シティー能見台つどいの街 ９番・10番館

駐輪場の件、悩ましいですね。
過去数件のマンションを渡り歩いてますが、心配なのは入り切らなくなると「放置」される車両が増えてくることですね。放置(所定の場所に駐められず、適当に置かれる)車両は、通行の邪魔になったり、小さな子供のけがにつながったりと色々と問題を起こすのではないかと思います。自転車に乗れる子供が増えてくれば、当然台数は増えるでしょうし、先々はその子供たちがバイクに乗れるようになり、原付やらバイクやらが増えることも予想できますしね。つどいのまちのほかの棟はどうしてるんでしょうかね。このあたりを踏まえて、我が家では子供もいないので現状では直接関係がありませんが、アンケートは提出してます。個人的には、駐輪機が場所を無駄にとってるような気がするのですが・・・。二段式にしてスペース確保するとか、予算的に厳しいと思うのですが場当たり的なキャッシュアウトを発生させるよりはきちんと中長期的な見通しをじっくり話し合った上で決めていけたら良いなぁと感じています。

No62さんのおっしゃる通りだと私も思います。

現在数名のバイクをとめる事に出来ない事を真剣に悩むのではなく、中長期的に判断し
無くてはならない非常に重い内容だと思います。

マンション住民の家族構成等を調べ、先々考えられる内容を想定しての慎重な対応が求められると
思います。

私も同意見です。

入居してから1年あまりで共用部の変更するということは、
皆さんほぼ全員が不便と思っている場合でないと無理だと思います。

また、9番館の人に聞いたのですが、
9番館は逆にバイク置き場はガラガラで、自転車置き場が2台目待ちの人がたくさんいるみたいです。

マンションに住んでいる世帯構成の違いですかね？

現状維持しながらもう少し協議してもいいのではないでしょうか？

私個人的には、バルコニーなどでタバコは禁止して欲しいです。

自分が吸わないので、洗濯物などに臭いがついてしまうのが許せません。
また、少し涼しくなってきたので窓を開けているのですが、臭いがすると窓を閉めなければならないのも嫌な気持ちになります。駐車場のポイ捨て？のゴミも気になります。管理規約でたしか駐車場ではタバコ吸ってはいけないとなっていますよ。

せっかく緑が多いのに・・・
部屋で吸ってほしいと思います。

ちょっとした疑問なのですが、数名のバイク置き場空き待ちの方は今現在既にバイクをお持ちなのでしょうかね？
前にこの掲示板で原付バイクが駐車場の車の後ろに止めてあり危険というような内容がありましたが、既にお持ちの方がいるのなら今現在はどうしてらっしゃるのでしょうか？
今は大丈夫なようですが放置車両等が出てくることが心配です。

原付置き場で一箇所しかおけない区分に2台止めている人居ますよね。
多分みに行けば何番の人かはわかると思います。
前に車の後ろに止めていたのは多分一時的だったのかも知れませんね。

それにしても、駐輪場の改造の件でにアンケートに提出率に低さにはガッカリ
しますよね～（泣）
同じマンションに住んでいるのですから、興味がない方もせめて現状維持等で
アンケートは提出してほしいですよね～

お話の流れを変えてしまって申し訳ありませんが・・・、
９月に入ってからバルコニー側でスズメバチを見ることがとても多くなりました。(中層階です)

具体的には、朝８時半頃からお昼頃までで、スズメバチが物凄いスピードで右往左往と飛び回っています。
また、反射するものに反応するのか？窓にもよく突進してきます。ぶつかって「コツン！」と音がするくらいです。
洗濯物を干す時など怖くてしょうがありませんが、皆様のお宅では大丈夫ですか？

ちなみに、物の本によると、スズメバチは９～１１月に繁殖期を迎え、女王蜂を守るため
一番の活動時期だそうで、巣から半径１０ｍ位を巡回し、敵を威嚇・攻撃するそうです。
となると、バルコニーは１０ｍ以内に入っているということになるのか、ますます不安です・・・。

66さん
私も一区画に2台バイクを停めている方、今回の増設の話が出る前から気になっていました…。
なんだかさりげなく置かれていて…。
あそこだけ他の区画と異なり、一区画だけ独立？してるからそういうことができてしまうのでしょうけど…。
同じ世帯の方が2台停めているのでしょうか？
2台分の使用料を払っているのでしょうか？
それとも全く別の世帯の方が、スペースがあるから停めているのでしょうか？
いづれにしても、空いているから停めて良い、ということではないし、皆さんルールを守って使用しているのに、気分悪いです。

あと、立体駐車場の最上部の車の後ろにバイクを停めていた件、数日前にも停めてましたよ。
来客のバイクなのか、一時的に停めたのか…。
駐車場の昇降時には危険極まりないですから、一時的だとしても常識的に考えてやめるべきだと思うのですが…。


68さん
私も最近バルコニーにハチが増えたなぁと思います。
怖いですよね。

立体駐車場にバイクを停めている方がいるという件、駐車場の番号が
分かるのでしょうから、管理人さんを通じて警告していただいたら
いかがでしょうか。ポストに投函しておけば対応していただけると
思います。

能見台周辺に限ってかわかりませんが、このあたりにお住まいの方にうかがったのですが、今年は例年に比べて蜂が非常に多いようです。
我が家もごくたまにですが蜂が窓の間近まで飛んできて怖いなと思っていました。
夏前に敷地内に巣が作られはじめていたので管理人の方が駆除してくださったと伺いました。怖いですね。

二台停めてあるバイク置き場は駐車区画を決める際、独立した場所でないと停められない大型バイクなので優先的に決められていた区画だったと思います。
最初から二台停める事になっていたのでしょうか？
なんだかスッキリしませんね。

ここで話をしてても仕方ないと思いますので、今晩でもポストにお手紙を入れておきたいと
思います。

確かに蜂は森が多いから仕方ないことですよ～

でも逆に言えば自然が豊かであるのだから自然に生息している蜂は仕方ないと思います。
（危ないのは重々承知です）
小動物は仕方ないですが、人間の勝手な行動は少しショックですよね～

最近２台止まっていたバイク置き場が一台になってますね！！
注意かなんかあったのか～？
車の後ろに置いてあったバイクも最近見かけませんね～

２台のうちの１台は、故障で移動できなかったバイクだそうです。たまたまマンションにきてかえろうと思ったら、、、という状況でやむなく修理or引き取れるまでということでおかれていたんだそうです。先日の町内会設立総会の後に管理組合からということで説明がありました。

総会では、町内会の設立に至る経緯や手続きなどをお話くださいましたが、本当に大変だったようです。設立に向けていろいろと行動された方々には頭が下がります。

他にもいくつかの報告がありました。

1. 共有庭部分のライト
2. 駐輪場の件
3. 換気レジスタの風きり音対策
4. 陶芸教室
5. Q&A

あたりだったかな。

個人的には換気レジスタの件が参考になりました。効果のほどは検証してみないとわかりませんが是非試してみようと思います。

NO74さん
詳しくご丁寧に有難う御座います。
意外と住民の方々は気づいてないふうに見えて、色々気づいていると思います。
風通しの良いマンションにしていきたいですね。
町内会に関しましてはマンション住民一同全員で協力しあい良い町内会にしていきたいですね。

最近部屋で羽蟻が毎日のように何匹も見つかるのですが、皆さんの部屋はいかがでしょうか？
足が虫さされだらけになっているようなので、寝てる間にやられてるのかもしれません。
何か良い対策はないでしょうか。

２日前ぐらいに虫がたくさん飛んでいたのはやはり羽蟻だったのですね…。我が家も部屋の中で３匹ほどみつけました。駆除したので刺されはしませんでした。それにしてもここは羽蟻がやたらと多いですね。
なぜなのでしょう？緑が多いので仕方ないのでしょうか？

web上で羽蟻の種類で心配度など確認できますので、発見した羽蟻の種類をwebで
調べた方がよいと思います。

不安を煽るわけではありませんが、羽蟻がいるところには必ず白蟻がいると言われ
おり、室内からの発見は少し怖い感じがします。
建物外に本巣、建物内に分巣があったりするかもしれませんので、念のため種類を
確認してみて下さい。

九番館横の現駐車場の空き地に何か店舗ができるようですね。何ができるのか少し楽しみです。

78さん

調べたところ、シロアリの羽蟻ではなく、通常の蟻タイプでした。
依然として日に何匹かは部屋で見つかりますが…。

一時期1台のバイク置き場に2台止まっていたのが、1台になりましたが、最近同じ
場所で又2台になってます。　
以前壊れたバイクとこの場で知りましたが、又同じバイクが止まってますね～

毎週のように投函される、京急不動産の「求む！売却物件」の
ようなチラシですが、皆さんは不快に思われないでしょうか？
自分のところで売ったくせに、こちらの入居直後からかなり
頻繁にチラシが投げ込まれ、かなり不愉快に思っています。

先ほど京急不動産に投函しないようメールで伝えてみましたが、
さてどうなりますか。

感じ方は人それぞれなんでしょうね。私は特に気にしてません。というか、広告が多く入ること自体が何とかならないもんかなぁと。。。とはいえ、私にとっては不要でも「おぉ、こんなのがあるのか」と思う人もいるでしょうし、広告ものはしょうがないなという感じですかね。不動産についてもこんなご時世ですから、売却を考える人もいるでしょうし、もしいれば、その方には助かる広告かもしれませんね。まぁ、京急さんであれば「○○○号室には入れないで」と伝言があれば入れないようにするくらいの対応はしてほしいところですね。
＃最近の広告は両面印刷なのでメモ紙にもできずゴミにしかならないからあまり多いと困りますね...

１年点検きましたが皆様どうでしょうか。
以前このスレで書いた洗面所浴室側の床の線の件、今回書いて提出したのですが、何だか湿気のあるところは仕方ないんですよね〜みたいなことをウダウダ言って直したくない感満載でした。以前の点検時に次回言ってくださいね、なおりますからって言われたので書いたのに、非常に不愉快です。
クレームとしてあげておこうと思ってます。

洗面所の床。我が家は、３ヶ月点検で洗面所の床全面補修してもらいました。洗濯機があるから…と初めは、浮いてる部分だけ直すみたいな話でしたが、継ぎ接ぎは嫌なので、洗濯機をどかしてもらい、全面でお願いしました。
あれから、浮いたり、線が出ることなく、綺麗です。ただ、３ヶ月の時に補修したリビングのクロスが再度浮いてきてしまい、補修をお願いしてます。今後、２年点検とかあるのでしょうか？クロスって、張り直ししても、また浮いてきやすいと聞いたので、ちょっと不安です…。話飛びますが、９番館の横はドラッグストアが出来ると噂で聞きましたが、本当ですかね？楽しみです！

９番館横のスペースはエレベータホールの掲示板を見ると、京急ストアと書いてありますね。派出所の近くに既にあるのに？と思いましたが。。。派出所横の京急ストアのように、付近に路駐が増えないと良いですが、、、。

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

どうも対応がいまいちというより悪いという感じですねぇ。我が家では、早くもIHクッキングヒータが壊れました。利用頻度も共働きなので毎日夜だけなのに・・・。で、説明書を見ると保証は１年、入居してから１年超えたばかりのこの時期に・・・。かすかな期待をしつつ、一応京急さんに連絡をしてみました。別にただで直せといったわけでもなく「早くも故障みたいなんですけど、１年ちょっと超えてしまってるので有償で直すしか無いんですかね」と聞いたのですが、「１年すぎてるからうちに言われてもねぇ」ですって。。。電話をかけた時も会社名も名前も名乗らず無言で、かけ間違えたかと思って声を発しようとしたら「もしもし〜？」とのありさま。あきれかえりましたよ。電話の応対は、なかなかこんなひどい企業には遭遇しないというくらい最低です。

最近10番館にガラの悪い男3人組が侵入しているようです。

1階自転車置き場脇のコンクリート塀を登ってから、側を通るパイプの隙間から侵入。
その後、廊下側から通用口を開けて他の2人を中に入れていました。

管理人さんが見つけては追い出しているようですが、どうやら常習犯みたいです。
気をつけてください。

おぉ、そうなんですか。知りませんでした、貴重な情報ありがとうございます。
自転車置き場であればモロに防犯カメラがあると思いますが、京急サービスなり警察なりに
録画したものを出してたりするんですかね？
管理人さんが対処してくれているのであれば、掲示板にも何か注意喚起されてるのかな。
あした見てみよう...

車の出入り口ですが、現在の出口を北西側方面に曲がる車両のみ入り口として利用できるようにするみたいですね。特に住民へのアンケートなど無かったように思いますが、見逃したのでしょうか。。これにより、９番館側からきた車両の左折入場はもちろん、京急側からきた車両が現出口から右折入場できるようになるわけです。個人的にはこの決定はあまり賛同できません。意見箱に投函するつもりではいますが、こういう決めごとは危険かどうかはもちろんですが、警察の管轄外となる私有地でのトラブル解決を想定すべきではないでしょうか？例えば、出入り口となったために出会い頭に危険なことがあった場合、今であれば「出口」という定義があるので、出口から入ってきた方に責任があります。しかし出入り口となるとこの判別は難しくなりますね。おそらく警察も私有地なのでということで法規がないことについて「どちらが悪い」的なことを言うのは避けるでしょう。なぜ勝手に決められてしまったのでしょうか。先日の決議案賛否の項目に入っていたとすると、見逃すような流し読みをしていたということで自分が悪い訳ですが、そうでないとすると管理組合としてあまりにも無責任かつ軽卒な話だと感じています。

>>94
自分も唐突な印象を受けました。
利便性を考えてのことでしょうが、９４様が書かれていることはもっともであると思います。

私も右折侵入ＯＫとなることには、ちょっと疑問を感じます。
実際に右折入場きた方にひやっとさせられた経験もあるので・・・。
確かに高速道路側の駐車場の利用者の方にはこちらのほうが良いかとも思うのですが、
１年経ち、一方通行が定着してきた中での変更、そして片方の駐車場利用者だけＯＫ
というのもどのように明確化するのも疑問です。このままでは、どちらの入り口からも
入ったり出たりする車がでてくるような気もします。

バイク置場もそうですが、ちょっとなにかあるとすぐ変更するという管理組合の体制も？
です。　

私も96様などと同じ意見です。
住人に意見を求めた訳でもなく何か勝手に物事が決まっているように感じます。

看板を立てるみたいですが、そのお金はどこから出るのでしょうか？
いくら今、修繕費などのお金があるからといってこのままで行くと
修繕費値上げなどになってしまうような気がします。

管理組合の人達は、もう少し長い目をもって考えていただきたいです。

そういえば喫煙についてのアンケート結果はどうなったのでしょうか？
アンケート取るだけで結果がでないなら今後アンケートがあってもみんな出さなくなるのではないでしょうか？

こうもいろんなことが勝手に進み出すと、理事の中に出入り口とか、バイクの件の関係者(要望を出した人)がいるのかと思っちゃいますね。。。

他のマンションの方のご意見では、役員の方が毎年同じメンバーでは慣れも出てきて
かなり好き勝手に物事が決まっているマンションもあるとお伺いいたしましたよ。

役員の方々には好意でやっていただいてるのに、皆さん何様なんでしょうかね。
サービスされることに慣れすぎてるからそういうことを言うのです。
お金を払ってサービスを受けることと、無償でやっていただいてることの
違いが分からないのでしょうかね。文句があるならご自分でやったらいいじゃな
いですか。こんなところでコソコソ嫌味を書くのはやめましょう。

※私は役員ではありませんよ。都合上なかなかそういったことを引き受けるのは
難しいため、管理組合や町内会の方々には感謝している、ただの一住民です。

№100さんの言うとおりだと思います。
この前もバイクの線引きも極力お金を使わないように自分達で行っておりましたしね。
努力してるところもあれば、人間だから気がつかない部分があるのも仕方ないと思います。
もう少し、回覧板等で情報を流し、意見の言い易い環境だともっともっと良くなると思いますね。

役員の方々には気持ちよく引き受けてくださり本当に感謝しています。しかし、理事会の議事録を見ている限りバイク置き場の件や駐車場出入り口の件等は、やはり提案や意見というよりは既に決定事項のように感じてしまいます。理事会で色々な要望が取り上げられる事は良いことだと思いますので、議事録にはこのような要望がありました。というような形で記入していただき、アンケートで住民の意見等を採決したほうが誤解がないかと思います。
餅つき大会楽しませていただきました。準備や企画等してくださった方本当にありがとうございました。
ただ、申し訳ありません。たぶん打ち上げだとは思うのですが、夕方頃エントランス入った瞬間とてもお酒くさかったです。人数の関係上ホビー室でできなかったのかもしれませんが、エントランスで酒盛りはちょっと…と感じてしまいました。

私も１０２さんと同意見です。９８さんのような書き込みは行き過ぎかと感じますが、やはり無償だからというのは通用しないと思います。住民のみなさんの快適な生活を守るために日頃ご苦労されていることは本当に感謝しています。ただ、住民の意見をまとめていくという役割であって、役員の方々だけで決めてしまうことを許容しているわけでは無いと思います。１００さんのお気持ちも理解できますが、理事会にたいして意見を述べていく（ここではなく投書で）ことは、役員ではない住民の役目だと思います。役員をしてくださっている方々も無償なんだからという気持ちは持たずに引き受けたことに対する責任を十分に心に留めて日々様々なことをしてくださっていると思います。

# 餅つき大会の後のホール、我が家でも酒臭いね．．．って話してました。

エントランスで酒盛りって･･･。売り文句は確か、“洗練”ではなかったんでしたっけ？
洗練とは程遠い現状が情けない限りです。

酒盛りっていっても、大宴会でもなかったし・・。ちょっとぐらいは目をつむってもいいのかな
と我が家では見てました。（でも役員さんたちそんな人数でもなかったからなぜホビー室じゃないのかな？
と疑問はもちました）

管理組合も町内会の役員さんもみんな住民の方がこれからやっていくことです。無償だからとか
は関係なく、よいマンションにするためにみんなが協力していけばいいのでは・・・と思います。

喫煙問題やバイク置場などいろいろな意見がでているようですが、説明会なども開かれていましたし、
そういったものにでて、問題提起した方もそうでない方も意見したらいいのではないかと思います。

ただ駐車場の入り口変更については、あの掲示だけではなかなかわかりづらいし、安全に生活するために
欠かせない問題なので、きちんと説明をするなりや住民の意見を聞いてほしいと思います。
正直、必要性を感じないし、危険性も感じるので反対です。

>>105
入口の変更については、掲示板を見ましたが、よく考えられているので実行してもいいと思いました。経過を見て問題があれば、また変更すればいいと思います。

　変更後、気づいたことがあれば投書するつもりです。また、理事会には次の総会にて経過報告をお願いするつもりです。

やはりエントランスでの飲酒は気分よく思わない方もいると思うので、やめたほうがいいかと思います。
車の出入り口の件ですが、私個人の意見としては危険性もありますし、今のままでよいと思います。看板をたててからやはり不都合が出てきたというのはもったいないと思いますし。

駐車場で入り口の件は、結局施行されることで決まってしまったように読めましたね。残念です。ふれあいの街の件についてどなたか投書されたようですが、私も同意見でした。ここにすむ前はふれあいに住んでいたので、状況もよくわかっています。あきらかにふれあいの方が安全です。ふれあいの場合には、歩道に出るまでの助走路が長いこと、歩道に対して確実に垂直に進入できることが大きいからだと思うのですが、出入り口にたいする恐怖感がありませんでした。掲示板に書かれている見通しの件はいまいち説得力が無い感じで、ほんどうに大丈夫なのだろうかと。。。また、十番館のようにカーブが出入り口付近にないというのも比較の対象にすること自体がおかしいなぁと感じました。

そもそも、物損事故が起きてて早急に対応が必要と書かれてましたが、全件が住民が起こした物損事故だったのでしょうか（申告は１件しかなかったとかいてありましたが）。事故状況が説明されてないので、今回の解決が本当に有効なのかの議論ができませんね。開示要求してみよっかな。

駐車場入り口の件ですが、施行で決定してしまったのですか？詳しい紙面での説明やアンケートで採決等が行われると思っていたのですが、なんだか知らないところで勝手に決まってしまった感が否めません。

2/7　10：00～駐車場出口右折進入についての説明会があります。

右折進入に反対の方、ぜひ出席しましょう。

疑問に思うところはあるので説明会があってよかったです。決定についても総会での決議とするとありましたね。また事前に参加できない方のための賛否確認用紙みたいのが配られるのかな。できるだけ多くの方の意見で賛否が判断できると、どちらになっても受け入れやすいです。十番館の住人ではない人にも聞いてみましたが、「え、あの狭さで双方向は危ない気がするね」と言ってました。歩道を歩く身としても出口側にはOUTって書いてあるから、車が入ってくることは無いと思っちゃうし。。。と。