物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区坂下3丁目7番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩6分 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩16分 山手線 「池袋」駅 バス34分 「二軒家」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年04月竣工済み 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス板橋蓮根口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
東向きでその値段は少し強気ですね。
完成して一年近く経つ部屋だと思うと悩みます
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352
匿名さん
最初は南向きで2980からあったと思うけど。勘違いか?
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353
匿名さん
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354
購入検討中さん
東向きってどうなのかな?日当たりは、午前中しか期待できないけど、眺望は川口一望で良いかも!
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355
匿名
ここは東向きは方向的に見えるもの少なくないですか?
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356
匿名さん
高層階ならスカイツリーたしか見えませんかね?
かなり小さいけど(笑)
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357
匿名さん
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358
入居済み住民さん
東向きは小さいけどスカイツリーは見えるかな。高層階に限るけど。
あとは場所によっては新幹線なんかも見えるかもね。
東向きの戸田よりのほうは花火って見えないのかなぁ。
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359
匿名さん
去年の夏にルーフテラスから花見をみよう会みたいなのが開催されてましたね。
人が買う部屋に人を大勢いれて見てその後売るのか?とちょっと驚きましたが
なので、見える部屋あるいは見える場所があるとは思いますよ。
新幹線は見えても嬉しくないですね。
埼京線の音結構こんなに離れてても聞こえてきたりしますし。
今だにあの洗濯物が丸見えなのに慣れない。
建物が暗めの色だからか、洗濯物が主張しちゃうんだろうな。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
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362
匿名さん
去年の花火会行きました。北棟最上階角部屋のルーバルから北西方向に見えたので東棟からは見えませんね
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363
購入検討中さん
ルーバルからの花火見物会ではお酒飲めたのかな?なんか気になる!
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364
匿名さん
それより、その部屋買う人の身になったら嫌だな。
他と変わらずの価格なのに、買う前にその部屋に何人もの人がウロウロされたなんて…
しかも、あの花火大会は契約者向けじゃなくて検討者や地域からも募集してましたよね。
MR同様の扱いにされてるといいんだけど。
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365
匿名
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366
匿名さん
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367
匿名さん
竣工から1年以上経ってるからもっと値引きしてくれたらな。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
>>369
ないと言える根拠は?
ようは個別でどうなってるかは誰も知らないということじゃない?
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372
匿名さん
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373
匿名さん
そんなことはないんじゃないかな。常盤台とか値引きしてるという話は聞きます。それでもまだ完売しないようですが。
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374
匿名さん
ここも常盤台みたいに売れ残るのかな?
個人的には悪くないとおもうけど…
個別に値引き交渉可能ならいいんだけど。
既望は南側の横断幕かかってる部屋。
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375
匿名さん
南側の横断幕の位置の部屋はいいですよね!
南側は高島通りの排気ガスの影響は受けるでしょうが
あの横断幕の位置の数部屋はいいなと思います。
あの位置は眺望も良さそうだし、上階なので風通しも良いし、
南側なので日当たりも充実してそう。
洗濯物もあの高さまいけば気になりませんよね。
狙ってる人は結構いると思います。
洗濯物、かなりしっかりなにが干されてるかまで丸見えなんですが
何か丸見え防止策などないんでしょうか?
共用部なのでシールとか貼れないですよね?
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376
匿名さん
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377
匿名さん
横断幕のとこって、エレベーター前じゃないですか?
廊下側の部屋が寝室になると思うので、人の気配が気になってしまいそう。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
横断幕は5,6,7階あたりですね。次期販売と聞きました。
エレベーター前の部屋は3LDKでしたよ。
エレベーター外したくらいのところが個人的にいいです。
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380
物件比較中さん
このテラスってどういう仕様になってるんだろ・・・
金物が中間地点ぐらいにあって両サイドにドア?
のような物もあって、見たことのない図面ですよ。
詳しい方お願いします。
奥行きがあるのはグッドですよね、シンクもあるしまさにガーデニング仕様っていう感じ。植栽に囲まれてたまにはここでランチなんてのもいいですねー。
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381
匿名さん
よくある図面でもあるけど?
高島通り側はテラスでランチはできませんね。
車の音や排気、通行人の視線などで。
テラスの両サイドは隣の人が災害時避難できるように
軽度な衝撃で穴が開く避難通路の仕切りじゃなかったですかね。
ちょっと名前が出てきませんが。だいたいのマンションにありますよね。
高級住宅や仕様重視のマンションはそういった通路は足元だけにして
隣とのプライバシーを尊重するよう通常の壁にしてるところもあります。
テラスでお茶って誰しも最初は憧れますが
ルーフテラスがある御宅以外は実際にする人がいないよ
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382
匿名さん
渋谷の3分の1だね。そんなに離れてないのに何でだろ?
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383
入居済みさん
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384
入居済みさん
渋谷関係なくね!他のエリアと比較したらキリがないよね。
北海道と比較したらどうなるか!
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385
匿名さん
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386
匿名さん
>>382の3分の1の意味が読んだ時自分もよくわからなかった。
誤爆かなとも思ったけど、価格で言ってるのかな?
そんなに離れてないのにという言葉からして
土地感なさそうだね。地方の方かな?
東京都内は距離じゃなくて立地に対して値段の幅が全く違う。
ちょっとしたエリアで相場が全然違う。
なので、比較するならそのエリアのみ!よ
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
現地にみにくる人でどのくらいの割合で契約するんだろ?
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390
匿名さん
現地を見にくる人で契約する人の割合はわかりませんが
モデルルームにくる人の5%くらいが契約すると言われてますよ。
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391
匿名さん
20人に1人ということはこの建物にあと相当数の人が立ち入るということですね。
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392
匿名さん
>>390
そんなに高いはずはないよ。
実質は見にくる客の1割程度です。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名さん
毎朝この建物の前を通ってますが何か活気みたいなものがかんじられません。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
南側の横断幕移動してましたね、そろそろ販売開始かな。
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399
匿名さん
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400
マンション住民さん
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