管理組合・管理会社・理事会「電子ブレーカの導入について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 電子ブレーカの導入について
  • 掲示板
入居済み住民さん [更新日時] 2022-06-11 08:08:34

 昨今の東京電力の値上げ対策として管理組合で節電を考えていたところ、管理会社より「電子ブレーカー」の話がありました。「マンションecoサポートセンター」さんのシステムを導入すると、結構安くなるそうです。
 この会社のシステムを導入されたマンションの方で、いい点、悪い点がありましたら、教えて頂けませんか。

[スレ作成日時]2012-10-21 00:06:46

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

電子ブレーカの導入について

  1. 205 匿名さん

    電子ブレーカーについては、論ずるより導入が割きだよ。

  2. 206 匿名

    >>200
    10kw+10kw+5kw+5kw=30kwの計算方法には、誤りがあります。
    どこがまちがっているでしょうか。

  3. 207 匿名

     ↑の内容は、オルテという会社のサイト内の計算方法が間違っている事を伝えたいのではないのかな。

  4. 208 サラリーマンさん

    電子ブレーカメーカーはジェルシステム

    3通常使用での問題のみ保証は10年
    30A品  JDB2-30 総額41万円

    高いですかね?

  5. 209 周辺住民さん

    保証って、契約容量を下げたことで、電力エレベーターや立駐が壊れても保証してくれるの?

  6. 210 匿名

    >>209
    電子ブレーカーは容量を抑制するための機器
    エレベーターや立駐が壊れることはない。

  7. 211 匿名さん

    何もわかってないから恐怖で妄想したり、迷信したりしてるだけですね


    電気的事故で壊れる事を気にするなら保険にでも入っとけば良いと思います

  8. 212 匿名さん

    その後どうでしょう?

  9. 213 匿名さん

    みんな導入終わってますよ

  10. 214 匿名さん

    新築分譲マンションが、電子ブレーカーでないのはなぜでしょう?

  11. 215 匿名さん

    使用電力量を総合的に見てみないとどうしょうもない
    間違うこと必至
    それに加えて導入するメリットが売主側に無い

  12. 216 購入検討中さん

    電子ブレーカーをつけて、仮にエレベーターが動きっぱなしの時間が続けば、トリップするのかな?
    詳しい人教えて。

  13. 217 匿名さん

    物理的にエレベータが動き続けることはない
    空回りが発生することも相当考えにくい
    ものすごくゆっくり動くなどの異常があればトリップはする

  14. 218 契約済みさん [男性 30代]

    電気代削減一度もできず、契約金無駄にしてます

  15. 219 匿名さん

    マンションecoは割高ですからね
    工事力も無いですから

  16. 220 匿名さん

    エレベーターは動き始めが一番電力を消費しますから動きっぱなし(ありえないが)でも大丈夫でしょう。

  17. 221 匿名さん

    1台8万円の8万円のがあったと思いますが

  18. 222 匿名さん

    >>220
    ダメです
    4段階のどこかで飛びます

  19. 223 匿名 [男性 50代]

    当マンション60戸、電子ブレ-カ-を1年前に導入後、ブレ-カ-の遮断事故が1回
    発生した。動力設備は油圧式エレベ-タ-2基、給水ポンプ1、
    東芝エレベ-タ-の毎月の保守点検に外部からの遠隔操作による点検が行われている。
    この遠隔操作によって、大きな負荷をかけることは可能でしょうか

  20. 224 匿名さん

    >>223
    可能です
    多分それが原因か暖機運転の2択です
    どっちも夜間でしょうから季節で判断してください
    経験の浅いブレーカー屋ですね

    一括受電は嫌いなの嫌ですが
    油圧が2台あるなら何か設備入れて共用だけキュービルク置いたほうが安くなりそうです
    むしろ早めにロープ式に変更してもいいでしょう

  21. 225 匿名 [男性 40 [男性 40代]

    マンション居住者です。
    電子ブレ-カ-を導入しましたが、1度遮断事故が発生しました。

    管理会社から12kWから23kWへの容量の変更が必要と指摘されました。
    油圧式エレベ-タ-2基、定格46.2A 62A 給水ポンプ17A
    経験豊富な電子ブレ-カ-の販売店は、計測調査を実施しなくとも最適な容量
    がわかるのでしょうか。

  22. 226 匿名さん

    >>225
    それだけの情報だと引っかかる部分はありますけど、何とも言えませんね

    管理会社は、よくわかんないけど揉め事を無しにしたいだけに思えます
    管理会社に確認させて説明すべきでしょう

  23. 227 匿名さん

    末尾は
    管理会社が説明すべき
    でした

  24. 228 匿名 [男性 40代]

    電子ブレ-カ-の販売代理店が閉店

    ブレ-カ-が落ちた時の対応を教えてください

  25. 229 匿名さん

    子ブレーカー全**として、電子ブレーカー入れて、子ブレーカー1個ずつ上げる

  26. 230 匿名 [男性 40代]

    電子ブレ-カ-取り付け業者ESCOの担当者
    動力設備の定格電力、想定稼働時間を元に算出して、ブレ-カ-の容量が分かる。

    現地での計測調査は必要ないということでしょうか、

  27. 231 とくめい

    >>225
    電子ブレーカーは低圧電力契約の契約容量を「ギリギリまで下げて」基本料金を下げる事を目的とした機器です。
    機械式駐車場が沢山あっても一度に動かせるブロックは限られているのに、契約容量はほぼ全部の足し算の結果で決めます。
    そこに電子ブレーカーを設置すると動いている分の基本料金だけを請求するようにしているから差額が発生するのです。
    ところで、225様 一般的に低圧電力の容量表示は、kwで表示します。
    あなたは、アンペアで定格を示していますがkwの定格を探してみて下さい。
    なお、最初に12kwの契約容量を設定した業者や管理会社は、残念ですが全くのド素人です。

  28. 232 マンション住民さん

    油圧の計算を間違えたのでは?

  29. 233 マンション住人さん

    導入して数ヶ月でぶっ壊れたよ。こんなことあるんやね?(笑)

  30. 234 過電流癌東電

    東電の過電流で死者は結構出てますよ。
    過電流による火災だとか、直接的な人体への過電流による曝露だとか。脳腫瘍や偏頭痛での訴訟も東電ならでは。
    床上からの過電流漏電は手足への鈍痛、痺れ、チクチクする痛み、激しい頭痛、脳腫瘍、心臓病など。
    赤工作員もJR、東電にも多いとかで、創価学会で活動してると噂がある程で。
    いくらブレーカーで制御しても各ポイントで過電流だと無意味。癌の芸能人が多くなると東電過電流の件かと思う。

  31. 236 40代男性

    電子ブレ-カ-取り付け業者さんへ

    電子ブレ-カ-の容量サイズの決め方について教えてください

  32. 237 マンション検討中さん

    私はマンション管理組合の役員です。次期総会でエスコと言う実績のある会社の提案で、200Vの動力を負荷設備契約から主開閉機契約に変更して、電子ブレーカーを導入する予定でした。
    しかし仔細にエスコの提案内容を検討したら、給水ポンプの台数を少なく間違え、消火ポンプも無い計算でした。このまま電子ブレーカーを設置したら、一日以内に遮断動作をしたと思われます。また万が一の時、消火中にブレーカーが落ちる事もあり得ました。
    エスコ社の営業は十分な現地調査をしないで、電話のみの確認で提案書(電気代の削減例)を作成していました。
    また、ネット上で紹介されている他社の導入例には、消火ポンプを含めてアンペアを計算している例がありますが、消火用設備の電源は、他の電気設備の影響がないようにすべきなので、消火ポンプだけ独立した「負荷設備契約」のまま残す必要があると思います。

  33. 238 マンション検討中さん

    >>236 40代男性さん

    電子ブレーカーを販売する者です。

    先ず、お客様が使用される全ての設備(モーターの容量)を確認します。
    次にエレベーター等のメーカーに問い合わせをし、1階から最上階までエレベーターが動く時の時間、運転電流を確認します。
    そして、実際にエレベーターに乗り、ストップウォッチで時間に狂いがないか確認し、最後に電流値を測ります。
    この時、エレベーターは降りる方が電流値が高い場合が多いので、高い数値を参考にします。
    更に、設備の経年劣化による、電流値の上昇も踏まえてお客様に容量を提示します。

    ※消化ポンプ等、人命に関わる設備が一緒の契約になっている時は導入を控えて下さい。

  34. 239 マンション検討中さん

    (追伸)
    給水ポンプは2台ありましたが、1台は待機用なので、同時に2台が動く事はないそうです。
    消防用ポンプはありますので、火災時にブレーカーが落ちる可能性は残っています。

  35. 240 匿名さん

    マンションECOサービスセンターという会社から、
    マンションの共用部電灯料金、動力電力が安くなるとの提案があったみたい。
    ①電灯については、「おトクなナイト8」から「電化上手」への契約変更
    ②動力部には電子ブレーカーの取り付け
    ということで削減した23万円の電気料金の約50%をこの会社に払うというもの。
    (50%がマンションの取り分)
    契約書を見ると10年契約、2種類の途中解約では高額の解約料を取られる。
    これって悪徳商法では??

  36. 241 匿名さん

    電子ブレーカーは設備機器、電子ブレーカー本体が正常な状態では
    トリップしないと思うのですが、
    エレベータ、立体駐車機器、水道ポンプが故障、事故等で
    過電流流れた時に電子ブレーカーが"最初に"トリップする事が問題なのでは?
    設備が全部停止する。誰が対応するの??
    (設備のメインブレーカーは警備員、管理人、まして住民には・・不可)
    電気設備の専門家は絶対に使わない!(日本全国の新築マンションに使われていない)
    予告無しにエレベータ、水道が長期間停止したら困る人は多いのでは?
    JISの盲点を突いて、電力会社から電気料金を掠め取る為に作られたブレーカーを
    取り付けて、安全安心を犠牲にしてまで電気料金を削減したいの????

  37. 242 マンション掲示板さん

    >>240 匿名さん

    ものすごく割高。アホな管理会社と管理組合が合わさった所しか契約してない。
    管理会社はマンションECOから十数万円手数料を貰うから、目先の数字を求める会社だけが導入していくことになる。

  38. 243 匿名さん

    >>242 さん

     やはり、この「使用料」高すぎますよね!。
     訪問販売の悪徳商法にしか見えないけど・、
     管理会社と理事会は???、どうかしている。
     

  39. 244 マンコミュファンさん

    >>243 匿名さん

    普通の業者がやれば40万円くらいでしょ。
    悪徳すぎる。
    騙されてる管理組合は恥ずかしいね。

  40. 245 匿名さん

    そもそも電子ブレーカーはJISの盲点を突いて電力会社から
    ”電気料金を掠め取る為に作られた” モラルに欠けた製品なのでは?。
    「電子ブレーカーは切れ(トリップし)ない」、「故障しない!」と言って
    販売しているけど、設備機器の故障や事故でもトリップするし、
    電子ブレーカーは単なる電気製品(半導体、コンデンサーを使ってる)。
    壊れないのがおかしい。
    以前、新築マンションに設置されていない理由を質問したら
    「販売していません」と言って、黙っていた。
    販売していない理由を聞いたの!。

  41. 246 ユーザーさん

    >>245 匿名さん

    やってる会社もあるよ。

    基本的に、デベが共用の電気代安くしてトリップするリスク取るメリット、マンションに住んでもいない客に対して説明するほどのメリットが新築販売の時点では無いのよね。
    管理費に対する電気代影響は微々たるもんだから、初期投資を抑えた方が良くなる。

    電子ブレーカー業者は利益取りすぎだとは思うけど、電力会社も安くなる制度をきちんと説明していないモラルの問題が多くあると思う。

  42. 247 匿名さん

    >>246 ユーザーさん

    >やってる会社もあるよ。
     あるんですか?

    >・・説明するほどのメリットが新築販売の時点では無いのよね。
     アピール効果。意外とある様な(私が説明を受けたら買っちゃうかも)・、
     取り付けない理由は別にあるのでは?

    >電力会社も安くなる制度をきちんと説明していない・・
     他に安くなる制度ってあります?
     私のマンションは 低圧電力 負荷設備 25Kva

    >電力会社も・・モラルの問題が多くあると思う。
     電力会社の基本料金が高いという問題はあるけど、
     ・JISの盲点を突いて、電気料金を安くする(掠め取る)為に作ったブレーカー
     ・設備の故障、事故時の過電流で機器側よりも先に、トリップするブレーカー
     ・電子機器である事を良く説明せずに「故障しない」と説明する。
     このような事を説明せずに販売するほうがモラルにかけるのでは?
     もっとも販売する人は欠点は言わないからね。取り付ける方が欲に目がくらんで、
     ブレーカーがトリップしたらどうなるか?考えないのが問題か。
      

  43. 248 マンション検討中さん

    >>247 匿名さん

    そんなものついていてもマンション住んでない管理費払ってない人達の決め手にはならない。


    主開閉器自体は規制緩和で認められはじめたものなのに、電力会社はそれを積極的に広めていない。そもそも製品を持っているのは中部電力だけである。
    ブレーカーを設置するだけでトリップする危険性は当然に発生する。

    故障しないは嘘に決まっている。何でも壊れる。まともな話ができる業者の言うことを聞いて考えればいい。

    何にもしなければ電力会社に金を払い続けるだけ。メリットを得たいのならば、何らかのデメリットは必要。

  44. 249 匿名さん

    >>248 マンション検討中さん

    >そんなものついていても・・人達の決め手にはならない。
     ま~、そうかな。
    >・・そもそも製品を持っているのは中部電力だけである。
     そうなんですか?。中部電力のHPに出てるかな~、調べてみます。

  45. 250 匿名さん

    電子ブレーカーがトリップした時、どう対応するのか検索していたら、
    以下の書き込みが見つかりました。

     >>228 2015-03-18 17:45:32
     >>ブレ-カ-が落ちた時の対応を教えてください

     >>229 2015-03-18 21:09:36
     >>子ブレーカー全**として、電子ブレーカー入れて、子ブレーカー1個ずつ上げる

    それはそうだけど、誰が操作するのかな~?、
    設備機器が異常なのか正常なのかも判断しないままに、
    マンションの住民には操作できないな、警備員もこの知識は無いし、
    管理人も・・ダメだな。そもそも、どれが子ブレーカーなのか、
    どこに電子ブレーカーあるのかさえ判らない。(一年後までなら覚えている・・けど)

    やはり電子ブレーカーの取付けは長時間の停電の覚悟が必要!!。
    総会の議案にするのは止めた。

  46. 251 匿名さん

    >>248 マンション検討中さん
     中部電力の "動力SB契約" 確認しました。(情報ありがとうございます)
     ただ、東京電力はこのサービス(契約)は作らないでしょうね。
     中部地区に引っ越すわけにも・・。
     

  47. 252 名無しさん

    警備員に伝えれば対応は可能。
    まだ入れていないマンションあるんですか?

  48. 253 マンコミュファンさん

    >>251 匿名さん

    東京電力はやらないでしょう。
    一応、中部電力に相談してみては?今は自由化で対応可能なはずですからね。やりたがらないでしょうけどね。

  49. 254 匿名さん

    >>252 名無しさん
    >警備員に伝えれば対応は可能。
    1,2年で入れ替わる警備員に、対応の知識を維持してもらうのは(一流の警備会社でも)無理でしょう。

    >まだ入れていないマンションあるんですか?
    当然あるでしょ。無いと思うのが不思議。
    私は販売業者ではないので身近なマンションしか知りませんが。
    エレベータ、水道が立体駐車場の過電流で止まってしまうのは問題。
    確立の問題もあるけれど・・。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
サンウッドテラス東京尾久

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸