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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/
＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2012-10-19 07:53:12
ここも常盤台みたいに売れ残るのかな？
個人的には悪くないとおもうけど…
個別に値引き交渉可能ならいいんだけど。
既望は南側の横断幕かかってる部屋。
南側の横断幕の位置の部屋はいいですよね！
南側は高島通りの排気ガスの影響は受けるでしょうが
あの横断幕の位置の数部屋はいいなと思います。
あの位置は眺望も良さそうだし、上階なので風通しも良いし、
南側なので日当たりも充実してそう。
洗濯物もあの高さまいけば気になりませんよね。
狙ってる人は結構いると思います。
洗濯物、かなりしっかりなにが干されてるかまで丸見えなんですが
何か丸見え防止策などないんでしょうか？
共用部なのでシールとか貼れないですよね？
あの横断幕の部屋は4000万以上？
横断幕のとこって、エレベーター前じゃないですか？
廊下側の部屋が寝室になると思うので、人の気配が気になってしまいそう。
じゃあ2LDK＋S？
横断幕は５，６，７階あたりですね。次期販売と聞きました。
エレベーター前の部屋は3LDKでしたよ。
エレベーター外したくらいのところが個人的にいいです。
このテラスってどういう仕様になってるんだろ･･･
金物が中間地点ぐらいにあって両サイドにドア？
のような物もあって、見たことのない図面ですよ。
詳しい方お願いします。
奥行きがあるのはグッドですよね、シンクもあるしまさにガーデニング仕様っていう感じ。植栽に囲まれてたまにはここでランチなんてのもいいですねー。
よくある図面でもあるけど？
高島通り側はテラスでランチはできませんね。
車の音や排気、通行人の視線などで。
テラスの両サイドは隣の人が災害時避難できるように
軽度な衝撃で穴が開く避難通路の仕切りじゃなかったですかね。
ちょっと名前が出てきませんが。だいたいのマンションにありますよね。
高級住宅や仕様重視のマンションはそういった通路は足元だけにして
隣とのプライバシーを尊重するよう通常の壁にしてるところもあります。
テラスでお茶って誰しも最初は憧れますが
ルーフテラスがある御宅以外は実際にする人がいないよ
渋谷の3分の1だね。そんなに離れてないのに何でだろ？
何が渋谷の三分の一なの。価格？
渋谷関係なくね！他のエリアと比較したらキリがないよね。
北海道と比較したらどうなるか！
渋谷と比べちゃいかん。比べる対象が違う。
ずいぶん差があるな。
別に気にしないけど
だから、差があるからなに？関係ないんだけど。
現地にみにくる人でどのくらいの割合で契約するんだろ？
現地を見にくる人で契約する人の割合はわかりませんが
モデルルームにくる人の５％くらいが契約すると言われてますよ。
20人に1人ということはこの建物にあと相当数の人が立ち入るということですね。
それだと10%だよ
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
