやすく、柱など主要部分に使用した場合は建築基準法違反になる。

　国交省建築指導課によると、六会コンクリートは少なくとも昨年７月から原材料の砂の代わりに溶融スラグを混ぜていた。製品納入前の建築主による立ち会い検査では、正規の生コンのサンプルを示すなどして偽装していたという。

　溶融スラグは砂に比べ、１立方メートル当たり約１００円安いが、同社の秋山広取締役営業部長は８日、取材に対し、混入の理由について「品質が良くなるうえ、リサイクルやエコに協力できるのではないかと技術者が判断した」と釈明した。

　国交省の調べでは、建設中の横浜市栄区の分譲マンション（鉄筋コンクリート６階建て、計７３戸）と、藤沢市のいすゞ自動車工場の事務棟（鉄骨造り９階建て）の２棟で、柱やはりに使用する建築基準法違反が見つかった。いずれもはく離があり、工事は中断している。横浜市のマンションは半数が売約済みという。同じ生コンを使ったとみられる約３００物件の中には鎌倉市の「大仏トンネル」（約１３０メートル）も含まれる。

　国交省と経済産業省が所管する財団法人「日本建築総合試験所」は８日付で、同社のＪＩＳ認証を取り消した。民間調査会社などによると、同社は７０年設立。資本金１億円で、従業員約４０人

****************************************************************************************


*****以下モリモトさんのご回答************************
お問合せ誠に有難うございます。
表題の件、報道されております「六会コンクリート株式会社にて
平成１９年７月から平成２０年６月までに納入されたＪＩＳ不適合コンクリート」
について社内調査の結果、クレッセント横浜シーサイドへの
当該コンクリート納入はございませんでした。

どうぞ宜しくお願い致します。

┓┓┓┓ 株式会社　モリモト
┓┓┓┓ 住宅営業部　営業企画チーム
（ご回答いただいた方の氏名/メールアドレスは個人情報となるため、
記載を控えさせていただきました。
ご了承ください。）

***************************************************************************************

>>121

生コンは２時間程度で凝結が始まります。
ですから、通常工場から１時間圏外の現場ではまず使われません。
六会コンクリートの納入物件がある程度地域限定されているのもその為です。
その事実を知っていたので、全く心配はしていませんでした。

住民としては少しでも不安を払拭するために、有益な情報かも知れませんが、
敢えて該当物件を曝す必要は無いのではありませんか？
運良く私たちは難を逃れましたが、該当物件を契約又は入居された方の心中は察するに余りあるものがあります。

私は自転車置き場借りて使用料払ってますが、正直言ってポーチに置けるなら置きたいです。買い物行って荷物が多い時など、荷物下ろして自転車しまってとかって本当に面倒くさいです！使用料払ってもいいからポーチに置きたいです。いっそのことポーチに自転車置く場合も使用料として、自転車置き場使用料と同額徴収すればいいかと思います。

↑良い案のように思います。

121さんの見て安心しました！！　ありがたいです！！　ポーチに自転車賛成です！！　料金を払ってる方がイラッとするのも分かりますが　喧嘩必要ありません　イライラして暮らすなら　なぜ集合住宅？・・・激しく騒音を立てているわけでもないなら　イライラすることないと思います

私は打開案としてポーチに自転車を置く方からも駐輪場料金を頂くのは賛成です（確実に料金が回収出来るし）
125さんが言う「イライラするなら何故集合住宅に？」は何か違う気がするし「真面目な者が＊＊をみる」ような発言は避けるべきじゃないですか？
激しく騒音だしてないから良いでしょ？の前に何故駐輪場が設置されているのか考えましょうよ。
秩序が崩れて何でも有りになっていくんですかね？
このままだとそのうちにエントランスに生協の箱などが並ぶ日が近いかも。

なんでもありなのは　良くないと思います　ただ　住みやすい環境になれば良いとおもいます　外観や　エントランスは共有部分　綺麗保たれるようになって欲しいです

自分もそう思います！確かバイク置き場は抽選の段階であぶれてしまった方いましたよね？あの当時より燃料費も高騰し、バイク必要な方も増えたのでは？と思います！

最近換気フィルターの交換等と言って訪問する業者がいますが、対応された方いますか？

自転車置き場を壊してまでバイク置き場を作りたいってことですか？
それは費用的にもどうかな？と思います。
確かにバイク置き場は少ないですよね。でも当初からわかっていてここを買われたことだと思うしし、今更バイク置き場をつくるなんて無謀な気がします。

No.121さんには貴重な情報をありがとうございました。生コン事件を聞いた瞬間は『やばいかも』と思っただけに一安心です。（情報が集まるにつれ、ＯＫな雰囲気になってきましたが、、）

それに比べて共用部分に自転車を置くor置かないは些細なことなので、これからいろいろと意見交換していけばいいと思います。バイク置き場が比較的少なく不足していて、「自転車置き場の一部をバイク置き場に」なんていう意見もわかります。ただし、このような全世帯に関わることは総会での議決が必要でしょう。この場合の収支（駐輪場を何台分撤去して、バイクの置き場を増やすと何年でペイする？）を試算して、みんなで考えてから決めればいいでしょう！（バイク置き場が増えたら、バイクが欲しくなるかも・・）

結局、この板で激しくぶつかっても無意味なので、みなさん落ち着きましょうよ♪

そんなことより６Ｆのわんこどうにかなりませんかねぇ。。。
うるさすぎ！
今ペットＯＫのマンション増えていますが、こんなんならペットＯＫ反対ですね。
多分ですけど、ベランダに周囲の人が出ただけで発狂して吠えています。窓を閉めててもすごい聞こえる大きさなので相当吠えていると思います。
バイク置き場作る予算あるなら、ペットのしつけ教室費用に当てて欲しい・・・

６階のワンちゃんそんなに騒がしいのですか…。私はうちにいないことのほうが多いのですがまったく気がつきませんが。
でも何処の誰と特定出来てしまいそうな投稿は良くないのではないでしょうか？

１３１さんに私も同感です。
確かに今駐輪場は空いてるかもしれませんが将来的には絶対必要になると思います。
小さいお子さんやこれから産まれてくるお子さんが自転車を持つようになる頃・・・
たまに自転車が駐輪場からあふれてる古いマンション見かけるけど
そんなマンションにはしたくないな。
あと犬の件ですが確かにうるさい犬いますよね。
飼い主の方たぶん近所迷惑だって気づいてないんじゃないですか？
ここに書き込んでも本人が気づいてなかったら何も変わらないと思います。

137さん　同感です。
小さいお子さんがいる方、多いですよね。
駐輪場は今後、絶対利用者が増えると思います。
我が家は家族分押さえてますが、そういう方ばかりじゃないですよね。

目先のことばかりで運営するのは危険かと。

今日の理事会だより？で下水の件載っていましたが、前管理人の話だと、西側の棟だそうです。
一体何が詰まったんでしょうか？？
住民が流したゴミが詰まってというような書き方が気になったのですが、詰まるようなゴミを流せる場所ってないですよね？

ほんと、下水何が詰まったんでしょうね。
どこでしょうね。トイレか洗面所かお風呂か台所か、、、
しかもどんな被害にあわれたんでしょうか？
もっと詳しく教えてほしいです。何がどこにつまっていた等。
138さんも言われてるように詰まるようなものをどうやっても流せないですよね？

あとペットの鳴き声ほんと嫌ですね〜
犬の声が妙に高いですよね。ほんと耳に障ります。
こういう問題って近所づきあいもあるし言えないのでなかなか大変ですよね。

こんにちは、南部市場に行かれた方いますか？
せっかく市場が近くなので一度食堂に行ってみたいと思ってるのですが
どこかオススメはあります？
海鮮物が食べたいです＾＾

駐輪場や下水や犬のことなど活発な意見交換良いですね！

みんなが問題意識を持ってマンションに関わることは良いことだと思います。

マンション全体の質を高めることに繋がる様な話し合いにしたいですね。

理事会の人も見ていてくれれば、今、起こっている問題を拾いやすくなるのでいいなと

思ってます。

ただ個人攻撃や誹謗中傷にならない様に意見交換したいですね！

じゃないと結局迷惑かけてる無神経な人と同じになってしまうのでお互い気をつけたいですね！皆さんに聞きたいな〜と思ったのは、分譲時、内装のカラーセレクト何を選びましたか？
なかなか他のお宅に伺えないので聞いてみたいなと思いました。

ちなみにウチは内装をブラウンにチョイスして気に入ってます！
長所は家具を合わせるのに木目調の家具が多く出回ってるのであわせ易かったです！
選ぶ家具や色によってホテル仕様やアジアン調にふれるので長く飽きがこないなと思ってます！
フローリングは柔らかいので傷がつきやすいです(T T)

また買って良かった家具・家電などあったら教えてもらって参考にしたいです！
電球でレ・クリントっていう蜂の巣と言うか（笑）脳ミソ（笑）みたいな電気が気に入ってます！

駐車場に関して。車検証のコピー提出のお知らせがありましたね。一人で数台分借りている方がいるみたいで、駐車場が足りないのでしょうか？１台だけしか借りていない方は車検証の提示はしなくても良さそうに思うのですが・・・・・マンション購入時には、駐車場１００％完備と聞いていたもので、納得がいかきません。もし足りない場合は２台以上借りている方から、強制的に返上する仕組みになっていたはずでは・・・・。みなさんどう思われますか？ご意見お聞かせください。

車検証の提出済ませました。
車検証の提出に反対する理由もないので。

駐車場の規約では、車を所有していない、６ヶ月以内に所有予定がない人は借りれない内容になってますから、各家庭に一台っていう認識は少し違うかなと。

役員の方たちがお休みの日に集まって一生懸命やられてるのでそこで決められたことに対しては極力協力してあげれればなと思います。

休みの日集会所に役員の方だと思いますがよく集まっているのをみかけます。
ホントご苦労様です。
第一期なので大変だと思いますがよろしくお願いします。
うちも車検証早く出そうと思います。

昨日・・・もちろん部屋の中でですが、大音量でカラオケをしてる非常識な住民がいました。
ベランダでも廊下でも聞こえてまいたねー

他の部屋ですが、やはり犬の鳴き声も気になりますね。
特に夜は・・・

自転車や駐車場の件も、そうですが集合住宅での生活を勘違いされてる住民の方が、かわいそうですね。

>>147
どこからかカラオケの音が聞こえてきて、気にはなっていたのですが、まさか住民だったとは！
生活をしていくと、色々問題が出てきますね。

入居者さんの結構並木の団地に入っていた方が多いそうですね。
元々並木って素行の悪い多と有名なので仕方ないですね。
今の世の中、モラルが低下していて、他人の文句は言うが、注意はしない人
ばかりなので仕方ないと思います。

１４９さん
せっかく同じマンションに住んでいるのですから、攻撃的な発言はひかえませんか？
それとも、住民と見せかけて書き込んでいる人でしょうか？

並木に限らず、どこの地域でも非常式な人はいると思います。
まるで、並木から引っ越してきた人はモラルが低下している・・・・と言わんばかりの発言はどうかと思います。
どこの地域でも非常識な人はいますし、地域限定で誹謗中傷する事こそ、モラルの低下した発言ではないでしょうか？

有意義な意見交換をしている方が多い中、残念です（ＴＴ）

>140・142さん

南部市場結構いいですよ。野菜やお肉お魚が結構安い！スーパーで買うより新鮮だし。
土曜日は土曜市というのをやっていて色々安かったりします。

食べるところは知る人ぞ知る感じで全然目に入らないところにあります。
入り口から入って右ずっと奥に２Ｆに上がる坂がありますが、そこを登っていくと１つだけのぼりが立っているところがあります。社員の食堂のような感じですが、一般の人も入れて、そこの海鮮丼は新鮮でおいしいです。テレビのもしツアーでやっていたようです。

>>151さん
情報ありがとうございます＾＾
今度行ってみます♪
行ったらまた書き込みますね

南部市場楽しそうですね！！！私も行ってみます！！　近所に美味しい飲食店ありますか？！良かった教えてください！！

151さんのおっしゃるとおり、南部市場の食堂は安くてボリュームがあって美味しいです。
市場前のＳＬという焼肉屋もグッド（まだあるかちょっと分からないのですが）。
あとは、ベイサイドマリーナのレストランが並ぶ通りの一番端にあるイタリア料理店（ピザ屋）の
デザートはどれも美味しいです。とくにティラミスは甘すぎなくて大人の味。

南部市場はお菓子も安く買えるので、お子様のいるご家庭はよいかもしれません。
あと、駄菓子屋などにあるクジのようなものを１セットまとめて買うことができます。
子ども会などのパーティーに持ってこいですよ。

101さん・102さん・103さん
その後、煙草の臭いはどうですか？
うちは隣り夫婦が朝から夜遅くまで１日に何度もベランダで煙草を吸うヘビースモーカー！
その度に煙草の臭いが部屋に入ってきます。窓を閉めていても空気口からも入ってきます。
うちは家族みんな煙草が大嫌いなので、喉が痛くなり咳き込んだり頭が痛くなります。

他のマンションでは、管理組合でベランダ・庭も禁煙にした所もあります。
今は禁煙の時代！当マンションもベランダ・庭を禁煙にして欲しいです！！

154さんありがとうございます！！南部市場行くの楽しみになりました！！ベイサイドの中華料理のお店も個人的には好きです！！ティラミス食べに行ってみます！！

ペットの鳴き声について官吏組合から注意文が入っていましたね。
そんな感じでたばこの件も管理組合に言ったら注意を促していただけるのでは？
たばこを吸っている人は、たばこの煙が周りにどれほど入っているかはわからないと思いますからね。しかも周囲の人のほうがたばこの影響は大きいと言いますし、、、
たばこを吸う人は十分気をつけて、周りのことを考えて吸っていただきましょう。
私も管理組合に１票入れておきますので、不快に思う皆様も入れてみてください。

156さん！

たばこに効くか分かりませんが、ウチはある日、通気口のクロスに油汚れの筋が一本
ついてまして（TT）ソッコーで拭き取りましたが、お隣の料理の油なども通気口から
入ってきますよ！
他のマンションなどは通気口に金属のカバーがあったりしたのを見たことがありますが、
シーサイドの通気口はちょっとちゃち（＾＾；）な割に換気扇や吸い込みが強く、
構造上、色々な物を吸い込んでしまうみたいですね！

その後、ウチでは通気口の外側にフィルターを買ってきて、貼っています。
一ヶ月経ちましたが臭い＆汚れは気にならなくなり、フィルターを外してみたら
結構黒くなっていてビックリ！！しました。フィルターはダイクマなんかにあったと
思いますよ！
参考にしてみてください！

158さん
ありがとうございます。
確かに不快に思う方、皆さんが管理組合に投函して頂けたらありがたいです。


159さん
ありがとうございます。
早速フィルターを買って試してみます。

ついに完売したようですね♪
＼(≧▽≦)丿

完売おめでと〜♪
マンションが売れ残るこのご時世、やっぱりよいマンションはちゃんと売れるんですね。
今日モリモトの営業マンが、引き上げるため撤去作業をしていました。
お疲れ様でした。

完売本当に良かったですね。周りは沢山売れ残っているみたいなので。
改めて本当にここを購入して良かったと思います。

総会が近いうちにありますが、皆さん参加ですか？
不参加の場合は委任状の提出はしなくても良いのでしょうか？
以前住んでいたところは不参加の場合、委任状提出が義務だったので…。
何かを決議する訳じゃないからいらないのかな？

わ〜〜い！！完売　おめでたい〜〜！！

シティ能見台

↑これはどういう意味？

夜、エントランスから自転車置き場まで自転車に乗っている大人（男性）がいました。
注意しすると「はい」って言っていたけど、「何で」？って顔をしていました。

そういえば22日金曜の朝6時半前にゴミ捨てに行ったら、１階ロビーに複数名の若い男性がソファーやカーペットに座り込んでいて通るのが少し怖かったです。
<<o(>_<)o>>
木曜夜は雨降りだったので、雨宿りしつつ夜を過ごしたように見えました。

今度マンションの懇親会あるみたいですけど、結構行く人いらっしゃるんでしょうか？
うちは最初なので行きたかったのですが、残念ながらその日は行けません。。。

最近、柄の悪い高校生みたいな人がロビーのソファーに座っています。
別に害がある訳でもないのですが、何となくこちらが気を使ってしまいます。
挨拶もしないし、まさにこんな時間に何してるの？とう感じ。
マンションの住人なのか？部外者なのか？
マンションの人の友達ならば、部屋に入るべきだと思いますし。
そうでないのなら、マンションにいるのも変ですよね。

こういう場合はどうしたら良いのでしょうね？

見て見ぬふりをするのが一番いけないと思います。
素性の不明な人たちには嫌がらず明るく挨拶をしてみたらどうでしょうか？
逆にうるさがって(ウザいとか言って)退散するかもしれませんよ。

>171さん
172さんの仰る通り、そういうケースは声掛け(挨拶)が一番重要だと思います。
住民の方の知り合いだと思いたいですが、エントランス等のセキュリティは限界がありますし、あまり度々見かけるようなら、管理会社に相談したほうがいいかもしれませんね。
いざとなれば、防犯カメラ等の解析だって可能じゃないでしょうかね。考えすぎでしょうが、最悪な事態を想定して、そうなる前に対応する必要があると思います。

廊下側の窓を開けて風通しをよくすると、やっぱり風向きによってですが排気ガスの匂いしますね。覚悟はしていたもののその他住み心地がいいだけにちょっと残念。。。

柄の悪い高校生の件ですが、、、
特に害もないのであれば別に気にすることもないのでは？
そこでうるさくしゃべっているとかたばこを吸っているとか、住民の害があれば対策する必要はあるかもしれませんが、地面を歩いた汚い足でソファに登っている小学生のほうがよっぽど問題視する必要があると思います。

先週の総会＆懇親会どうでしたか？
うちはどちらも用があって不参加・・・特に懇親会行きたかったのに残念。。。
うわさではピザとかお菓子とか食べるものは結構あったとか・・・
同じマンション内なんだし、交流を深めるためにもこういうの何度かあったらいいですね。

ＮＯ１７１です。この前の書き込みについてですが、もちろん見て見ぬ振りはしていませんよ！
こちらから挨拶をしましたが、こちらをジロッというかチラっと見て無私されたのです。
最近の若い人は意味もなく切れる人も多いので、それ以上は特に何も言いませんでしたけど。
やはり自分のマンションの中は、安全で安心して過ごせる場所であるべきです。
挨拶も交わす事の出来ない人が、ロビーにたむろしているのはやはり気持ちの良い環境とは思えません。
お心あたりの方、またそのご家族の方、どうぞよろしくお願い致します。

何日か前にいたときには挨拶するとみんなで返してきましたよ。横になっている友達に「起きろ！」っていったりしてました。やっぱり無視よりも「見ているぞ！」というメッセージを込めて挨拶がいいと思います。

今日は特に外気の匂いが気になります。。何だかからだに悪そう・・・
そうはいっても仕方ないですが。。

皆さんのお宅はどうですか？
私の住居は西になります。

今日外気の匂いきつかったですね。。。
窓あけて過ごす気温がちょうどいい今日このごろは、辛いですよね。
この匂い裏の大きな道路の排気ガスですか？
うちは南向きですが、ベランダのほうから入ってきた気がするので、鳥の加工工場のトラックの排気ガスの気もするんですが・・・
でもこればっかりはしょうがないですよね。

西側です。
私は妊娠中でつわりが酷く、東側の部屋で寝ていたのですが。。
窓から入ってきた外気で吐き気がして
直ぐに窓を閉めましたが、廊下に出たら他も部屋も空いていたようで部屋中その空気がじゅうまんしていました。
喘息の子にならないか今から不安に。。

やはり、空気清浄機を買わないと駄目かしら。。

>180さん

つわりがひどいとの事ですが、その後体調はいかがですか？
直接関係があるのかは分かりませんが、隣のマンション裏のガソリンスタンドが工事をしていて、
重機を使っているようなので、外気の匂いがするのかもしれません・・・・
（今日見たら、大きな穴が掘ってありました。。。）

まだしばらくは工事が続くようなので、空気清浄機はあったほうが良いかもしれないですよ。
早くつわりがおさまると良いですね。

排ガスのにおいも気になりますが、工場用下水処理場のにおいも気になりませんか？
先日は、午前中なんですが、エントランスの中まで汚水のにおいが充満していてびっくりしました。
これも仕方ないのでしょうかね。。。

また、気になりだしたのが、すす汚れです。
吸気口のフィルターは真っ黒ですし、ベランダも汚れがひどいように思います。
都会だし、まして高速の近くなので、多少は仕方ないとは覚悟していましたが、
窓もあけられません。

排ガスのにおいや、すすは、うちも小さい子がいて、心配になります。
空気清浄機を買おうかしらと、考えはじめました。

No.181さん

ご心配頂きありがとうございます。。ｍ（___）ｍ
今3ヶ月でまだ、吐きつわりがひどいです　（泣）
匂いが来ると、なおさら目が回る感じで常にいき苦しいのにつらいです。。

空気清浄機が欲しいです。

ガソリンスタンドですか・・・やはり、そちらの方から物凄い臭さが来ます、、

No.182さん

確かに下水なのか、海なのかわからない臭いも南の方から来る時があります、、
下水だったんですねー。。たまらない感じで即行まどしめちゃいます。。

ベランダのすす・・・空気の悪さを示してる感じですよね。。やっぱり。＞＜確かに健康が心配ですね。。

子供の泣き声がうるさいですね！仕事で疲れて帰ってきて夜はゆっくり寝たいので夜泣きが始まったら窓を閉めるなど近所に少しでも響かないように配慮をして下さい！！！

No.184さん
少々お怒りのようにみえますが、そんなにうるさい泣き声がしますか？？
たまに夜12時頃、子供が泣いてる声を聞きますが
長い時間泣いてるようでもないし、あまり気になりません。
184さんの「仕事で疲れて帰ってきて夜はゆっくり寝たいので…」
というのもわからなくはないですが、
やはり集合住宅ですので、常に腹をたてているんじゃ
こういう場所には住めないと思います。
そりゃ確かに、心当たりある方は窓を閉めるなどの
配慮は必要かと思いますが…

朝晩、赤ちゃんの泣き声が聞こえてくることが最近多く（ここ5日間くらいは気にならない程度です）

確かに夜中の2時くらいに1日とても激しくなく赤ちゃんの声が30分以上1時間近く、聞こえてきた日があり、
その時はさすがに玄関をでてどこのお宅だろう？？親が留守？？赤ちゃん腹膜炎でも起こしたりしないか？と共有廊下まで出て確認しました。その直後赤ちゃんの泣き声が遠くなったので・・・抱っこされたんだ！と思い私も家に入り休みました。

次の日からは窓を閉めるなどしていたように思います。（うちも閉めていました。）

これから涼しくなるので、さほど気にならなくなると思いますが。。
No.185さんがいわれる様に窓を閉めるなどして気をつけていただけるなら、良いんだと思います。

総会に参加は出来ませんでしたが、先日配られた総会の議事録は読みました。
早朝の若者のタムロの件、ポーチ内での自転車置きの件等々が議題に上がったんですね。
最近私が気になる事は駐車場の自分の車の後ろに隠しているかのようなバイクの駐輪（数台目撃）についてです。
確かにここはバイク置き場の台数は少ないですが、これこそプラス料金で使用料を頂いて良いのでは？なんて思います。
でもびっくりしました。自転車もそうだけど、言い方は悪いけど悪知恵働くなぁ…、って。

わたしもこないだロビーのソファーに集まっていた若者を見かけましたが、向こうのほうから
挨拶をされてきました。とても感じのよい若者でしたよ。

みなさん、敏感になりすぎなんじゃないでしょうか。

タバコにしても、犬の鳴き声にしても、赤ちゃんの鳴き声にしても、マンションなんですから。

そんな小さな事を気にされたら、どこに行っても暮らせないと思いますよ。

あかちゃんは泣くものです。泣かない赤ちゃんはいませんし、なかなか泣きやまない時もあります。そんな時は親は赤ちゃんを外に連れ出したりドライブに行ったりしています。若い世帯が多いのであと何年も泣き声は聞こえてくるはずです。集合住宅に住む以上我慢も必要だと思います。それより気になるのは駐車場でスピードを出す車です。

最近昼間・・・やたらと揺れているいますよね？スタンド工事がはじまると。

それと、今日突然停電　とても短いものでしたが・・・何か事前に知らせはありましたっけ？

主人が自宅でPCを使った仕事をしているので、事前に知らせがないとPCが突然落ちてしまい作業中でで困りました。。＞＜；

停電は東京電力の事故によるものですよ。

同じくガソリンスタンドの工事が始まると一日中建物が揺れていますよね。

少し心配です。大丈夫かな。

停電のお知らせはありませんでしたよ。

191さん

192さん

ありがとうございます☆


毎日、余地震があるようで。。とても気持ち悪いです。。

コンクリートも大丈夫なのかな??と思ってしまいます。

ゴミ収集の日の度に、不正に出された粗大ゴミ（布団）３枚が持ち帰ってもらうように出ていますね。

これ、いつかマンション側で粗大ゴミを処理しないといけなくなるんでしょうか？
出した方は、正直に持ち帰って欲しいです。

一部のマナー違反の方がいること、本当に残念です。

194さん

本当ですね！

ゴミ置き場に監視カメラついてませんでしたっけ？！監視カメラの写真を公開して探します！！
（1週間以内に回収に来なければ、カメラの写真を公開する）

とかどうでしょう？

粗大ごみの方、さすがに今さら名乗り出辛いですよね・・・

出した方のルール違反ではありますが、今回は監理ポストに処分費用を匿名でもいいので投函
しておいてもらい、申し訳ないですが管理員さんなどにお願いする形ではいかがでしょうか？

次からは、一定期間以上の放置は監視カメラの写真を公開するなりの策をとってもいいと思います。

粗大ごみを出した方は、毎回自分のごみを捨てるたびにその布団と顔合わせしてなんの罪悪感も感じないんでしょうか？
いつもきれいにしてくださる方々に悪いとは思わないんでしょうか？
ほんと腹立だしいですよね。
犯人見つけるべきです！

以前住んでいたマンションでは、管理人が毎日、監視カメラでマンション内をチェックする際、
粗大ゴミは勿論！ゴミの出し方（分別をしていない等）・曜日・時間帯を守らない常習者も合わせてチェックし、違反者に通知が行くようなシステムでした。
このシステム導入後は、違反者がいなくなった上、ゴミの出し方もきれいになりました。
監視カメラは、ゴミ捨て場以外にもエレベーターや出入口にもあるので、粗大ゴミを運んでいる姿もバッチリ映ります！！

粗大ゴミを持ち帰らない方の写真を公開していただきたいですね。

待っていても限が無いですし、ゴミ捨てに行くたびに…目について、嫌な思いがします。

そして、できる事なら198さんの以前のマンションのように、管理もしていただきたいです。


最低限のルールを守って、心身ともに快適に暮らしてゆきたいです☆

今朝10時頃　南側ベランダに大量の虫（小バエとは違うと思いますが）発生！
洗濯物についたのはガムテープで　手摺などにいたのは殺虫剤で退治しましたが　100匹以上いて30分近く格闘しちゃいました…
皆さんのお宅はいかがですか？

私は西側ですが、虫は来なかったです。


朝から大変でしたねー。
嫌ですね…　どこから来たんでしょうか。。

どこかで湧いたのかしら？？　不気味ですよね。

私も西側ですが気がつきませんでした。
でも、気持ちが悪いですね・・・・

目の前の空き地に雑草がかなり生えてきたので、虫たちは多そうな感じですよね。
害はなくても、大群となるとコワイ（＞_＜）
寒くなれば落ち着くのでしょうが・・・・・

201さん
202さん
ありがとうございます。
私もたまたまベランダに出たら、白いタオルが黒ずんでいたので「！？」と見たら虫の大群でした。
ベランダには　植木やゴミ箱など虫が湧くような物は置いていないので「なぞ」です…

布団どうにかしてください・・・目に付くし　同じマンションに・・・なんか嫌ですね

No.204さん

本当ですね。目に付いて気分悪いです。どういう神経しているんでしょう。。
このマンションにその様な方が住んでいるのか？と考えるだけで、残念でなりません。

ところで、ゴミ捨て場の監視カメラ・・・取り外されたのでしょうか？

こないだ見たら、以前にあった場所に無かったので。

隠しカメラになったとか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

エントランスの白いソファがもうだいぶ汚れていますよね。。。
黒ずんできてます。
半年早々でこんな感じなので今後思いやられますね〜
なんで布製にしたんだろう。革張りにしてくれればよかったのになぁ。

エントランスのソファー・・・・・・
確かに汚いですよね。
当初から布製なのは気になっていましたが、布の部分が取り外しでき、
クリーニングするためなのかと思っていました。
でも、違ったようですね。

ソファーのメンテナンスも管理会社でしてもらえると嬉しいですよね。

駐車場についての議事録読みました。

・駐車料金の差別化
・購入が遅いので、区画が気に入らない。再抽選してください。
・大きな車で優先された人が、今後小さいのに買い換えたら、再抽選。

などなど。みなさん、駐車場に不満をもってらっしゃるんだなぁと改めて思いました。
しかし、どれも自分勝手な気がするのは私だけでしょうか？

・料金の差別化⇒引渡し１年以内に、経営上、改定する理由が見当たらない。自分が不便だから、思いついたのか？と感じる。

・抽選に参加できなかった⇒抽選に参加できないことを知っていて「契約」しているのに、いまさら？？知らなかったは通用しないでしょう。大人なのですから・・・

駐車場が自分の家の隣にないのは、マンションの宿命だし、希望通りにいかないこともあるのが集合住宅ですよね？
不満なら戸建を買えば良かったのに。

こんな理不尽な要求に付き合わされる、管理組合の方々が気の毒です。

208さんと同じ意見です。
125世帯もあるんだから、自分が気に入らないことを言って他の124世帯を巻き込まないでください。あなたの意見が万が一とおって駐車場が再抽選になり、またその中で必ずしや気に入らない場所の人が出てきて何ヵ月後かに再抽選を希望するはずです。
それをいちいちやってたらきりがないですよね。

あと2台駐車場を契約し、1台解約の順番が回ってきているというのに解約に応じない人がいるみたいですね。内容証明を送ると議事録に書いてありましたね。
いったい何者ですかね・・・2台も借りておいて、借りる前に解約の順番だって決めてあり、納得されているはずなのに。
同じマンションの人にすんでいると思いたくないくらいイラッとしますね。

再抽選したらどうですか？　原付バイクを後ろに止めてる方も多いし　改めて改善していって欲しいです！！

え〜再抽選無理！
自己中で申し訳ないけど・・・

再抽選ってより、現在の駐車場について不満がある方同士で個別に変更し合えばいいかと思います！全住民巻き込むのはどうかと思います。これだけの世帯数、何かある度再抽選とかやってたらキリないですよ。集合住宅なんだから、妥協も必要だと思います。

えぇぇぇぇ〜、何のために再抽選？？
抽選は公平に行われたものと思っています。

気に入らない人同士で再抽選なら賛成ですが、誰かが不満を持つたびに抽選するなら、永遠に終わらない気がします。

入居早々に駐車場再抽選希望、理由は自分の購入時期が遅かったからって、
どこまで自己中なのかと思ってしまう。

確かに　早く入居して抽選した方にはきついですよね・・・

後から入居の方は、空いてる所へ順番に駐車場を指定されるのが普通です。

駐車場スペースの空いている中でのみ。抽選を希望されるのは、いいと思いますが。


先にちゃんとした経路で正当な抽選を行い、場所を確保している住居者への要望など考えられません。


2台目3台目の契約者のスペース内の抽選なら、もともとの契約が一部屋につき1台分確保・1台目の方が優先されるのが契約内容なので、話は別ですが。。

駐車場の抽選の時って理事の選任もあったじゃないですか。
入居が遅かった人ってそういうものにはかかわらず駐車場の再抽選とか言って権利だけ求めているような気がします。
ホント自己中だと思います。
このマンションを買う時駐車場の場所が悪いのは納得して買ったはずです。
いまさらガタガタ言ってみんなを巻き込むのはやめてほしいです。
そんなわがままに付き合わされる理事の方々が気の毒です。

↑理事おつ

駐車場について沢山意見が出ていますね！
二区画駐車を廃止して来客用という意見がありますが、私は慎重に考えた方が良いと思います。
現状で二区画借りてる人を全て排除して来客用にすると意見が多いみたいですが、新たな問題が
出てくると思います。

１、来客用の駐車場の管理体制は徹底出来るのか？
　　夜間や管理人がいない時間帯のチェック（不正駐車、ゴミの不法投棄等）
　　布団を勝手に捨てる人や駐車場解約でゴネる人がいるのに空いてる駐車場が増えて
　　無断で止める人が必ず出てくると思います。
　　夜間や休日を駐車場利用者が持ち回りでチェックや取締りしますか？
　　また無断駐車、不法投棄等を誰が対処しますか？

２、予定していた駐車場利用料金にズレが発生してくると思います。
　　たとえ料金を設定したとしても予測を下回れば今後の駐車場利用料に影響せざるえなく
　　なるでしょう。

問題解決としては、まずは基本に戻って、現状２台を正規に利用する人に貸し出し、
（１台目優先）余った上で暫定的にバイク置き場や来客用にすればトラブルも少なく被害も最小限に食い止められると思いますが。。。
目先の事で判断して行くと後々大きなトラブルになりますから慎重に検討していただきたいですね。

原付バイクを車の後ろに停めるのは、月額もとの駐車料金1000〜3000円プラス1000円とかで、どうでしょうか？

原付バイクも予想以上に多いみたいなので自分の区画に置いて料金徴収するのは他の人に迷惑をかけなければ良いんじゃないでしょうか？後は管理会社にお願いして支払っている車両に対して、
ステッカーなどを見える所に貼ってもらい不正駐車、放置自転車などと区分けすれば管理しやすくなると思います。

駐車場の受付も新規一台目、二台目希望者、場所変更で受け付け、それでも余る区画を暫定でバイク置き場や来客用に回せばいいと思います。
来客用は本来障害者用スペースを来客用にしてるので、使用者が申し出た場合、本来ないものですから近隣のコインパーキングなどに止めるのが基本だと思います。
今ある来客用スペースも暫定ですから、１台分の収益が減っているわけですから、利用料の徴収をしてみて、それ以上本当に必要かどうか段階を踏んで検討するものだと思います。

新規一台が最優先とし、二台目は解約順も決まっていますから順に解約手続き、二台目再度申し込みとローテーションすればいいと思います。（実際に利用する希望者に絞る）

場所変更の場合、変更希望者が多数の場合、変更希望者同士で抽選にすれば良いと思いますし、
少なければ順に受付て希望者順に受け付ければ今問題になっている部分の多数は解決できるのでは
ないでしょうか？

管理会社の受付業務は増しますが、書面管理だけですし、大きく規約の変更なしで駐車料の収益減が心配することなく、スムーズに運営出来るのではないでしょうか？

色々な問題を全て同じ扱いにすることで意見の集約が難しくなりますし、意識して公平性を保つ議論が必要だと思います。
またもっともらしく出てくる意見の中には自分の利益のみ追求する者や良い放しの議論にならないようにしないと後で自分たちの首を絞めるのかな？と思います。

布団捨てた人なんとかして！
議事録に書いてあったけど、管理組合が布団細かく切り刻んで捨てるなんて申し訳なさすぎ。
ほんとなんとかして犯人みつけられないものか・・・

布団見るだけで嫌な気持ちになりますね。
当人も毎日ゴミ捨てる際に見てるのに、何とも思わないんでしょうかね？
カメラで確認できるとは思いますが・・・・犯人探しは良くないのでしょうか？
モラルの欠片も無い人には厳しく注意した方が良いと思います。
管理組合の方達に迷惑を掛けないで欲しいものです。

本日、３階の駐車場で駐車禁止という見慣れないポールを見ました。
もしかして理事会だよりで連絡されている、駐車場解約をゴネている人でしょうか？
本当に強制撤去するつもりのようですね。
そんな人が同じマンションにいるとは信じたくないですね！
粗大ゴミふとん不法投棄者といい１２５世帯もいれば、いろんな人がいますね！

2代目の解約に応じないなんてひどすぎ。強制解約されるまで使い続けるなんてそれはただの　ゴネ得　ですよね。公表してほしいぐらいです。　あと、自転車でエントランスを通る人がまだいます。　30代？の男。一度注意したのにそのあともしてるようで、やっぱりいっても駄目な人はだめなんですね。駐車場をすごい勢いで走る人も多いです。　一部の人たちのせいで素敵なマンションが台無しです。

駐車禁止のポールが置いてあった区画に車が停まっていました。
よく見ると横の方にポールがよけてありました。
強制解約の拒否ってことかな〜？？？
何者？

布団なくなったらしいですね。
犯人が今更持っていったのかな？？？もっと早くもって行けば大事にならずにすんだのに・・・

モリモトのＨＰ見たら５階の一室が売りに出てますね！
売れ残り？入居後何かの理由で手放すのかな？
いずれにしても早く決まると良いですね！

http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/list-morimoto.html

寒くなったから布団のもらい手もでたんでしょうか。
そんなわけないですね。役員さんいつもありがとう。

16時頃にエレベーターに乗ったら…
エレベーターの床に水溜り！？オシッコ！？
汚した方は自分で掃除するか清掃員の方にお願いするなりしてほしいです！！

おしっこ？？？
ペットですかね？子供ですかね？
自分のマンションのエレベータ汚してなんとも思わないんですかね。。。
ペットだったら飼う資格ないし、子供だったら親失格ですね・・・

えーそれはイヤですねー！！何とかして欲しい〜〜〜！

トイレのニオイのするエレベーター・・・。　乗るの嫌です＞＜；

私もエレベーターに乗った時に水たまりがあって何これ？って思いました。
次の日にはシミっぽくなってたから水ではなさそうですね。
ただペットでも子供でもおしっこだとしたらもう少し臭うんじゃないかな？
汚したらちゃんと掃除しておいてほしいです。
それが常識だと思うけど・・・
うちのマンション非常識な人が何人かいるみたいですね。

エレベーター、シミになっていますね。
何階とは言いませんが、問題のエレベーターの前から廊下にかけて何かのシミができていました。
無関係かも知れませんが・・・

もし子どものものなら、小さいお子さんも多いので、我慢しきれなかったのは仕方ないと思います。
うちの子も、小さい時には経験がありますし・・・・・

ただ、その後に放置しておくのは良くないですよね。
掃除している所を見られたくなかったのかもしれませんが、後始末をしているのを見られても全然恥ずかしいことではなく、むしろ責任を持って対処している姿に好感をもてるくらいです。
きちんと後始末をしている人に対して、嫌悪感をいだくような心の狭い人はいないと思いますよ。

心当たりのある方がこのレスを見て、改めてもらえると嬉しいです。。。

あぁ・・・私も見ました。エレベーター乗った時になんだろこれ？？
と思って、廊下などにも被害が及んだらやだなと思って子供には踏まないようにさせましたが・・・・降りたらすでに誰かが踏んだらしく廊下にも点々と・・・・

ただ、乗った時におしっこだと確信できるような臭いが無かったのでただの水かなにかだったのかな・・・・

水だったとしたら汚したという気も無くてそのままにしてたんですかね。

たとえばペットや子供が漏らしちゃったとして。
うちにも小さな子が居ますが、自分の子供がもしお漏らししたら掃除するのは親の責任ですよね。
他人が見たってなんだか分からないもの気持ち悪がって掃除するわけないじゃないですか。
これが自分の家の中だったら綺麗に拭いてると思います。
それと同じに共有の場でもできないのかな・・・って疑問に思いますね。

せめてびしょびしょがあれ？濡れてる？って思うくらいには・・・・

モリモト大丈夫ですかね？ガンバレ

倒産しちゃうんですかね…(>_<) アフターサービスとか大丈夫なのかなぁ…。

↑↑ん？大丈夫ですか？？

モリモトより、あなたの妄想力が心配です。。オーバーかと・・・。

つぶれたらアフターはないです
だって子会社が管理会社だもん

粗大ゴミの放置布団・・・

出した住人が処分をしなかったんですね＞＜；　　最低最悪です！！！

何処のどいつだ！！！　住人失格ですよ。腹立たしいです。

以下は　帝国データバンクの記事より・・・

TDB企業コード：986985492

「東京」　（株）モリモト（資本金57億7176万9460円、渋谷区恵比寿南3-7-4、代表森本浩義氏、従業員324名）は、11月28日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は綾克己弁護士（千代田区麹町3-5-1、電話03-3222-7850）ほか。監督委員は宮川勝之弁護士（千代田区丸の内3-3-1、電話03-3213-1081）。

　当社は、不動産事業を目的として1983年（昭和58年）7月に設立した（株）モリモトが前身。主として、都内世田谷区、大田区、目黒区のほか横浜市、川崎市などを主力地域としてファミリーマンションの分譲事業を展開してきた。その後、98年2月に将来の株式上場を目的として当社を買収、2000年4月に当社が旧モリモトを吸収合併し、現商号となった。株式上場に関しては2001年11月を計画していたが、当時の株式市況動向などから一時中止、その後再び上場計画が進行し、2008年2月に東証2部へ上場を果たしていた。

　債権債務および営業基盤など、旧・モリモトを全面的に引き継いでおり、毎期1000〜1500戸のマンション分譲を展開、ファミリータイプの「クレッセント」、高級ブランドの「ディアナガーデン」などのほか、賃貸不動産開発事業として住居系の「イプセ」シリーズや住宅、オフィス、商業施設を融合させた「クイズ」シリーズを手がけるなど積極的に展開、2003年3月期に約690億5700万円だった年売上高は2008年3月期には約1150億5800万円にまで伸長していた。

　しかし、昨年後半以降の不動産市況の大幅な悪化に伴い、今期の第1四半期連結ベースでは経常損失を余儀なくされるなど業績の悪化が顕在化。秋口には約定弁済の資金確保が厳しい状況を余儀なくされていたうえ、中間決算においても下方修正を明らかにしていたが、11月14日には予定していた中間決算発表を延期。動向が注目されていたが監査法人の監査意見も受けることが出来なくなったことで今回の措置となった。

　なお今年に入って上場企業の倒産は、オリエンタル白石（株）（東証1部、東京都、11月会社更生法）に続いて31社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となった。

　負債は約1615億2000万円で、負債規模はケイアール不動産（株）（負債1677億6300万円、4月特別清算）に次いで今年8番目の大型倒産となった。

ニュース見ました。管理とかこれからどうなるんでしょうね。。。。

238は237に謝りなさい。238はモリモトのバ○社員か？

モリモト民事再生になりましたね。
いきなり破産でないのが少しは誠意があるかなあと思います。
ただ金曜日の夕方ってのは典型的かな？とも思います。
マンションとしては完売して引き渡しも終わっていますから大きな問題は
ないかな？と思います。

アフターのフォローを三井住友建設（こちらも安全ではないですが（＾＾；）
が引き継ぐか？どうか？

今後の管理会社の受け入れ先がどの様になるか？
（最悪、自分達で探して管理費、修繕積立金の値上げなども考えられますね）

ただ民事再生なので金融支援などがあれば小規模ながら会社が残る可能性もあるし
管理会社の財務内容次第では現状維持ができるかもしれませんね！
またモリモトからの紹介で管理会社移行の手続きなどあるかもしれません。
受け入れ先がない場合は破産手続きに移行しますが・・・

一番切実なのは管理費など管理会社に入金してある問題です。
例えば１２月の管理費が入金されていて、明日以降管理サービス（巡回や清掃等）
が受けられない可能性がありますね。

弁護士も入って手続きしてるので今後の対応は順次出てくると思います。
理事の方達は情報収集など大変だと思いますが、宜しくお願いします。
他のクレッセントやモリモトのマンションの理事などと横の連絡を取れる様に
しておくことが大事だと思います。

今、住民が出来ることは正しい情報を取得して、イタズラに騒いだりせずに今後
の推移を見守りながら、自分たちのマンションの資産価値を高める様に努力を継続
することだと思います。

現状ではマンションデベはどこが逝ってもおかしくない状況ですから、これからも
同じ状況が春先まで続く可能性があります。
他の業種も安心な会社など一つもないですから・・・

みなさんがご心配の管理会社　モリモトクオリティ　のホームページに、
『弊社の経営状態は安定していて、管理組合の財産は法律に則って適正に管理・保全されているのでご安心下さい』　と出ていました。
ひとまず安心という事でしょうか・・・

ＰＳ.クリスマスツリー　とてもキレイです。

お気楽な方が多いですね。
アフターもなければ瑕疵担保もないのが現実です。
自己判断での買い物なので仕方がないですね。
とにかくローンの返済を早く済ませることを御勧めします。
二年後、三年後には価値は下がってますが売ることを考えましょう。

>>246さん
お気楽というか全然わからないので教えて欲しいんですけど
モリモトが倒産して困る事って具体的にどんな事ですか？
ニ・三年後には引っ越しした方がいいような一大事なんでしょうか？
ローン返済は銀行とのやりとりだと思っていたんですけどモリモトは関係してくるんですか？
質問ばかりですみませんがアドバイスもらえたらと思います。

私もお気楽なのか・・・よく判らないのですが
価格が下がるのはどの住居だって同じだと思うし、特に不動産は時代背景に左右されるものでしょう。
あまり、不安にさせる事を書くのは如何なものかと思います。
そこまで書くなら、もっと判りやすく具体的に記載するべきじゃないの？
２４６さん　あんた住人じゃないでしょ
別に家売る気も無いし、おおきなお世話ですわ　はっきり言って

自分が気に入って買ったマンションのはずですよね？なんで価値が下がるなんて言い切れるのかも分からないです。確かに不安も無いわけではないけど、もし価値が上がろうと下がろうと事情が無い限り売るつもりはありませんよ。気に入ってますから(^-^)

246さんは住民ではないですよ！
本当の住民なら　みんなを不安がらせるような事など言わないはずです！
業者の人が住民になりすまして書いたんでしょ！

246ではありませんが知らない方が多い様子なので説明します。デベが父さんした場合アフターサービスが受けられません。
よってアフターサービス期間の10年は資産価値に影響します。
永住するから関係無いと言われそうですが、通常デベが負担するアフターサービス費用も今後は住民が負担する事になります。
一般的に父さん後の資産価値は1〜2割減と言われます。
しかし民事再生申請中なので、もしかすると生き返る可能性も有りますよ

アフターの問題は今回、売り主のモリモトが民事再生したので
今後モリモトの責任追及は難しいですね。（破産に移行したらアウトです）

三井住友建設が施工主ですから、モリモトが破産した場合、
施工主の責任の範囲において行われるのではないのでしょうか？
全くなくなると決定したわけではないのでは？

一戸建てだって建売業者は何度も倒産していますし、業界的には
よくあることだと思います。

このマンションは完売してるので運が良かったと思います。
売れ残りがあると、大幅な値下げで再販しますので、値崩れが
あっという間にやってきて既存の入居者が損しますが、管理が
しっかりしていればそれほどの値崩れはないと思います。
他の販売中を抱えているモリモトマンションは掲示板荒れてますよ（・・；）

あとは今は分からない将来発覚する問題
（昨今の土壌汚染や構造計算や生コンの問題等の類）などは
売り主がいないと対応できない可能性があるのでこれっばかりは誰にも分かりませんね！

手紙来てましたが、モリモトクオリティーは連結対象じゃないんですかね？

246です。

251さん補足ありがとうございます。
私がいいたいことは、修繕積立金や管理費を大切に
していきましょうということです。
管理会社も変更してコスト削減させ
余剰金を修繕積み立てにまわすなどすれば
新築時の補修工事はは自力で乗り切れるかもしれません。
建物の劣化は待ってくれないので、アフターの交渉待ちでだらだら
いくより頭を切り替えないといけませんね。
総会でいい方向を見つけていきましょう。

お気楽な住民なのかもしれませんが、アフターサービスって確か10年間ですよね？その間に発生しやすいアフター事って、例えば具体的にどんな事だったりするんでしょうか…？姉歯の一件以来、建築基準も厳しくなったでしょうし…。永住目的の者としては、アフター期間が過ぎた後の方が、いろいろ費用が掛かる事柄が発生してくるんじゃないんだろか？とか思ってしまいます。なので管理会社だけはシッカリとしたところがいいと思いますが…。せっかく気に入って購入した物件だし、モリモトうんぬん抜きにしても大切に維持していきたいですよね！

愛着あったはずですけど
もーやけっぱち、
引越しする余力もないし
住み続けます
ダメモトモリモト

こんな記事があったのでリンク貼っておきますね！
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

あのー自転車が放置してあるのですが　片付けて欲しいです　出入りするときに　危ないです

放置自転車は、通報して持って言ってもらえばいいんじゃないですか？

放置している方がいけないのだし　自業自得でしょ


ここは住民全員が見ているわけではないと思います。

今朝　エントランス　前を見たらバイクが２台停めてありました。
最近良く見かけるバイクです。

ここは駐車場では有りません。
続くようでしたら、警察に通報しましょう。

＠０＠本当ですね！

駐車場でもないのに！通報しましょう！！

昔、賃貸マンションに住んでいた時、敷地内の自分の駐車場に勝手に
停められたことがあったけど、警察に連絡して撤去を依頼しても取り合って
もらえなかった。
　警察からナンバーで所有者を割り出して連絡してもらったが、当時は
携帯電話も普及していなかったので連絡取れず、結局そのままにしておくしか
なかった。
　今回の問題も警察から所有者に連絡を入れてもらい、バイクに警告の貼り紙を
して排除すれば良いのでは？あと管理規約に違法駐車は罰金として撤去費用も
所有者が負担する旨を盛り込むことも必要かな。

罰金いいですね！

違法駐車をしなければ良いのだから、やる人は罰金とられて当たり前でしょうね！！

そのお金はためて修繕積立金に回しても良いのだし

№262さん
そんな事本当にできるわけないでしょ。
罰金なんてやってたら、このマンションのモラルが更に低くなるんじゃない。
その人が逆恨みして共有部分になにするかわからないし、もつと人として注意できる
環境を全員で作ったほうがいいですよ。

259さんもこんなサイトに写真張るんじゃなく、マンションの共有スペース
に貼り出せばいいじゃん。
人の揚げ足とりは誰でもできるんだよ。
いかに改善していくことが大事だよ。

このサイト見ているとレベルの低さがわかるね。
買わんで良かったと思います。

この掲示板自体を早く閉鎖して、マンション住民しか見れない掲示板に変えて欲しいです！

停める方が悪いんですから（既にモラルがない）

通報でいいと思いますし、発見したら即刻通報させていただきます。

罰金は警察にでもお支払いください。

このマンション、検討版では契約者は頭の中お花畑で、ネガ情報に対し「荒らし」とか
「買えない人のひがみ」と決めつけていたけど、そろそろ現実がわかってきた頃じゃないかな。

書き込むにもマナーがあるのでは？
モリモトの件は事故ですよ
住民は悪くないでしょ

morimotoは森本なんですか？

マンションの前のスペースに仮設小屋が設置されましたが・・・
何かできるのでしょうか？

あのプレハブは近隣の道路工事の資材置場として短期間使うだけみたいですよ。空地の入口に看板出てました。

売れ残り無くて良かったです。
他のクレッセントこんなになってます。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-hirama/index.html
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-musashinakahara/index.html

ここの瑕疵担保責任とアフターの受け入れ先って決まったの？

>>272さん
他のクレッセントに住んでいますが、こういう発言はどうかと。
同じモリモト物件住民として、ちょっと寂しいです。
住民板にお邪魔してすみませんでした。

最近駐車場のシャッターの調子、悪くないですか？
リモコンの電池切れも考えたんですが、赤く点灯するし、シャッターにかなり近付いてもなかなか開いてくれません。
私のリモコンだけですかね…。

スピカさん

家も度ほど開かなくて・・・中からでてきた車に助けられたり。。
スクーター出入り口？を鍵で開けてから中から開けたりしました＞＜；；

他にもいらっしゃると思います。。

276さんありがとうです。
今朝は駐車場のシャッターはスムーズに開いてくれました。
リモコンの電波の飛び具合なんですかね？
また続くようなら管理人さんに相談してみます。
f^_^;

来客用の駐車場に同じ車が止まっていて、止めたいときに止めれません。

どうにかなりませんか？

商用車が夜に良く停めていますよね。
前にお客さんが泊まりたいということで借りようと思いましたが、埋まっていたので高速の高架下に停めてもらいました。
当日見たらよく停めてある商用車で。。。

ちゃんと予約して停めてあるようだし、住民の方なのであまり言いたくはないですが、
社名も車に出ていることですしあまりにも頻繁にと言うのはどうかと思いますね。

どうやらモリモトにスポンサーが付いたらしいですね… (^_^;)

一安心かなぁ～ (^.^)

本日出前を取られた方、食べ終わった器等はエントランスに置くのでは無く外の集合ポストの所へ置いて下さい。今日お客様が来た時に何だかみっとも無かったです！

ここの管理人さん募集してるけど、住人はモラルのない人間が半分くらいいるようなので大変なのかしらね？

先日の深夜１時間以上鳴り響いていた大きな音、なにが原因だったかご存知の方いらっしゃいますか？
うるさくて眠れませんでした…

地デジについて教えて下さい。
Gyaoの有料コースに入っていなければ地デジ対応テレビでもBSフジとかは見れないのでしょうか？無知ですいませんが教えて下さい｡

とても久しぶりにみたらまだこのスレ消えてないんだ～と嬉しく思いました。
購入したばかりのときはお世話になったのにすっかりご無沙汰で・・・

昨日の総会行きましたが、駐車場の件一件落着したみたいでよかったですね。
来客用も増えますし・・・
新たに役員になられた方がんばってください。

１階の東側で室内の工事をしていますね。何かあったんでしょうか？ちょっと気になりますので知っている方がいましたら教えてください。

漏水では

漏水です。モリモト負担の工事らしいですよ。

前の空きスペースに建つ大きなマンション、ありえません。。。
どうにかして阻止したいのですが、もう何をしても叶わないものなのでしょうか。
このマンションを買うとき、市会議員に聞いたくらいです。でも養護学校の隣地になじむ土地利用をするとの回答だったので、大きなマンションは建たないと聞きました。その市会議員を訴えたいです。

そうですよね。ありえません・・・でもこのマンションの方たち、あまり興味がないのか、言っても無駄と思うのか説明会にもあまり参加されていませんね。再意見書は建築局へ送付、持参されましたか？
これって、再意見いって何か変わるのでしょうか・・　住民Aさん、市会議員に連絡つけてみればどうですか

289さんおのお話はたしか県会議員のMさんではなかったでしょうか？今回も立候補していますね・・・。

現在、いろんな物件を見てマイホームを探している者です。

今、SUUMOをみたら２階南側の３LDKが２７８０万円で売りに出てて、かなり気になっています。

先日ハマテラスのモデルルームにも見学に行きました。
オール電化やディスポーサーなどの設備もあるし、広々しているけど新築だしそこそこ価格もしているし、趣味のバイクの置き場が無いしで踏みとどまっています。

自家用車の駐車場９００円で戸数に対して100％というのが私としては魅力的ですが、１階は４９００円、２階は１９００円～２９００円ですので、その点についていえばクレッセントと遜色ないかと思います。


現在お住まいの皆さん、今のお住まいはいかがですか？

２階だとやはりハマテラスにさえぎられて日当たり悪くなりそうですよね…。

南側２Ｆだと前のハマテラスのせいで景色は最悪かもしれませんね。
でもクレッセントは内装もおしゃれだし、私は気に入っていますよ。
ハマテラスのモデルルームに興味半分で行きましたが、使っている材料は安っぽかったです。例えばドアとか。。。トイレとか。。。
私はクレッセントをお勧めしたいですけど、バイク置き場は空いているか確認した方がよさそうです。うちも足りないから増設したくらいですから・・・

犯人つかまりましたね。。。