ピアース三軒茶屋レジデンス

グランドヒルズ買いたかったが、価格で断念。というひとにはいいかもですな。

築5年だからね・・
あのマンションは一番の売りはスケールメリット。
モリモトはグレードは高かった。

でもやっぱりデベって大事だから、ここは敬遠してしまう

三軒茶屋で探しています。
これから販売の物件二つ見つけたけど、
特に清水建設社宅跡地、情報ありませんか？

・246沿い駅10分上馬の丸紅物件
定期借地権で14階とパークハウスタワーの低層階から
さらに劣る事を考えると坪200万3LDK4000万程度か。
全戸南向き眺望も良い事を考えると住みたくは無いけど、
ここの割高感が際立って感じる。

・明薬通り沿い駅5分三軒茶屋一丁目清水建設社宅跡地
最近看板立ってたけど、緑道沿いで全戸南向きとれる立地でした。
周囲に近接する建物も無いし、立地、日向き、駅距離、規模感も素晴らしい。
値段もここと変わらなさそうだし、気になる。

それにしても、値段も立地も会社もイマイチなここの価値って一体？

マンション選びをはじめたばかりなので、アドバイスをいただければと思いかきこみしました。デベロッパーが大手か否かというのは住むにあたってどのような影響がありますか？　モリモトさんとスミフさんをうえでひかくしいぇいたかたがいらしたので

明薬通り辺りもいいですよね。ただ三茶1丁目側は2丁目、太子堂側に比べて最近は格段にさびれてるのがどうかな。

デベは満足感の違いだけです。単純に車で比較したら軽自動車とベンツの違いみたいなもの。もしも事故にあった時の
安心感とか他人への見栄とか。大手を買ってれば他人にとやかく陰口たたかれることもないけど、モリモトファンって意外にいるのであまり気にしなくてもいいのでは。もっと酷いデベの物件は沢山あるし太子堂、モリモト物件ってだけで羨ましいと思う人は沢山しますよ。

太子堂はともかくモリモトはうらやましがられる程のデベではないですね

三軒茶屋なら太子堂住所が一番まともですね。
三軒茶屋は渋谷から近いわりには他の沿線と比べると総じて価格は割安。

ただ田園都市線は今後の延びしろはあまりないですね。
東横線が良いけどバカ高くなってきたような印象があります

モリモトってそんなにダメなんですか？

なんかいいもの創って大手より割安で早期完売するイメージがありますが？

確かに三井、三菱、野村、住友と比較になる会社規模でないけど物件は比較になってるし、むしろグレードとかデザインならモリモトの方が上のような気がする。

アパレル業界ならエルメスとかヴィトン等が財閥。

ユニクロが東急、ゴールドクレスト、長谷工。

クラフトメーカーがモリモトみたいなイメージあるけどな

モリモトはご存知の通り、人気ありますよ。

設備、仕様、そして、デザイン。

場所も太子堂3丁目は三軒茶屋あたりではいちばんいいとこかなとおもいますよ

一生その物件に住むならデザインのいいモリモトで良いでしょう。
しかし、駅徒歩10分、またいつ民事再生するか分からないデベに対して、
決して安くはない買い物をする訳ですからそこは熟考すべきと思います。
モリモトファンはいるのかもしれませんが、世の中の大勢は安心感で物件を購入します。
リセールの際に、そういう層には全く見向きもされませんよ。
グランドヒルズでさえ、価格をさげた中古物件がいくつも出ていますが苦戦しています。
太子堂なんて世間では評価されている立地だと思いますよ。

仕様やデザインが良くて憧れますが、物件は将来的に売れるか、賃貸に出せるかも大事だと思います。

周辺の中古マンションが大幅に下落し始めたのが気がかりだよな。やっぱ過剰になって来たのかなあ。

あの場所なら平気じゃない？
人気ありそうだし。

通り沿いとか嫌悪施設もないし環境いいしね。

リセールはどっちかと言うと売り主より施工主だよ。鹿島とかなら最高。

あとは管理状況やデザインかな

環境はいいですよね。
駅からは遠いけど。
バス利用中心になるのでしょうかね？

駅近に越したことはないが10分だし歩く価値がある環境だと思えるかだと思う。
ここだから三茶で閑静な場所なんだけどね。贅沢いえばヒルトップだったら最高だったかなぁ

三宿の森公園は確かにいい公園ですね。資産価値的にも周辺環境は納得感はあるけど住宅街なんで夜道は明るいとは言いがたいな。