港北ニュータウンの不動産情報について

クオーレガーデン、良さそうですね。
うちみたいな団塊ジュニア、４人家族にぴったりな感じがします。
坂がきつそうですが、それは田都の宿命とあきらめて・・・
変な例えですが、東急は「シャリとネタ」のバランスが絶妙。
やたらシャリが良くて、ネタが悪い物件が多すぎます。

シャリ＝土地　のたとえですか？

個人的には、市ヶ尾の北側はかなり穴場だと思っています。
急行が止まるわけではないですが、
田園都市線にしては、坪単価が安いと思います。
荏田南に行くと、坪単価は高くなるし、
東名にも鉄塔にも、近くなるし、ちょっと・・・、と思ってます。
なんとなく、駅徒歩圏の方がよいように思えます。

東山田で木下工務店がやってる、ヴィラクオーレ港北NT
行かれた方いますか？
６１８０万のが一戸ありますが、やっぱり
行くと「売約済みなんですよ」って
言われちゃうのでしょうか？

他で、一戸だけ安いの目指していったら、
客寄せでだったことがあったので。

センター北のミサワは下が地下鉄なのに1億近く・・・

田都の通勤ラッシュ、そんなにすごいんですか。
夫が現在、新横に通勤してますが、数年後、都内になる予定。
日吉まわりで行くのと、田都各駅停車の旅、
どちらが賢い選択でしょう？

大差ない。朝の私鉄はどれも混雑してます

19さん、
17ですが、ご出身校の名前をまちがえてごめんなさい。
昔、よくドラマのロケをしていたのですが、
今は、どうなのでしょうね。

まあ言い合いにするつもりなかったんだけども・・。小田急でも、埼京線でも
朝の時間帯は空いているといはいえない状況であることを大差がないといいいました。
田園都市線が上位ランクしているのは「ご存知」でしたが、じゃあその次煮込んでいる線が
乗って楽かといえばそうではななくて、大差がないと。

このスレ意外と盛り上がらない。
田都、ＮＴの人は、東急のが第一候補、
あとは抽選外れた時にしか見ないのかな。

先日、「クオーレガーデン市が尾」見てきました。
やはり、この地域は谷側（あざみ野・江田側が山側）のため、山間の住宅のイメージです。
アクセスも市が尾駅からですと看板が出ている大場町交差点から入ると道も途中狭く、
物件の横に小川（ちょっと汚い）が流れていて東急物件をイメージしていくと？？？感じです。
あざみ野・江田・市が尾（反対側の丘）との物件の価格差が納得しました。

「町」がつくところ、市ヶ尾町、荏田町、川和町などは
昔ながらの町なので、一部の例外を除いて、庶民的です。
その分、暮らしやすい気もします。
ノイエ市ヶ尾も住所は荏田西だったような・・・

だから5000万円台で探すなら、まあ納得というところ？
ちょっと汚い小川ってマズイかも。近くに住んでいる人いるだろうし

大場川、今の時期は水量が少ないのですが、
汚くはないです。

小川って、大場川のことなんですか？

先日ヴィラクオーレ港北ニュータウンみてきました。
まだ建物は建ってませんが半分売約済みでした。
一番安い物件は先着順だったため朝から並んでたと担当のかたがおっしゃてました。
私は家を探し始めたばかりでよく分からないんのですが駐車場のうえに一部建物がのるのは大丈夫なのですか？

先日、中川でドラマの撮影をしてました。
フカキョンとミッチー王子がいました。
ＮＴは、よくドラマの撮影に使われますよね。
やはり、きれいな街ですね。

＞40
やっぱり港北はきれな街なのですね

根拠の無い内容がある?　それは噂や誹謗のレベルだな。参考になるとは思えないが

何か冷水を浴びせたい気分になったのでしょうか　＞46さん

自分の気持ちの中にねたみなどがないか今一度ご検証されたほうがいいかと思います。提案します

武蔵工大そばで宅地造成してますが、
セキスイとダイワが建売をするようですね。
どなたか、情報をお持ちの方はいませんか？

＞40
やっぱり港北はきれな街なのですね
気を取り直してもう一度、再確認！！

こんどららぽーとがオープンするらしいね、ＮＴ

鴨居もＮＴに昇格？

港北NTキレイな町並みですが大規模分譲は現在売り出してないですよね？
近いとこでアイザクやジェネヒルやプラウドでしょうか。

５２へ　鴨居がNT内だと書いてある？　どんな読み方したのかな？

ららぽーとたのしみだね、

＞48
世の中にはそうした器量の狭い人がいるものですよ。うちの会社にもいますが、
だれからも相手にされていません。
でも本人は「よってたかっていじめられている」だのというから呆れますよ。

＞55
そうですね。妬みですよね、ねたみ。　そうとしか考えられませんね。港北に住めないから一生懸命ねたんでるんでしょう。困りましたね

＞56
じゃあ　どこに住んでいる人がそんな妬みを書くんでしょうね

>55
一種の被害妄想ですね(笑)
しかし、冷水を浴びせるようなことをしている行動の是非を教えて差し上げる、度量もまた、常識人の私たちには求められるといえそうですね。

>５８
そのとおりですね。わからない人にはわかるように教えてあげないといけませんが、逆切れとかされるとつらいのですが。

＞５７
小田急沿線じゃないか

最近情報ないですか

ちょっと前のアエラに「田園の憂鬱」とかいって田都の混雑の記事でてました
２０２５年までは人口が増えるから、対策として大井町線を溝口まで延長する。
でも、たいした効果は期待できない・・・みたいな内容でした。
sigh...

首都圏の私鉄が混雑するのはあたりまえ

そんなことも知らないの↑　雑誌なんかにおしえられなくても皆知っているぜ

最近情報ないですか

三井ホームタウン　センター南：神奈川県横浜市都筑区：横浜市営地下鉄/センター南 徒歩12分

どう？？？？

三井ホームの中規模か大規模分譲ですか？

センター南のどのあたりですか？

近くの眼科が評判良くて混んでおり、けっこう車が入ってくるのが、玉にキズ
それ以外は申し分のない環境かと

>62
田園都市線の混みは異常です。昔は一番すいていた（東横、小田急より）。
混雑が以上になったから他の線は複々線化で逃げたけど、
二子玉川から地下鉄の田園都市線は逃げようが無く、ホーム短い大井町線に救いを
求めているのが現状。他の線は複々線化で混みが解消されてうらやましいです。
地元なので田園から逃げたいけど逃げれないのです。

この掲示板で電車の混雑の文句を言い募っても解決しないと思うが。

ＮＴの人はグリーンライン乗って日吉経由にしましょう。

ヒルズガーデン　センター南 徒歩17分

ここはいかがでしょうか？

場所をうまく説明できないのですが、今売り出し中のグランスイートセンター南（センター南駅から徒歩１０分位？）の隣の土地に戸建てが結構建つようです。あそこはまだ売り出していないのでしょうか？ご存じの方がいましたら教えてください。

牛久保東１丁目、センター北駅より徒歩４〜５分くらいでしょうか？
大規模分譲地を造成中ですが、もう売り出しちゃってますか？

牛久保の「横浜　都筑の杜」について、何かご存知の方、
いらっしゃいませんか？

>74
「横浜　都筑の杜」ですが、土地7,000万、上物4,000万
計11,000万が中心価格だそうです（積水の営業談）
平均60坪なので、116万/坪ですね。
ま、あのあたりはそんなもんでしょうね。

しかし、1億超えであの戸数、売れるんだろうか。。

＞75
イデアリーナの惨状見れば、想像つくでしょう。
売れないでしょうね。

>No.72さん

グランスイートの横の一戸建て、見ました。
場所はいいのですが、
ハッキリ言って趣味が悪い建物です。。

同感！！！
私も狙っていたのですが、広告をみてガッカリ・・。
なんであんなデザインなのでしょうか？？？

> 74
たまたま入手した資料によると、3LDK+S〜4LSK+Sぐらい+車庫2台で1.35 / 1.49 / 1.56億あたりの価格帯のようです。これでも買う人がいるんでしょうから、お金持ってる方は持ってるんですねぇ。

最寄り駅がセンター北/南だと、4LDKで安くても6〜7000万台(150平米規制のためですかね)ぐらいですかね。少し駅から離れて4〜5千万円台で見つけられたらラッキーといったところかと思っています。狭くていいならもっと下の価格帯もあるかとは思いますが、、、。

新駅周辺はまだ開けていないところもありますが、開通する前のほうが値上がりせず、マシかもしれません。

横濱都筑の杜については、
別スレがありますので、
そちらで、情報交換しませんか。


https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27692/

港北ニュータウンもバブルだね。高値掴みして来年泣かないようにご用心を...。坪80万円あたりがリーズナブルじゃないの。

坪単価１４０万が標準か、時代は変わったな

固定資産税の増税が不安になってくる

今の相場をバブルと言う人がいますが、
そこまで割高とは思いません。
高給サラリーマンが手が出る範囲ですので、
良い物件は流通すると思います。
1990年頃のものすごい金額に比べたらかわいいもんです。