豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71

ここは在日朝鮮人の希望だよ。

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フラット３５もそうだが、何の審査もなく、誰にでもマンションを売りつける。

不景気で業績上げる為だと言え、非常に危険だと思う。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDF1900N_Z11C12A0EE8000/

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＞住みたくても住めないネガさんにも大人気ですしね。

確かに埋立地は住みたくても住めないわな

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この辺埋立地の
販売価格って内陸部の半分位ですか？

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豊洲の新市場の開設は何年何月ですか？

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>84
yahooとかgoogleで検索すれば、すぐわかるよ。

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首都直下の際、火災の心配のなさが売りですね。

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＞首都直下の際、火災の心配のなさが売りですね。

内陸部のマンションなら同じこと

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内陸部のマンションは火災旋風でやられちゃうよ。

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内陸部だと、電柱ゴロゴロの密集地で火事が起れば戻るに戻れない。家族離散は免れないね。

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電線が地中化されていない地域は、電柱が倒れて電線が地面に落ちてくると危険ですね。活線だと、触れると感電します。ところで、カラスが活線の電線にとまっても感電しない理由は、みなさんご存知？

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それでも水没よりはマシ

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電柱倒れることはありそうだけど、水没はありそうにない。というか、水没したことないし。

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湾岸は勧めないが、それでも欲しいなら待ったほうがいい。今は割高だからババつかむよ。

・　震災前竣工物件は問題外。３１１をくらって構造にダメージあり、耐震性がかなり落ちてる可能性大。
　　どうしても買うなら最低でも半額以下で。
・　今後超大量の供給があるので価格下落は必至。既存物件も駅直結など「ならでは」の利点がない限り、
　　「たくさんある湾岸タワマンの一つ」になりスパイラル的に暴落する。　

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というか、買いたい時に買いなよ。そんな高くないんだから。

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建てて売る側の立場からすれば

こんな酷いエリアは売れ残ってあたりまえ。

痛くも痒くもない。



次の巨大地震後の復興需要からすれば

埋め立て地の誤算なんぞ屁みたいなもんだよ。

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なら、そもそも建てないだろうね。

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埋め立て地の表記価格を落とさないのは、堅調な内陸部の買い換え需要の価格まで足引っ張らないため。

値札下げても地震ヤバくて売れないし。

ということだよ。

でもいよいよ内陸部も客足途絶えて60％割り込んで終了みたいだ。

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建てるのは建てるさ。

売れなくてもいい仕組みができてる。

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＞101
豊洲も9ヶ月上昇してるしね。

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安くても一年以上引き合いないのに。

上がったらなおさら売れないね。笑

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引き合いがなくても上昇するなんて、よくわからん所だね。

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泣きを見るのは、おだてられて登った連中。

事後のYouTube楽しみにしてるよ。

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回復してきてるんだ。人間て忘れるの早いね。

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オリンピック来たら、この地域は、盛り上がりますかね。

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まあ、実際、住みやすいからね。

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オリンピックやる地面が残っているかどうか？笑

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どんどん人がいなくなりますな。。

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直下型地震はP波とS波の間隔が短いため、エレベーターの非常停止システムが正常に動作しなかったり、緊急地震速報が遅れることがあります。

お気をつけくださいませ。

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前回の地震で、人が取った行動。

真っ先に外に出てた。次の判断ができる、そして多くの人がいる。
落ち着きを求めるんだね。

高層でパニックで一人監禁が一番やばいと思う。

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売れてる割には・・・





苦笑。

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>直下型地震はP波とS波の間隔が短いため、エレベーターの非常停止システムが正常に動作しなかったり、緊急地震速報が遅れることがあります。

中低層の安物のエレベータは、もっと危ないのでは？

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>苦笑。

内陸マンションが苦戦で、苦笑するのは同情できますね。

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んまー

体験談お待ちしてますよ！


エレベータークライシス。

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新しい耐震エレベーターは、確か2010年以降だった気がする。


ついでに耐震スプリンクラーも。

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ニュージーランドの地震で
ビルが柱だけ残して崩れてたね。

911では7棟倒壊したね。

高層はすぐ崩れる。
恐怖は図りしれない。

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低層に住めば、何とか助かる自信も沸いてくるが、高層は厳しいな。

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次の地震は埋立地だと震度プラス2、
車もひっくり返るからね。

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>次の地震は埋立地だと震度プラス2

震度の仕組みを知らないで地震を語るとは・・・。

震度9の豊洲を夢見るネガさん。お気の毒。

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駅前のシエルタワーは抽選になる人気だったのに、ふさわしくない価格設定の物件はものすごい売れ残りだね。
シエルタワーより駅から遠いんだからシエルタワーより安くしなきゃダメ。

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背の低い日本人は高い所が好き、だったけど、311で変わったね。

今じゃ、海辺の特養ホームも閑古鳥。


高層と水辺は敬遠要素のツートップになった。

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>>129
震度を足し算するような知識で展開する面白い持論ね。

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