溝の口ガーデンアクアス＠住民板

おすすめの店ですか〜

とても健全かつ役立つ話題ですね〜。

不満に思っている事を問題提起するのは重要な事ですが、いざ話題にすると賛否両論なだけに場が荒れてきちゃいますからね〜。

さて私のおすすめの店ですが、

実はまだありません・・・。半年も経つのにあんまり行けてないもので。
店ではなく病院ならありますが、
溝の口駅の近く（でもないか？でも駅よりはマンション寄りですね）の高津中央病院が良いです。とはいえ小児科しか行ったことはありませんが、小児科としては比較的空いている上、先生も良く話しを聞いた上で治療してくれますし、受付の看護師さんも親切です。
久地の方の小児科は混んでいるせいか、先生はあまり考えて診察せず、同じ症状が数ヶ月続いて改善してなくても毎回反射的に同じ治療を繰り返しているだけでしたが、こちらに変えてからは治療法も様子を見て随時変えてくれて２週程で直ってしまいました。病院の外見がかなり古臭くて一見怪しそうですが中身はなかなかだと思います。駐車場は専用ではなく有料駐車場ですが、提携しているので普通の診察程度の時間では無料になります。

低層階ならではの悩みかも知れませんが、
　最近我が家のベランダに毎日数匹カメムシがやってきます。

　体長５ミリ程度ですが、洗濯物にかならずひっついているし、
　ベランダの壁や床にも数匹います。
　毎回カメムシに気づくと追い払いますが、
　あのカメムシ特有のくさい臭いでゲンナリしてしまいます。

　カメムシの種類を調べてみると、
　マルカメムシというカメムシみたいです。　
　
　http://www.page.sannet.ne.jp/mahekawa/marukamemushi.htm

　防虫剤をベランダに散布してみましたが、
　多少の効果しかなく今日もまたカメムシ数匹やってきました。
　
　どこかで大量発生してるんでしょうね。
　
　皆さんのベランダでも見かけませんか？

私も気になってました！！！
うちは、かなり上の方の階です。
小さなカメムシ、ベランダに毎日毎日物凄い数います。
臭いですよね・・・。
このマンションだけなのか、季節的なものなのか、
異常気象のせいなのか、原因が知りたいです。

＞３４９さん
　３４８です。
　
　低層階だけかと思ってましたが、かなり上の方の階にも
　カメムシはやってくるんですね・・・。

　上層階あたりまで飛んでくるってことは、
　ひょっとしたら津田山の方の森林からやってきてるかもしれませんね。

１６階ですが、今のところ見ません。
でも、メールボックスのところで、色々見ますね。ムカデとかもいましたよ。

個人的には、虫がいることは問題ないと思います。気になりますが、気にしません。（田舎出身ですし・・・）

大量にいて困るのであれば、網土曜の防虫剤とか、ベランダに防虫マット敷くとか対応するくらいじゃないでしょうか・・・

ウチは、部屋で防虫効果があるらしいお香をたくくらいの対応です。
赤ちゃんがいるので、殺虫剤とかも好んでは使いませんね。

低層階に住んでいますが、夏の間もあまり虫は出ませんでした。
蚊とクモが各２回程度でしょうか。夏前に殺虫スプレーやベープ
等買い込みましたが、包装を開けないまま置いてあります。
348さん、349さんはバルコニーが津田山側なのでしょうか？
ちなみに我が家はB棟の中庭側です。

＞３５１さん、３５２さん
　３４８です。
　はい。　ベランダは津田山側です。
　
　ベランダの方向とか関係あるのかなぁ？・・・と、
　思ってましたがどうもそんな感じですね。
　貴重なご意見ありがとうございます。

＞３５１です
ウチも津田山側です。が、日中は家にいないんで実のところ良く分りません。結構いるのかもしれません。

http://store.yahoo.co.jp/kaiteki-club/a5aba5e1a5.html

なんか、対策は色々あるみたいです。

虫の件、蜂も多いですよ。
家のベランダは、津田山側です。
すずめばちが飛んでるので、怖いですよ。
ネットでみたら、すずめばちは、高い建物は
山と同じに感じるらしく、巣がなくても飛んでくる
みたいです。

仕事をしている都合上、土日しか家にいないのですが、
週末数匹のカメちゃんに遭遇しました。
しかも、ベランダ側・車寄せ側の両方で。

ちょっと実験してみたんですが、
ベランダにいたカメちゃんの近くにユーカリのアロマオイルを数滴。
さすがに虫が嫌う香りだけあって、そそくさとその場から消え去りました

子供やペットがいらっしゃる方で、
もしカメちゃんが気になるようでしたら
ユーカリのアロマオイルを水で薄めてベランダに散布してみては？？

ちなみに、冬が近づくにつれ越冬場所を探して
窓の隙間から大量のカメちゃんが押し寄せる可能性もありますので、
洗濯などでベランダに出た際には洗濯物はもちろん、
カーテンなんかもチェックしてくださいね〜。

と、自分にも言い聞かせてます；

久地小学校は今日運動会だったみたいですね。駐車場に元気のいい声が響いてきてました。朝から準備に大わらわだった方も多かったのではないでしょうか？

カメムシはどうやら東側の森から来てるようです。
近所の人が、昔からカメムシがいっぱいいたけどその人の家と森との間にこのマンションができてからカメムシを見なくなったって言ってましたよ。
カメムシ達の飛行ルートがこのマンションでさえぎられたっぽいですね。

ちなみに私は地道にガムテープでとってます。

すみません、358で書き込んだ者です。
森は東側ではなく、南側ですね。津田山側です。
失礼しました。

最近、マンション向かいの川の土手（津田山の下のほう）あたりでなにか工事をしていますが、なんなんでしょうか？

そう言えば・・・なんですが、クラブアクアスって、
なんか活動を開始したクラブはあるんでしょうか？

我が家はペットを飼っているので、ペットクラブのアンケート（登録？）
を出したのですが、その後まったく音沙汰なしです。
その時に配布物によると、ペットクラブの集まりの
お知らせがそのうち来るようなことが書いてあった気がしますが、
なにも連絡がありません。別になにかペットを飼う上で、
問題があるという訳では無いのですが、そもそも
クラブアクアスってどうなっちゃったの？って思ったので
書き込みしてみました。
設立総会の時に確か、クラブアクアスの各担当者なんかも
決まって紹介されてましたよね？
レセプションに聞けば？と言われればそれまでなのですが、
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

久しぶりに覗いたけど。。

よくもまあ自分たちの住むマンションを安いだ・・しかたないだ
・・云えるよね。。　

そういう人はプライドが高く、自分自身の人生の不満をぶつけてる
一部の人だろうけど。。マンションぐらいじゃ埋まらないよ。

私は格安に買えて喜んでますよ。結構、環境的も気にっているし。

もう少し仕事に余裕がでたらマンションコミュニティーにも参加
したいですね。

一つの町みたいなものだし。バーベキューだって基本全員参加で

大パーティーみたいにやってもいいのでは。。

大人としての距離感と常識で楽しいことできれば最高でしょう。

夜遅くに会社から帰ったときに、中庭で女性達が楽しそうに談笑してる
ことあるね。声は張らないけど、楽しそうに話しているのが分かる。

真っ暗だけどマンションに守られてる感じだし、どうせ家も目の前
女性たちがリラックスしてるね。

癒されます。。是非続けてください。。

会社帰りにマンション中庭見たら、談笑してる女性達がいた。。

声は抑えているけど、楽しそうに話しているのが分かる。

夜の空気の中でマンションに守られて、家も目の前だし。

なんだか、とても癒される光景でした。

A棟、B棟の間の中庭。

噴水とB棟側の水が流れてる池(？)
秋と冬の間だけは止めて欲しいですね。
あんまり意味がないと思うし！

＞よくもまあ自分たちの住むマンションを安いだ・・しかたないだ
＞あ・・云えるよね。。　
そういえちゃう人も、そういっていることを非難する人も、それを見て書き込む私も。

みんな住民です〜

定住派の人もいれば、お金が溜まるまでの仮住まいの人もいますしね〜

855戸って、私の実家の村よりも戸数が多いんですよね〜

ま〜楽しくやりましょ〜よ〜

個人的にはサイレントマジョリティーより何か言ってくれる人がいる方が良いかなぁ〜

となりの山肌(大型マンション反対看板があったところ付近)でなにか工事
していますが、こちら側に降りて来られるように階段など作っているのでしょうか??

郵便・宅配便での配達ミスが前から気になっています。自分のポストに棟違い同じ部屋番号の物が入っていたことがあります。最近では、自分がネットショッピングした商品が届いていないにもかかわらず業者からは、発送済、佐川急便からも既に配達完了しましたと言われました…。これだけの数があると間違いが一切起きないというのは逆に考えにくいのかもしれませんが、もう少し慎重に配達してもらいたいと思います…。

皆さん、少し前の話題で申し訳ありません。
カメムシ、まだ出没していますか？

外に干して一度大変な目に遭ったので、
それ以来ずっと部屋干しをしています。

そろそろ寒くなってきたし、大丈夫かな？
とも思うのですが、前回干したときの惨事(大げさ・・)
を思うと勇気が出ません。

皆さんは外に干していらっしゃいますか？
因みに津田山側の中層階です。

371さんへ

私も津田山側の中層階でマルカメムシ？！さんに悩まされてます。

外に洗濯物を干すと、取り込むときに必ず数匹くっついてて、
虫嫌いの私はいつもドキドキしながら取り込んでいます。

でもやはり日光に当てたいので私は外に干していますが・・・

あまり意味ないかもと思いながら、最近はとりあえず見つけたら
ガムテープで取って退治しています。

最近天気が良いし、部屋干ししてるのは勿体無いですね！
取り込むときにチェックして、もし付いてたら指で弾くように
飛ばしてしまえば、家に入ってくることは無いと思います！
共に頑張りましょう！！！

私は津田山側の低層階です

　カメムシは相変わらず毎日たくさんやってきてます。
　天気の良い日ほど多いですよね。
　
　天気の良い日の洗濯物干すのは気持ち良いはずなのですけど、
　カメムシがくるようになってからは、憂鬱ですね。

　・・・とはいえ、あまり室内干しは極力したくないので、
　天気の良い日は外に干してます。　
　洗濯物を取り込む時は洗濯物だけでなく、ハンガーとピンチハンガー
　の部分もチェックしてます。
　よくみると、たまにひっついてますよね。
　気づかずに洗濯物取り込むこともよくありますけど。

　ホント早くいなくなってほしいですよね。

B棟中庭側の中層階だけどカメムシ出没してます。
でもやっぱり洗濯物は天日干しの方が気持いいんで…
仕方なく干してます。

取り込む時だけはしっかりバタバタと叩いてから。。

こんにちは。371です。
皆さん、色々なご意見ありがとうございます。

やはり、皆さんもカメムシには悪戦苦闘しながら
外に干されているんですね。

日に当てる事に憧れつつ、カメムシの脅威に怯えています。
本当に早くいなくなって欲しいです。

明日は勇気を出して外干ししてみようかと
皆さんのご意見で思いました。

ありがとうございました！

川の反対側の山を切り崩していますが、何作るんでしょうか？
ご存知の方いますか？

カルビの王国の近くにお年寄りが集まる怪しい店が出来ましたね。

ネット上でも、話題になっているようです。

個人が個人の判断で高いものを購入する分には問題ないですが、良く考えた方が良いですよね。

大体3ヶ月くらいで消えちゃうらしいですが。
皆さんお気をつけて。

http://search.yahoo.co.jp/search?fr=slv1-tbtop&p=%a5%c8%a5%d4%a5%c...

最初は5分程度の話を聞いて１００円で品物ををゲットできるらしいねぇ。
終盤になってくると１時間近くお話があるらしい。
法的に引っかかるにはかなり際どいらしく、３７７さんのご指摘のように
>個人が個人の判断で高いものを購入する分には問題ないですが、良く考えた方が良いですよね。
これしかないようですね。。。

>>377-378
件の店舗、信号待ちの最中に目をやると、中にパイプ椅子がずらりと
並んでいましたね。確かに法的にはギリギリセーフなのかも知れません
が、何というか、少なくとも普通のお店ではないことが伺えますね・・・。

http://trip2.topicstore-whity.com/

違法ではありませんが、好きでは有りません。

志が高い良い会社にも見えます。でも、私は好きではありません。

もし、みんなで集まってワイワイ楽しい話を聞いて、何かしらの商品に、一般的には高額と思われる金額を払っても、納得できるのであればそれも良いでしょう。

そういう市場があるのであれば、そこを狙うのはビジネスとしてはある意味正しいのかもしれません。ただ、私は好きではありませんし、自分の家族には近寄らないように言います。

あくまで、個人の嗜好の話です。

376さんへ
今切り崩している崖は、住宅を４棟建てるそうですよ。

↑あんな場所に建てて、その住宅はどこから出入りするのかしら。
また、大雨の時はかなり厳しい立地なのでは。

崖の住宅の話で思い出しましたが、新平瀬橋バス停(川側)のかなり古びた住居には人が住んでいるのでしょうか。先日友人が遊びに来た時に不思議がってました。橋側には高級車が2台留ってて不思議で、人気が無くさらに不思議....

最近書き込みが少ないですが

違う書き込みページがどこかにできたんでしょうか。

日曜のクリスマスツリーの飾りつけ、よかったですね
メールコーナーの張り紙では説明不足かなと思う部分もあったけど
役員の頑張りさが伝わりました
いずれ自分の家も役員の番がまわってくるのだろうけど
誰もやりたくないことを
みんなが知らないところでコツコツ努力をしているって
えらいと思いました
クリスマス気分を味わえて、とってもいい一日でした

府中街道と２４６の交差点角になにかできますが、なんでしょうか？
見た目コンビニのようですが。どういう店かもわからないのにバイト募集
しているんですよね。

ファミリーマートだったと思います。
日曜の新聞広告の求人にもでてました。

電柱の張り紙には普通にファミリーマートって書いて募集してましたよ。

今ふと壁を見たら、無数の小さな虫が・・・。
カメムシがやっといなくなったと思ったのに、次は
網戸や２４時間換気口から入ってこられるような、
羽のある小さな虫です。
どなたか、同じような方いらっしゃいませんか？
ちなみに、部屋は津田山側です。

ついでに、３８４さん。書き込み出来るものは、
他にもありますよ。

> 網戸や２４時間換気口から入ってこられるような、
> 羽のある小さな虫です。

→本当ですか！？
　今の所、幸いにも遭遇していませんが・・・
　考えるだけでも気持ち悪いですね！！
　そういえば２４時間換気口はなんかレンジフィルターみたいな
　ものが付いていたような気がしますが、確か交換が必要とか何
　か説明書に書いてあったような気が・・・そんな虫が出るなら
　準備しておいた方が良いかも。
　どなたか交換経験のある方いらっしゃいますか？

うちにも小さな虫います。津田山側の上の階ですが、網戸に張り付いていて、窓を開けたときに入ってくる感じです。

390さん
フィルター交換しましたよ。うちは3回くらいは交換してます。
かなり汚れてました。
換気扇とつながってる吸気口（四角いやつ）も交換しました。

フィルターは、入居当初、訪問販売？みたいな人から
買いました。

３９１さんの家の網戸にもいますか。
小さな虫が、ベランダの排水口にわいているのかと
思って、必死に掃除してみたり（普段からまめに
やってるのですが）、ガーデニングはしてないので、
ベランダのどこかで何かが死んでるのかと、悩んで
みたり・・・。
山が近いから、しょうがないのですかね。

カメムシがいなくなった、と以前書きましたが、
まだまだいますね。（笑）

フィルターの件ですが、入居した頃に、法律で義務付け
されてるから買えと、物凄く強引にセールスされて、
そんな話きいてないと断ったら「ごちゃごちゃうるせーなあ。
買わねえならいいよ」と怒鳴られて・・・。
それっきり、ぶっちゃけ、どうしたらいいのか分からず、換えてません。

うちには小虫はきてません
上層階だからかもしれませんが

それから、フィルターは、訪問販売は家には来てませんね
フィルター交換は、取説に書いてあったんですけど、洗って使って、
ぼろぼろになったら買うそうです

家は、3回洗って使ってます

初めて書き込みをします！！

突然ですが、犬の鳴き声って上下両隣さんに聞こえているのでしょうか？

最近、犬を飼い始めたのですが、仔犬なので甲高い声で吠えるのでご近所さ

んに迷惑なんじゃないかと毎日ヒヤヒヤしてます。

392さん

訪問販売の人に怒鳴られるとは、頭にきますね！！

393さんのおっしゃるように洗って使えるんですね、今度試してみます。

394さん

うちのお隣にも犬がいますが、窓を開けてると聞こえますが
家の方が日中不在なのであまり聞こえません。
わんちゃんの種類にもよるんでしょうね。

395さん＞

394です。我が家では、窓開けは厳禁と思っております・・・。
ご迷惑になることもありますからね！

ご近所の迷惑にならない様、心がけていきたいと思います！

いや〜　２００７年に入居していよいよ　年越しですが、みなさんいかがお過ごしですか〜

いろいろありましたが、隣　上の住人の方も、とっても良い方で大変すごしやすく、夫婦ともども

暮らしております。

いよいよ、大掃除で、内覧当時綺麗さに　戻したいと思います。

２００８年もどうぞ、皆様よろしくお願いします。

PS、来年のクリスマスは、メインツリーに是非電飾の飾りつけをお願いしたいですね〜

　　理事会に提案させていただきます。
　
　　あの立派なメインツリーに　イルミネーションがついたら　きっと　とーっても綺麗なシンボ

　　ルになると思います。

みなさん、新年いかがお過ごしでしょうか？


早速ですが、我が家からの初・初日の出を投稿します。
A棟の中層階からですが、ちょっと”カルビハウス”の
看板が邪魔かな・・・、あっ、こんなことを言ってはいけませんね（笑）

今年もよろしくお願いします。

№３９８さん
素敵な写真ありがとうございます。
我が家はＢ棟なのでＡ棟からの景色が残念ながら見れないで
キレイな写真が見れて嬉しかったです♪

こちらのマンションで、どなたかピアノを教えていただける先生を探しています。教えていただける先生、もしくはご存知の方がおいででしたら教えてください。

そろそろ住み始めて1年

　ぱっと思いついただけでも、皆様に質問がいくつか。

１）台所の浄水器
　タカギの高い特殊なカートリッジと蛇口のせいで、市販の浄水器や
電気分解式イオン水機を付けることが困難。どなたか改造などした方、
居られましたらアドバイスをお願いします。このままでは悔しすぎる。。。

２）あまり賢くないエコキュート
　毎日、お湯切れおこすのに、なぜか朝7時にはメモリ4つしか補湯されて
いないこと多発。

３）窓の結露
　湿度50〜60%保持でも、結露しまくります。
エコカラットつければ解消？？？

401さん　

2についてですが、うちは深夜のみの補湯にしているので朝には満タンです。
もし401さんがお湯を使う時間が一日中使う状態で、深夜のみで設定していないのであれば、
常に補湯していても間に合わずにメモリ4の状態になるのではないのですか？
深夜のみに設定すると本当に毎日いっぱいいっぱいなのですが、節約できますよ。

結露についてはエコカラットをつけても根本的な解決にはならないですよ。
あれはあくまでも、結露しにくくなるよう調湿するだけですから。
24時間換気をONにして、吸気口あけてますか？
寒いからと言って閉めてしまうと結露しますよ。
どうしてもダメならペアガラス＋樹脂サッシにするしかないかも。

みなさん、こんにちは。

12ヶ月定期点検が近づいていますね。
我が家では改善箇所がないか、家中を確認しました。
普段気が付かなかったのですが、注意深く確認していると、
壁にヒビが入っていました!　※人為的な破損ではないです。
単にクロスの亀裂（破損?）なのか、コンクリートのヒビなのか
判断できないのですが、いづれにしても壁にヒビが入っている事は問題
なので点検してもらいます。この結果は掲示板で報告します。

みなさんは問題となるような点検箇所はありましたか？

No.401です

　早速、コメント頂きありがとうございます。

エコキュートの件、深夜のみに設定、昨夜試しました。
朝起きたらメモリ5つの満タン！
（でも、マニュアルには、満タンになるような説明は書かれて
なかったと思うのですが・・・）
助かりました！

結露の件、24時間換気はON（冬季モードでは無く、通常モード）に
してあります。ただし、吸気口はほとんど閉めてますが。
こちらも、試してみます。

４０１さん

我が家ではエコカラットを採用しておりますが、結露はほとんどありません。一部4人で寝ている寝室のみ若干ガラス面に結露が発生する事もありますが、微々たるものです。（全部屋エコカラットを取付けておりますが、その他の部屋は一切結露ありません。）ちなみに内では寒いのであまり強制換気はしておりません。

アドバイスですが（一応サッシメーカー勤務の為）単純にペアガラスにするのはお勧め出来ません。結露は家の断熱の弱い所に発生する為、ペアガラスにするとサッシの枠または框（ガラス囲う部分）のアルミ部分の結露が発生または量が増える事が予想されます。但し、暖房効率を上げるなら、ペアガラスも良いと思います。もしペアガラスを検討するなら、アタッチペアではなく、日本板硝子社製のスペーシアをお勧め致します。（新築時のオプションになっていましたが、非常に高額です。）但し共用廊下部は現在網入りのカスミ硝子が入っているので、スペーシアの網無しをするのは法規的に問題があるかもしれません。（建築基準方の関係で北面を網入り硝子にしているのであればですが・・・）
南面は透明５mmの硝子が入っているので問題ありません。

あとは二重サッシ（樹脂製）を取付方法はあります。
効果は非常に高いですが、窓を開けるのがニ度手間という問題はあります。
又、木枠（サッシの額縁）の見込み寸法が概ね70mm必要です。
（検討していないので、自分の家がいくつあるのか測っておりませんが）

以上、ご参考になれば良いのですが。

No.401です

　No.406さん

いろいろ詳細なアドバイスを頂きありがとうございます。
新築時のオプションのペアガラスは、（高価過ぎて・・・）全然ノーケアでした。
それと二重サッシは、効果ありそうですね。どこかで北海道では２重窓なので基本的に結露の心配が無いと聞いたことがあるような。

　ガラス窓のみの結露ならば、アルミサッシを通って結露水は外に逃げてくれるので、木製の窓枠を傷める心配は少ないのでしょうが、サッシの枠は特に気になります。最近では、湿度をなるべく50%台前半に保つことによって、かなりマシになりました。

お金があれば、ペアガラス＋樹脂サッシが最良なんでしょうね。

うちは、入居時オプションで、全室ペアガラスにしたのですが、
ガラスはうたい文句通り、全くと言っていいほど結露しないのですが、
サッシ枠及びレール？が、毎朝拭かなきゃいけない位、びっちょびちょで、
１２ヶ月点検で、質問しようかどうしようか、迷っていました。
４０６さん、ありがとうございました。参考になりました。
ペアガラスより、エコカラットつければよかったのかな。

まったく関係ないことなのですが。
先日１階廊下を歩いていたところ、階段から男性が降りてきたのですが
その時歩きタバコをしていたのです。その方はこちらと目が合ったのにも関わらず
そのまま歩きタバコをしながらエントランスを通り、去っていきました。
しかもエントランスで女性の清掃さんが掃除をしていたので注意してくれるのかなと
思っていたら、それもなしでした。自分で注意出来ずに人任せで無責任な意見だとは思いますが、
同じマンションに住んでいるであろう人に直接注意するのには抵抗があり、
以前エレベーターでの喫煙があったようですが、本当に信じられない光景でした。
今は特に乾燥しているので、ポイ捨てでもされたら恐ろしいです。

皆さんでしたら、注意できますか？

直接注意されるのは後々のトラブルになる可能性があります。
ルール遵守を啓蒙するのは管理組合の役目ですが、大規模マンションであるが故に、周知徹底は最大の難題です。
どちらの方かをご存知な場合は理事会宛にご報告して下さい。
調査の上、確実な確認が出来きれば勧告出来ると思います。

また、管理組合は管理会社と業務委託契約をし、清掃員等の職員は契約に添って業務を行います。
従いまして居住者などへの注意等は委託業務外となる為、行わないのが実情のようです。

>ペアガラスより、エコカラットつければよかったのかな
いえいえ、ペアガラスは入れておいて正解だと思いますよ。
サッシ枠部分の結露はある程度出ますが、断熱性はシングルガラスより断然良いですから。
うちはサッシ枠部分もまず結露しませんが、408さんは燃焼系の暖房器具を使っていたりしませんか？
エコカラットは費用対効果があまりよくないですよ。
インテリアとして考えればありかもしれませんが。

４１１さん。４０８です。
暖房は、エアコンと床暖房です。加湿器を湿度５０％に設定して、
日中つけています。だから、びっちょびちょになるのでしょうか・・・。
加湿器つけないと、静電気が起きまくるし、風邪の予防にもなるので。

№410さんへ。
理事会へ知らせる手段は、レセプションにある紙に書いて、
提出するんですよね？
一度紙を見たのですが、部屋番号と名前書く欄があったような気がします。
ずるいかもしれないのですが、匿名じゃないので出しづらいです。

落下物に関する注意のビラ入っていましたね。

落下物で困られている１階の方は本当にお気の毒です。
私は上のほうの階ですが、落下物には気をつけている一方、ベランダへの落下物も相当数あり困ってもいます。

ただ、管理組合の今回の対応は、毎回毎回ダメダメですね。
「犯人探しはしない」といっているのに、各戸別の（部屋番号つき）ビラ配布。
犯人探ししてるじゃないですか。あのビラをみてとても気分が悪くなりました。
あんなビラを入れても、故意に落としている人はなんとも思わないし、何もしていない人は余計気分が悪くなるだけです。

さっさと本当の意味での犯人探し（＝警察に相談）してほしいです。
一番お金がかからなくて効果が高いのですから。。


管理組合としては、「故意」ではない「過失」による落下物の対策を積極的にやってほしいです。
具体的には、落下物防止ネット（フェンス）の設置です。
今までいくつかの１０階建て以上のマンションに住んできましたが、設置されていないのは初めてです。（売ったらおしまいの安いマンションなんでしょうがないのですが。）
あれを設置しておけば、「故意」に狙った落下物以外はほとんど防ぐことができます。

お金をかけてでも設置すべきです。

上階の住民としてそのような安全対策への出費は惜しみません。


また、管理組合のビラに「何か起きてからでは遅い」ということが書いてありましたが、
彼らは「何か起きたら警察沙汰になる、指紋を調べられる、戸別訪問される」という住民を脅迫するような意味で使っているようでした。故意の落下物は当然警察にお願いするんだから、もし、事件性があったらそうなるのは当たり前。あえて、書かなくても良いのに。
書くことでの抑止力を期待しているのかもしれませんが、仮に故意にやっている人がいたら、その文面を見たところでなんとも思いません。


管理組合の人にできることは何か起きても被害を最小限に食い止められるように合理的な範囲で、対策を打つことではないでしょうか。本当に、何かが起きてからでは遅いと思います。

Ｎｏ４１４さん
落下物に関するビラ、ご気分を悪くされたのなら申し訳なく思います。
私は当事者ではありませんが被害にあわれている方をそばで見て、とてもつらく感じていたので。
私も１階住民です。落下物は時折ありますが、入居前に覚悟していたよりもずっと少なく、ほとんどが良識ある方なのだとありがたく感じています。
ただこの件は、ビラを見た方はお判りのように、長期間にわたり、ついうっかりという範疇を超えていて（ガラスのコップや生ゴミのような食品等）、被害世帯は大変な苦痛を感じています。「犯人探し」というよりも一日も早く事態が終息することを望んでいます。
上階の方たちに何らかの働きかけをする（例　ビラを配る等）ということはＮｏ４１４さんのように関係のない方の気分を害することになるだろうということは管理室のほうでも言われていました。それでも「書くことでの抑止力を期待して」また同じマンションに住む方たちに事態を知っていただきたくて、私も被害世帯とともにビラを希望した１人です。故意にやっている人はその文面を見たところでなんとも思わない、と言われてしまうと仕方ありませんが。
ビラの配布範囲は全世帯に、と思っておりましたがコストの関係なのか、当初「Ｂ棟南側全戸」と伝えられました。しかし実際先日配られたのはもっと狭い範囲だったようです。そのことで余計にビラを受け取った関係のない方には不愉快な思いをされたのだと思います。ほとんどの良識ある住民の方にはご迷惑なお話ですが、どうか同じマンション住民として事態を見守り、またできるのなら知恵を出していただきたいのです。

落下物に関するビラについて

これは、全戸に配ったものではありません。
被害の多い部屋の周辺の上階４５件なので、配布違いをしないように部屋番号を記入しているだけです。

被害に遭っている家族は、本当に困っていて、ただ止めてもらいたいだけです。
エレベーター内に張り紙をしても効果がなかったので、写真付きでとお願いした結果、今回のビラが作られました。
これは想像ですが、犯人は子供で、親に対するＳＯＳではないかと。
写真を載せることで、親が気付いてくれたら、と。

警察への協力も考えましたが、事件が起こってからでないと、動いてくれないそうです。

写真にはありませんでしたが、ざるそばやカップ焼きそばなども落ちています。
それを奪うため、カラスが庭に下りてきます。
ガラスのコップの危険もありますが、２次被害として、カラスが来ることも危険です。

もしこれが、自分の家だったら・・・と考えることはできませんか？
みなさんが自分のことのように考え、親身に対策を考えていただけることを願っています。

414です。

416さん、417さん、ごめんなさい。
部屋番号が書いてあることが本当に嫌だったので大分感情的に書き込んでしまいました。
私と家族は自分たちだけが疑われているのかもしれないと非常に不安に思いました。
あのビラだけでは、自分の家だけに配られたのか、全戸に配られたのか分かりません。
お二人が書いておられるような内容が記載されていれば、誤解もしなかったかもしれません。
大変申し訳なく思います。

掲示板での記入もそうですが、どういう経緯でそういう表現をしたのかほんの少し記載するだけで受け取る側の不安はやわらぐと思います。自分も気をつけないといけないと思いました。
私もタバコの吸殻や洗濯物のベランダへの落下で困っていますし、なくしてほしいと思っています。

私としては、文句だけでなく対案も書いたつもりだったのですが、あの書き方では伝わりませんよね。文句だけしか言わない住民と蔑視されてもしょうがないと思います。


416さんと417さんの情報を総合すると、１階の人全てが落下物が多いと思っているわけではないこと、45戸と非常に限定して配られたということですので、問題になっている落下物は大分限定された範囲に落ちているということですよね。
であれば、配布による抑止効果は私が思っているよりはあると思います。

ただ、もう少し効率的なアプローチがあるのではないかとも思っています。
また、本当に身の危険を感じるほどであれば、単に要望を出すだけでなく実際に発生した場合に被害を少なくすることも考える必要があります。

なので、
　・まずは、警察には相談しましょう　
　・やめてくださいというお願いをするだけでなく改修等の防御策も検討しましょう
ということを書きました。

改修については、決議が必要ですし、反対の人もいるかもしれません。
でも、検討しないと始まりませんよね？
被害を防止するものがあるのに全く検討しないのはもったいないと思います。
検討した結果否決されてしまえば、防御策としては、もう個人で規約に引っかからない範囲で防護ネットを張るなりするしかないですが、最初からあきらめる必要はありませんよね？

警察についてもそうです。これだけ範囲が限定されているのであれば、それなりの対策が打てるはずです。相談していてそれで動いてもらえないのならしょうがないのですが、警察には絶対動いてもらったほうが良いです。まずは言ってみるのが良いと思ったのです。。

416さんや417さんの書き込みを拝見する限りそういったこともされているようですので、奏功することを祈っています。
また、これは思いつきですが、自主パトロール組織のようなものを作って活動するのも良いと思います。そういう活動があればリアルの世界で是非参加したいと思います。また、これまでもやってきましたが、これからも折に触れ改善提案も継続していきたいと思っています（結構提案するとよくなることが多いので）。自分にできることは限られていますが、心地よくすごしたい気持ちは一緒ですので、よろしくお願いします。

414の方は表現は強いけどちゃんと対応策も出してるのに、415の方は本当に非難だけですよ。

掲示板は匿名だからこそ役立つこともあるのですし。。。
匿名で成り立っている掲示板で匿名であることを理由に非難してもあまり良い結果は産まれないと思います。

416さんや417さんのようにお互いの気持ちも汲み取って書き込むようにしましょうね。

落下物のビラの件。
我が家には配布されなかったので、どういう文面なのか知りたいです。
メールコーナーの掲示板にも、貼った方がいいのではないでしょうか。

４１６です。
４１４さん、ありがとうございます。
昨日は、何カ月も待ってやっと配布されたビラが、やはりよくなかったのかと、悲しい気持ちでいたので・・・救われました。
アドバイス、心強く思います。

415です。

私は何と書かれようが構いません。
しかし、住民の為に活動している管理組合が非難される事が許せません。

やったらやったで文句を言われ、やらなきゃやらずで文句を言われる。

管理組合役員は専門家じゃないし、皆さんと同様居住者です。自身の家庭の事を犠牲にしながら活動しているという事を、再度ご理解ください。

無知ですみません。住宅を購入すると還付金等がありますが、
去年購入した私たちは今年の3月中までに申告すると還付されるんでしょうか？
ご存知の方がほとんどだと思うのですが、どなたか教えてください。

４１６です。たびたびすみません。

４１５さん。
私は感謝しています。

ビラがダメと言われ、悲しい気持ちの時に「注意文とは、当たり前のことが書いてあるもの」と言って下さり勇気づけられました。

同じ言葉、活字でも、人により受け止め方はいろいろあるのだと、私自身気をつけようと思います。
不用意に傷つけあうのではなく、ここが同じマンションに暮らす住民同士として、情報の共有や問題解決を目指す場であってほしいと願います。

不十分と思われるビラ１枚にも、いろいろな背景、事情があったように、私たちが知らないところで苦労し、お世話になっている方たちのことも忘れずに、皆が気持ちよく過ごせることを目標にしたいです。

>住宅を購入すると還付金等がありますが

４２３さん。所得税の税額控除ですね。

マンション等をローンで購入した方がその年末のローン残高に応じて
所得税から還付を受けることができる制度です。

還付を受けるためには税務署（川崎北税務署）で確定申告をします。
会社員で所得税を源泉徴収されていても取り戻すことができます。

ただ…、
昨年、所得税から住民税への税源移譲があったため、以前に比べて
（少なくとも私の場合）所得税が大幅に減りました。

うすうす気がついてはいたのですが、私の還付金もウン万円でした。
これじゃあ固定資産税も払えない！プンプン

平成18年以前に入居した方には、所得税で引ききれなかった分を
住民税から還付できる特例があるのですが、われわれはこの特例を
受けることができません。

還付期間を15年にするのがせめてもの抵抗…

ちょっと愚痴になってしまいましたが、還付金は自分で申告しないと
戻ってきませんので、面倒でも税務署へ行って手続きをしてください。
事前に持参書類等を調べてから行ったほうが良いですよ。

それと、上記はあくまで私個人のケースであり、税金は各々環境に
よって異なってきますのであくまでも自己責任でお願いします！！

４２５さん

ありがとうございます。
なんかまったく手順がわからないのですが、調べて損しないように
頑張ります！何か他の方も注意点等あれば、アドバイスいただきたいと
思います。

426さん

ちょっと、425さんの説明だと15年に延長する措置が18年以前に入居した人に比べて大幅に不利な制度だという風に読めちゃうのでちょっと補足しますが、


19年に入居した人には、以下の移行措置があります。
所得税を、、、
10年で250万円を上限に還付してもらうか、
15年で250万円を上限に還付してもらうか。
このどちらかを選択します。

自分の収入のこれからの推移とローンの残高の推移を考えて一番適切な方法を選択すれば良いのです。

所得税が15万円未満だと、この措置を使ってもたしかに税額控除しきれないのですが。。。

私はもう申告済みです。
インターネットで作成して、東京駅の臨時出張所に出してきました。

https://www.keisan.nta.go.jp/h19/ta_top.htm

申告書は↑から作れます。

e-tax自体は（ルート証明書の取得やICカードのリーダライタを購入しないと使えないので）普通の人には準備が大変で使えません。

分かりにくいですが、このページで
１、左下の「作成コーナーはこちら」をクリック
２、遷移したページで右側下の「e-taxを利用しない場合又は作成を再開する場合はこちら」をクリック
３、遷移したページで一番上の「所得税の確定申告書」をクリック
　４、遷移したページで給与還付申告書のリンクをクリック
で、後は画面の指示に従って処理していけばOKです。

いきなり４の画面に行くには↓をクリックしてください。
https://www.keisan.nta.go.jp/h19/syotoku/ta_menuX.htm

４２６さんが、普通に購入していれば、申告書以外に以下の書類の準備が必要です。
・家の契約書　（最初のページのコピー）
・登記の全部事項証明書　（権利証と一緒についている緑色の紙数枚⇒これは原本を提出）
・源泉徴収票　（勤務先で貰っているもの　⇒　原本を提出）
・住民票の写し　（ノクティの地下とかで300円で取ってください）
・ローンの残高証明書　（銀行から送ってきてあるはず　⇒これも原本を提出）

あと、申告書に印鑑を押すのを忘れずに。。。


こんな感じです。

以上、管理組合批判をしていじめられた４１４でした〜

４１４＝４１９
偽善者のあなたは根に持つタイプのようですね

４１４＝４１９
偽善者で根に持つタイプのようですね

私は415さんの言ってること、理解しています。
理事ってほんと皆さん、やってみれば分かるけど、大変なんです。
増してや855世帯もあるマンションですよ。今の理事の方々は
一年目で実績も無い中、手探りでやってるんです。頭が下がる想いです。

みなさん、e-mansionのＨＰにアクセスしたことありますか？
私は適当なところでけっこうチェックしていますが、議事録の更新を見ていると
当マンションは理事会を毎月開催しているようです。議事録を読めば
分かりますが、検討案件も非常に多いです。それからこの前、ペットクラブの
設立総会があった時も、理事長はあいさつに来てましたし、行事も当マンションは
多いですよね？あれ、みんな理事会が中心になってやってるんですよ。

理事の皆さんは、415さんのおっしゃる通り、皆さんと同じ、会社勤めをしながら、
家族を持ちながらこれらの仕事を無報酬でこなしているんです。
プライベートなスケジュールを削って当マンションのために”カンカンガクガク”
やってる訳です。
ほんと大変だと思いますよ。しかも皆さんにだって、この役回りはいつかは
やって来るんです。皆さんだったら今回の騒動、うまく切り回せますか？
見るのと実際やるのでは違うと私は思います。
私も含めて、皆さんは理事会の行動を見て、後から意見しているだけですよね。
物事を考えて行動するのは大変だけど、意見するのって案外簡単なんですよ。

415さんの言い方は少し厳しかったかもしれませんが、415さんが書いていなければ
きっと私が同じような内容の文面を書いていたと思うので、書き込みさせて
もらいました。

415です。

430様、フォローありがとうございます。
私の配慮の無い書き込みのせいで荒れ模様になってしまいました。
申し訳ありません。

新たに呼び水をまかぬよう今後は書き込みを控えます。

最後に414様。不快な思いをさせてしまった事をお詫び致します。

e-mansionも見てますし、そこを見られなくても議事録は掲示板に毎月ちゃんと張り出されてます。
また、理事会のスケジュールもちゃんと張り出されています。

ただ、いろんな案件が月によってばらばらと記載されていて継続的に把握できないので、もう少し一覧にしてまとめてくれたらよいなぁと思っていて、自分が理事になったらそうしようを思っています。

どういう苦情があって、対応が検討中なのか、未着手なのか、対応策実施待ちなのか、対応するならいつするのか、対応済みなのかそういうのもあわせて公開するともっとわかりやすくなるなぁと思ってます。（もちろん公開できないものもあるでしょうが、落下物とかはみんなで意識を共有すべきものですし。。）

あ、これは、やり方の一アイディアなんで、他にも色々あるでしょうし自分はこう思うというだけです。決して非難しているわけではありません。。（予防の為に言っておきます）

理事会のかたがたがやっていることは、だめなものはだめと意見すればよいし、いいものはいいとほめてあげれば良いんじゃないんでしょうか。批判だけするのも宜しくないですが、無関心がもっとよくないと思います。

ダメと言った瞬間におこられてしまうのはちょっと怖いですが、まぁ、それもこれも匿名掲示板の特長なんで、適度に受け流しながら活用しないといけないですね。

良いときは何も言わないくせにダメな時はすぐ言う。
批判するならコソコソ掲示板に書かないで面と向かって言ってこいって事なんじゃないの？

４３２＝４１４だよ

426さん

全然わからなくても大丈夫ですよ〜。
私も１月終わりに川崎北税務署で初申請（住宅ローン控除他１件）してきましたが、役所の人に逐次聞けば何の事なく進みます・・・「ここ書いて次はここ、ここ・・・はいはい完了。提出コーナーに行って下さい〜。」てな感じで。
入り口の案内人には「書類作成だけもう対応します」言われて、２月１５日以降にもう一回来るつもりでいたのですが、作成コーナーの担当者は「何でももう預かりますよ」との事で、一日で済みました。親切というよりも「こんなに忙しいのに２度も３度も来られたら堪らない」と言った風情でした。
添付書類も聞けばすぐ教えてくれます。
難しいと感じるなら自宅で頑張って作成したり、下調べするるよりも直接行った方が絶対楽です。私は殆ど何も知らずに行きましたが、調べるよりも有給休暇一日でパッと済ませられて良かったと思います。
周りの確定申告の人も何も判らずとりあえず来ました〜という方ばかりのようでした。
住宅全部項目〜とかいう書類も登記書と一緒に送られてきた紙で大丈夫でしたし。
「還付期間」は結構迷うケースもあるでしょうが、私の場合は担当者がその場でテキトーに試算した金額を提示して「選んで下さい」と言われ、
私の場合（ローン残高約２０００万）では
　①１０年選択時＝初年は約２０万（残高×１．０％）
　②１５年選択時＝初年は約１２万（残高×０．６％）
　　※何年目かに率は両方とも下がります。
私の源泉徴収表では所得税は年間１４万位・・・①では６万も無駄になるので②で即決でした。
毎年ガンガン繰り上げして行くなら私位の納税額でも①が良いのでしょうが・・・。

アドバイス？があるとするなら、早めの時間に行く事？私は添付書類を取得しに本籍地（横浜市）まで行く事になったので、午後遅くでは１日で済まなかったかも。電話で事前に聞けば良いだけですが。
まぁそれすらしないような人でも全く問題無い証拠ですね。

平日夕方、ラウンジでとんでもなくうるさい一団（小学生５・６年放課後集結？男の子が１０人強）居て、最初は我慢していたのですが、「泥警」（鬼ごっこ）をやろう！！とか更に煩くなって来たので大声で注意しました。ただ頭に来ていたせいで非常に言葉汚い注意になってしまったのでイマイチだったなぁ〜と後で自己嫌悪になってしまいました。（とりあえず一団は解散して静かになりましたが）

で、議事録にたまにラウンジの騒がしい子供達に関する事が書かれていますね。管理の人達が見回っているとの事でしたが、当日は３〜４時間居て管理の人が来た事は無かったですし、レセプションの人もずっと奥に引っ込んでいては煩いかどうかも判る訳無いと感じました。
とは言え、自分で実際に注意してみた感覚では子供とは言っても、あの人数を相手に注意するのは結構疲れます。ましてやレセプションの女性の方に「常に監視して気付いたらすぐ注意しろ！！」と言うのも無茶な気がしないでもありません。子供の親の住民に文句言われたら厄介でしょうし。

これはもうある程度我慢するか、住民が気付いたら注意するしか無いのでしょうか？
皆さんはどう思いますか？

>436さん
いゃあ、436さんはえらいですね！

確かに最近のラウンジを中心とした子供たちのマナーの無さ
には目に余るものがあると思います。私も何度か注意しようと
思ったことはありますが、436さんのようには出来ませんでした。
でも、子供たちのためを考えると注意すべきなんですよね。
マナーということを教えるということもそうですが、怪我でもしたら
大変ですもんね。
私も今後、見習おうと思います。

さて、注意の仕方等についてですが、確かに管理会社に全てを任せるのは難しいと
思います。管理会社からしたら、子供だろうがなんだろうが、お客様
ですからね。そう考えると、気が付いたときには、やはり住民が注意する、
それよりなにより親が注意するしかないんじゃないのでしょうか？

私も入居時よりラウンジで騒いだり、ソファの上で跳ね回ったり
エレベーターを使いマンション中で鬼ごっこするなど
マナーの悪い小学生を頻繁に見かけます。
見かけた時はなるべく注意していますが、叱られたからその場ではやめても
後で通りかかるとまたやっていたことも何回かありました。

我が家にも小学生がいます。
普段からそういったことはしないよう言い聞かせていますが
マンション内で遊んでいる子供の顔ぶれを見ていると
住人以外の子供のほうが多いです。
うちの子も自分が住んでいるマンションでマナーの悪いことをされるのは嫌なようで
そういう子達に注意したりすることがあるそうですが
「うざい！」と言い返されることも多いようです。
Ｂ棟のラウンジは人目につきやすいので
レセプションのないＡ棟を選んで遊ぶ子もいるようです。

マンションに遊びに来ている子供の親は、わが子がよそのマンションで
そんな振る舞いをしていることを知らないのではないでしょうか。

住民や管理会社の方が注意しても、約一年たっても改善されていないのですから
マンションから小学校に被害を訴えて
学校側から児童や親御さんに注意してもらうということは出来ないのでしょうか？

426さん

家にパソコンがあれば、419さんの書いたサイトで作ってから行くのが楽ですよ。
もしプリンタがあればの話ですが。
分からないところは埋めない状態で行けば、４３５さんの言うように税務署の人が教えてくれますし。そんなに難しくないです。

うちは残高が3500万以上あるので、フルで25万円返してもらえる10年を選びました。

残高が多くても、還付されるのは源泉徴収された金額までなので、年間の所得税額が20万円以下なら15年コースを選んだ方が有利なこともあります。
国税庁のHPでできる還付額シミュレーションは、最大金額まで控除できた場合を想定して出してくるので、自分の所得税額をあてはめて計算し直した方が確実です。

そうですね、説明が不足してました。
源泉徴収額が35万ほどだったので、多分大丈夫だと思います。

ラウンジのソファは住人みんなの共用財産なので大切に扱ってほしいです。
マンション内で階段やエレベーターを使っての鬼ごっこ何とかならないですかね？
438さんのおっしゃるように
近隣の小学校に管理組合から苦情とか言えないのでしょうか…

そういえば今週、停電がありますか？
ポストに入っていた案内が見当たりません。。。

停電は明日（2月20日）ですよ。

午前9:30〜12:00くらいまで共用部分が停電となるそうです。

エレベータはもちろん止まりますし、各戸の水道も止まるようです。
あとインターネットもつながらない、ＴＶが映りずらい等あるようです。

私は朝のうちにどこかへ逃亡しようと企んでます！！

４４４さん、ありがとうございます。

現在、夫が出張中で私は体調不良で家で静養中でした。

明日も出かけないで、寝て停電を耐え抜こうと思います。

マンション内での鬼ごっこ、やめてもらいたいですね。
階段を駆け上がる音、駆け下りる音、ものすごく響いてうるさいし、
エレベーターは占領されるし、迷惑ですね。
外で遊ぶことには大賛成なのですが、それとは少し違いますよね。
また、自分が幼ければ、このマンションでの鬼ごっこは魅力的でしょう。

注意できることは本当に素晴らしいですね。
昔はみんなが注意していたものですもんね。
見習おうと思いつつ、いざ目の前にすると出来ないので恥ずかしいです。
がんばります。