アトラスタワー向ヶ丘遊園

５６０さんへ

情報ありがとうございます。
多摩区登戸は第4グループと第５グループに入っていて、どちらなのか分からず困っていました。
昨日は第４グループだと思って行動していました。

今日は第５グループのつもりで行動します。

>かなり長い時間なんで自家発電をしてほしいです。

燃料不足、節約するべきでは？

>かなり長い時間なんで自家発電をしてほしいです。
>こういうときに使わないでいつ使うのでしょうか？

自家発電装置は停電時に、非常灯や火災報知器などを動作させるためのものかと思います。

運悪く停電時にエレベータにのっていた人がいたら、閉じ込められないように
最寄の階まで動作させるなども自家発電装置の電力によるかとは思いますが、
自家発電したからといってエレベータがいつもどおりに使えるというわけ
ではないかと。

>かなり長い時間なんで自家発電をしてほしいです。
>こういうときに使わないでいつ使うのでしょうか？

燃料不足と云われている中
もう少し他人の事を考えられないのでしょうか？

>高い管理費払っているのにどういうことでしょうか？？

無理しないでもっと安い管理費のマンションにされてみては？

計画停電心配ですね。

高い管理費払ってるんだから何とかしろとか、この状況であまりにも情けない発言で、残念です。
管理費は、最初から決まってるんだから、本当、無理しないで安いところに行けばいいのに。

生田緑地ホタルの国、昨日ようやく初めて行ってきました。
湧水の流れる林の上をほたるが飛ぶ姿が幻想的でした。
こうした自然が保護されている環境は，かけがえのないことだなあと思った次第。

身じかにある自然、ホタルと人間の共生、この地区のランドマークとしてのアトラスタワー、周りからの目を意識して、誇りと自覚を持って進んで行きたいと思います。

強気の値段で売ってるけど、
狭い部屋は高いから売れない。
高くて変な間取りや梁が特徴なのがアトラス

いい部屋、早く、空きますように。

売れない部屋怖いですね。

21階のちんちくりんの狭さ。平米70万超えはないよなあ。

対面キッチンのお部屋、買いたいなあ。あかないかな

ナチュラルか白の床がお部屋が明るくていいです。
狭い部屋がたくさんあると息がつまりそう。
80平米以上の、床がナチュラルか白のお部屋が空いたら、即、買いです。

タワーマンションって、公称の平米数より一般のマンションより10平米くらい狭い印象を受ける。
だから、予想より狭くて、また、使いにくい部屋も多くて、売る人も多いけど、
駅が近くて都心に近いため買う人も多い。
ただ、先住人と同じように、また窮屈になって売る人が多くなるでしょう。

ちょっと注意する点
1)強度をもたせるため柱が太い。壁は石膏ボードで軽量化しているが厚さが厚い。
　よって平米数は壁芯で記載されることから、内面積は狭くなります。
2)さらに、タワーマンションの宿命ですが、梁も多いだめ、圧迫感は避けられません。多少使いにくいです。
3)モデルルームの床が濃いダーク色だったので、寝室のような暗い色を選んでしまった部屋が多く、暗い部屋はどうしても狭く感じます。(少し残念です）
4)窓のない部屋がある物件が多い、ベランダが極端に狭いタイプも数種類ある。
5)部屋数をとるためと思われますが一つ一つの部屋が狭く、開放感のある部屋がない間取りも多い。
6)玄関ポーチがある物件とない物件があります。
7)トランク使用料は一律ですがトランクが狭い物件と広い物件があります。
8)但しこれらの特性を知った上でひと回り広い平米数や間取りを選んで購入すれば問題ないと思います。

よい点。
・周りに高いビルがないので眺望が良い。特に南西向きは富士山、北東向きは東京方面の夜景がきれいです。
　(その他の向きはいまひとつですが開放感たっぷりです。）
・周りに高いビルがないので日当たりは良い。北東でも高層階は明るいです。南向きは夏は大変ですが冬は暖かく暖房代がか　からないです。
・素敵なゲストハウスがあります。親戚、知人に夜景を楽しんでもらえます。
・内科、歯科、耳鼻科、眼科があり、雨にぬれずにお買い物できる東急がはいっています。
　近隣にライフ、百円ショップもあり、日常生活に不便はありません。
・各階に24時間出せるゴミ置き場があり便利。
・区役所も徒歩5分です。
・急行停車駅から1～2分の利便性の良さは何物にも変えられない。新宿、渋谷の利便性だけでなく、南武線登戸にも7-8分程度なので横浜、川崎方面への利便性もよい。交通の便はぴか一。日用品以外の買い物に出かけるのにとても便利です。
（人気の新百合ヶ丘は生鮮食品の物価が高く、又　朝の新宿までの通勤ははっきりいって痛勤で辛いですよ）
・窓を閉めるととても静かです。また、柱や壁が厚い分、お隣の生活音が気になる方はいまのところいません。遮音性が高いです。

その他
・吹き抜けがあり、風通しについて恩恵を受けるお部屋があります。
　但し高層階は多少風が強くなる傾向があるようです。玄関をしっかりあけましょう。
・駐車場代はちょっと高め。管理費ももう少し節約できそうな感じはあります。

メリット、デメリットそれぞれですので、手放す人も、中古を買いたいと思う人も、借りたいと思う人も多い物件。
部屋の使いにくさや窓のない部屋がなければもっと取引価格は跳ね上がったでしょうにね。
もう少し、築年数がたって、今の使いにくさを改善したリノベーション出来る時期がねらい目かもしれませんね。

間取りの悪さが最大の問題なのですね。
なんか、もったいな～い！
高いお金を出して、使いにくいと毎日思って過ごすのは、人生勿体ないですね。

個人的には、家族向けに狭い部屋数を増やす作りは勿体ないかと。
部屋を仕切るほうが、部屋を減らすのより簡単なのだから。
間仕切りは必ずしもリフォームしなくても、工夫はいくらでも出来るし。

いざとなったら部屋間を開放できるほうが、子供の顔も見えて
2階建ての戸建てにはないマンションのメリットだと思う。

14F南南東むき　78.71m^2 5280
8F西南西　75.35m^2 5280

いくら時価とはいえ、なんだかなああ

今日マンションの廊下にコンドーム落ちてた。

8Fはあの価格で買ったら大損。
よく知らない人が買わされるんだろうな

アトラスの8階は資産価値としてはどうだろう。
冷静に価格が下がるまで待ったほうがよいかもね

だったら１０年くらいは買えないね。

南南東の売り主はまともな人が多いが
西南西の売り主の欲の皮のあまりの厚さに幻滅する。
買ってあげたくなくなる。

西南西の生活は今ひとつ。。

8階で5000超えはないな。
検索しても5000をこえるマンションはごくわずか。
そのうちのひとつっていうほどかな

挨拶しない人本当多いですね。

3つ西向き売り出してあるけど。
収納が少ないよね。
分譲時の価格よりはるかに高いし。
西向きだし。なんだかな

このマンション、仲が悪いんですか？
あまりにもいろんな層の人が住んでいるから？

75～78㎡で約5300万もするのですね。
皆さん、どのような形でローンを組まれるのですか？
親御さんからの贈与を頭金にするとか？

>>590
そうですね。
住民同士が仲が悪いのでエレベーターも一緒に乗りたくないです。

アトラスって本当に売りに出す人が多いマンションですね。
高く売れるマンションでも住み心地がいいと、あまり数がでないはずなのですが・・・

売れる価格まで値下げしても売れない？
アトラスは建物はいいと思う。壁も厚いし静か。

60平米代、比較的最近売れた23階の北向きより階数が低くいのに、バカ高いのは
オリンピックのせいなのかな？

アトラスタワー向ヶ丘遊園は旭化成不動産、三井住友建設。 大丈夫かしらね？確認してからがよさそうだね

このページに
ttp://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=85062456
建設住宅性能評価付 / 設計住宅性能評価付 / 耐震適合
と記載されています。

旭化成、三井住友が関わっているので心配なのですが、
お詳しい方のご意見いただけないでしょうか？

地盤も弱くて三井の杭もおかしい。
転居を検討中。いつまでも住めないからね。

＞南武線沿線は多摩川の氾濫により形成された、「多摩川氾濫低地」と呼ばれる軟弱地盤です。
地下水位が高く、軟弱な粘土やシルト(砂より小さく粘土より粗い砕屑物)が厚く分布しているため、長期的な沈下（圧密沈下）が問題になっている場所が多く、適切な基礎補強策が必要です。
地盤の揺れ易さを示す地盤増幅率は、登戸駅が2.498、稲田堤駅が2.337、矢野口駅が2.007、武蔵新城駅が2.106。
1.6以下が堅い地盤、液状化を起こした千葉県浦安が3.309です。
大正関東大震災では、神奈川県内の相模川の氾濫低地(地盤増幅率2.4)でも液状化被害がありました。

今回偽装があったのはもちろん問題だけど、偽装がすり抜けたのが本質的な問題。旭化成建材がかかわっていない＝問題ないとは言えない。この際、杭だけでなく徹底的に再チェックしてもらうべきでしょ。

デベロッパーや施工業者の不始末によって資産価値が下がってしまうから
とにかく、まずは、徹底調査だよ。

ひとつだけ言えるのは震災には耐えたという実績だけはある。

事実がはっきりするまえ、売り時でも買い時でもないってことかあ

人口が激減する時代、これからは駅近でないと価格は下がるだけ。そういう意味では価値ありでは。住んでる者としては便利だし売る気は全く無し！

ど、どーした、どーした。
駅近だけど、駅力皆無。
とにかく、皆出て行っちゃったね。売れるからなんだろうけどね。