南向き信仰が徐々に崩れ始めている 2

>向き別に新築時からの中古価格騰落率を算出すると、北+11.4％上昇に対して南は-5.4％で格差は16.8％
>https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

スカイツリー効果です。北向にスカイツリーが見える物件が売れた、というだけ。
北向き物件の販売分布図は持ってますか？>>784

＞スカイツリー効果です。北向にスカイツリーが見える物件が売れた、というだけ。
北向き物件の販売分布図は持ってますか？>>788

持っていません。何かの雑誌で読んだだけです。

スカイツリーが見えるというだけで、物件に付加価値が付く、、、みたいな記事でした。
北向きの糞物件ですらスカイツリーが見えれば、それなりの価格になると、、、書いてあったような。

『南向き信仰が徐々に崩れ始めている』
終わりですか？

>735
英語圏ではアウトレットでは？

少なくともアメリカではプラグとは言わない。
動詞としてプラグイン(コンセントをさす)と言うけど、
コンセント自体はアウトレットって言うよ。

＞773
頭悪いな。
駅から家までの間に目的の店があればロスは０分、駅から家を通り越してＸ分の所に目的の店があればロスはＸ分の２倍（家から店までの往復）。
目的の店が駅から家の間にある確率は、駅１分の家は駅６分の家の１/６と言いたい所だが、商店街が駅３分までの範囲しかないとして１/３。
そこから考えて見よう。

>795
目的の店が帰り道にあってロス無しだとしても家まで5分多く歩かなければいけないよね
目的の店が反対方向だったら？
君の方が頭悪いと思うけど

>795の条件で計算してみる。
残り2/3の店まで歩くのに、2分。
戻って来て2分。
計4分。
駅6分より1分早い。
翌日、もし寄り道しなければ5分早い。
しかも行きで5分早い。
休みの日、家から買い物しに行く場合(ry
いずれにしても駅1分方が効率は良い。

店が反対方向ならロスは同じだろ。

問題にしているのは、総時間ではなくて、あくまで「効率」。駅１分のメリットをどれだけ享受できるか？つまり払った費用を回収できるかだ。
あなたが自分の家を通り越して店に行く度、支払った額程のメリットは享受できないことになる。

でしょ？
>795は駅の反対方向だったら駅1分の方が効率悪いみたいな言い方してる。

南向きは今日も窓を開けて風を通したかったけど、紫外線が入るから子供が可哀そうで開けられなかった。

駅近話は駅近スレを作ってやってくれ。

南向きは今日も窓閉めっぱなしだったね。

>で、何のスレだっけ？
南向き信仰が徐々に崩れ始めている 2

「南向き信仰」とは、南向きの窓の方が北向きの窓より明るいと信じること。、

直射日光が入らない時間帯ならば、明るさは方角よりも窓の大きさに影響されます。

でも、南向き田の字マンションに住んでいると、掃き出し窓である南向きリビングの方が、腰高窓の北向き寝室のより明るいことから、南向きの方が明るいと信じてしまうのです。違いは窓の大きさによるのにね。

いまだにベランダに布団を干してバンバン叩かないと不安になる、団地のおばさんの心理に似ています。

直射日光じゃなくても明らかに南向きの方が明るいけどね。
北向きがそんなに全てが科学的に勝ってるなら北向き住戸の方が多くないと
辻褄が合わないな。

昨日今日じゃなくてマンションは半世紀以上の歴史があるわけだし。

全戸北向きってマンションって聞いたことがない。

南半球に失礼です。

北向きは、寝に帰るだけの人の需要はあるよ。安いし、日が沈めば方角関係ないかね。DINKSとかには良いと思う。

ラブホテルは北向きですよ。業界的にそういう構造らしいです。豆。

北向き寝室だけど、タワーだから朝明るくて目が覚めますよ。

＞８１１
昼の明るさはどうですか？冬の朝は暗いですか？？

昼は暗いです。LEDの照明を一日中つけてます。冬は寒いです。雪祭りのお城に住んでいるかのようです。

私は熊野で修行した山伏ですので北向きの部屋でも気になりません。

北向きって昼でも照明いるの？それは住めないなあ。

人間不思議なもので暗闇にずっと住んでいると、不思議と目が慣れてくるものです。これは根暗とは違います。

ラブホテルは北向きというのは、動物の行動学からも証明されていて、生殖行為は弱点を晒す行為ですから、人目を避けた場所だと安心できるようです。人間も動物ですからね。豆。

誤解のないように、北向き部屋＝生殖小屋、とい言っている訳ではありません。

すいません。人をパンダみたいに言ってしまって。（待遇はパンダが上でしょうけど）

＞８０２
アンチ南向きの根拠は、方角より立地、だから、駅近のコスパを論じる事は意味がある。

同じコストでの総合力は低いが、他の環境を同等として純粋に向きだけで比べれば南向きが最良なのは間違いない。

北向き住戸の設定もある南向き住戸を買うと、
北向きのディスカウント分を南向きに載せられてる可能性が
あるのでそういう南向きは割高とかなんとか。

オール南向き物件なら心配なしだ。

>アンチ南向きの根拠は、方角より立地
だよね。立地だよ。
立地良ければ北部屋でもOK。

北向き物件が売れる場所って限定されないか？
地域限定部屋、みたいな。

結局、北の良いところは、安いってことでしょ。それ以外、何もない。だから、寝に帰るだけの人には、需要があるんですよ。

北側にも住居のある大型の方が面積あたり安価になる。
固定資産税は購入価格でなく面積にかかってくるので、南側はその価値に対し割安な、北は割高な税を払っていく事になる。
個々次第ではあるが今のところ、管理費・修繕積立金も面積に比例する事が多い。


首都圏以外、(利便性の意味での)立地を妥協するなら、戸建ての方が安いんだしマンションを妥協したほうがよくないですか？
単身で戸建て管理は不可能に近いので仕方ないですが、共働きでも夫婦であればなんとかなりそうに思うのですが…

安いのもあるが、見晴らしだよ。窓の景色。

２３区以外だと、北部屋なんて２～３％くらいしかないんじゃ？
北部屋は、窓の景色が付加価値として認められる場所だけだよ。

南向き＝紫外線向き

南向き＝根暗向き

北向きは暗いですよ？

北向きは都内でも希な物件ですからね。比率で言うと、100軒中3軒くらいですかね。

確かに北向きでも、対策すれば南向きに対してもそう劣らない。
でも対策するコストを物件にかけて北向きを避けるだろうし、そもそも北向きを選ぶ結果になる人に対策コストの余裕がない。
なので景観等のより高いレベルの理由で北向きになり、北向きとしての対処がなされている北向きは、確かに快適ではある。
複数の向きのある住居での北向きは、そもそも快適に使おうという気も必要もないので、
「一般的な北向き居室」に良い所は全く無い。

南にリビングとベランダがある中部屋にある北向きの窓しかない部屋は、外廊下の腰壁や階段とかエレベーターなどが光をさえぎりますので、例え南向きだったとしても暗いでしょうが、角部屋などで外廊下がなく光をさえぎらない北向きの窓なら明るいですよ。

833がこのスレの結論でいいんじゃないかな。

北向きの対処って、具体的に何のことを言ってるの？

わざわざ北向きを作るのは、そこに特別の景色があるから。