東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス板橋蓮根 part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-23 11:05:22

早くもパート2です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

<全体概要>
所在地:東京都板橋区坂下3-7-1他
交通:都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数:350戸
面積:58.34~73.06平米
間取り:2LDK~3LDK
入居:2012年7月下旬予定

売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-10-19 07:53:12

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シティテラス板橋蓮根口コミ掲示板・評判

  1. 414 入居済み住民さん

    我が家の上階には元気なご家族が住んでおられるようで、夜は生活音が気になります。家具が動くような音もあります。購入時に近所さんは選べませんので仕方ありませんが、防音対策などの心遣いがあると嬉しいですね。

  2. 415 匿名さん

    騒音ではなく心遣いが伝わってきてほしいものです。

  3. 416 匿名さん

    >414
    >415
    どこのマンションでも一度出ると悩ましいことですよね・・・。

    世帯ごとに生活時間帯も違っていたりしますから、最も多い生活時間帯の世帯を中心に考えるというのが、集合住宅に住む際の考え方かと思います。

    ですので深夜帰宅で就寝が遅い、朝が暗いうちから起床、などの世帯はやはり隣、下に対する配慮は必要なのかなと思いました。

  4. 417 匿名さん

    ファミリーだとなおさらですね。

  5. 418 匿名さん

    東棟の向かいにある製薬会社の工場が気になっています
    眺望もさることながら健康被害などは無いのでしょうか

  6. 419 入居済み住民さん

    有るか無いか言われても誰も答えられないでしょう。
    でも煤煙とか出しているわけじゃないから
    あんまり関係ないと思われるけど。

  7. 420 匿名さん

    夜の生活音は何時くらいなんですか?
    それが11時や12時を回っている場合は管理会社に相談してみると良いと思いますよ。
    生活音に気をつけましょうと通達がくれば、多少は気をつけてくれると思います。

    日中の騒音はマンションに住んでいたら仕方ないですよね。

  8. 421 匿名さん

    物音が気になるなら最上階か一戸建てにするべき

  9. 422 入居済み住民さん

    生活音が気になってしまうのは夜10時以降~朝7時前くらいですね。
    それ以外の時間でしたら特に気になりません。

  10. 423 入居済み住民さん

    個人的には生活音はまったく気にならないけど(高島通りの交通音の方が・・)
    リビングの窓を開けていると外からタバコの臭いが流入してくるのが耐えられない。
    ベランダでタバコは禁止と管理規約に明記されている&タバコは換気扇の下で吸って下さい!

  11. 424 匿名さん

    414さんと同じく、夜の生活音が気になります。
    高島通りは、仕方ないですね。
    自分が納得して購入したし。

  12. 425 匿名さん

    南に住んでいる方、夜間でも高島通りの音は気になりますか?
    日中も窓開けたままだとテレビの音が聞こえにくいくらいでしょうか。

  13. 426 匿名さん

    南住みです。
    夜は窓を開けると気になります。昼間はテレビの音を少し上げてます。
    北だと違うかもしれませんね。
    東の通りも結構車通りありますよね。

  14. 427 匿名さん

    やっぱ、南側はうるさいんですね。
    排気ガスも心配ですし。

  15. 428 マンション住民さん

    音は人によって感じ方が違いますので、一概に通りに面しているからうるさいとは判断出来ないのでは。

  16. 429 匿名さん

    そんな違いはないでしょ。車が走ってんだし。

  17. 430 匿名さん

    426です。
    感じ方は違うかもしれないですよね。昼間と比べれば気にならないです。
    私が、うるさい!と思うのは、バイクが走る音です。
    暴走族とまではいかないと思いますが、そんな感じのバイクが走ってます。
    それだけ夜の高島通りは空いてるってことなのかなと思います苦笑

  18. 431 匿名さん

    南に比べて北は音は気にならなくても暗いし閉塞感あるし、一長一短ですね。
    東はあまり売れてなさそう。

  19. 432 購入検討中さん

    角部屋は一番人気と思っていますが、a号棟一番西ところ、販売中の角部屋がいくつあります、なぜですか。

  20. 433 マンション住民さん

    意味が分かりません?

  21. 434 入居済み住民さん

    >>No432
    どこの国の方ですか?

  22. 435 匿名

    こちらの物件を検討した者です。
    (結局別の物件に決めましたが)

    南側の棟は窓が二重扉になって遮音性を高めてありました。
    (北棟は一枚扉)
    窓を締め切っていれば割と静かでしたよ。
    しかし今みたいに風を入れたい季節を考えるとね・・・
    買うなら北棟がいいなと思いました。
    南棟の見晴らしもそんないいものではないし(ビルw)、だったら綺麗な中庭が見える北棟も悪くないなと。
    北棟の上層階なら日光も入るし。
    中層階以下は冬場は一日中日陰です。

  23. 436 匿名さん

    うちも南の窓を開けるのがためらわれるので、北で検討しました。
    低層階と中層階は日当たりと閉塞感がだめで、高層階は中庭が目に入らず、前の南棟の玄関を見て過ごすのが嫌で見送りました。
    それでいま東で検討してますが、ここも騒音と眺望は残念。難しいです。

  24. 437 匿名さん

    公式サイトで住民インタビューが無くなってますね。
    何か不都合な事でもアタノでしょうか?

  25. 438 マンション住民さん

    インタビューどうでもよくないっすか!

  26. 439 匿名さん

    そうすっか!

  27. 440 匿名さん

    花火大会が見れるのはどっち側なんでしょうか?
    年に一回ですが家から見れるのは結構うれしいもんですよね。

  28. 441 匿名さん

    北側の棟での西側方向の部屋じゃないですかね
    見れる場所は限られてると思います。
    見れたとしてもここら辺からだと小さいですよ。
    土手でみた方が綺麗です。

  29. 442 匿名さん

    一期の完売早かったみたいですね。
    この価格には特に抵抗はなかったということだと思います、もとから高くもないのですが無事完売を見て安心しました。
    良い間取りが無くなっていては残念ですが後発で検討開始する我が家としては安心材料でしたよ。
    ブログも参考にさせて頂いています、積極的に地域情報をご掲載下さって見学しない部分の環境もわかりやすいです。

  30. 443 匿名さん

    第一期はどこのマンションも完売するもんだよ。
    要望書が入ったものを出すんだから。
    あと、良い間取りと言っても、ここはほぼ2択でほぼ類似間取り類似の平米数
    間取りというより、階数と部屋の位置なんじゃないの?
    だから、どれが良い間取りとかじゃないから大丈夫だよ。

  31. 444 匿名さん

    >443

    たしかに間取りは二択。
    その二択も上の階か庭のある一階かの選択で部屋割りは一緒です。
    となるとどこのマンションでも同じ流れだと思いますが上層階から売れていくでしょうかね。
    中にはどうしても庭が良くて優先的に一階という方もいるとは思います。
    シーズンウォーク側は外とワンクッションあるし快適なんじゃないかと。

  32. 445 匿名さん

    ここは販売価格の安さ、管理費/修繕積立金/駐車場料金の安さが魅力ですね。
    モデルルームギャラリーを拝見するとキッチンや洗面所、バスルームの仕様は
    ハイグレードという訳ではありませんが、構造体もしっかりしているようですし
    住友不動産が売主という事でアフターも安心と感じます。

  33. 446 匿名希望

     マンションのエントランスホールで小学生と中学生の兄弟と友達がソファーにどんと座り騒いでるのは自分としては良くないと思うが、住民だから仕方ないのかな。
    せっかくの綺麗なエントランスの質が落ちるというか。どうでしょう。

  34. 447 匿名さん

    騒ぐ具合によるのでは?
    土足で椅子に乗ったりそこらじゅうを走り回るならちょっとあれですかね

  35. 448 匿名さん

    ここって未だ販売中だから、エントランスにスミフの受付の女性や営業マンが居るんでしょ?
    騒いでいても見て見ぬふりってこと?
    まぁ、お客様である購入者の子供に「騒がないでね」って注意出来るかといえば、出来ないとは思うけど..

  36. 449 匿名さん

    坂下3丁目8−6の駐車場だった場所が工事中ですが、まだ分かりませんがコンビニっぽい感じですね。

  37. 450 匿名さん

    コンビニかな?
    目立たない場所ですね。

  38. 451 匿名さん

    セブンイレブンが出来るようです。
    ここのマンションからは一番近いコンビニになりますね。

  39. 452 匿名さん

    ここら辺セブンとファミマばっか…

  40. 453 匿名さん

    会社だと思ってました。
    一番近いコンビニになりますね。

  41. 454 匿名さん

    ほんとだ、コンビニが多いですね。
    まあスーパー近めの商店会ありの便利な地域ですからファミリーはあまり縁がないかな、自分が帰りが遅くなった時に寄るぐらいですかねぇ。
    無駄に遠回りせずに済む場所にあるのは何気に嬉しいですよ。

    それにしてもここは駐車場率100%なんですね、駅近なのに珍しくないですか。

  42. 455 匿名

    そう言えば、東の棟は順調に売れているのかな?

  43. 457 匿名

    そうなんですね。

    ちなみに、東側を検討されてる方いらっしゃいますか?

  44. 458 匿名さん

    敷地面積は11,692.53m2ですか。随分広い土地を取得できたものですね!
    グーグルマップで確認してみましたが、以前は介護老人保健施設があったんですか?
    中庭や100%の自走式駐車場が作られるなど配棟もゆったりしていますし、
    本当に駅から近いと思えないくらいです。

  45. 459 匿名さん

    >>458

    介護老人福祉施設…?

    今も確かありますよ。
    お隣になるのかな。
    出来てまだ数年だからなくなるはずないけど。
    ここの跡地はもともと製薬会社だけですが。

  46. 460 匿名さん

    見た目で気になったことがあるのですがコの字の窪みの部分、この中庭のところは気温が高くなったりはしないのかな・・。
    空気がこもったりする時もあるのかなーとふと想像したものですから(汗)

    オープンテラスがこの場所にあるんですよね、だから風が気持ちよ抜けてくれて空気循環のいい環境のほうが将来的にもコンスタントに利用されて共用としての存在価値があると思いました。

  47. 461 匿名さん

    オープンテラスはいいなと思うけど、この時期や秋が終わるぐらいまでここら辺は蚊が多いからお茶なんてのんでくつろげないと思う。

    >>460
    昔だけど、コの字じゃないけど、エの字のマンションに住んでましたが
    やはり内側になる部屋は外から風が入ることはなかったですね
    窓を開けてても蒸しっとしてました。
    寝室側が中庭でしたが、風が強い日は窓を開けてリビング側からの風の通り道には出来ましたが。
    あと、24時間真っ暗で、日中も電気必須でした。

  48. 462 検討中の奥さま

    南側の道路の排気ガスや騒音はどうでしょうか?

  49. 463 入居済み

    南側(A棟)をご検討されていらっしゃるのですか?

    私はA棟に住んでいますが、車などの騒音は、二重窓のおかげで全く気になりません。
    排気ガスも、部屋の中にいる時は全く気になりませんが、洗濯物は、念のため部屋干しにしています。
    日中はとても明るく、快適ですよ♪

  50. by 管理担当

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