住んでみたい街ランキングPart24

３期連続値上がりでなんでみんな損切り？
売りぬけられたのはPCTまででしょ？

三期連続で値上がりしてるならなんでいつまでも大量に売れ残ってるの？

3期連続w

典型的な踊り場です

だから、『住んでみたい街』と何度言ったら、

豊洲が三期連続で値上がりしているのは事実だよ。
でもこれは土地取引の価格の話であって、新築マンションや
中古マンションのエンド価格の話ではない。
豊洲の土地は基本個人売買ではなくデベが事業用地として買う。
事業用地としての取引の価格だから買い手のデベが複数い
れば価格は上がる。そんだけのはなし。

マンションの価格を決めるのは土地の取得費用は重要だが
それだけではない。すなわち材料費が上がったからといってすぐに製品価格に反映されるわけではない。
例えば豊洲は知名度が上がったので黒木瞳とかＣＭに使わなくなってもいいようになり、昔より広告宣伝費などは削減できている。

住んでみたい街、そこそこ便利な場所でアドレス的に田舎臭くなくて、勤務先に一時間弱で行ければ悪くはない、と漠然と思う。良い街でも、自分の家が駅遠はいや。このくらいの希望なので、すぐ見つかりそうなのですが、なかなか…。

マンションなら駅から１０分、戸建てなら１５分まで我慢できて、よほどの予算不足でなければ、たくさん候補ありそうですが。
駅近で環境がよくてアドレスがいいのはほとんどないでしょうね。

アドレスといっても
マンションアドレスである限り戸建てアドレスより劣る
マンション名や部屋番号を書かなければいけない時点でイマイチとしか言いようがないし
戸建てアドレスが所有していると思われるのに対して、マンションアドレスは賃貸かもしれないと思われる

そうかも。マンション名と部屋番号のあとに（賃貸）とか（所有）とか書くわけじゃないから。見栄張るために住居所有するわけじゃないけど、やっぱりダメな住所はあるのが現実。

アドレス的にってそういう意味ではないと思うが、、、

アドレスは２３区の場合、区名と町名で決まるよね

①区も町名もかっこいい
②区はかっこいいが町名はいまいち
③区はいまいちだが町名はなんとなくかっこいい
④区も町名もいまいち

①は港区白金台とか世田谷区深沢とか文京区目白台等

②は港区港南とか中央区晴海とか世田谷区宇奈根とか
豊島区目白とか

③は台東区谷中とか大田区田園調布とか江東区深川とか

④は省略

アドレスは当たり前だが
マンションアドレスか戸建てアドレスかも含む
港区マンションアドレスは、港区はプラスだが、マンションはマイナスで、プラマイゼロ

マンションアドレスがプラスかマイナスかはエリアによるのでは？
例えば江東区豊洲でも戸建てアドレスのほうがエライわけ？

戸建て至上主義者は帰ってよい。

豊洲に戸建てなんてないだろ。
住居専用地域じゃなくて工業地域なんだから。

だからエリアによるといっている。バカ？

せっかく楽しい話題でスレに合った話なのに、「江東区豊洲」のこと出さないで欲しい。

区の名前のイメージも、人によって違うんだね。おもしろい。豊島区目白は、自分は逆に感じてた。豊島区はマイナスイメージ、池袋をかかえているから、でも目白はいいなと思う。あと、深川がカッコイイという感覚もあるんですね。
港区南青山は自分には無理だけどカッコイイ、異論も少なさそう。

南青山住みで年収5億くらいあるならカッコいい。
分譲マンションなんか買っちまうレベルは、どこに住んでも恥ずかしい。

豊島区は位置を間違えました。ご指摘の通りです。

＞824
戸建て至上主義というよりは
世間一般（東京都心部以外の日本全国）の感覚だな
家を買ったとき、マンションか戸建てかは必ず聞かれるしね

池波正太郎とか好きな人は青山とか恵比寿とかより深川とか白河って方が刺さるんですよ。

あと豊洲はすでにポジティブに感じる人の方が多いと思うよ。江東区は逆でおしゃれと感じる人は少ないだろう。
というか江東区と豊洲は方向性が異なりよさを打ち消し合う。

豊洲は漢字がどっちもかっこわるい。ポジに感じる人は、湾岸スレのおもしろい人たちだけ。

町名だと

①よいイメージがある
②わるいイメージがある
③イメージなし、知らない

圧倒的多数は③、豊洲は①>②

③にしか住んだことがないネガさんは納得できないだろうが。

普通は自分の家は区名か駅名で説明するからね

いいね！

自分の周囲では、郊外戸建て購入者と都心マンション購入者の比率は多分9.5:1くらいです。30代、専門職。
少し前のレスで世間一般と言ってるけれど、そんなに戸建てを有り難がってる人が多数派とは信じがたいです。自分達よりももっと上の世代ではそうなんですかね？

>838
逆でした、すみません。
郊外戸建て購入者と都心マンション購入者の比率は多分1:9.5くらいです。

団地住まいの大多数は賃貸。
分譲買って自分で住んでる人は少ない。

戸建てにしました、と言っても、ピンキリですよね。もともと一軒あった土地に、ギュウギュウにミニ戸建て三階建てがどんどん出来ています。お値段も、実にお安いです。

1対9.5って、細かくておもしろいです。慎重なかたですね。周りの人の住宅事情を詳細に記録しておられるんですね。二人戸建てで19人がマンション、とかですね。

住んでみたい街が豊洲だって人は、豊洲は安くて物件豊富で、すぐに住めるんだから、ここに来なくていいよ。
住んでみたいって憧れる手間もなく、即入居可・頭金ゼロでOKの物件、いっぱいあるでしょ。
今週末買って、住みなよ。

＞838
世間一般（東京都心部以外の日本全国）では、一般的にマンションは戸建てを買えない人が買う集合住宅というポジションだからね
都心出身者が世間一般と感覚がズレるのは無理ないね

22階建て曳舟駅前の再開発マンション57戸、即日完売
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201211140005.html

内陸＋駅前＋スカイツリー

首都圏出身者の相続までの仮の住まい需要がほぼ終わりで、
次は上京者が買い主体になる時代になります。

また相続までの仮の住まい話か

だれも相手にしてない話をする人は

なんとか障害なんじゃないの？

いわゆる不都合な真実ってやつですな。

自称大学教授のヨタ話だからね

大学教授なんだから学会とかで発表したら‼

上京者？ 常狂者なら埋立地に2〜3人いるが。

団塊Jrは40歳、15年後には親と同居。
相続までの仮の宿＝郊外マンションを手放す。
その時が超安値でマンションを買うチャンス。

教授は高卒でロクな企業に勤めた経験もなく
下町でずっと燻っていたせいで致命的に社会常識がない

だからこんな稚拙な推論で結論を導き出す
↓

団塊Jrは現在40歳くらい。

55歳になった時に親との同居を考えるとすれば、
今から15年後に相続までの仮の住まいとして買った郊外マンションをどうするか決めなきゃいけなくなる。
子供はその時25歳くらいで、結婚もしていないので２つはいらない。一人っ子比率も高い。

さすがに人口動態の仕組みが理解されつつあるって感じかな？

既に大勢の人が近郊郊外のマンションを高値づかみしたのは正直心が痛みます。

誰が理解したんだ
アンタの阿保丸出しなヨタ話を

教授さんよ
新聞読んだり役所の統計追いかけるのもいいけど
社会と接点持とうぜ
いい歳なんだろ？

55歳で親と同居ねぇ

教授自身田舎出身なんか？
もう帰って同居すれば？

タワーは凄いね。
外周区の戸建て地域なら戸建て３０軒に１００人程度が住んでいるような面積に、５００邸w千数百人が住んでたりするんだから。土地の節約になるが、何かと大変そうですな。