住んでみたい街ランキングPart24

一種低層ではないと違和感を感じてしまう近郊郊外の田舎者ｗ

戸建派は別の板があるのでそっちでやって下さい。

都心民はマンションしか検討しないが
近郊郊外民はマンションと戸建てを両方検討することが多いから
両方分析するのは、このスレの趣旨に沿う

戸建と比較して近郊、郊外のマンションを高値づかみしちゃう人がめちゃくちゃ多い(笑)

郊外の地価が異常に高いだけだと気が付かない。

503
そりゃ、ヘリクツだなあ。
それでいいなら
賃貸マンションだってマンションだから分析するのは趣旨に沿う
とも言え、結局何でも良くなる。

ここは様々な街を分析するスレ
マンション中心の街もあれば
一種低層の戸建て中心の街もあり
マンションと戸建ての両面からの分析が必要

戸建を欲しがってる人間が、なぜマンション掲示板の住みたい街スレで
マンション立地についてケチをつけてるのか意味不明。

善良な情報弱者が騙されないようにモグラ叩きしてる、ということ。

https://www.e-kodate.com/

ここ↑に行って場違いなマンション推しするアホはいないよ。
せめて比較スレでやって欲しい。

とにかく買え、というのも意見だし。

買ったら損するから絶対買うな、というのも意見。


なんも場違いではない。

デタラメ書くと方々から叩かれるのもしょうがないよね。

全然問題ないでしょ
世田谷の街の魅力の一つは、一種低層の住宅地
一種低層にあるマンションは価値があるとわかる

近郊郊外の地価が異常に高いとなぜ気が付かない。

大量生産格安原価のボッタクリタワマンが割高だと、なぜ気づかない？

価値があり過ぎて売りにくい、売れないっていうのも現実にはあるよね。

どこかのスレで日本経済の話がでていたが、この不景気だと、手ごろな価格でないと売れない・買えないってことのようですね。

この機に自由が利かない資産は危険。
だから金が暴騰しても売れ続けている。
不動産は読んで字の如く。

マンション掲示板でマンション買うなと書かれてもちょっと困ってしまう。

>>516

>>515さんは、マンション買うなではなく、言いたいのは、不動産を買うのであれば、流動性の高く、将来性のある物件を購入しておけということでしょう。

流動性と言う点では、
戸建＜小規模（低層）マンション＜大規模（高層）マンション＜再開発の進む地区の大規模（高層・超高層）マンション
ですから、なるべく新しい再開発地域の規模の大きい超高層マンションの購入を勧められているものと思います。

団塊の世代の相続がこれから始まる。
特に近郊で土地の処分が活発になるよ。

近郊、郊外の地価は相続が今まであまり行われてこなかった結果の異常高値。
戸建の現在価値と比較して近郊、郊外のマンションを超高値でつかんだ人はお気の毒さまです。

＞戸建の現在価値と比較して近郊、郊外のマンション

前提は、戸建ての現在の価値がそのまま、マンション価値が下がるとということのようだけど、根拠がないように思います。

相続で処分するのは、戸建てじゃあないの？

地価が異常高値なら、戸建ても異常高値になっている筈だが。。。

千代田港渋谷世田谷杉並目黒文京新宿中野豊島中央(湾岸除く)
の駅徒歩10分以内で割高でないものがよい

所謂高級住宅街というところに行くと、結構お屋敷が解体されて、植木がだけが残っている土地を見かけるよね。

分割できるほどの面積もなく、買手もつかないというこだと思う。

その点、マンションは需給に応じて価格調整さえすれば処分できるから、流動性は高いってことなんだけれど。

>>521
残念でした。ありません。
反論があるなら具体的に地名を。

一種低層厨は、都心に一種低層が
あることを知らない。そもそも、一種低層でないとダメという偏った感覚をどうにかしないと、コミュニケーション障害って言われちゃうよ。

そういう変わったところが好きな人も少数はいるんでしょうね。

>519
戸建が売られて地価が下がれば、その地域のマンションの資産価値も下がるわな。

そういうステマの費用も全て価格に含まれてます。
騙された購入者が本当に気の毒です。

広告記事以下の、ソース無し妄想

＞524
都心は皇居周辺だとしたら一種低層はない。
山手線内側に一種低層があるのは知っているが、建ぺい率容積率50・100以下はない。
一種低層でないとダメというのは、あくまで住んでみたい憧れの街はそうあるべきではという主張。
ランキング結果が城南城西が上位を占めてることからの分析結果。
多忙な人が仕方なく都心に住むのは否定しない。

ねえねえねえ。
建蔽率、容積率ってそんなに重要？
街並みのきれいさや住んでいる人の品格は、そういうスペックでは表現できないよ。

重要に決まってるだろ。

大邸宅街がパツンパツンに建ってるか？

価値観の押し付けが鬱陶しい
何でそんな必死なの？？

その論理でいけば、畑が広がる田舎がスカスカでいい住宅街になる。
建蔽率や容積率が数パーセント違ったぐらいで、こっちはいいけどあっちはダメとか言っているのは本質じゃないよ。

城南城西って、密集住宅街がほとんどでしょ。建蔽率とか言ってもしょうがない。

世田谷当りの田舎に住みついた田舎者が必死過ぎるw

閑静な山の手住宅区は
交通事故と放火のリスクが悩み

http://diamond.jp/articles/-/14773

まあ、どこでも色々悩みはあるものね。

今は、世田谷の旧い密集地というのは、建て替えが進んで、かなり減ったと思います。
上品な低層マンションになりました。

結構空き地だらけで、用心も悪いようね。

グーグル観ていい加減に騙るなよw
行ったことも無いくせにw

(笑)

谷とか池のつく地名は、盛り土や埋め立てが多いから、要注意だそうだ。都内湾岸ならば低層はあまりないし、くい打ちが徹底されているが、なまじっか湾岸から離れていると安全と誤解してしまうことがある。

地歴をよく調査することが必要。

○○橋とかも要注意。
水や川に関係する地名は、低地や水辺をあらわしています。

小田急線ってまだ踏切があるんだね。知らなかった。

踏切で車立ち往生、小田急線が一時運転見合わせ
読売新聞 11月4日(日)9時22分配信
４日午前８時７分頃、小田急線代々木上原駅と東北沢駅間の踏切で乗用車が立ち往生した。
この影響で、同線は新宿―経堂駅間の上下線で一時運転を見合わせた。

液状化も何のその！

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20121029-OYT8T01677.htm

谷とか池とか洲とかな(笑)

マンションは戸建てに永遠に勝つことができない
マンションエリアは戸建てエリアに永遠に勝つことができない

沢も忘れちゃいかんなあ。