住んでみたい街ランキングPart24

いわゆる不都合な真実ってやつですな。

自称大学教授のヨタ話だからね

大学教授なんだから学会とかで発表したら‼

上京者？ 常狂者なら埋立地に2〜3人いるが。

団塊Jrは40歳、15年後には親と同居。
相続までの仮の宿＝郊外マンションを手放す。
その時が超安値でマンションを買うチャンス。

教授は高卒でロクな企業に勤めた経験もなく
下町でずっと燻っていたせいで致命的に社会常識がない

だからこんな稚拙な推論で結論を導き出す
↓

団塊Jrは現在40歳くらい。

55歳になった時に親との同居を考えるとすれば、
今から15年後に相続までの仮の住まいとして買った郊外マンションをどうするか決めなきゃいけなくなる。
子供はその時25歳くらいで、結婚もしていないので２つはいらない。一人っ子比率も高い。

さすがに人口動態の仕組みが理解されつつあるって感じかな？

既に大勢の人が近郊郊外のマンションを高値づかみしたのは正直心が痛みます。

誰が理解したんだ
アンタの阿保丸出しなヨタ話を

教授さんよ
新聞読んだり役所の統計追いかけるのもいいけど
社会と接点持とうぜ
いい歳なんだろ？

55歳で親と同居ねぇ

教授自身田舎出身なんか？
もう帰って同居すれば？

タワーは凄いね。
外周区の戸建て地域なら戸建て３０軒に１００人程度が住んでいるような面積に、５００邸w千数百人が住んでたりするんだから。土地の節約になるが、何かと大変そうですな。

マンハッタン感覚だね

感覚が古過ぎて恥ずかしい

>862
マンハッタンに行ったことすらない田舎者には豊洲が、いかにマンハッタンとかけ離れた所か分からない、の間違い？

でなければ、何狙い？

ただのアブない人なんじゃないか

ネットは本当にその手の輩が多い

タワー型は居住性という意味では非タワー型に劣る。
高層化のため壁を軽くしなきゃいけないため遮音性が弱かったり。

それは古い。
今は、非タワーでも
乾式戸境壁を使ってる新築が結構ある。特に中央区辺り。

そう言われて納得させられたんですか？

他にも外壁コンクリートじゃなくて強度の弱いALCしか使えないとかね。
タワーの問題は色々あり。

これからは地盤かな？

東京都新宿区・新国立競技場の改築デザインが決定
http://www.excite.co.jp/News/electronics/20121116/Cobs_ic_201211_post-...

>>873
エイリアンの頭みたいだな。

てゆうか、新競技場は湾岸じゃなかったの？

新宿オリンピック楽しみですね。

まさかオリンピック本気で来ると思ってないよね？
オリンピックなんか呼んだら不景気通り越して日本倒産するよ。

貨幣３倍刷ったらいいのに

石原都知事はやめたがオリンピックはどうなるのだろう

湾岸ポジって実は湾岸ネガなの？
余りに稚拙すぎる発言が多い。
豊洲がマンハッタンとかギャグにもなんないよ。

重度のポジは一種のコミュ障だから

普通の感覚では無い

湾岸ポジは不動産営業だろ？
不動産営業なんて大卒だと、どこも行くところがない奴が入る最底辺の業界。
教養のない書き込みになるのは仕方ない。

湾岸貴族、豊洲に一票

豊洲ってマジで、マイケルジャクソンもSMAPも、
ウィル・スミスもビヨンセも五木ひろしもビル・ゲイツも
世界中のセレブが住みたがるらしいですね？！

凄いな豊洲、俺も頑張って豊洲に買おう、だって
資産価値とか高そうじゃん、世界のセレブ町、豊洲。

>>883
低層賃貸火炎地獄に道連れしようという憐れな低層賃貸専門不動産屋さん、仕込みが大変ですね。

住みたくないランキングなら

豊洲ー葛西ー船橋までの

足立ナンバーor習志野ナンバー地域の湾岸…。

だって震度5程度で液状化したんでしょ？

そりゃ怖いわー((((；゜Д゜)))

それに、豊洲に至っては、海抜０地帯…
津波とか、激しくヤバいじゃないの((((；゜Д゜)))

しかも豊洲はゴミや有害物で埋め立てたので
土壌汚染も深刻な問題になってまでしょう？
子供とか住ませたくないでしょうよ？
どう考えても ((((；゜Д゜)))

津波が恐くて寝れないよ～。おやすみ。

首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html

の「東京都の新たな被害想定について～首都直下地震等による東京の被害想定～」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf

の第1部 被害想定結果
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part1.pdf

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
最終更新日：平成24（2012）年6月29日

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

買えないんだから埋立地でもしかたないんじゃない？
好んで買うわけじゃないよ
誰だって都心の埋立地じゃないとこを買いたい

で、豊洲や湾岸超高層以外に安全なところって、どこよ？

大規模団地＝大規模パニック
論外

3/11で学習してるから

混雑エリアのコンビニやスーパーは、次はアッというまに空になるよ。

豊洲を考えています。

へー

>893

混雑エリアというか、高層タワーを中心とする人口密集地帯では？

昼間人口の多い街ね

>>891
豊洲や湾岸超高層以外なら比較的安全です

地震が怖ければ、やっぱり湾岸超高層しかないと思います。

高台だって盛土の場所がある

台地なら盛土なんてほんの一部。盛土しかない場所よりは百倍安全でしょう。

屋外避難が必要な場所は問題外でしょう。冬場に避難するなんてありえない。

コンクリートはゴムじゃないんだから、
免震、耐震って言っても揺れる度に微少なクラックが入る。

これを何年、何十年も繰り返したらどうなるか、小学生にでもわかるよね。

>>904
だから100年コンクリートとか200年コンクリートとか、超高層向けの最先端技術が開発されているのだと思うよ。

100年コンクリート 【ひゃくねんこんくりーと】
--------------------------------------
寿命が100年以上あるとされるコンクリート。正式には、日本建築学会により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められ、30N/平方ミリメートルの耐久設計基準強度を持ったコンクリートを指す。100年以内でもひび割れの補修などの一定のメンテナンスは必要で、何もせずに100年持つことを保証するものではない。ちなみに強度自体は、高強度ではなく、通常より水や空気の量を少なくして耐久性を高めている。

>>906
静止状態ならという条件付きな。

普通のコンクリートよりは高耐久性だからいいんじゃあないの？

普通のだと50年とか30年だろうから。

高張力コンクリートはクラック入ったら修復不可能。

コンクリートは火災に遭うと著しく強度が落ちるから、その点では火災の無い地域であることが、前提ですね。

>まともなマンションなら今はどこも100年コンクリートだから、

低層マンションではあまりないのでは？

高強度な豊洲式コンクリートさえ使っていれば全く問題ない。


豊洲式コンクリート【とよすしきこんくりーと】
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

富裕層が戸建てに住もうとしたら地盤が強い西側にならざるをえない。

リニューアルオープンって売上が落ちてる証拠でしょ。

わざわざ好きこのんで、休日に汚れた海の近くに行きたくないから。

あっちもこっちも下げのステマ・・・。醜いね。

戸建てはマンションより地盤が強くないといけないから
地盤が強い西側が逆転されることはない
マンションで仮に差が縮まっても
戸建てマンションのトータルで逆転は不可能
どうもマンション目線でしか見れない人が多いね

原発が地震に強いと言われてももう誰も信じないだろう。
同様に、１００年コンクリートと言われても、逆に怪しくなってしまう。

>原発が地震に強いと言われてももう誰も信じないだろう。
>同様に、１００年コンクリートと言われても、逆に怪しくなってしまう。

で、何も信じられない方は、どういうところに住むことを勧められるのだろうか？

リスクと言うのは、何にでもかならず付きものだから、それを如何にマネージメントするかということが、経営者でなくとも、求められるものだと思うんだけれど・・・。

>>926
確かに建築技術は日々進歩してはいるのだろうけど、
そもそも、水に弱く劣化しやすい石灰岩を原料とするコンクリートが
建造物の主材として相応しいのかという疑問はどうしても払拭できない。

日本最古のコンクリート造りの建造物はせいぜい築100年。
これに対し、日本最古の木造建造物は築1400年。

>>927
じゃあ、木造で原発作ったらどうだろうか？

>今、幼稚園の園庭などで遊ぶ「子どもたちの声」に、クレームが寄せられるケースが増えている。
>こうした現状をうけてか、8月25日、東京都世田谷区の保坂展人区長が自身のツイッターで「役所に寄せられるクレームの中で
>『保育園で子どもたちの声がうるさい』というものがある」「防音壁を作ったり、子どもを園庭に出さないということも起きている」と発信。

http://dot.asahi.com/news/domestic/2012111900015.html

子供たちが元気でうるさいなんてあたりまえ。
自分はどうだったんだよって言ってやれ。

豊洲ららぽにCOACHやバナナリパブリックができましたね。
ハイブランドの店は近所の銀座に行けばいいのでこのぐらいの店がちょうどいいです。

>>928
木では放射線を遮ることはできない。
コンクリートは遮ることができる。それだけの話。

木では地震に耐えることはできない。
コンクリートは耐えることができる。それだけの話。

>>934
・・・まさか、木造よりコンクリートの方が耐震性が強いとか勘違いしてないよね？

豊洲式コンクリートで塩害対策はバッチリ

木造住宅は地震に弱いというイメージがありますが、決して弱くはありません。日本各地に建てられた木造の神社・仏閣が数百年を経ても残存している事実がそのことを物語っています。

地震の振動エネルギーは建物の重力に比例するため、重い建物ほど大きく揺れます。木材は鉄やコンクリートに比べて軽いので、同じ大きさの建物では木造の揺れが一番少ないのです。

しかも、木材は曲げの力にも強いのです。同じ重さでの材料の強さを比較すると、圧縮に対する強さは鉄の約２倍、コンクリートの約9.5倍、引っ張りに対しての強さは鉄の約４倍、コンクリートの225倍もあります。鉄やコンクリートは、ある一定以上の曲げの力が加わると突然破壊しますが、木材は少々の曲げの力が加わっても耐久性があり、また同じ状態に復元する力があります。地震などの大きな力を受けたときも、ある程度変形しながら力を逃すという性能があるのです。

もう一つは、意外にも火災に強いことです。木材は、表面が炭化すると内部まで燃焼しない性質があり、一定以上の断面を持つ太材は火災に耐えることができます。鉄やアルミニウムは加熱すると３～５分で強度が著しく低下しますが、木材は15分経っても約60％の強度を維持します。

したがって、このような軽くて強い木材の特性を生かし、耐震性能を十分に考慮して設計・施工した木造住宅であれば、“地震にも強い住宅”といえるのです。

また、木材はコンクリートと違い、呼吸（調湿機能）をしています。夏の多湿時には湿気を吸い、冬の乾燥時には湿気を吐き出します。木は人が快適に過ごせるように、湿度の調節をしているのです。さらに、木は熱を伝えにくい性質があります。本の主成分であるセルロースやリグニンという有機化合物が不良伝導体であるうえに、細胞と細胞の間に蓄えられた空気が断熱効果をもたらします。

>931
豊洲が近いが、一部該当しないものがある。

>931さん
豊洲ならばすべて充足していますよ。

>>937

スーパーゼネコンも信じない方が、木造だったら宣伝文句を丸のみするわけね。

木造がそれほど強ければ、木造の超高層も作れるはずだが、どうなんだろうか？

適材適所ってものがあるんじゃあないの？

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

紅白も最後の大トリは大物

人が少なくて景色がよいから湾岸はよくテレビドラマで使われますね。
親しくない人同士がちょっとした話をするためにこんなところまで来るわけ無いだろうという、というシチュエーションも多いですが（笑）