ザ・パークハウス 杉並和田口コミ掲示板・評判
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311 東中野在住さん 2013/07/12 15:46:47
ちゃんと調べて知っておいた方がいいとは思いますけど、日本の宗教ならば、そんなに警戒しなくても大丈夫じゃないですか？
東中野なんて外国人が増えてきてますからね、
某国の宗教の勧誘の方が巧妙でヤバイです・・・ -
313 物件比較中さん 2013/07/12 21:17:05
略称を普通に使いますが、あんな略称にする意味がない。空気読めないをKYとするのと同レベル。
立正佼成会にとやかくいう方は、一度自分の実家の宗派を調べてみるといいですよ。自分は無宗教だと平気でいう人がいますが、家レベルで無宗教など存在しません。立正佼成会にしても、創価学会にしても日蓮宗の一派に過ぎません。仏教は基本的に勧誘しません。創価学会が戦後に手荒い手段でやりましたが。
宗教に無知って逆に恐ろしいと思いますよ。
私は少なくとも、近隣にこの両団体の施設があろうと何の心配もしてません。ちなみに私はクリスチャンですから、仏教徒ではありませんw
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316 匿名さん 2013/07/13 08:02:22
309さん、信者じゃないのはあなただけだったりしてｗ
三菱さんに聞いても教えてもらえないでしょうね。
というか、そもそもそんな情報は収集できないか。 -
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319 匿名さん 2013/07/14 01:52:18
佼成会に対する偏見じゃない。一つの宗教団体施設が集中してあるのが気持ち悪いって言ってる。どこの宗教団体だろうが関係ない。ちゃんと読んでから言え！
逆に、この地区には信者は住んでないって根拠はあるの？ 住んでないわけないじゃん。自明だよ。 -
320 匿名さん 2013/07/14 02:34:40
>一つの宗教団体施設が集中してあるのが気持ち悪いって言ってる
前レスにもありましたが、直接宗教に関係なく暮らしている方もいらっしゃるんですから
思った通りの感想といえども「気持ち悪い」は少しいい過ぎでは？
>この地区には信者は住んでないって根拠はあるの？ 住んでないわけないじゃん。
住んでると思いますよ。
立正佼成会に従事してる人も通勤しているでしょうね。
近所に住んで長いですが、そのことで困ったことや迷惑したことはありません。
それをレスすると「信者」だといわれ心外です。
他の地区でもどこかの宗教に属している人もいると思いますよ。
知らないだけで、お住まいの隣人がそいうい人かもしれません。
宗教に関して、日本人は寛大であり同時に否定的でもあると感じます。
この物件に対して、それが気になるか気にならないか、程度問題なんじゃないでしょうか。
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321 匿名さん 2013/07/14 02:49:59
320さん、あなたの言う通りだと思います。程度問題。どこにでもいろいろな宗教信者がいます。ここは明らかに一つの宗教団体の町。それは事実ですよね？
気にならない人は結構。私のように気になる人もいる。 -
324 匿名さん 2013/07/15 17:41:56
ということは、デベは意図的に杉並和田というイメージの方を選んだ可能性がある。佼成会信者の需要を見込んで。提携企業割引と同じように、佼成会信者割引もあるかも？
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326 物件比較中さん 2013/07/16 01:34:11
３２５さん、杉並和田＝立正佼成会だなんて私も知りません。３２４は根拠を示してください。
例えば天理市＝天理教なら話はわかりますが。 -
329 匿名さん 2013/07/16 10:18:44
プラウド杉並和田の時なんて隣に佼成会の総合病院が出来るんも関わらず
宗教ネガは皆無で完成前に完成してたし、まあ他社の販売妨害の工作員の書き込みでしょ。 -
331 匿名さん 2013/07/16 10:51:14
消されたので再度w
佼成会って特別視レベルじゃないでしょ?w
近所に仏教の信者がたくさんいて不安ですといってる
ようなもんで、それ日本中どこでも一緒的な話w
モノミノトウのがよっぽど勧誘しつこいよw？！
ここのリスクは、宗教よりも、過去には類のない
記録的短時間大雨になった時の、床下と駐車場への
浸水リスクにつきます！
過去最大レベルであれば環七の土管が受け止めて
くれると思うけどね。
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334 匿名さん 2013/07/16 13:33:33
昔、この物件から坂の上のほうに20年ほど住んでた感想。
佼成会はほとんど気にならない。
それより夏に川沿いに歩くと明らかに湿度が高くモワッとする。
まだ検討中の方は今の時期歩いてみるといい。 -
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337 周辺住民さん 2013/07/17 08:52:01
この地域に５０年住んでいるものです
神田川の工事は大変進んでおり、神田川が原因の
浸水はないと思いますが、この土地は低地のため
３年前にも浸水しました 原因は豪雨のため排出できない
水がマンホール等からあふれだし低地に流れ込むという
最近の都会に起きる現象だったらしいです
２階以上の住戸には影響ないと思いますが、１階の場合
には要注意だと思います
また西側はタクシー会社のため音に敏感な方は不向きのような
気がします
佼成会は全く気にしないでよろしいと思います -
338 匿名さん 2013/07/17 11:21:33
貴重な情報ありがとう。実際に浸水があったんですね。営業の人は教えてくれなかったなー。2階以上は浸水しないといっても、階下が水浸しになるマンションには住みたくないよ。物件の不動産価値に傷がついてリセールに影響ある。
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342 匿名さん 2013/07/17 14:25:26
以前近所に住んでいたものです。
近辺は低地なので、夏は新中野や南台などの高台に比べ、気温、湿度ともにかなり高く感じました。古くは浸水が多かった地域でもあり、今でもよどんだ雰囲気が抜けない感じがします。水のある低地のせいか、夏は蚊が多かったのも気になりました。
一方、立正佼成会はまったく無害でした。逆に佼成病院などは便利に使わせてもらっていましたよ。環７沿いの大規模施設は好き嫌いはありますけどね。 -
344 購入検討中さん 2013/07/18 00:19:01
以前、プラウド杉並和田を検討しました。
今こちらを検討していますが、同じ和田なのにこちらは厳しいコメントが飛び交っていますね。
プラウドの時は、購入希望者の方のわくわく感が伝わってくるようなコメントが多かったです。
あちらは抽選になるくらいの人気でしたしね。
私的には駅に近いこちらの方が気に入っていたのですが、主人と意見が合わずに見送ることになりそうです。
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347 匿名さん 2013/07/18 14:53:12
契約した者です。
宗教本部と洪水の件に関してはやはり色々考えましたが、ここ数年の神田川の状況や数年前に雨水貯留槽ができたこと、建物はエントランスや廊下一階部分が地面より高く作った事や1階部分に水が貯まらず抜けていく構造がある事等をギャラリーで丁寧に説明していただき不安が少し解消され、宗教に関しては現地を歩いてみてインパクトのある建物に衝撃的でしたが勧誘や宗教ではないようなので・・・何度か足を運び通勤アクセスや教育環境や中野や新宿にも行きやすく東京駅にも電車一本で便利なことや現地周辺が静かでも落ち着いている等メリットのほうが多く魅力を感じここに決めました。
近くにつかさとポプラ以外にスーパーや駅前にちょっとしたお店がもっとあれば嬉しいのですが自転車で行ける範囲に沢山お店があるのでこれは妥協しました。
検討中から掲示板は眺めることしかしたことが無かったのですが、最近酷い書き込みばかりなので入居を心待にしている者としては胸が痛いので初めて書かせて貰いました。
契約された方の書きこみが無いようで寂しいですね。
近所の方に周辺のお店や通院通学やバスのアクセス情報などを教えていただければ有り難いです。
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348 購入検討中さん 2013/07/19 02:08:59
３年後に隣駅の方南町のホーム延伸が決定していると聞きました。ただメトロの情報をみても、ホームが３両から６両に延伸になるとだけ記載しているところと、方南町から池袋まで直通になる方向と記載しているところと情報が混在していて悩んでおります。
方南町から直通になってしまうと中野富士見町始発はなくなってしまうってことでしょうか？それとも、両方の駅が始発駅になるとのことでしょうか？または、結局方南町の駅はホームが６両編成になるだけなんでしょうか？
実は今ルフォン方南町とパークハウス杉並和田と悩んでいまして。始発がなくなるのであれば、駅前に商業施設が栄えていてハザードマップで被害も小のルフォン方南町にしたいですし。方南町の始発はなく、中野富士見町始発のみであれば杉並和田の２F以上にしようかと。
地元にお住まいの方で駅情報に詳しい方、ご存じの方は是非教えていただきたいです。よろしくお願いします。 -
349 匿名さん 2013/07/19 04:11:46
方南町のホームが６両編成になれば、池袋への直通運転が可能となります。
中野富士見町始発は無くならないにしても、本数は大幅に減るでしょうね。
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350 匿名 2013/07/19 04:49:57
方南町はホームが3両しか受け入れられないから新宿や池袋に直通できなかったんだと思います。
6両受け入れ可能であれば、おそらく方南町始発になるのではと思います。
ローレルコート笹塚・パークハウス杉並和田・ルフォン杉並方南町。私もこの辺りでマンションを探しています。
始発駅気になりますよね。 -
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353 物件比較中さん 2013/07/20 21:52:47
そんなことは重要事項説明の項目にあるわけないだろ。
重説はあくまで物件と周辺環境の変化の可能性について。
始発じゃなくなることが決まっていたとしても、デペには関係ない。それによって住環境は変化しないでしょ。
宣伝で始発云々言ってたとしても、それは宣伝時はまさにそうだったことで嘘じゃないし。 -
357 購入検討中さん 2013/07/21 16:53:49
方南町駅ホーム延伸は3年後の平成28年って書いてありましたよ。
ただ方南町から池袋直通に向けて進めてるようだが、中野富士見町の始発がなくなるか減るか情報がはっきりしてないのでわからないですね。 -
359 購入検討中さん 2013/07/22 12:18:43
方南町のホーム延伸って本当ですか！？ということは中野坂上乗り換えがなくなり、すべて直通になるということですか？
もし、それが本当ならば言うことないですね！我が家もいよいよ決断の時かも・・・。 -
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362 物件比較中さん 2013/07/23 01:17:17
パークホームズ中野中央とここを検討中。リセール考えると、ここは川の近くで評価されないかなとか。パークホームズは周りの住宅の圧迫感があったのがマイナス（+ここより高い）。とか考えています。
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366 周辺住民さん 2013/07/23 23:52:07
国土交通省が出しているのこんな情報があるのご存知ですか？
物件近く、和多見橋のデータが10分単位でリアルタイムで見られます。
http://www.river.go.jp/nrpc0305gDisp.do?mode=&officeCode=3329&obsrvtnP...
昨日のような雨が降ると一時水位は上がりますが、そのうちいつもの水位10センチくらいに戻ります。
すぐそばに環七の下には巨大地下調整池もあるし、昨日の目黒川みたいなことには
なりにくいんじゃないかなと思ってます。 -
367 匿名さん 2013/07/24 01:00:17
昨日の雨、まとめサイトなどで水位が上がった画像があげられています。
目黒川だけかと思ったけど、神田川もかなりいっぱいいっぱいだったんですね。
中には善福寺川と神田川の合流地点の写真もあって、この物件からはほんの
数百メートル上流になります。危険を知らせるサイレンも鳴っていたとのこと。
気になる方は「目黒川 神田川 洪水」などでググってみてください。 -
369 匿名さん 2013/07/24 04:15:05
方南町のホーム工事があったとしても、中野富士見町の始発・終着は無くならないように思います。
そもそも車庫があるからここから発着するわけだし。 -
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371 匿名さん 2013/07/24 09:50:59
３４２さん
佼成病院は一般の人でもみてもらえるのですね。てっきり佼成会の人しか受診できないのかと
思っていました。こういった宗教団体の病院は先生や看護婦さんなどもそこの宗教に入っている
人が多いのでしょうか？佼成病院のホームページをみていたら、新佼成病院が平成２６年に
開院予定になっている様です。平日の１７：００～１９：３０のみですが、小児科の救急も
ある様です。 -
377 通りすがり 2013/08/04 03:50:59
総論として
・宗教施設の多い土地であるが、実害（勧誘など）は無い模様。
・過去浸水した地域であるが、今後の可能性は未知。リスクの考え方は
人それぞれ。
・買い物は不便、だがどのように不便さを解消するかは人それぞれ。
・駅からは近い（不動の事実）
・大手物件（不動の事実）
ということで、良いのではないですか。
必要以上に、ネガティブな書き込みを繰り返すのはもうやめましょうよ。
24区内西側の三菱物件にしてはお手軽価格なので、普段関わりのない層にも
変に注目を集めてしまったのでしょうか。
契約済の方の心中お察しします、関係ない人の書き込みのせいで、
物件の価値まで下がりそうで本当に迷惑ですね。
-
378 匿名さん 2013/08/04 08:12:24
契約済みです。
妥協面はあるにせよ駅近や学区や日当たりなど沢山の面を気に入って購入しているので、購入予定が無いと思われる人の徹底的にネガティブな書き込みは気持ちの良いものではありませんでした。
通りすがりさんの書き込みが、今後未知のリスクも含めて思う事を書いてくださっているのでホッといたしました。
購入したからには快適に暮らしていきたいと思いますし入居が楽しみです。 -
381 匿名さん 2013/08/05 14:53:08
近隣ででている、パークホームズ中野中央、パークハウス浜田山に比べると確かにかなり割安と思う。
しかしルフォン杉並方南町、ローレルコート笹塚と比べると間取りの割にかなり割高に感じるんですよね。
もちろんメジャー７のブランドと安心感等にはひかれるんですが、
間取り少なくしてメジャー７と
好みの間取りと広さで、メジャー７以外
価値観は人それぞれと思いますが、あまりブランド志向でない、とゆーか予算重視(笑)の
我が家は、同じ価格で間取りをとるかブランドの安心感をとるか悩みます。 -
382 匿名さん 2013/08/05 15:29:34
・いつまでも売れ残っている（不動の事実）
これがこの物件の価値を物語っています。価格に見あった物件なら、一期で完売します。さらに人気物件なら抽選になります。
建物自体のクオリティは決して悪くないと思いますが、その他の部分も考慮すると価格が明らかに割高です。 -
384 匿名さん 2013/08/06 05:26:48
>382さん
など、書き込みがある度に何度もでてこられて執拗にネガティブな事ばかりおっしゃっているのは不動産他社の方でしょうか。
物件検討中に他社営業さんにも自分の所以外は同じような批判の仕方をする人が居ました。
購入意思の無くなった人がまめに掲示板を覗いて書き込みまでするとは思えないのですが。
売れ残りとの事ですがここの物件を検討している際に比較検討した物件数件(同時期に売り出し)などもまだ販売中ですが。
何がなんでもここの物件の評価を貶めたいとしか思えずこれから住む者には気分が悪いです。
>381さん、うちも予算重視でしたので大手で狭いめかマイナーブランドで広いか迷いましたが色んな人の話を聞き将来性を考えて最終候補は大手数件に絞りました。
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388 匿名さん 2013/08/06 10:26:17
私も今日の豪雨が気になりますが川や道路どのような具合でしょうか。
いつの間にか最終販売始まっていますね。
先着順では残っていなかった階やタイプが気になります。
洪水などのリスクでここは価格設定が低い・・・と書いている方がおられますが予算も含め検討中のタイプ3,4階で70㎡杉並で5700万5800万だと激安になるのでしょうか。
近くのパークハウス杉並和田一丁目（2003年）は中古でもそれなりの値段で評判も悪く無いようですがこことはまた違う感じなのでしょうか。 -
389 匿名さん 2013/08/06 11:22:20
この物件と競合するような販売会社にお勤めの方なら、ある程度の教養や社会的倫理観は
お持ちと推察いたしますので、ネガティブさんは一般人じゃないでしょうか。
もしかしたら近所の中学生とかかも。
子供の悪戯、と思えば、書き込みの内容レベルが低いのも、暇が有り余ってそうなのも、
尋常じゃなくしつこいのも、合点がいきますね。
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390 匿名さん 2013/08/07 13:23:08
まだわからないの？いままで売れ残ってるのが急に今週末売れるわけないじゃんw
いい物件は一期で完売するんですよ。いまだに売れ残ってる時点で残念な物件ってことが明白になってる。 -
393 匿名さん 2013/08/07 14:12:16
一期で完売って（苦笑）
あのーですね、一応、ご説明いたしますと。
マンションってですね、一度に全戸（全部の部屋）売りに出すこと、大手分譲はまずないです。
この物件もそうです。
一期、二期、三期くらいまで、順番に、売る部屋を決めて、分割して売り出すんですよね。
だから、一期で完売、なんていうのは、そもそもないんですよ。
子供の悪戯に真面目にレスしても仕方ないですけどね…。何だか心配になってしまいます。
将来、マイホームを持つ時のために、覚えていてくださいね。
そして、自分がした悪戯が、どんなに罪深く人を傷つけるものだったか、その時
気づくと思いますよ。
ちなみに、お子様はご存知ないと思いますが、書き込みをしたホストはサイト運営側には
わかっております、よほど悪質であれば、訴訟もありえますので、
その心づもりでいらしてくださいね。
お子様の保護者が、後で驚かれることになるとお気の毒ですので、親切心から釘をさしておきます。 -
394 匿名さん 2013/08/09 03:21:39
あっという間に最終期ですね！
それでも先着順もありますし、選べる住戸のタイプは1階～7階まで幅広く残っているようです。
予定では9月中旬完成で入居が10月下旬とスピーディーな入居になりそうなので、
今のタイミングで検討を始めてよかったと感じております。 -
396 匿名さん 2013/08/09 10:09:05
いいですね、契約からさして間をおかずに入居、っていうのは。。
契約から入居までの賃貸料って、もったいなく感じますよね～（＾＾）
ほかに目移りする期間もないし、精神的にもよさそう。 -
399 匿名さん 2013/08/09 12:26:59
381さん
うちは、間取り重視だな。大手でも田の字タイプの間取りはひかれないし。
ブランド大手で、適性価格で間取りいいのが一番だけど。
なかなかないですよね。
ブランドだけにはとらわれず、住みやすい立地と間取りが一番と思いますよ。 -
400 匿名さん 2013/08/09 13:05:15
>396さん
契約から入居すぐですと、今の賃貸料が多くかからず助かり嬉しいですね。
>397さん
大規模の池袋とここを比べるって・・・しかも一件名指しでって。
そこを購入される方とここ検討する人では環境もニーズも違うのでは?
交通の便や賑やかさを求める方には良いでしょうけど子供が住む環境上池袋の喧騒な街並みやガラの良くなさにひかれることは賃貸時代も全くなくてその辺りは検討しようとも思いませんでした。
地震や地震の際の停電（エレベーター停止など）も考え大規模やタワーはうちには論外でした。
未知ですが僅かな洪水リスクのほうがはるかにましなのでここも候補にして書き込み見ているんです。
その他の大規模マンションの掲示板に、池袋ブリリア一期で完売とお知らせなさっては。
>399さん
そうですね。ここのモデルルーム見学も再度行い間取りと階層などじっくり検討しようと思います(検討の物が完売しないうちに) -
402 匿名さん 2013/08/09 16:33:35
393は素人丸出しだな。デベは要望書（登録）を受けた住戸だけを売り出す。そして第一期で売り出した住戸は完売したと言って、あたかも人気物件かのようにアピールする。だから、要望が少なければ何期にも分けて少しずつ売らざるをえない。特に竣工後もだらだらと売り続けている物件は不人気物件。リセールも難しくなる。
-
403 匿名さん 2013/08/09 21:50:10
>401
400さんは393ではありませんよ。何故なら私が393だから。
池袋ブリリアタワーですか。立地から検討外ですが、素敵な物件なんでしょうね。
注目していなかったので、よく知りませんが、最終期の販売があったようなので
「一期で完売」ということではないようですね。
＞デベは要望書を受けた物件だけを売り出す。
これも嘘。そういうことをやっている業者さんも中にはいるかもしれませんが。
程度の低いところではないですか。
別に訂正もお詫びもしなくて良いですよ。
ただ、この掲示板にはもう出現しないで頂くことを、契約済の皆様、真面目に検討されている
皆様が願っておられることでしょう。
私も不毛なやりとりで掲示板を汚してしまい、申し訳ありませんでした。以後自粛いたします。
子供の悪戯は、窘めつつスルーして、大人らしく検討を続けましょう。 -
405 匿名さん 2013/08/10 01:00:28
一期二次も最終期も呼び方違うだけじゃん。つか、ブリリアタワー池袋の話は、
どうでもいいし。そもそも関係ないんで。
ブリリアタワー池袋もとんだとばっちりだね。全然関係ないのに、印象悪くなるわ。
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406 匿名さん 2013/08/10 03:37:39
ホントここではブリリアタワー池袋の話とかどうでも良いです。ウンザリです。
ブリリア関係者さんの印象が勝手に悪くなりますよ。
403さん、良識のある書き込みなのに攻撃されるのが不憫でなりません。
どうでも良い荒らしの人はお気になさらずにまた有益な情報提供お願いします。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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