ピアース三軒茶屋レジデンス

現地確認してきました。悪くない雰囲気だなと思いましたが、坂意外に急ですね。それと眺望は望めないことがちょっと残念。　再開発されている地域なのでその他の三軒茶屋界隈よりゴチャゴチャ感が少なく、閑静な感じですが。

連休最終日に抽選の様ですね。抽選対象の数戸以外の部屋は順次契約していた様で、先日に確認したらほぼ残っていなかったけど、完売目前？

モリモト物件のいいところは、しっかり完売するところですね。

結局ここの坪単価ってどの程度だったのかご存知の方教えていただけませんでしょうか？
年初以来、ＧＬの中古もだいぶ価格が上がり（成約はできていませんが）、
結果としてモリモトさんの値付で割安感は出たのかもしれませんね。

GLってなんですか？

GL=隣の某建物を指していると思われ。
坪単価は320〜340くらいだと思われ。

10年20年は坪300万前後キープできるような
高級物件と比較する事に意味ありますか。
立地もほぼ同じ今を出来るだけ安く買う、
それにつきる。

申し訳ありません。
ＧＨ＝グランドヒルズでした。

坪単価有難う御座います。

私は初期に検討していて早期断念（天井高2450が受け入れられず・・・）しましたが、
思ったより安いですね。

広い窓があるので、開放感があるように思います。
抜け感がいいなって思ったのですが、天井高は気になるのでしょうか。
広い部屋だとちょっと低いかなって思いました。
メゾネットのプランはすてきですが、高そうですね。

とってもステキなモデルルームでした。
天井はみなさん仰るとおりあまり高くはありませんでしたが、
リビングなんかは窓が高く一面にある分、閉塞感は全くありませんでしたよ。
けど。。。やはり高いですね。
既にほとんどの部屋が分譲済みで選択肢が少なくって残念です。

まだ地味に案内会を次の週末もやる様だけど、意外に残っているのでしょうか…？

売れ行きは順調。うまく地元需要をすくえたのでしょう。
ただ、高額物件が売れ残っているのは痛々しい。

246、茶沢通り沿いではない太子堂物件
モリモトがネックも人気がない訳がない。
池尻みたいにたくさん新築できる訳でも
なく希少だからね。

メゾ以外は完売かな。
相変わらずモリモトは売れるね。

まぁ、内装やデザインは良い物件だよね。

残ってるメゾネットって中住戸なんだね。
メゾネット最上階とかって、いち早く売れるもんだけど、複数あったから、その中で角部屋が埋まったって事ね。
一億出せる人は、妥協せずなのか、これがポっと売れるほど景気は回復してないという事なのか。

でも、お金があればメゾネット憧れる。
最上階メゾネットていうのがいい。
昔は地下メゾネットが規制される前は沢山見たけど最上階は珍しいですね。

高すぎ

この大きさのメゾネットは階段スペースがもったいない。最低でも１２０平米欲しいと思う。この立地で、広さなら１、０００万円は、高いと思う。

一億円だせるのであれば隣のスミフや代沢のディアナなど他にもう少しいい物件に手が出る価格帯にもなりますね。これも高額メゾネットが残っているりゆうのひとつでは？

メゾネットタイプは憧れますよね。
ちょっと自分的には予算から外れてしまいますが…。
大容量のウォークインクローゼットは魅力です。

あとは1階の住戸が販売中なのですか。
主寝室がサービスルーム扱いになってしまうのが気になりますね。
1階から4階まではサービスルームということで
日照時間の問題でしょうか。