エコアハウス（千歳・神出設計子会社）は、どうですか？

いろいろ噂があるが本当のようだ。
攻撃的で敵が多い。　長くやっていても普通はこんなに悪い書き込み多くない。しかもそのその書き込みもでたらめとは思えないしサポータのような書き込みも擁護はしているが否定はしていない。
この会社のＨＰと同じようなあからさまな賞賛や肯定レスもここでは逆効果だと気付かないのか。
３２氏の言うとおりだろう。

このサイトでは否定的レス以外は明らかに場違いだが、とは言えいろいろな称賛も本当のようだ。
こんな所にわざわざ肯定レスを書き込むサポーターの存在を見れば、長くやってきただけの事はある。
しかもその書き込みもこの会社のHPを見る限り一概にでたらめとも思えない。

http://www.jinde.co.jp/voice/

しかし、あからさまな称賛や肯定レスはここでは逆効果だ。ここはそういう場所だ。

友人の紹介で苫小牧のエコアさんの住宅を検討中です。紹介していただいたエコアさんの営業の方はとても感じのいい方です。建てた友人もあの人はいい人だよね、と言っています。まだ検討中なので決めたらまた詳しく投稿します。

ちょっと前にここで話題になっていた大和の土砂災害警戒区域、千歳市の土砂災害ハザードマップが修正されていますね。
エコアタウンのかなりの部分が避難対象区域になっていてますね。

>>54
　そうかな？　千歳市のハザードマップ詳細図をよく見ると、エコアタウンにはほとんどかかっていないように見えるのてすが。

千歳市HPの土砂災害ハザードマップ開いて
http://www.city.chitose.hokkaido.jp/index.cfm/95,62809,168,891,html
ここで新規追加されている北斗緑町大和地区を開いてよく見ると
http://www.city.chitose.hokkaido.jp/index.cfm/95,62809,c,html/62809/20161019-170950.pdf
エコアタウン大和の１期分譲38区画のうち土砂災害警戒区域にかかっているのが11区画（1～11）で避難対象エリア（紫の点線）にかかっているのが20区画（12～31）の様に見えるのですが。
私の目の錯覚かな？

>>56 マップ更新後に改めてエコアタウンの図と較べるとおっしゃるとおりでしたね。最外周のところはモロですな。

＞＞56
このハザードマップとエコアタウンの図と見比べると北側最外周の区画のいくつかは土砂災害特別警戒区域にもかかっているように見えませんか。
その場合宅建法にも抵触する可能性が有るのではないですか。
つまり、特別警戒区域では宅建業者は都道府県知事の許可を取った後でなければ宅地の広告や売買契約の締結が行えないはずですし、また重要事項説明を行うことが義務付けられているはずです。
ここに書き込んでおられるユーザーさんたちは、警戒区域に指定されていることを知らなかったようですし、もしかすると神出さん会社ぐるみで気づいていなかった可能性も有るのではないですか。
そうしたら、知事の許可取りも説明もしていないことになりますよね。ちょっと心配ですね。

地元で長くやってきた不動産屋でもあるのだから知らない訳ない。指定前に売ってしまいたかったのかも（笑）。残りの区画を売るには重説必須だろうね

>>59 名無しさん
残りの区画売るには重説必須だろうね

と言うことは、今まで説明をせずに売っていたという事ですか？該当する区画はもうほとんど売れてしまっているようですが
警戒区域の指定は売り出す前からあったんですよね

>>60 名無しさん
　このスレの36さんは｢かもしれない｣と説明を受けて購入したらしいよ。

担当さんが将来ハザードマップで指定されるかも知れないと説明して念押しっておかしいのでは？口での説明だけ？
重要事項の説明は会社を代表して宅地建物取引士が書面で説明して、買う側もその書面に署名捺印するのが決まりでは？

皆様お初です。 当方大和で考えています。私の担当者は、市の方が、案パイをとって(最近の災害用多さを鑑みて)ハザードマップを広げたと、言っています。

>>63購入予定者さん
私の担当者とは神出さんの担当社員という事でしょうか。内容が変ですよ。
ハザードマップの警戒区域は北海道庁で調査して決定するもので、市役所の担当者が勝手に広げられるものではないはずですが。
市の方が言っているとのことですが、詳しく確認されれば間違いだと分かるはずです。

ここで紹介される神出さんの話ってそういうのが多いよね。

このサイトでは否定的レス以外は明らかに場違いだが、こんな所にわざわざ肯定レスを書き込むサポーターの存在を見れば、長くやってきただけの事はある。 しかもその書き込みもこの会社のHPを見る限り一概にでたらめとも思えない。

http://www.jinde.co.jp/voice/

しかし、あからさまな称賛や肯定レスはここでは逆効果だ。ここはそういう場所だ。

以前からこのスレッドともうひとつのスレッドを見ていました。
神出設計（千歳）はどうですか？　その２　というスレッドにありましたが、神出設計のHPの江コアタウン大和のページに土砂災害警戒区域と避難対象エリアについて記載されたようですね。
http://www.jinde.co.jp/land-infos/ecoatownyamato/
そこでは１年前から話題になっていましたが、神出さんてやっとその事に気づいたというか認めたということでしょうか。
ただ、神出さんのHPでは避難対象エリアが第一次分譲区画の①～⑨および⑫～㉛となっていますが10と11も避難対象エリアに含まれているように見えますし、今まで新聞やちゃんと・いいねといった広報誌の広告にはそれらが書かれていないようですし、ちゃんと調べた上での掲載なのかわからないですね。
もしかするとこの掲示板に書かれていたことを参考にして掲載したのでしょうか。だとするとすぐに内容が修正されるかもしれませんね。
あんなにたくさんの資格者や社員さんが多いことをアピールしているのにこういう仕事の仕方を見ると？？？？って感じです。

地元で長くやってきた不動産屋でもあるのだから知らない訳ない（笑）
情報の質は
http://www.sanoh-home.co.jp/land/20160829120013.html

こういうのと、さほどの差はないように思います。

神出設計って以前、欠陥住宅で裁判している会社です
私は怖くて建てられませんね

＞＞68
＞地元で長くやってきた不動産屋でもあるのだから知らない訳ない（笑）
そうですか。やっぱり知っていたと思いますよね。私もそう思います。
そうすると土砂災害警戒区域の土地を10.5万円/坪で分譲し警戒区でも非難対象エリアでもない土地を10万円/坪で分譲しているのはどう考えればよいのでしょうか？
http://www.jinde.co.jp/land-infos/ecoatownyamato/
普通そういう土地は2～３割安いですよね。
もしかして、知っているのに知らないふり？