東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス板橋蓮根 part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-23 11:05:22

早くもパート2です。
今後はこちらへ書き込みましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/

<全体概要>
所在地:東京都板橋区坂下3-7-1他
交通:都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数:350戸
面積:58.34~73.06平米
間取り:2LDK~3LDK
入居:2012年7月下旬予定

売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-10-19 07:53:12

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シティテラス板橋蓮根口コミ掲示板・評判

  1. 374 匿名さん

    ここも常盤台みたいに売れ残るのかな?
    個人的には悪くないとおもうけど…
    個別に値引き交渉可能ならいいんだけど。
    既望は南側の横断幕かかってる部屋。

  2. 375 匿名さん

    南側の横断幕の位置の部屋はいいですよね!
    南側は高島通りの排気ガスの影響は受けるでしょうが
    あの横断幕の位置の数部屋はいいなと思います。
    あの位置は眺望も良さそうだし、上階なので風通しも良いし、
    南側なので日当たりも充実してそう。
    洗濯物もあの高さまいけば気になりませんよね。
    狙ってる人は結構いると思います。

    洗濯物、かなりしっかりなにが干されてるかまで丸見えなんですが
    何か丸見え防止策などないんでしょうか?
    共用部なのでシールとか貼れないですよね?

  3. 376 匿名さん

    あの横断幕の部屋は4000万以上?

  4. 377 匿名さん

    横断幕のとこって、エレベーター前じゃないですか?
    廊下側の部屋が寝室になると思うので、人の気配が気になってしまいそう。

  5. 378 匿名さん

    じゃあ2LDK+S?

  6. 379 匿名さん

    横断幕は5,6,7階あたりですね。次期販売と聞きました。
    エレベーター前の部屋は3LDKでしたよ。
    エレベーター外したくらいのところが個人的にいいです。

  7. 380 物件比較中さん

    このテラスってどういう仕様になってるんだろ・・・

    金物が中間地点ぐらいにあって両サイドにドア?
    のような物もあって、見たことのない図面ですよ。
    詳しい方お願いします。

    奥行きがあるのはグッドですよね、シンクもあるしまさにガーデニング仕様っていう感じ。植栽に囲まれてたまにはここでランチなんてのもいいですねー。

  8. 381 匿名さん

    よくある図面でもあるけど?
    高島通り側はテラスでランチはできませんね。
    車の音や排気、通行人の視線などで。
    テラスの両サイドは隣の人が災害時避難できるように
    軽度な衝撃で穴が開く避難通路の仕切りじゃなかったですかね。
    ちょっと名前が出てきませんが。だいたいのマンションにありますよね。
    高級住宅や仕様重視のマンションはそういった通路は足元だけにして
    隣とのプライバシーを尊重するよう通常の壁にしてるところもあります。

    テラスでお茶って誰しも最初は憧れますが
    ルーフテラスがある御宅以外は実際にする人がいないよ

  9. 382 匿名さん

    渋谷の3分の1だね。そんなに離れてないのに何でだろ?

  10. 383 入居済みさん

    何が渋谷の三分の一なの。価格?

  11. 384 入居済みさん

    渋谷関係なくね!他のエリアと比較したらキリがないよね。
    北海道と比較したらどうなるか!

  12. 385 匿名さん

    渋谷と比べちゃいかん。比べる対象が違う。

  13. 386 匿名さん

    >>382の3分の1の意味が読んだ時自分もよくわからなかった。
    誤爆かなとも思ったけど、価格で言ってるのかな?
    そんなに離れてないのにという言葉からして
    土地感なさそうだね。地方の方かな?
    東京都内は距離じゃなくて立地に対して値段の幅が全く違う。
    ちょっとしたエリアで相場が全然違う。
    なので、比較するならそのエリアのみ!よ


  14. 387 匿名さん

    ずいぶん差があるな。
    別に気にしないけど

  15. 388 匿名さん

    だから、差があるからなに?関係ないんだけど。

  16. 389 匿名さん

    現地にみにくる人でどのくらいの割合で契約するんだろ?

  17. 390 匿名さん

    現地を見にくる人で契約する人の割合はわかりませんが
    モデルルームにくる人の5%くらいが契約すると言われてますよ。

  18. 391 匿名さん

    20人に1人ということはこの建物にあと相当数の人が立ち入るということですね。

  19. 392 匿名さん

    >>390
    そんなに高いはずはないよ。

    実質は見にくる客の1割程度です。

  20. 393 匿名さん

    それだと10%だよ

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