シティハウス蔵前キャピタルコートってどうですか？

他の板にも書いてありましたが、
スミフの物件は相場より１割高いって。。
ここも１割高いぐらいの価格設定なんでしょうか。

そうすると４５００程度が相場ってこと？
平米単価で言うと６８～７０万円／平米ぐらい。

この周辺の相場は坪単価210万くらいじゃない？
65万円/平米が平均値とすると、すみふなら75万くらいに盛ってそう

>62
>この周辺の相場は坪単価210万くらいじゃない？
いやいや・・・このエリアは240～250万ぐらいですよ。周辺では安い方ですが。

公式サイトをはじめ各不動産サイトが第2期の予告に切り替わっていたこともあり、
部屋ごとの価格掲載はすでに終了しておりました。
第1期を見逃してしまったのですが、次回発売予定の70Aタイプ(65.78m2・3LD・K+WIC)ですと
価格はどれくらいになるでしょう。

先日秋葉原のマンションギャラリーで話を聞いてきました。
反響が大きく予定より早く販売を開始したそうで、第１期１次、２次、３次まで終了し、次回第２期となるようです。
住友不動産のマンション、駅徒歩５分、南向きなどの条件からしては割安感がありました。
第２期では６階から下の階と最上階(１戸)を販売するようですが、70Aは７階で4920万円で、階数の価格差があまりないので、おそらく４千万円台後半ではないでしょうか。
第１期販売はほとんど売れていましたが、まだ少し残っている部屋もありましたよ。

1期12戸じゃなかったの？3次なんであった？
相変わらずすみふは不透明な売り方するなぁ…

私も話を聞きに行く前にスーモを見ていたので、12戸じゃないんだと思いましたが、営業さん曰く、購入の意志がある方に優先的に販売しているそうです。
掲示板は不明確な情報がたくさん出ているので、気になっているのなら直接話を聞きに行くべきだと思いますよ。

ひでぇな。告示もせずこっそり売ってもいいの？

販売したのは告示されてた12戸だけじゃないの？
1期を1〜3次に分けて12戸ってことなのかと。
それとも既に12戸以上売れてるの？

沖式新築マンション時価 (m2単価) [A]　＝　７６( 評価日: 2012/11/09 ) って書いてあったよ。
５５平米だと５５×７６＝４１８０万円
６６平米だと６６×７６＝５０１６万円

階数にもよるけど、そんなもんなのかな？
算出にあたって周辺で割高なマンションがあったのかしれないけどやや高い気もする。

すぐ近くのパレステージ浅草橋は
沖式新築マンション時価 (m2単価) [A]　＝　57 万円 ( 評価日: 2013/02/28 ) って書いてあった。
ほんとと近くなのに、どうしてこんなに違うんだろう？
2012年末から年明け2月になって何かが大きく変わったのかな？

パレステージ浅草橋の価格がSuumoに出てた。
だいたい６５万円／平米ってところだね。

パレステージは仕様が低め。

沖式新築マンション時価では三筋～鳥越辺りの他マンションは
６５万円／平米前後だったんで、７６はちょっと高いと思いました。誤入力じゃないですかねｗ
蔵前から浅草橋、秋葉原に向けて南西に行くに連れて高くなるイメージ。

間取りは微妙そうですね。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1839.html
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1838.html

>69さん

私も最近ギャラリーに行って聞いたので、詳しくは分かりませんが、
12戸以上売れていました。
ただ、分けて販売したのか、分けたならば何戸ずつ販売したのかは不明です。

スレは余り伸びない裏側で着々と売れてるんですねぇ。
何が人気な要因なのでしょうか？
すみふブランド？

1期で12戸って少なくない？
棟内MRできてからでも余裕でしょ

すみふブランドであるということが割と順調に売れている要因ではないでしょうか？
やはり安心感はありますから…。
全体的に高いのが難点ですが（汗）
あと何だかんだでこのエリアはマンションが結構多いのですがどこも駅から距離があったりするんですよね。
こちらは蔵前の駅まで割と近いのも良いんじゃないかと思います。

駅前ではありますし、一応5路線利用することができるので便利ですしね
でも5路線とは言っても、ＴＸは実質使うことがなさそうですけれど…
行楽の際には使ったりするかもしれないですが

この辺りは歩いていると結構穴場的なお店が多そうです
食べ物やさんもそうですし、
雑貨屋さんみたいなお店も素敵なところがありますね

良いところを発掘していきたいなぁと思います

週末、すぐ近くで鳥越祭りやってましたね！
出店たくさん出てました。