ピアース三軒茶屋レジデンス

横を通りました。確かにかっこいいですね。
電柱の黄色いカバーは工事中だけ？近隣としてもいやですね、あのカバー。

一番低い電柱は一本今月中になくなるそうです。その時に黄色のカバーはなくなるのではないでしょうか？ついでに電線もなくなるといいなと言ったのですが、それは無理のようです。

コーシャハイムよりこっちのが良さそう。
家賃は同じくらいかな。住むなら陽当たりは
あちらのが良いけど住むならこっちかなー。

おなじなわけないじゃん

お隣の賃貸よりは高いと思います。多分スミフとお隣の
中間位では。丘上の東京建物の賃貸よりは安いだろうね。

賃貸あるんですか？？？？

出ても3～5戸でしょ。まぁアパートメントよりは安いだろうな。

坪単価330万前後の新築マンションが、賃貸にでるとアパートメントより安いってなんてことあるんですか？だとしたらすごくお得ですね。もし出れば引っ越そうかしら。

物や立地は東京建物が上だからピアースのが安そうです。
あくまでオーナー次第でしょうけど駅遠物件なので賃料は
何れにしてもそれ程高くとれないと思います。
賃貸で住むなら安くすませ公営住宅、分譲ならリッチに
グランドヒルズが賢明でしょうが。高い賃料払って東京建物
には住みたくないです。

立地はともかく、物は明らかにピアースが上と思うが。。

賃貸の話とかどうでもいいんですけど。他行ってください。

たしかに。
ほか行きなさい。

まあ、人気があるということで多めに見ましょう。わたしも、すごく素敵なマンションと思いましたよ。歓迎です。竣工おめでとうございます。

この時期ででてないんだから賃貸ないでしょ。そして東京建物とは比較にならないほど仕様は上。賃貸とか言ってないで、グラヒルの中古か、ここのキャンセル住戸買えばいいのでは？東京建物と比較すること自体ナンセンスすぎて呆れる。

お隣の賃貸よりは良いと思いますが東京建物よりは下なのでは。あくまで外観、立地しかわかりませんが。岡上の二つの大手の物件はこの地域では特別でしょう。グラヒルとの比較はあちらに失礼かと。また東京建物は上階の音が響くと聞いた事があるので中の仕様はピアースの方が上なのかも知れませんね。しかしヴイークコートが苦戦してるなかピアースはたいしたもんと思いますし、同じ三茶でもやはり立地が良いと違うもんですね。

賃貸の話は他行ってください。。

確かに。
ほか行きなさい

東京建物の賃貸には劣るにしても隣には多分劣ることはないでしょう。
何れにせよ賃貸が出るのは数年後では。投資物件向けの物件でもありませんし議論の無駄でしたね。

あーた、東京建物に拘るね。
どっちにせよ住めないんだから、ほか行きなさい。

本物件が購入できなかった人、
住みたくても住めない人、業者らの
ひやかしや中傷は、なんら参考にならないので
書き込みは他でやってください。

元凶はNo.913の無邪気すぎる書き込みか。

電柱が多い、無かったら、もっと綺麗に見える。電線を地下への移設する工事はモリモトにやってくれないね。

電柱を地下に埋める工事はいくらかかるんですか？

内覧会へ行って参りました。
内装はクロス張りや建具の状態いったすぐ目につくところから状態が悪く相当なショックを受けています。
他の入居予定さんはいかがでしたでしょうか。

具体的には？

内覧会後、室外の電柱、電線の配置図を貰った、モリモトさんが゛大変親切゛だね。電柱を地下に埋めるとの予定入居者から要望があれば、モリモトさんに相談するでしょう。

日本語として意味がわかりません。

そこまで状態悪かったでしょうか。個人的に内装では目に付いたところはなかったのですが。。。
マンション初心者だからでしょうか。

一方、共用部は廊下がまだまだ。欠けている箇所もあった。これからモリモトで最終チェックをするのでしょうが、
厳しく仕上がりをチェックして欲しい。

うちは、かなり綺麗に仕上げてくださってました。指摘箇所もほぼありませんでした。「クロス張りや建具の状態といったすぐ目につくところから状態が悪く」とおっしゃってますが、部屋が違うというだけでそれほどひどい状態なんてあるのでしょうか？誹謗中傷もしくは釣りと個人的に思います。

専有部分は綺麗でしたよ。
共用はまだ残念な感じでした。
植栽は思っていたよりも緑が多くて素敵でしたよ。

うちは、5箇所くらいあったと思います。
思ったより指摘する箇所もなく満足してます。

総論として、外観や内装の仕上がりは想定とおりで、
共有部分はコストカットしてるなあって印象でしたが、
友人に相談したところ、こんなもんだよと言われました。

1階のまだ売れていない部屋はもう見れるんでしょうか。

うちは内覧会で20箇所ぐらい指摘箇所ありました。大末にはあんなもんなんでしょうか。問題なかった方、入居後ぜひ拝見させてください。

あんなもんじゃないでしょうか。
指摘事項の修復具合確認後も、まあいいっか
ってくらいでしたから。でも真面目は真面目
だと思いますが。

私どもも20か所以上指摘させていただきました。継続して修正状況を念入りに確認していく予定です。
バルコニーから頭を出して左右を覗くと、外壁タイルも結構凸凹している（直線状に並んでおらず平面ができていない）ことから、まあこんなものなのだろうかとあきらめ気味ではありますが、せめて専有部ぐらいは、と気持ちをしっかり持って臨みたいと思います。
共有部はモリモトさんの厳しいチェックが入ることを期待しています。

たしかにデコボコしてますね。西向き住居のグレーの塩ビ管も気になりました（黒に塗装などできないのか？）。モリモトさんには共用部もしっかりとやってほしいですね。

マンションの外観はカッコ良く仕上がりましたね。アーキサイトメビウスはやっぱり良いですね。

売れ残りが2戸になってるね。

ほんとだ。 モリモトさんの物件ではよくあるので、驚きは少ないが。

グランドヒルズ野郎はそこらじゅうの新築マンションスレに書き込みをするお馬鹿さんだから気にしない方が良いです。

連休中に残り１戸になったみたい。

グランドヒルズを高値で買っちゃって寂しくなってる人が紛れていますよね
売れ残っていて、中古があれだけ値下がりしていれば、気持ちがわからないでもないが

ついに、完売しましたね！

グラヒルの中古より高くなることは絶対ないとはいえ完売
おめでとうございます。
遠目からはお隣の賃貸と似てますが外壁の黒がコントラスト
をつくり結構素敵です。
グラヒルとも距離があり西向きはグラヒルの下階よりも
陽当たりがよさそうです。

これをキッカケに、ヴィークコート三軒茶屋も売れ始めるかねー。

グラヒル立地とあちらでは雰囲気が雲泥の差があるのでどうでしょう。
それでももう少し人気になると思いましたが頑張ってほしいですね。
ピアースは学区も良いし駅がやや遠いのが難点なだけで欠点が少ない
物件でしたので向きが悪いのに人気でした。

やはり三茶といえば太子堂だね。
246で分断された側の三茶一丁目は、辛いでしょ。

ここって立地最悪ですよねー

三茶自体微妙な上、

グラヒルの影として惨めな一生送ることになるなんて可哀想

なんで桜新町に批判されなければいけないの？

ここはりセール時、厳しいですかねー？周りにここよりも良いマンションが新築や中古がありますからね。。。

消費税の関係で焦ってしまったけど、今になってはもう少し慎重になってよかったのかもしれません。。。

気にしないようにしていたのですが、何よりもグラヒルの存在感がものすごくて毎日意識してしまいます。

普通に考えたら世田谷ではお隣が一番でしょうが
それをわかって選んだ訳ですから今更後悔しても。
まぁあちらの中古が資産価値だけを考えたら賢明
でしょうがこちらも素敵な物件ですよ。
日本人は新築が好きなわけだしスミフ嫌いな人は
安心感は抜きにするとモリモトなみに多いですよ。

坂の途中にありがとうございますあるのが残念だが、意外と綺麗な出来じゃないか。

小児病院跡地の雰囲気が抜けないスミフよりは、素敵。

ですよねー。グラヒルはデカイだけでなんもすごくない。対したことないですよあそこは。

病院跡地で不吉だし。

三茶の東南アジアのような熱気が好きです。

見た目は、意外とどっこいどっこいだよ。

モリモトは植栽頑張ったね。
スミフは地下物件があるのが惜しい。
中途半端にセコイことするから、高級志向なのに、
高級な部屋が売れなくなる。

どっこい？隣のＵＲと？
植栽など僅かしかないけどスミフの
植栽や中庭と勘違いしてるのでは。
ここは白い外観のマンションです。

スミフの地下部屋は、触れないでおいてあげよう。
怖過ぎる。。。

964さんの気持ちは察します。
あちらの中古が買えないわけではなかっただけに
あちらに入らせて頂いた時の衝撃は。。。
新築は良いけど。

買う物件を間違えると（買えなかった？）、粘着気質や歪みまで生じるものなのか。
コミュニティにこうした負の因子を抱え込むリスクまでは計算できないから怖いね。
そういう意味でも可哀想だね。

いい環境でいいマンションだと思いますよ。
ネガティブなことを書いて、相対的に自分が幸せになろうとする輩の言うことなど、気になされず、新居生活を満喫なされてください。

住んでもいないのによくそんなことが言えますね。

環境も色々問題のある物件です。。新居生活は最悪。
スミフの中古が売り切れたらリセールに出すつもりです。

スミフがある限りリセールはきついのは承知で購入したかと。
お隣、上下の住戸に問題ない限り素敵な物件にうつります。
もう少しジックリ住んでみるのが良いかと思いますが。
バスも使え閑静、開放感ありと三茶の中では最高な立地です。
本当に住人でしょうか。

981は何様でしょうかね？笑 むしろこっちのほうが住民っぽい。必死さが伝わって来て痛々しいよ。
まあ、リセールを考えるなら真実を話すより981のように虚偽の事実を書き込む方が得策かも。

いい物件じゃん。もう少し自信持てばいいのに。

物件自体は別にいいと思うんだけどね。
969とか、口汚く他物件の中傷行為。
ここの住民だとすればかなり歪んでるし、ご近所づきあいもギスギスしそう。
他の削除例と比べても、こうしたカキコを放置する運営もどうかしてると思うけどね。

こういう訳ありな場所に住むと色々歪んでくるもんなんですかね。

私は物件自体も微妙だと思います。

散歩している時に周辺を通りましたが、植栽がちょっとみすぼらしいですね。
それとやはり低い階住民は近所の視線があるのではと感じました。

上の二つのマンションの植栽が凄いだけで小規模マンションの植栽はあんなもんですよ。
ここも安くはありません、コンプレックスなどもたずに本当に自信を持てばといいと思います。

道路間際の部屋で中が丸見えになっているような部屋の方にコンプレックスを持つなというは言うは易し...との印象は否めないですね。

まあ、たしかにここは環境酷いよな。

僕は毎日楽しいですが。

自分が納得していれば良いし、
納得してなければ、ウダウダ言ってないで、
売る方向で考えて、
ちょっと離れたところでまた買えばいいじゃん。

三茶では一番良い環境だぞ。
いったい何に不満があるのか。

この立地でなければまだ良かったのに。
徒歩10分以内とかであれば、スミフからも少し離れるし、価値もグンと上がる。
この程度の物件で徒歩10分は完全にアウトですよね。

この辺は古いみすぼらしい家が多い中、白い建物のピアースのおかけでちょっとベランダからの眺めがよくなりましたよ。
他の家も、全部白とか青になれば、ギリシャみたいな景色で素敵なんだけどなー

坂の上はぐんと雰囲気はよくなりますが、ここは坂の途中～下の立地。
坂の上の大きなマンションに見下ろされ、下に行けば狭小住宅に囲まれているというのが、このマンションの環境の実状では。
近いけれども坂の上とは大きな差がありますね。

995さんと同じ意見です。しかも駅から遠いこの物件は価値がほとんどないですしね。

三軒茶屋、丘下の美学〜真っ逆さまに堕ちてdesire
って感じですね。

もう少し頑張ればスミフの中古を買えただろうに。
または東京建物の賃貸の方が余程肩身が狭くなかったのでは。

久々に見たら荒れてますね。こんな天気のいい週末に、わざわざこんなネガ書き込みするためにPCに向かってる輩は何が楽しいんだか…かわいそうに

同感

狭いのは逆にこの暇な輩達の了見ですね。どうせこの書き込みにも噛みついてくるんでしょうけど。ほっときましょう。