ピアース三軒茶屋レジデンス

代沢は高級住宅地かもしれないけど、この物件を検討している人は京王線の物件を比較対象にしないのでは。
田園都市＞＞小田急＞京王　
京王線沿いに住むことが考えられない。

内装が素敵でした。
大理石や天然素材を沢山使ってますね。
今時珍しいハイサッシも良かったです。
あとは値段が合えば70㎡7000万位なら決めようと思うけどもう少しあの感じだと高そうですね。
ハイサッシ素敵だなぁ

ハイサッシは確かにいいですね。一度これに慣れちゃうとハイサッシ
でないMRはしょぼ過ぎに感じてしまいます。
今後はハイサッシも標準仕様になっていくのでしょうが。

今後は、間違いなくハイサッシ減るだろ。
ビックリするほどコスト高いぞ
アウトフレーム逆梁工法って。

ピアースは確かにそこは秀逸だよね。

メゾネット安いね

東横線渋谷乗り換え不便になるよなぁ。
副都心線に繋がってなんかメリットあるのかねぇ。

渋谷に出るならバスが一番JR 乗り換えが便利かもね。

まあ、一般的には田園調布が1番人気なのは変えられんわな。

一番は山手線じゃね？
東横線には叶わないけど副都心線に乗り入れたら逆転するかも。

都内の田園都市線はあまり印象良くない。神奈川はたまプラとか年配層にはウケ良いかもね。若い人は買わないだろ神奈川は東日本大震災みたいなときに家にかえれないもんね。
山手線、中央線辺りが人気なんではないの？私鉄なら都内の東横線かな。

天井高2,9Мの部屋って凄いね

で、こちらの販売はどんな具合なんですか。　場所は気に入っているのですが、リセールのときは苦戦を強いられそうなので、躊躇しています。

ディアナ駒場と代沢は相当高いみたいだね。駒場の最上階86m2が1億1000万円で、代沢はそれより高いらしい。
ここはディアナより安いし、仕様は見たところ変わらないんだから、場所が気に入ってるなら買いでしょ。

モリモト物件は中古でも人気みたいよ。
外観や中身は確かに良いからね。
三軒茶屋10分なら許容範囲だよ。

MR見てきました。
MRの間取りより、他の間取りが気になっています。
価格は高いですが、仕様その他はディアナ並みで良いと思います。
結構空きが無いようですが、本気で検討しようかな？

世田谷の中古は以前から過剰気味。
安くしないと、リセールの苦戦は覚悟。

供給過剰は池尻、京王線の田舎、千歳船橋辺りで
三茶、太子堂、代沢界隈の新築は昔から少ないよ。

太子堂って言っても徒歩10分かかる実質バス物件じゃな
三茶駅近は環境悪いし

売れまくり？

三茶は都心から遠いから流行んないよ。
池尻から渋谷の間くらいにないとね。
となると中目かな。

池尻と渋谷の中間が中目って(笑)
中間は青葉台、南平台でっしゃろ。
でも中目は東横線だから一枚上って考えていいだろね。
田都なら三茶は普遍的人気があります。まして246側
を通らなくて住む三茶物件っていいと思いますよ。
三茶、池尻も246沿いの物件は終わってますが。

低層が建ち並ぶ静かな住宅地は人気高いよね。
青葉台、松涛、代沢、駒場、北沢、太子堂、下馬、平町、八雲、碑文谷、東が丘、深沢、東山等々

やはり山手の西側は良いよ

すべて人気の町だけど松濤は別格。太子堂、北沢は住宅街
というよりやはり三茶、下北の華やかなイメージです。
これらの地域でまともなマンション選んどけば傷は少なく
住むけど都心に住んでる人は代沢、東が丘などマイナー
過ぎて誰も知らないと思う。

5年後の資産価値はどれくらいかなぁ。その時の周囲のマンション相場にもよるだろうけれど。
モリモトは良いものを作っているから踏ん張って欲しいと思うが、そうはいかないかな。

世間が、モリモトをどう見ているか、もあるし。

5年後に太子堂にマンション乱立は有り得ないので
希少性はあるでしょうがモリモトが五年後に健在か。

太子堂は平気でしょ。

もう、殆ど売れたのかな？

モリモトさんはそんなにダメですか？
立地、仕様、間取りが気にいっていますが、みなさんのレスを見ると将来的な不安がつのり、躊躇します。

モリモトは創りは多分この辺の企業のなかではピカ一だと思う。
センス、素材等々

ただ財閥ブランドではない。
ただ、評判も良い。

ここだけの話だが自社の買うならモリモトさんのが欲しい。

マンションは長く住むと思うと管理が大切。モリモトだとちょっと不安・・・・

578です。
579,580,581さん　コメントを有り難うございました。
40代に入ったばかりですが、将来的には実家に戻るので購入しても終の住処になりません。
賃貸は可能と思いますが、転売となるとモリモトのブランドがどう影響するのか、
相談出来る人もなく悶々としておりました。。。　もう少し悩みたいと思います。

40代なら早く買った方がよいですよ。
池尻団地建て替えPJ なんて如何ですか？

リセール考えるなら池尻は沢山マンションあるし
各駅だし余程の駅近でないと駄目でしょうね。
クロスエアの戸数、人気をみるとプラウドで打ち
止めのようですし。
三茶のあの環境は人気はあるのでリセールには
困らないでしょうが徒歩10分、モリモトという
のはマイナスでしょうね。
ここは間取りはよくても向きが悪いのも気になります。

隣のグランドヒルズなんか、財閥ブランドだし、リセールバリューあると思うが、いかが？

定価で買ってる人は含み損結構でているはず。
値引きで小さな間取りを買ってる人はいいと思う。

この物件の痛いとこは立地、仕様、リセール、利便性　
全てにおいて永久に優位にたっている高級ＭＳが隣に
一生あること。子供がいれば隣に遊びにいく機会も
あるだろうが逆は遠慮したくなるよね、そんな感じ。

グランドヒルズも小さい間取りは仕様低いよ。それよりこっちの大きい部屋の方がいいと思うな。

ヒルズと比較するの好きね。
なんでそんなに優劣つけたいのか分からん。

グラヒルどうでも良いよ。
居住者？確かに凄いね～

優劣なんて誰が見ても、モリモトだって認識してるし
一目瞭然。あちらは別次元のですから比較の意味なし。
そんでもってここは質実剛健のイメージありありだよ。

グラヒル最強！

グラヒルの書き込みはグラヒルでやって。
さすがに築5年経っても売れなくて
焦ってる気持ちはわかるけどね。

グラヒルの営業も住人も誰も書き込まんよ。
その必要はないだろ、他営業か買えない輩。

ディアナコート代沢翠景のDM来ました。
なかなか良さそうな場所ですがここより高いんでしょうね。
ある意味ピアースはバランスが良いから買いなのかもしれませんね。

593
なんで他営業や買えない輩がグランドヒルズを褒め称える必要があるんだ？
分けわからんww

景気回復してきたし、黙っていてもこの規模なら即完売でしょう。
この先リーマン時みたいに馬鹿みたいに高い物件出てくるからね！

ちょうど坂にあるんですね。
駅までの行き帰りがちょっと大変そう。
この周辺は坂が多いのでしょうか？電動自転車必須かな

"駅徒歩10分圏内"の設定を何とか確保出来ている事は重要ですね。貸す際にも徒歩11分以上とは差が出ます。
桜新町や池尻に比べて供給量が少ない三軒茶屋、しかも246沿いでは無い。
設計はアーキサイトメビウス。値段も相応そう。緑が多く学校も近い。
総合点を取ったらかなり上出来と感じています。
でも、今からだと大分出遅れているかな!?

多聞が一番の売りなのかしらね？

学区は世田谷区随一ですね。

５９８さん
多聞小学校へ子供をいれたくてわざわざ引っ越しされる方も毎年いると聞きますね。
富士中学校も評判がいい様で毎年進学校への進学する生徒さんが多いとか。いい評判の小学校が
学区域というのは子供がいる我が家にとってはかなり魅力的です。環境作りは親の役目ですからね。
今は物件もネットで徒歩１０分以内と検索で調べる人が多いかと思うのでたとえ１０分で着かなくても
１０分という表示は嬉しいです（笑）おそらく実際歩くと１５分はみておいた方がいいかなと思っています。