ベストハウジング千葉

ベストには愛があります

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私たちは、担当の方に物件選びからから建築にしかり、購入相談では住宅ローン・税金各手続きなど、丁寧な対応とアドバイスを頂き、とても良かったですよ。店舗もかなりきれいで不動産屋さんとは思えないほどの清潔感でした。また、キッズルームが充実していて、打ち合わせの間、女性スタッフの方含め子供達の面倒をずっと見てくれたので、とても助かりました。

以前ベストさんで購入しましたが、私は営業の方に対しては満足してますよ！
丁寧に説明して頂いたし、スムーズに進みました。やはり人なんでしょうかねぇ。

現在いろいろな物件を検討していますが、店舗へ行った際の対応は比較的良かった気がします。約束もなく店舗へいったのですが、比較的丁寧に対応してもらったと思います。ローンに不安があったのですが、いろいろと提案してもらい安心できました。

以前、訪問しました。
紹介される物件は、グランドラインのものばかりでした。
どういう関係？

うちも以前ベストハウジング千葉さんで物件を紹介してもらい、現在は快適に暮らしています。グランドラインさんは大きい土地を買って分譲地を作り、建築は注文住宅を建てる会社でした。
ベストハウジング千葉さんに販売は任せているとのことでしたよ。
うちの場合は、希望の条件に近い物件や、建築条件無しの売地とかも一緒に見せて貰いましたよ。

仲介手数料高いですよね。
にしても、モデルルーム？建築サロン？は派手に電装が装飾されてますね・・・

グランドラインが建てる家はどうなんでしょう？

愛が溢れているバスが走っていました

津田沼と本中山の物件がWebに出ていますね
その他の物件も相場よりちょと高めなのかも

あれ9の投稿が消えてる。
確か内容は、グランドラインとベストハウジングの大元は一緒。
わざと別会社にして仲介手数料で儲けている的な内容だったけど。
真実はどうなのだろうか？
この投稿も消されてしまうのだろうか？

ここ数ヶ月、毎週日曜のチラシに求人がでてますね。

ベストハウジングって土地の分譲とか建売分譲がメインだと思っていました。
注文住宅もしていたんですね…。
公式サイトを見ても、注文住宅をしている旨が書かれていました。
知らなかったです。
注文住宅についての詳細は記載されていなかったんですけど、どういう感じなんでしょうか？
自由設計なのですか？それとも規格住宅？

>>16
大元は一緒でも売主と販売業者を分けているので仲介手数料を請求するのは問題ないと思うんですけど(良心的ではないですが)、
以前、建築条件付きの売地の取引の時、土地売買契約と建築請負契約を結び、土地を事前に引き渡しておきながら、建物完成時に、土地付建物売買契約書に差し替える話をされました。先方の話だと、売買契約書に貼る印紙が１枚ですむので諸費用が少し押さえられると言う話です。
ですが調べたところ、土地仲介に関して仲介手数料が発生するのは、仲介という取引上しょうがないのですが、建築請負金額にまで仲介手数料がかかるのは、おかしいということでした。建物請負金額まで仲介手数料の対象にするため、契約書をまとめてるのではないかということです。
まだこのような取引を続けてるかどうかは知りませんが、契約書を差し替えるというのは明らかに業法違反にあたります。
土地代金の仲介手数料だけで済んだものを、建物代金まで含んだ金額で請求されていたら要注意です。

私もこちらは分譲と賃貸ばかりだと思い込んでいましたが、注文住宅の取扱もあったんですね。
しかし公式ホームページでは住まいの購入マニュアルも「建売を購入するノウハウ」のようですし、お客様のアンケートも同じく建売を購入された感想のようです。
注文住宅についてはどのページに記載されていますでしょうか？

建築条件付きの土地の販売があります。その場合って建設会社が指定されていたりするのですが、
その際にこちらでお願いして…というようになるのでしょうか。

ここの会社が販売している土地なのに、他の会社で造ってくれ、ということは
基本的にはないんじゃないかと思われますので。

その場合、家っていうのは完全に注文住宅という感じなのかしら。
それとも、同じ街区内の建売と外観はあわせて作られるのでしょうか。

ネットでの情報はほとんどありませんが、地域にはチラシが配られているのでしょうか。
公式サイトのお客様の声では注文住宅を建てたご家族のアンケートと建物外観、内装の写真を閲覧することができます。
しかし写真も小さく数が少ないので、もっと多くの建築事例を見ておきたいです。
住まいの購入マニュアルも建売の場合なので、そもそも数が少ないのかも？

ベストハウジングさんのチラシは津田沼って表示して、飯山満駅徒歩１０分とか津田沼駅バス１８分でバス停から４分。
そもそも、船橋市飯山満町２丁目とか船橋市習志野台５丁目の物件を津田沼表示していて、なんだか信用できないですね。
紛らわしくてやめて欲しい、せめて徒歩圏の物件だけにしてほしいですね。

公式サイトのお客様アンケートを読むと、営業所のスタイルが浮かび上がってきて参考になります。
打ち合わせの回数は8回～10回程度、小さな子供がいる場合、女性スタッフさんが子供の面倒をみていてくれて助かった、アフターも丁寧という感想がアップされています。
顔と名前がバッチリ出ているので悪いクチコミは出せないのかもしれませんが、営業さんの対応は良さそうです。

こちらで戸建を購入する場合、仲介手数料がかかってきてしまいますか？
公式ホームページのQ&Aでは仲介手数料の金額の上限は宅建業法で
決められており売買（取引金額が400万円超）の場合は
「取引金額×3％＋6万円」以内。
課税業者の場合、これに消費税がかかるようですが、ここの場合は
仲介手数料ありで消費税ありですか？

注文住宅だと土地をここで買ったりしてから家を建てるということならば、
土地の分は少なくとも仲介手数料あhかかるだろうけど、建売や中古じゃなくって普通に注文住宅を建てるだけならばそれはかからないんじゃないかなと思いますが…
建築条件が付いている土地で建てる場合はどうなるのかは不勉強でわかりません。
どうなるのかっていうのは聞いてみないと分からない。その土地によって、その場合によってケースバイケースだとは思いますよ。

ここの営業は申込しましょうと言って１万円で本契約をさせる。その後、中間金を９９万円入れてくれと脱法行為をしています。

ここの営業は他社の事をかなり意識していて、私はちょっと気持ち悪かった。
購入してもらえるなら、サービスしますという営業トークが多く、どこかで手抜きをされてしまうのではと少し不安になりました。
そんな事では不案にならない人は、他社の話を出してたっぷりサービスしてもらうといいかもです。

私も以前こちらの会社に行ったとき、他社の悪口ばかり聞かされました。
元々が高いからなのか、サービスありきの営業をしてきました・・・。
サービスしてくれるのは嬉しい事ですが、最初からサービスするつもりなら、
元々の金額を下げればよいのに。

上記にも書いてあるように、違法スレスレ？の仲介手数料を取ったり、
他社の悪口ばかり言っているような会社は信用出来ないので、
購入をおすすめ出来ませんよ！

私も物件見学に行った事があります。

でも、他業者の悪口やサービスの話しはなかったですよ。

上の方がおっしゃることが本当なら担当者さんによるのでしょうかね・・・。


見つけた物件だけでなく知らない物件の情報も紹介してもらっていろいろな物件のいいところ、注意するところも聞けました。

私が受けた説明では仲介手数料は土地の価格の3％と6万円に消費税がかかるとのことでしたよ。（他の大手の会社に行った時も同じ説明でした。）

諸費用や資金計画も詳しく説明いただいたのでわかりやすかったですし。

こういうサイトは、同じ業者が書く話しも聞きますし・・・。

気になる物件があれば行ってみて話しを聞いてみるのが一番ではないでしょうかね。

火の無い所に煙はたたない・・・

お客様の声見てみました。打ち合わせ中に子供の相手をしてくれるのは助かるなあ。
このコーナーを読むと確かに具体的なことが分かりますね。
若い世帯も多いようなので、色々揃った家の割に価格帯は良心的なのかなと想像しましたが
どうなんでしょうか。

ところでベストフレンズ倶楽部というのが紹介されてますけど
ベストハウジング系列の友の会（？）のようなものなんでしょうか。
それともセンチュリー21の方ですか？
どんな特典があってどのように運用されているのか気になりました。

天気が良かったので、ベストハウジングさんの販売現地に行ってみました！

なんでしょうか、あの趣味の悪いバス・・・・。

パンチコ屋のバスみたい・・・（笑）

趣味が悪すぎて・・・スミマセン。

ここでは自分好みの家は作れないのではと思っちゃいました。

検討からは外させていただきます。

本当にごめんなさい（笑）

昨年購入しました。

私は他社さんの悪口は言われませんでしたが、
他業者さんを検討していると話したら、床暖房、小屋裏収納、食器棚サービスしてもらいました！
土地の価格も５００万円引いてもらいましたので大・大・大満足です！

３２の方がおっしゃってるように営業さんによって値引きの話ができる人とできない人がいるのかもしれないですね。
頑張って交渉してみると良いと思います。

体験型ショールームというのがあるということですが、
最新の設備などを見ることが出来るのでしょうか。
実際の家とはまた違った形になってくるとは思います。
現場見学会というのがあったりするのかしら。
実際にサンプルとかを見て触ることが出来る所はとてもいい。

自社ビルなど保有資産をかなり売却しようとしているみたいです。大丈夫なのかな経営は。

悪い評判の口コミは、お金を払って全部削除しているみたいです。以前に友人からそのように聞きました。

自分も建築現場見学会があれば参加してみたいです。
体験型モデルルームでは構造や断熱材の施工状態は見る事ができないでしょうし、
いくつかメーカーを検討している場合、実際に工事している大工さんの様子も見ておきたいです。

実際の現場を見せてくれるのは
探してみたのですが特にそういうことはしていないっぽいですね。。
いろいろと宅地があって
そこの見学会みたいなことはしている風に見えます。
担当さんに希望すれば見せてもらえるのか？

あまりここがメインで作っているという感じではないようにも見えますが…
土地に関しては
建築条件がついていないところが比較的多い。
建築会社とか工務店とか全然つてがない場合は
紹介してもらえるのだろうか？

以下の問題は物件契約から居住までの1ヶ月での出来事です。担当者が無責任であまりに酷すぎます。

1. ローンの審査日程について、担当から居住希望日には間に合うと根拠なく言われるも、銀行から間に合わないと返答。

2. 耐震等級について、物件見学時に2相当と説明があったのに、契約後に確認すると耐震等級1ですと告げられる。問い詰めてもそんなこと言いましたか？と認めない。

3. 共有部分の土地謄本について取得できず、ローンの審査が予定より滞った。

4. 外観の階段施工について、明らかに1段目の段差が高かったため指摘するも、これは元から直す予定になってましたと開き直る（施行会社は言われなければ直す予定はなかったと証言）。

5. 分譲住宅を購入したが、「十数年このエリアで担当したがこのような分譲地はめったになく、今後も出てこないと思う」と言われる。その後すぐ同様の分譲地がでるも、そんなことは言っていないと認めない。

6. 共有道路について、道路補修時の費用負担の必要があるとの説明がなかった。

7. 共有道路がへこんでおり、水がたまっていたので直してほしいと要望を伝えたが、その後一切連絡がない。

8. 買ったその月に台風で分譲地一体が水没。50年に一度の雨にも耐えられますと豪語していたのに、説明を求めるもはぐらかして謝罪もない。

以上を指摘してもすみませんの一言もなく、｢どうしてほしいんですか？こっちは一生懸命やってるんです｣と逆ギレされました。不快な思いをされたくない方は絶対にこの会社に関わらない方がいいです。

以前ここの物件を検討していた時に色々話を聞いていたが、「購入する」という返事を出すまで店舗から出そうとしてくれなかったですね。

それ以来、この会社には悪い印象しかありません。
あのよくわからない志向のバスも嫌いです。