所在地：東京都 東京都品川区東五反田３丁目109番1他（地番）
交通： 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分
山手線 「五反田」駅 徒歩9分
ＪＲ・京急本線 「品川」駅 徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積： 1,369.15m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-10-15 19:57:59
いや違うでしょ。全戸売り切るつもりでしょ。
野村は野村證券の持分比率がさがって連結外れたので、最近在庫増やすの気にしなくなったみたいですよ。
いや売れるものをコストかけて長引かせる理由がないでしょ。時間かけると売値が競り上がるのならまだしも。
一期で2/3の戸数が即日瞬間蒸発したので、二期は残り全部でしょう。
一期の感じだと3LDKタイプで４～５倍、2LDKタイプで２倍以上の競争率になるのでは。
高輪３丁目といい、ここといい野村さんはうまいは。白金はさすがに苦戦ぎみのようですが、、
二期の倍率どうなってるんでしょうか。
一期よりは高いんじゃない？一期の半分しか二期は無いし。この前話を聞いた限りでは、もうマスメディア系への広告は打たないと言っていたから、全戸ツバはつけられているのかもね。
一期は２ＬＤＫが軒並み２倍 ３ＬＤＫが３～４倍位だったから、＋１位見ておけばいいかも。
ここは人気なんでしょう。
最近DM送られてこないからね。
白金台は数日おきに送られてくるけど。
ホントかどうかしらんが、白金が想定外に苦戦して販売時期もかぶってしまったので、ここでのさらなる苦戦は避けたかったとのこと。すごく安く出してる自覚はあるよう。大体向かいのサンケイさんの販売員が安すぎるっていってましたからね。
そういえば担当さんが、分かる人には分かる物件なので宣伝などに余計な経費は極力かけずにその分お値段控えめにしていますと言っていたな。確かに広告は知る限り新聞広告の一回だけだったし、DMも２回しか来なかったからね。
敷地の形がなあ～。立地は良いんだけどね。悩ましい。
今日の朝刊の折込広告で入ってたけど。
キャンセルか銀行審査落ちでも入ったのかな
中低層階なら東南方向と南西方向、どちらがいいでしょう。
DMきましたね。順調にうれてますね。でこぼこになっていない。。（分譲残が綺麗に配置されている）
また即完ですな。まいりました。。（笑）
よく見てますね。一期は売り出し住戸が対称でした。人気物件の特徴ですね。
この物件は素晴らしいと思うが、これだけ周辺に同じ様なマンションができていると
安い物件に引っ張られ将来リセールバリューなくなるのでは。管理費も高いので
他を検討中。
管理担当です。
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神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
