ブリリアタワー川崎入居予定のみなさん、こんにちは
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
でも入居まで２年もあるので、その間入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower KAWASAKIの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-11-19 07:33:00
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こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower KAWASAKIの最新情報をチェック！
ブリリアタワー川崎
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333 入居予定さん 2008/06/09 17:25:00
JAセレサ川崎のローン、わたしたちもここの掲示板を見て、昨日月曜日に会社休んで早速行ってきました。
ここで、書かれているように、川崎の物件のみ対象で、固定10年1.8%が申込時から六か月有効です。つまり、BTKの入居までこの金利が適用されます。
なお、この金利は、この6月いっぱいまでです。
しかし、10年の固定期間を終えると、たとえば、また同じ10年固定を選んだ場合は、4.05%に優遇金利の0.5%を引いて、3.55%になってしまい、実は手放しで喜べないような状況でもあります。
というのも、試算すると、たとえば都市銀行の固定ローンを全期間優遇付きで選択した場合、その優遇はローン完済までずっとついてまわるので、そういったことも踏まえるとまだまだ考える余地が多いのですが、みなさんいかがでしょうか？ -
334 入居予定さん 2008/06/10 06:14:00
私もJAセレサに行ってきました。
333さんのおっしゃるとおり10年後の金利が3.55%になること、あと保証料がかかるそうで、これはネックですね。
（当方、この掲示板を見るまで新生銀行を第一候補にしておりました。）
支払いが10年越しになる場合、毎月の修繕積立金もあがっているころですよね。
ローン額があがることでのダブルパンチがどれだけ家計に響くのかよく考えてみないといけないですね。
とりあえずJAには6月中に審査申し込みをしておいて、金消までにじっくり考ようと思います。
繰り上げ返済で10年、ないしは10年超えたとしても早いうちに完済してしまおうという余裕のある方にはJAバンクが一番良いのですよね、きっと。 -
336 近所をよく知る人 2008/06/14 13:29:00
すみません。上の写真は建物横の緑地部分です。
こちらが建物です。
緑地は全部で2.9ヘクタール相当あるそうです。
上から見た時にどんな全景になるのでしょうか。
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337 契約済みさん 2008/06/15 01:49:00
335さん
キヤノンは下丸子の本社に仕事で伺う機会がありますが、
とても綺麗に緑で被覆されています。
高木も植え込みもバランス良く配置され、
いつもしっかり手入れされており、
芝生の刈り込みに至ってはホレボレする程です。
車路や通路もゴミ一つ落ちていません。
柳町の敷地もきっと同様に美しく管理されるでしょう。
私は西側を契約しましたが、
この敷地がキヤノンの施設になるという事が西側にした一因です。
敷地内に高層建物が建つ事にはなってはおりますが、
あの広い敷地のほんの一部の話ですしね。
キヤノンのような世界的な一流企業が入る事で、
CO2の排出総量やCSRにもしっかり配慮された
地域住民にも優しい敷地管理をして頂けますので、期待しています。 -
338 近所をよく知る人 2008/06/15 12:24:00
337さん>>
お話にある下丸子の本社の植栽が気になりましたので、
Google Map（航空写真）で調べました。
綺麗なサッカー場のような芝地が敷地の中央に広がり、
また道路沿いには中高木の植樹がなされていますね。
（これで低層棟に屋上緑化があればマクロ写真でも目立ったかも知れません。）
敷地面積と建築面積、緑被率は柳町と本社では大体同じようですので、
あとは建物・駐車場の配置とタワーの外観次第でしょうか。
F街区と併せ、なるべく緑が視野に入って欲しいですね。 -
339 入居予定さん 2008/06/16 17:23:00
>338さん、など。
http://maps.live.com/default.aspx?v=2&FORM=LMLTCC&cp=35.529183...
だと、すでにBTK周辺の建築中のものが航空写真でみれますね。（ズームしてみてください）
グーグルだと、ずいぶん昔の画像（旧東芝の土地にテニスコートが）ですが、MSNのLive Searchだと結構最近の画像ですね。
ご参考までに。 -
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344 入居予定さん 2008/06/21 09:33:00
343さん。
いつもここで画像の更新を楽しみにしております♪
http://picasaweb.google.co.jp/mugophoto
なお、別件で東京建物不動産販売へ連絡したときに、
内覧会の時期について、問い合わせてみたのですが、
来週ぐらいになんらかの案内が出るようです。 -
345 中層階西向き契約済み 2008/06/22 07:11:00
「光り輝く」とは言わねども、
足下から見上げると、白とブラウンの濃淡がはっきりしていて、中々モダンだなと。
そんじょそこらのマンションとはやはりひと味違うなと。
自分に言い聞かせるのです。(^^ゞ
343さんもおっしゃるとおり、全体を覆っていたネットもほぼ取り払われ、
足もとを除けば外観としてはほぼ完成かと。
今日も撮影してきましたが、また晴れた日に。
残念なのは、ひいて距離を置いてみると、建物全体が白っぽくなって、
イマイチかな．．．
写真集は以下を参照ください。
http://blog.livedoor.jp/ken1com/
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346 契約済みさん 2008/06/22 12:35:00
345さん、いつもありがとうございます。
遠方に住んでいる為、更新される写真を楽しみに拝見させて頂いております。
やっとネットが取れたのですね！
う〜〜ん、カッコいいです。
来週出張で羽田に行くので、帰りがけにでも見にいこうと思います。
内覧会も近づいていますし、楽しみです。 -
348 近所をよく知る人 2008/06/22 14:04:00
中層階西向き契約済みさん、アップ有難うございました。
建物の角下から見上げた写真はビルみたいでcoolですね。
自分も思ったより白い印象を受けました
（特にラゾーナのバス停から駅舎越しに見た時）。
デザインブックを見てみますと、
ブラウンパネルのところも壁は真っ白で、
一応デザインブック通りには作られています。
パネルの銀枠が目立つので余計白っぽいのかも知れません。 -
351 入居予定さん 2008/06/24 02:40:00
沢山の写真をありがとうございます。
滑走路から見えるということは、逆に羽田空港や湾岸線が見えるということですね。
方向はどちらになるのでしょう。
綺麗な夜景が見える階の方が羨ましいです〜
市電通りを通ったとき、横浜からの電車に乗ったとき、真横を通り過ぎました。
345さんがおっしゃるとおり濃淡のはっきりした外観はなかなかオシャレです。
青い空を背にした時に白のコントラストが映えて綺麗でしたよ。
まるで親バカのようですが（笑）契約された皆さんは全員同じ気持ちだと思います。
入居したら居住者全員で大事に、綺麗に保っていきたいですね。
室内や共用施設など内部がどうなっているか大変気になります。
内覧会が楽しみです。 -
353 よろしく 2008/06/25 15:19:00
今まで読ませていただくだけでしたが、だんだん入居が近づいてきて
うれしくなってきたので投稿します。
同じ立場の方々、末永くよろしくお願いします。
気持ちのいい住処にしたいです。 -
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358 近所をよく知る人 2008/06/28 02:31:00
356さん＞
行政や金融機関の手続きの時など、大文字と小文字の使い分けに注意しないといけないのが、少々面倒かなと思います。
内覧会が平日なので、以下ご参考までに。建物周辺でランチ出来そうなところです（除くラゾーナ）。個人的趣味が入っています。お口に合わなかったらすみません。
この他にお勧めのところがありましたら是非お教え下さい。
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①オステリアろじえ（イタリアン）
http://r.tabelog.com/kanagawa/rstdtl/14003679/
②杉作（牛タン）
http://gourmet.livedoor.com/restaurant/318759/
③あさりや（うなぎ）
http://www.e-saiwai.net/owners/owners11/index.htm
＊平日でも時々休んでいることがあるようです。
④インティライミ（ペルー料理）
http://r.tabelog.com/kanagawa/rstdtl/14003188/
⑤つばめグリル（洋食）
http://r.gnavi.co.jp/g533105/index.htm
⑥ビストロ・ヴニーユ・ド・プロヴァンス（ビストロ）
http://www.lacrime.net/item_1090.html
＊市電通りのガードを潜って最初の交差点を左折。
平日でも時々休んでいることがあるようです。
⑦松の樹（中華・四川料理）
http://r.tabelog.com/kanagawa/rstdtl/14001739/
＊駅東口方面で全然近くは無いですが…。
鍋焼麻婆豆腐と正宗坦々面（汁無し）が有名。 -
359 契約済みさん 2008/06/28 05:31:00
とうとうというか、やっとというか、内覧会ですね〜。
感慨深いものがあります。
うちは、夫婦とも休みをとる事が難しそうなので、
土日に変更して頂こうと考えてます。 -
361 契約済みさん 2008/06/29 18:04:00
7月下旬にとうとう棟内モデルルームオープンするようですね。
販売予定は9戸。
購入者が行ってもいいものなんでしょうかね〜。まぁ、内覧会で
自分の部屋は見れますけど。。
何にせよ、売れてくれるといいのですが。
内覧会のお知らせと一緒に入っていた重説の変更ですが、倉庫が
幾つか更衣室に変わっているのが少々気になりました。
何で3つも必要なんでしょう？ -
362 入居予定さん 2008/06/30 07:38:00
本当に長かったですね！
我が家はカラーセレクトをGENTLEにしたので現物を見るのは初めての機会になります。
期待と不安が入り混じっていますが、とにもかくにも内覧会が楽しみです。
色んなサイトでチェック事項が紹介されていますし、体験者のブログなども参考にしつつ、自分なりに準備しておこうと思います。
時間帯や気象条件による違いや、たくさんの違う目から見たご意見をこの掲示板で伺えるのも楽しみです。
棟内モデルルームもオープンするのですね。
自分の部屋、モデルルーム以外の部屋だったら、ぜひ覗いてみたいです。
あと9戸なんですね。売れるといいですね。 -
366 契約済みさん 2008/06/30 15:55:00
>>363さん
361です。問い合わせされたのですね。情報ありがとうございます。
妥当な変更なのかどうかはよく分かりませんが、特に何か
問題があるとも思えないので、まぁいいかと思っております。
ところで内覧会は開始時間は指定されていますが、時間制限は
特にないのですね。(案内に書いてないだけ？)
THE KOSUGI TOWERの掲示板では、内覧会が50分と指定されて
いたという書き込みもありましたので、あまり短いようだと
延長交渉も必要か？と思っていたもので。
まぁ、うちは内覧業者さんにお願いするつもりはないので、
どれだけ時間かかるのかもあまりピンとこないんですけどね。。 -
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370 358 2008/07/01 23:08:00
369さん、情報ご提供有難うございました。
最近いつ足を運んでも閉まっていますし、貼り紙もなかったのでどうしたのかと思っていました。
閉店とは大変残念です。 -
371 入居予定さん 2008/07/06 13:31:00
近くを通ったので写真をアップします。
正面入り口からの写真で、図面集のフォレストテラス広場のあたりでしょうか。
土曜日夕方にもかかわらず作業が続けられていました。
職人さん、作業員さん、楽しみにしていますので頑張ってくださいねー
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376 中層階西向き契約済み 2008/07/13 07:44:00
ガーデンも芝生やタイル？も敷き詰められてすっきりとしてきました。
今月下旬の内覧会も楽しみです。
http://blog.livedoor.jp/ken1com/
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