東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス板橋蓮根 part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-23 11:05:22

早くもパート2です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

<全体概要>
所在地:東京都板橋区坂下3-7-1他
交通:都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数:350戸
面積:58.34~73.06平米
間取り:2LDK~3LDK
入居:2012年7月下旬予定

売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
シティテラス板橋蓮根の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-19 07:53:12

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シティテラス板橋蓮根口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    東向きでその値段は少し強気ですね。
    完成して一年近く経つ部屋だと思うと悩みます

  2. 352 匿名さん

    最初は南向きで2980からあったと思うけど。勘違いか?

  3. 353 匿名さん

    >>352
    すごい勘違いですね。

  4. 354 購入検討中さん

    東向きってどうなのかな?日当たりは、午前中しか期待できないけど、眺望は川口一望で良いかも!

  5. 355 匿名

    ここは東向きは方向的に見えるもの少なくないですか?

  6. 356 匿名さん

    高層階ならスカイツリーたしか見えませんかね?
    かなり小さいけど(笑)

  7. 357 匿名さん

    南棟は完売!?

  8. 358 入居済み住民さん

    東向きは小さいけどスカイツリーは見えるかな。高層階に限るけど。
    あとは場所によっては新幹線なんかも見えるかもね。

    東向きの戸田よりのほうは花火って見えないのかなぁ。

  9. 359 匿名さん

    去年の夏にルーフテラスから花見をみよう会みたいなのが開催されてましたね。
    人が買う部屋に人を大勢いれて見てその後売るのか?とちょっと驚きましたが
    なので、見える部屋あるいは見える場所があるとは思いますよ。

    新幹線は見えても嬉しくないですね。
    埼京線の音結構こんなに離れてても聞こえてきたりしますし。

    今だにあの洗濯物が丸見えなのに慣れない。
    建物が暗めの色だからか、洗濯物が主張しちゃうんだろうな。

  10. 360 匿名さん

    スケルトンハウス

  11. 361 匿名さん

    花見じゃなくて花火だね。

  12. 362 匿名さん

    去年の花火会行きました。北棟最上階角部屋のルーバルから北西方向に見えたので東棟からは見えませんね

  13. 363 購入検討中さん

    ルーバルからの花火見物会ではお酒飲めたのかな?なんか気になる!

  14. 364 匿名さん

    それより、その部屋買う人の身になったら嫌だな。
    他と変わらずの価格なのに、買う前にその部屋に何人もの人がウロウロされたなんて…
    しかも、あの花火大会は契約者向けじゃなくて検討者や地域からも募集してましたよね。
    MR同様の扱いにされてるといいんだけど。

  15. 365 匿名

    その部屋まだ売れてないんですか?

  16. 366 匿名さん

    スケルトンハウス (笑)

  17. 367 匿名さん

    竣工から1年以上経ってるからもっと値引きしてくれたらな。

  18. 368 匿名さん

    東の売れ行きは順調でしょうか。

  19. 369 匿名さん

    もっと値引き?値引きはないです。

  20. 370 匿名さん

    完売まで何年かかるんだろ。

  21. 371 匿名さん

    >>369
    ないと言える根拠は?
    ようは個別でどうなってるかは誰も知らないということじゃない?

  22. 372 匿名さん

    スミフは何年かかっても値引きしない体質?

  23. 373 匿名さん

    そんなことはないんじゃないかな。常盤台とか値引きしてるという話は聞きます。それでもまだ完売しないようですが。

  24. 374 匿名さん

    ここも常盤台みたいに売れ残るのかな?
    個人的には悪くないとおもうけど…
    個別に値引き交渉可能ならいいんだけど。
    既望は南側の横断幕かかってる部屋。

  25. 375 匿名さん

    南側の横断幕の位置の部屋はいいですよね!
    南側は高島通りの排気ガスの影響は受けるでしょうが
    あの横断幕の位置の数部屋はいいなと思います。
    あの位置は眺望も良さそうだし、上階なので風通しも良いし、
    南側なので日当たりも充実してそう。
    洗濯物もあの高さまいけば気になりませんよね。
    狙ってる人は結構いると思います。

    洗濯物、かなりしっかりなにが干されてるかまで丸見えなんですが
    何か丸見え防止策などないんでしょうか?
    共用部なのでシールとか貼れないですよね?

  26. 376 匿名さん

    あの横断幕の部屋は4000万以上?

  27. 377 匿名さん

    横断幕のとこって、エレベーター前じゃないですか?
    廊下側の部屋が寝室になると思うので、人の気配が気になってしまいそう。

  28. 378 匿名さん

    じゃあ2LDK+S?

  29. 379 匿名さん

    横断幕は5,6,7階あたりですね。次期販売と聞きました。
    エレベーター前の部屋は3LDKでしたよ。
    エレベーター外したくらいのところが個人的にいいです。

  30. 380 物件比較中さん

    このテラスってどういう仕様になってるんだろ・・・

    金物が中間地点ぐらいにあって両サイドにドア?
    のような物もあって、見たことのない図面ですよ。
    詳しい方お願いします。

    奥行きがあるのはグッドですよね、シンクもあるしまさにガーデニング仕様っていう感じ。植栽に囲まれてたまにはここでランチなんてのもいいですねー。

  31. 381 匿名さん

    よくある図面でもあるけど?
    高島通り側はテラスでランチはできませんね。
    車の音や排気、通行人の視線などで。
    テラスの両サイドは隣の人が災害時避難できるように
    軽度な衝撃で穴が開く避難通路の仕切りじゃなかったですかね。
    ちょっと名前が出てきませんが。だいたいのマンションにありますよね。
    高級住宅や仕様重視のマンションはそういった通路は足元だけにして
    隣とのプライバシーを尊重するよう通常の壁にしてるところもあります。

    テラスでお茶って誰しも最初は憧れますが
    ルーフテラスがある御宅以外は実際にする人がいないよ

  32. 382 匿名さん

    渋谷の3分の1だね。そんなに離れてないのに何でだろ?

  33. 383 入居済みさん

    何が渋谷の三分の一なの。価格?

  34. 384 入居済みさん

    渋谷関係なくね!他のエリアと比較したらキリがないよね。
    北海道と比較したらどうなるか!

  35. 385 匿名さん

    渋谷と比べちゃいかん。比べる対象が違う。

  36. 386 匿名さん

    >>382の3分の1の意味が読んだ時自分もよくわからなかった。
    誤爆かなとも思ったけど、価格で言ってるのかな?
    そんなに離れてないのにという言葉からして
    土地感なさそうだね。地方の方かな?
    東京都内は距離じゃなくて立地に対して値段の幅が全く違う。
    ちょっとしたエリアで相場が全然違う。
    なので、比較するならそのエリアのみ!よ


  37. 387 匿名さん

    ずいぶん差があるな。
    別に気にしないけど

  38. 388 匿名さん

    だから、差があるからなに?関係ないんだけど。

  39. 389 匿名さん

    現地にみにくる人でどのくらいの割合で契約するんだろ?

  40. 390 匿名さん

    現地を見にくる人で契約する人の割合はわかりませんが
    モデルルームにくる人の5%くらいが契約すると言われてますよ。

  41. 391 匿名さん

    20人に1人ということはこの建物にあと相当数の人が立ち入るということですね。

  42. 392 匿名さん

    >>390
    そんなに高いはずはないよ。

    実質は見にくる客の1割程度です。

  43. 393 匿名さん

    それだと10%だよ

  44. 394 匿名さん

    1%と言いたかったのでは?

  45. 395 匿名さん

    毎朝この建物の前を通ってますが何か活気みたいなものがかんじられません。

  46. 396 匿名さん

    もう人住んでますけどね

  47. 397 匿名さん

    もう100世帯以上は入居してますよね。

  48. 398 匿名さん

    南側の横断幕移動してましたね、そろそろ販売開始かな。

  49. 399 匿名さん

    洗濯物さえ丸見えじゃなかったらな…

  50. 400 マンション住民さん

    そんなに人の家の洗濯物、見るかね。

  51. by 管理担当

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