早くもパート２です。
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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147959/
＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2012-10-19 07:53:12
アステラス跡地の外側を工事してますけど
マンションの工事ですかね…
竣工前値引きなんてまずあり得ません。
既契約者にも一律値引きしないといけなくなりますから。
立地のいいパークフォレストにするか。ここよりは数段まし。
パークフォレストってどこですか？
自分で検索してみてくださいね。
駐車場が自走式で100パーセント完備、しかも料金が300円からという設定は
格安で驚きました。
竣工済物件だからでしょうか・・・
間取りも価格も明確にされていますし、空くじなしのプレゼントキャンペーンが
開催されていたり、他のシティテラスに比べると検討しやすいように思えます。
駐車料、市価15000円のところを300円で使えれば、それはお得なわけです。
しかし、一方で駐車場の貸し主は、市価で15000円で貸せるものを300円で貸しているわけですから、
本来考えられるよりずっと少ない収入にとどまり、潜在的には損しているわけです。
分譲マンションの場合、貸し主は管理組合になります。
別に、この物件を貶めようとしてるのではありません。
ただ、仕組みというかからくりについては、認識しておくことをおすすめしたいです。
350戸の大所帯ですから、組合収支からすれば微々たる物という判断も、大いにありですからね。
後でまとめて徴収されるのも嫌だけど、数年でも安い時期があるのは単純に助かる。
300円の場所は他の区画と比べて条件が悪いんですか？
かなり悪いし、数区画しかないですよ。階数によってですが四千から七千五百円程度です。
4階(屋根無し)の一番外れで
軽自動車サイズだったはず
しかも数は2台分くらいしか無かった
結局4-7千円くらいが現実的だね
それでも十分安いけど
あの人の所300円だぜ！
って思われるのも何だか嫌だな｡｡｡
そんなこと思わねーよw
だいたいこの物件の売り文句なのに
割り切って借りてる分なら賢いだろ。
いよいよ残り２戸ですね（＾@：@＾）
東はまだ？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
