シティテラス板橋蓮根 part2

>>160
洗濯物が丸見えのスケスケが主流って…違うと思うよ。
高層系のマンションは眺望のために取り入れてるところはあるけど、
高層マンションの場合、洗濯物をあまり外に干さないし、高さがある分目立たない。
だからスケスケ素材でも気にならないけど
ここは、一般的な高さで眺望も無い上に、庶民向けの普通のマンション。
洗濯物がたくさん干されるのは当たり前。そこら辺もう少し考えて欲しかったなと思う。
入居前は、スタイリッシュでいいなと自分も思ったけど、
入居後は洗濯物で外観が彩られてるようで見た目がガラリと変わりましたね。

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スケスケガラスに関しては、高島通り側ぐらいは配慮がほしかったですね。

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人が住むんだから、生活してんだから、別にいいじゃん。

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南側と東側に広告の垂れ幕が貼られてますね。東はあれですが、南側で垂れ幕があるところってまだ販売されてないんでしょうか？結構良い位置なので、気になりました。日当たりも良さそうだし。人が住まわれてるところに垂れ幕されることってあるんですか？

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南側の垂れ幕のところやその周り、いいですよね。五階や六階のあたりですよね。前の建物が気になりますが、日当たり良さそうです。

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垂れ幕のところはこれからだと思いますよ
Bはこれからとして、AとCは7割は売れた感じだね
Bは暖かくなったら売り出すのかな

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エレベーターの前ってどうなのでしょう。
人が通って安心なのか、うるさいのか。迷ってます。

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駐車場料金が300円からという料金設定は破格ですね。
バイクの料金より安いじゃないですか。
場所は平置き、屋根なしのスペースが最低料金の300円なのでしょうか。
既に入居されている方がいらっしゃるので、もう空きはないのかな？

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300円は4Fの屋外で一番遠い軽自動車の
スペースだけで、1Fが一番高くて3Fになるにつれ
若干安くなってる。それでも4500-8500円てところか。
4Fは屋根無しだから圧倒的に安かったはずです。

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今日みたいな日、屋根なしだとエンジンかかったんでしょうか？

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かかりましたよ。

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やっぱり屋根付きは８０００円ぐらいするのね。３００円は遠くて出しにくい、雨ざらしのところか。

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8000円も一部だよ
ほとんどは5000ー7000円て感じ。
1Fの屋外平置きは何台か契約済みだったね。

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足りない駐車場の修繕費は積立金から徴収され…

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住宅エコポイント300,000ポイントって
商品券に替えてお渡しします、
と書いてあるけど何かわかりますか？
変な使いづらい商品券だと困る・・・

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百貨店商品券30万円分。

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ここの販売の目処が立つまでは坂上のアステラス跡地は売り出さないのかな？
あそこはかなり大規模なマンションになりそうなんだけど。

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ここのエレベーターははしにあります。目の前だといろいろな方が通るから安心ともいえるし、反対に嫌だと感じる方もいます。エレベーターの前ではなく、その隣当たりがいいとこ取りできそうな気もします。人それぞれでしょうが。

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さっき通りましたけど、まだ30戸くらいしか入居してません？

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流石にそれはないんじゃないかな。
中側のC棟も見てなのか？

近所に西友ができるのいつ頃なんでしょうね。

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>>180
何月かはわからないけど
今年中にはオープンらしいよ

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既に150戸は入居してるよ。

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3分の1売れたかどうかってぐらいだと聞いたんですが…

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B棟は売り出してないから0としても
AとCは6割から7割は契約済み
入居はこれからって人もいるだろうから
まだ余り人がいないってのも間違いはないと思う。
ただ、売り出ししている物件は8割は契約済みの感じかと。

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西友どこにできるの？
蓮根駅の通りにスーパーできるのは聞いたけど。

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高島通り側は、すみふ特有の好評分譲中の垂れ幕が目立ってますね

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スミフ物件の垂れ幕はデザインの一部です（●＾.＾●）

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絵文字ってこういった真剣な検討の場で使うのは失礼だと思うんですが

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そうですか？
「ｗ」や「笑」使う人より絵文字の方が不快に感じませんが。

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都心の半額ですな。そんなに離れてないのにちょっと北に行くだけでこの価格とは。少しくらい離れてもこっちのほうがぜんぜんお得でしょ。

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>189
ネットにはマナーってもんがあるんだよ

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かわいいじゃん。たぶん187はＪＫだよ。

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>>185
西友は坂下２－２３の場所［芝浦工大高の前］に出来ます。
蓮根駅前通りに出来るのはビックエーで２月にオープンするようです。

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１８５です。ありがとうございました。スーパーがたくさんあるので買い物しやすく感じていましたが、さらに近くにできるのですね。うれしいです。
ところで組合とかはもう発足しているのでしょうか。

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西友はそんなに近くはないよね。オリンピックの方が近いかも。
BIG-Aは坂下1丁目だから、自転車でないとキツイよ。

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>195
西友は距離的にはオリンピックより近いと思いますよ。
ビック・エーは坂下２丁目です。少し離れていますが、２４時間営業なので便利だと思いますよ。

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>>196
2丁目でもほぼ1丁目だよ。西友は距離的にいうとオリンピックだよ。

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西友は確かに近いだろうけど、ビックAはここからだと徒歩15以上だから近くはないね。

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A棟、C棟それぞれのMR見学しました。
どっちも一長一短…

高島通り沿いは、日当たりは良いが、音が気になる。
北側は、窓に目をやると、A棟がバーンと。

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昨日総会がありましたが、都合があわず出席できませんでしたがどんな感じだったのでしょうか？

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住民版へどうぞ

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１９６さん
24時間営業のお店が近くにあると便利ですよね。主婦にとってあまり24時間営業のスーパーは
必要ないかなと以前は思っていたのですが、子供が風邪をひいて外へお買い物へいかれない時、
帰りの遅い旦那さんにお買い物へ行ってもらったり、朝出勤前に私が買い物へいかれるなと思いまして。
今回子供がインフルエンザにかかり、24時間営業のスーパーがあったらよかったのになと
すごい思いました。

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でも、24時間営業のBIG-Aは駅からこのマンションに向かう道より真逆ですよ。通勤前や特に帰りの遅い旦那によって買ってきてもらうような場所じゃないです。一度地図で店ができる場所を確かめて見てはどうでしょうか？

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西友って24時間営業じゃないのかな？
今住んでいる近所の西友も、実家の近所の西友も24時間営業だよ。
しかも安いからいいよ。

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MR見て来ました。
おそらく、購入するかんじです。
高島通り沿いのほうが良さそうでした。
今は南向きのAとCの一部を順次販売していました。
1Fはほぼ完売。4F以上がポツポツ空きがある感じです。
上層階は空きがまだありました。
次の販売からは値上がりするのが決まっているそうです。
が、4月以降のほうがいいのか、今がいいのか？

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値上げは消費税アップによるものですか？

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値上げ⁈
今残っている部屋がイマイチ決めきれず、先週新たに販売決定が出た、
次期販売を見てみようと考えていたところです。

ローン控除も延長したし、という事でしょうか…

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申し込みしてきました。
初めて見たマンションのモデルハウスを経験したのが1月、
そしてその一週間後、他の比較マンションも見ずに申し込み、いいのかな。
いや、言いに決まってる。
初めての経験だから分からない。
人に聞けば、戸建がいいだ、坂下はーーーとか、ハザードマップがーーとかいう外野。
じゃぁ聞くなよ自分。

次期から値上げ確定らしいですね。
先週より空きが無くなっている(^◇^;)
ほとんど金額の高い上層階しか空いてないじゃん。
まじ、売れてるしこの物件。

うん、実にいい買い物した。はず。

初めてのマンション生活。

350世帯の皆様、これからよろしくお願いいたします。

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ほぼ決めてきました。

1週間であっという間に『契約』、『商談中』の文字。
確か先週新たに数戸販売発表してたような。。

近隣にあるエコビレッジ、イニシアも検討に入れるべきか悩みました。
でも、立地や販売会社でこれらにピンと来なくて…
アステラス跡地のパークホームズも気になってたのですが、消費税上がっちゃうだろうし。

他を見ている間に、こちらがなくなって、、という事態になり、タイミングを逸する気がして、

よし、決めます‼

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今はどこも消費税の駆け込みが増えてるようですが
MR1箇所しか見ないで他物件と比較しないなんてそんな危ない買い方は自分にはできない。

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