ピアース三軒茶屋レジデンス

>501番さん、ありがとうございます。
営業の方があまりに熱心に説明してくださったので、
初めてあれこれ細かいことに気付いてしまいました(^^;;
で、今まで見てきたMRではどうたったかな･･･と思い出せない。
ほわ～っと舞い上がっちゃってきちんと見れてなかったかも。

ところで過去ログ見てて気付いたんですが、
もう料金って出てるんですか？
私たちは今週21日に発表で、
同時に申込み開始（早いもの勝ち）といわれました。
で、平日は無理なので、週末に伺うことにしたんですが･･。
お客と思われてないのかなあ～(>_<)
ならはっきり言ってもらったほうが。
お互い時間の無駄が無いし･･･（涙）

メゾネットタイプて結局億超えるの？

でも販売開始まで正式な価格が発表されないってどうなんでしょう。。
いつもそうですがモリモトは自分で自分のマンションの価値も判断できないんでしょうね。
客の顔色伺って値段つけるとこはあまり好感を持てない感じです。

私は先週モデルルームみました。
飲み物すら出てきませんでしたがこれってあたいまえ？！
担当者も他物件の批判ばっかりでつまんなかった

しかも次回からの予約は夕方以降に限りますだって。
隣のブースの人にはこっそり確保しておきますみたいな話してたし。
客を選んでるよね。楽しみにしてただけに残念

スミフでもあるまいし属性などみないでほしいね。
そこそこの価格帯、まともな人が殆どでしょうし。

>504さん、それとなく薦められていたかもです！
「条件が悪く単価の安い間取り」(笑)
そこはない！と断ったので、もううちの手の届く部屋はないってことなのかな。
うーん、だったらそうとはっきり言ってもらった方がいいんですけどねえ。

＞506さん、うちも一緒です！
飲み物は出てきましたけど・…
説明聞き始めて3時間後でした(^_^;)
（あ、でも他物件の批判はしてなかったですよ）
他のブースは到着と同時に飲み物出ててたり、
何やらたくさん判押してる人たちがいたり、
後ろは電卓叩いてたし、
やっぱりもう販売してるってことなんでしょうね～。

池尻団地も戸数が多くクロスもまだ多数売れ残る中
やはり三茶人気でしょうか、凄く人気ありそうですね。
桜新町や池尻など供給の多い駅は元々三茶好きの人には
あまり興味がわかないのかな。それとも各駅だから人気
がない？池尻、桜新町はどこも苦戦してそうですよね。

池尻でも条件のいい物件は売れてますよ
駅近くのプレサンスなんて瞬間蒸発でした

逆に条件が悪いクロスエアタワーなどはまだかなり残っているみたい
池尻団地はそこまで条件は悪くないのであとは価格次第でしょうね

こことは競合するでしょうね

各駅で不便な池尻でもロジェ、プリズムみたいな駅近は
稀少だから売れる。クロスは環境拘らない余程のタワー
好きの物件だから論外として旭化成とはもろかぶるだろ。

各駅で渋谷まで1駅 駅まで徒歩数分と急行1駅 駅まで10分だと前者の方が渋谷に出る分には電車と比較してもそう不便ではないバスとかのオプションもあって便利だったりするから、かなり比較されるだろうね

246のバスは通勤帯には絶対乗れんよ。
また帰りの各駅はかなりストレス。

こっちはバス便利、帰りも急行当たると優越感。
でも真夏の徒歩10分は結構辛いぞ。

淡島通りのバスより246の方がバス本数多いし普通に乗れるよ
淡島通りは片側1車線だから、詰まると完全に遅いよ

246バスは便利です。渋谷まで本数も多いし早い。
淡島バスは最悪！本数少ないし渋谷まで時間かかりすぎ。
ここから三茶駅まで10分はでは無理、帰りは坂道を体力勝負（夏は論外）

クロスはほぼ完売なので比較するのは池尻団地跡でしょうが、
池尻団地の圧勝で決まりですね。
価格は圧倒的にこちらが安いでしょうが物が違うので
しょうがない。
すべてにおいて妥協できる方は、価格だけでこの物件がいいかも。

淡島のが本数多くないか、渋滞はあっても松見坂だけ。
夏の坂はご指摘通り辛そう。

246は痛い目に合うから電車使った方が便利。
バス停近く徒歩5分以上の物件ならバスはあり。
道玄坂勤務ならどっちもバスが賢明。

同じ地権者物件でもクロスや池尻のように
かなりの割合の物件は賃貸だらけだわ、中古で
安く出されるわで値崩れのリスクは高い。

といっても高い金払ってアトラス、東急、モリモト
物件を買う勇気がありません、デベは重要と思う。

アトラス（旭化成）東急は比較的信頼感あり。
モリモトは。。。？？？

淡島通りが時に詰まって、あそこを通過するだけで5分以上かかることがあるぞ

モリモトは好きな人もいるからいいんじゃない？
それよりクロスや池尻団地のような地権者物件はハイリスクだろうね

クロスは立地、仕様的に人を呼ぶのがちょっと恥ずかしい。
モリモトはやはり大手にすんでる人を呼ぶのがちょっと恥ずかしい。
バランスは池尻団地だが地権者物件という時点でちょっとひく。
太子堂アドレス、仕様からはここが一番人気なのは分かるが
向きが悪いのは住んでから後悔しそう。