ブランズ八雲ってどうですか？

モデルルーム紹介画像でテラスの写真も拝見しました。
木のテーブルセットと植物が置かれていますが、休みの日はこんな風に外で食事ができたら素敵ですね。
でもでも、公式サイトではキャンセル住戸である先着順3戸のみが発売中ですが、
もしかするとテラスつき住戸はとっくに売れてしまっています？

残念ながら1階は完売したようです。
あのテラスは魅力的でしたね。

残り3-4戸。もうほぼほぼ終了のようです。
当初はネガティブな意見も多かったですが、蓋を開けたら結構な人気物件でした。

1階は完売ですか！いまさらながら惜しい事をしたと地団駄踏んでおります。
外部のサイトを見てみると、現在残っている部屋は2LDK+WICのCタイプ、
2階の6200万円の部屋だけのようですね。
この週末でバタバタ売れて行ったようですが、増税前の駆け込み需要の影響でしょうか。

私は買えない立場ですけど最初から売れそうだなと思ってました。

どんな層の方に人気があるのか今後の参考までに知っておきたいのですがわかりますか？

もうデザインからして高級ですから住めればいいというよりは全体的にこだわる方の検討対象になっていそうですよね。

ですがファミリータイプではない間取りだと思います、投資やセカンドとしての方もいらっしゃるでしょうか。

東横線沿線からの住み替えで子育てが終わった世代か、一次取得なら奥さんが地縁ありの高給サラリーマンかダブルインカムか。

もう入居が始まっていますね。
意外と車のナンバーは品川以外が多かった気が。

どんな方が住まれるのか全体像は把握出来ていませんが、やはりあのエリアがどうしても
欲しくて探しておられた方が多いのではと思います。

仕様に関しては他のブランズと比べてもう～ん、、というところが多々ありますが、
エリアに関しては文句無しです。

予算的に合わず断念したマンションですが、後ろ髪引かれてちょくちょく
覗きにきています。
何より立地が最高に良いので契約された方がうらやましいですね！
住人の構成ですが、あえて住戸をコンパクトに設定しファミリー層を
外しているのであれば、静寂で落ち着いた生活環境が守られそうですね。

久しぶりに来ました。まさにあのエリアが欲しくてモデルルーム案内をずっと心待ちにしてた者です。
立地に向きに広さにパーフェクトな筈でしたが実際行ってみて、あの仕様と建物自体の安っぽさに本当にがっかりしました。
今時外廊下に室外機…、IH、一階共用部分は学生向けの賃貸マンションかと思いました。
だからこそこの値段でいけたのかもしれませんが、あのグレード感には本当にがっかりです…。

最近同じようなケースが増えていますね。
プラウド市ヶ谷南町なんかも、あのエリアながら外廊下に室外機がずらっと並び、ディスポーザーすらありません。建物もどこかの区民館みたい。それでも安いと感じさせるのが上手いのか、早期完売しましたね。
販売リスク軽減を優先してグロスを下げたい気持ちは十分わかるんですが、せっかく良質の土地を取得したならそれなりのグレードの上物を建てて欲しいです。

確かに他のブランズ、城南だと田園調布や瀬田と比べても仕様はダウンしていると思います。
二子玉川よりも内装はダウングレードしてますね。

土地が高いので、仕様のところでダウングレードするしか価格をおさえる方法がなかったのでしょう。
結果として、もうラスト2戸なので東急の戦略としては成功しています。

が、色々と不満？心残り？のある物件です。
エリアが素晴らしいだけに余計に。

じゃあ、億出して買うのか？と言われれば実際にはそれが厳しい人が多かったということでしょう。
億出せる人なら戸建買いますよね。リタイヤしてセキュリティなどの面でマンションを選ぶ方は別ですが。

あの仕様であっても最上階は9000万するのですから、それだけ地価が高いということなんでしょうね。

ここは中々購入者の書き込みが見られないですが、実際に購入された方いかがですか？

エントランスまではとても立派ですね。でも二重のセキュリティの先の共用部は、、、
そのギャップがあるから余計にチープさを感じてしまいました。
もう少し外観の予算を全体にちりばめてもらいたかった。
住む人が触れる範囲のグレードをあげてもらいたいな～という印象。
あの車寄せは、いったい何回利用するのでしょうか。
共用廊下と機械駐車場の接近具合とか、ちょっとありえないな～と思います。
内装も、、、プリントのフローリングに、チグハグな建具の木目調のシート。
最近のはやりなのでしょうかね。あの光沢仕様の建具はどうも気にいらないです。
設計者の力不足かなと。。。思いました。バランスが悪い！！

そんなに貶すほどですかね。
皆さんの仰るとおり立地が良い分だけ粗が目立つ。
そこは同感です。
最初の方の書き込みからみなさん同じようなことを言ってますし。
でも、所詮粗のレベルで他は致命的にダメなところってそんなにないようにも思います。
販売状況も残り2,3戸といったところですか。
結局売れてるんでしょう。

どんな物件でも粗探しをすれば何かしら出てくるものですから、こちらに関してはその粗が"少ない"ということがメリットと考えて良いのではないでしょうか。やはり地域内では良い立地ですねこちら。裏路地の数々はまた雰囲気が違っており、大多数が往復するルートのいくつかを見学しましたが雰囲気が明るいです。同じ住所に住んでいても道中往復の風景、雰囲気の違いは心に与える影響も大きく違うと考えます。浮き沈みの激しい私などは良い癒しをもらえそうですよ。

同じブランズでも田園都市や瀬田と比較したら「粗」が何なのかよくわかりますよ。
ひとつひとつは細かな事ですが、薄く広くグレードを落としてます。

それでも内装はお金さえかければ好みの仕様に出来るので、共用設備に不満はあるものの、結局はエリア＞仕様という結果＝売れた、になったのでしょう。

細かな粗は我慢出来ますが、あのペラペラの床材だけは頂けませんね。
スプーンを落とした程度で凹みが出来そうなレベルです。

入居後の工事は大変でしょうし当座はカーペットを敷くしかないかと
諦めています。

そうですか…。
場所が場所だけに期待するものも正直大きいので、
些細なことも気になってしまうというのは判ります。
どこの物件でも自分の希望１００％というのは難しくなってくるので
気持ちの折り合いがつけられるかどうかが重要になってくるのかなと思いました。

台風の音も気になることなくすごした昨晩でしたが、今朝通勤のため外出すると、、、
エントランス周りには、たくさんの落ち葉、枝、ゴミ。「きたない。」の一言。
毎日勤務ではない管理体制ですが、こういう時は臨時で清掃するとか柔軟な対応を。。。
なんて願いは無理があるか。。。

お隣のリストが建てたマンションはしっかり掃除が行き届き、きれいになっていただけに。
東急さんの管理体制のお粗末さが、、、（管理費高いな～）

とがっかりな、台風一過でした。

電車もまともに動いていないような状況でたかがエントランスの掃除を要求するとか・・・。
たまたま綺麗になっていた近所のマンションと比較して柔軟な管理体制云々って・・・。
昨日の台風のような緊急事態に何を仰ってるんだか。
通勤途上災害でも起こったらどうするつもりなんでしょう。怖いお方ですね。