愛知県のエコ建築考房について教えてください

この2008年春、エコさんに新築一戸建てを引き渡してもらった者です。
　私は土地探しから始めていたので、実に2年以上かけて請負契約を結ぶに至りました。その間に何度も完成見学会や構造見学会で住宅の仕様・詳細を見聞し、従業員一人一人のひととなりを知るまでになり、「ここで頼もう」と確信しました。

　エコさんは、小さいだけにかえってメリットは多いと思います。
　第一に、設計や注文が柔軟です。大手は基本プランが決まっており、その型や枠にお客をはめこもうとすることもありますが（＜全然自由設計でもセミオーダーでもない）、エコさんではけっこう細かいところまで要望を聞いてもらいました（屋内に物干し竿を掛ける鴨居みたいのをつけてくれ、とか）。無理なことはハッキリ「できない」と言ってくれるので、それも安心でした（欠陥住宅を報じるテレビ番組で、できもしないのにやったあげく欠陥住宅を造り、「あんたたちの無理を聞いてやったんだ！」と逆ギレする業者を見たことがあります）。
　次に、家庭的な感じというか、往年の商店街的な気軽さと言うのでしょうか。引き渡した後でもあれこれ注文をつけたのに、快く対応してもらいました（水道の混合栓レバーの向きが少し横向いてるから直してとか、階段の手すりの本数増やしてくれとか、掃き出し窓に縁台つけたいから日曜大工の材料を売ってくれ、など）。けしてそういうことをしろというのではありません、ちょっと悪かったなと私個人は反省しています。でも、売りっぱなし建てっぱなしの業者とは違うんです。
　何より、小さいだけに社長以下従業員全員が一丸となっています。「本物健康住宅をつくる」この信念に貫かれています。そのために、常に良いと思うものを取り入れ、ダメと思ったらそれを捨てることもいとわない、そこが印象的です（私がエコさんを知ったとき、新潟の木造住宅を扱う工務店の仕様でつくっておいででしたが、私の家はそれとは違う仕様になっていますし、最新の仕様では更に良いものを取り入れようとされているようです）。
　品質の偽装が多発する昨今、信念や信用は一番大事だと思います。

　耐震技術についてですが、何をもって平凡だとおっしゃっているのか、ちょっとわかりかねます。耐震金物を使う程度、ということでしょうか。某メジャーリーガーをTVCMに起用していた大手メーカー（＜私が働いていた会社）や某宇宙飛行士をTVCMに起用している大手メーカーのような制震・免震・耐震という技術が欲しいということでしょうか。あれもつくっている現場の人間たちが「効くのかなぁ」と言う程度、という一面もあるのですが。
　構造物の強度・剛性は、バランスにつきると思います。躯体がしっかりしていれば重い瓦で押さえ込んだほうが強くなる側面もあれば、逆に「重い瓦は地震に弱い」と声高に叫ぶ人もいます。いまどきは軽い瓦もあるわけで、短絡的に何がいい悪いと言えないと思います。私の家の場合は予算の関係上、外壁と屋根にはガルバリウム鋼板（亜鉛とアルミの合金）の板葺きを施しています。軽い上に耐用年数も長く、そのくせリーズナブルに収まっています。


　そうそう、

> 土壁や杉など素材は良いものを使っているのですが・・・。

　どの程度ごぞんじですか？　一見するとわかりませんし、一言でいえばそうなんですが、いろんな種類や仕様があるんです。
　たとえば、私の家はガルバの板葺きの下には透湿シート、石膏ボードがあり、断熱材は新聞紙を再利用してホウ酸を含ませたセルローズファイバーがあって、内装は石膏ボードの上に幻の漆喰を塗ってありますが、これって、塗り壁なんですよ。好みで珪藻土を塗ってもいいですし、羽目板で板張りというのもあるでしょう。こないだ豊山町で構造見学会をされた家では木の下地に土壁の外壁を採用されてました。
　杉と言っても、単に自然乾燥の杉もあれば、クラシック音楽を聴かせながら乾燥したという音響熟成木材、はたまた奈良の吉野杉まで、いろいろあります。施主の希望ならアカマツでもヒノキでも桐でも竹でも使ってくれますよ。
　好みや予算に応じて仕様を変えてくれるので、本当にいい家がお手頃に建つと思います。私の家はよくありがちな建売住宅と同じ程度の価格帯で完成しましたが、家を見に来た友人・知人は口を揃えて「そんな値段でこんな家が建つの！？」と驚愕します。大手メーカーのような広告費が乗っていない分、割安になるのだと思います。そのために購入検討中さんをはじめ、エコさんの素晴らしさを知らない人が多いのですが。エコさんに限らなくても、中小の建築屋さん、工務店さんでいいものを安くつくるべくがんばっている会社は全国にたくさんあるんです。大手ハウスメーカーの広告戦略に欺かれている側面はあると思います。
　エコさんの家で一貫しているのは「健康にいいものを使う」これです。執念に近いんじゃないかと思います。私の家で合板を使ってるのは屋根の下地の野地板と据付テレビボードくらいのもので、構造材と内装の木材はすべて無垢の天然木です。軒裏の羽目板まで杉の無垢板です。


　私の家にはエアコンはありません。立地が畑の中というのもありますが、寒の戻りの寒い雨降りの日は暖かく、夏日の炎天下に帰宅すれば閉め切っていたのに涼しく感じます。断熱と調湿がしっかりしていれば、快適に過ごせるのです。

　エコさんの事務所の2階はショールームになっており、体験宿泊できるそうです。体感されるのが一番かと思います。
　私の知人で新築を計画されている方が居て、エコさんを紹介しましたが「全然営業されなくて拍子抜けした」とおっしゃってました。しつこく営業するのは苦手な人たちなので、お気軽にお問い合わせ下さい。「少しは儲けなさいよ」と心配してしまうほど薄利でやってるんじゃないでしょうか。

社員の皆様の感じはとてもいいですﾈ・・・
自分の家を造ってもらう工務店としては・・・
何かと思うと　上棟後案内してもらいましたが何か　さみしい？　たるい！　工夫と技が感じられなかった
私は木組みと技から感じとれる安心がほしい
地震で逃げなければならない家は論外・・・
木造特に木にこだわるならもっと勉強してほしい工務店ですﾈ

購入検討中さんへ
（株）エコ建築考房さんは優良な工務店さんですよ。
私は建築業界関係者ですが仲間内でも評判はかなり良好です。
耐震技術に関してはエコ建築考房の設計士に相談されることをお勧めします。
業界関係者でも素人さんにお勧めできる家を造られてます。
良いお家を手にしてください。

いろいろ言っている人がいますが、ハウスメーカーではできない良い家を作る工務店の一つです。
特に接着剤や化学薬品を気にされる人や、家自体の寿命に拘る人にはお勧めかもしれません。

今時、基礎パッキンは換気不足なので使わない、床下・野地板を含めて合板を完全にゼロ、
石膏ボードもゼロ、集製材もゼロなんていう家を作っているハウスメーカーは、どこにもありません。
技術がある大工がいなければ、例えば野地板まで無垢材を使うことは無理です。
デザインは何人かの建築家に依頼されているようですが、昔ながらでやや平凡かもしれません。

ここの家は私の好みではありませんが、他の工務店・ハウスメーカーに比べて完成見学会に人が集まる
理由も良く分かります。気になっている方は一度見学会や会社を見に行かれると良いでしょう。
実際に見てくると、まともな意見がどれかは直ぐに理解できると思います。

そこまで徹底しているのですか。
自然派素材でという話であっても、目に見える範囲でのみで、裏側はそうではないという所もあるとは聞きますけれども。
家の耐久性とかって天然素材で大丈夫なのでしょうか。
適宜手入れや修繕をしていけば大丈夫？

いろいろな工務店やハウスメーカーの建てる家を、見て回っている素人に過ぎませんので、
裏側のことまで分かりませんが、

例えば施主の予算が少ない場合に、無垢材の木組みに漆喰を塗る仕様から
石膏ボードなどを使うという提案はすると聞いています。完全に自然素材だけの
仕様では工務店といえども、坪単価80万以上にはなるそうで高価です。
家の仕様はやはりお金次第ですが、ハウスメーカーなら坪100万は超える内容かと。

以前、別の工務店で建てた時には、断熱仕様で契約よりも上級ランクの製品を
取り付けていただいたことがありますが、契約には書かれていない低い品質の
製品をこっそり使うことがあるのなら契約違反ですよね。施主が見抜けなければ
分からないかもしれませんが、立証する必要もありますし疑い出せばキリがありません。

天然素材の耐久性は過去の建築物である程度予想できそうですが、逆に新建材などは
実績に乏しく、50年以上なんてものはあまりありません。個人的な意見ですが、
経年劣化に加えて大地震や大型台風の襲来などのリスクも考えると、
未来の耐久性など全て期待値に過ぎないと思っています。

手入れや修繕については、この工務店の家は軒の出が全方位で90センチ以上あるなど、
保守的で手堅い作りです。デザインがもう一つという評価もそのあたりでしょう。
傷みやすい野地板も無垢ですので、合板の家よりは長持ちするのではないでしょうか。

築８０年の家に住んでいます。家の根幹の一つに土台があると思います。床下に潜ってみましたが土台は全く傷んでいません。リホームも考えましたが新旧の材料が混じった状態で工事費用も馬鹿になりません。まだまだ住めますが段差、寒さで建て替えを検討しています。そのため色んな展示場巡りをしましたが基礎換気は基礎パッキンが大勢を占めていました。昔は四角い開口が多かったのですが、隅角部にどうしてもクラックが入り見栄えが悪いので基礎パッキンが増えたようです。基礎パッキンに使われている材料は各社まちまちでしたが樹脂製が多く見受けられます。基礎パッキン方式が開発されて年数が少ないため５０年以上の検証結果は出ていません。そんな折にエコ建築考房さんの換気口を拝見しました。実際に模型を使って説明を受けましたが納得させられる内容でした。このように基礎開口一つとっても社会一般の通説に流されることなく、検討し確信をもって建物に反映される姿勢を持ち続けられるかぎり会社は伸びていくと思います。どの工務店がよいかを判断するためにも施主自信が勉強しないと良い家は建たないのではないでしょうか。

施主が自ら勉強しないと良い家はできない、…確かにそうなんでしょうね。お任せばかりしていて、いざ出来上がってみると思っていたのとは違う！じゃしょうがないですし…。
こういうことをしたい、こういうふうにすればどうすれば良いのか、施主は施主で調べてみてそれで工務店側にお願いをしてみるっていうのもあってしかるべきなんでしょう。
どこからどうやって勉強の手をつけて行ったら良いの…？なんて思いますがね（汗）

少し前の投稿ですが11さんの書き込み、勉強になるなぁ。
自然素材系は長持ちするんだろうか？と思ったんですが、
よくよく考えたら昔の家はオール自然素材ですものね。
その分、ちょこちょことメンテナンスしてやらないとならなかったのでしょうけれど。

自然素材系でも色々とあることがわかり良かったです。
エコ建築考房さんでも話を聞いてみたりして一緒に考えて行く方向でいけるといいのかな？

こちらで建てられたお宅におじゃましましたが、とっても木のいい匂いがしました。
アレルギー体質の子ども二人も、別に体調悪くならなかったです。
暖炉で作られた焼き芋をいただいて、すごく美味しかったので、うちもいつか暖炉つきのこのおうちを建てたい！と思いました

我が家はいつになるか分かりませんが、こちらの工務店さんで建てたいなーと思ってます。

健康系の住宅って色々あるけれど、今は結構メーカー側も気を使っていて、体に悪いような接着剤は使っていない所は多いらしいです。
それでも細部まで気を使って造ってくれるんだったら良いのかな。
そういうのに敏感な人にとっては、一度モデルハウスがあるならば行って数時間過ごしてみて、その時の体調によって判断すれば良いのかもしれないです。

家族にアレルギーの心配がある方は、宿泊体験ができるモデルハウスがあれば一番でしょうね。
恐らくそこまでしているなら断熱性能とシックハウスアレルギー対策は万全に建てられているでしょうし、あとは予算だけの問題になってくるように思います。

大工さんの紹介が出ているのですが、大工さんたちは社員さんなんでしょうか。
所属している人ならば
責任がしっかりとしているし、
その点は安心かなぁと思いました。

下請けの職人さんたちも入ると思いますが、
しっかりした方が入ってくれればいいと思います。
全体的なクオリティが高いことを期待しますが実際はどうでしょうか。

職人さんの質がバラバラです
昔はしっかり丁寧でしたが
寸法間違えた切り飛ばせなど、雑な職人さんもいます
ここ最近は工法も変わり、手抜きや雑が多くなりました
一気に手を広げすぎた代償でしょうか…
朝6時代から仕事やり始め、近所の方が怒鳴り込んでましたが…
担当者がいないところでは業者さんのやりたい放題です
困った業者さんにも困ったものです

ここて作られる方は良い職人さんに当たると良いですね

職人さんによって…ということなんですね。
現場監督さんとかがしっかりしていると、差がある場合にはそういうのを均等にするようにボトムアップしてくれたりもするので
現場がとにかく大切なので
そういう土壌がある事自体が大切だと思いました。

エコ建築さんは、建てた後のアフターケアも、とっても丁寧だなと感じました。他で建てたことがないので分かりませんが、スタッフの方の温かさや、丁寧さ、熱心さは、感心させられます。勉強もしっかりなさっているので、お値段は、少し高めですが、安心できる建物を作ってくださいます。

フルオーダーの家作りになるのですか？施工例を見ていると、1軒1軒全然違う家に見えるので。
施主の好みが強く反映されているのだろうなというのは伝わってきます。
断熱などはどのような方式が取られていますか？見る限りでは、少なくても外断熱ではないんだなというのはわかるのですけれど。

公式サイトに、一生涯のおつきあいということが書かれていました。
本当にそのようにお付き合いいただけるならば、とても安心だと思います。定期点検がありますが、実際に行っていただけるものなのでしょうか。そうであるならば、少なくとも10年目までは安心です。一生涯ということですので、こちらの要望があれば、その後の点検や修繕もお願いすることが可能なのですよね？

エコさんで建てて2年経過している家に住んでいる者です。

まず、床の木の厚さが他と圧倒的に違うから、冬でも素足です。壁は漆喰だから消臭効果もあり、匂いも気になりません。当時3歳の子供が、住宅展示場で他のハウスメーカーの見学の時はおとなしくしてなくて、帰ろう！帰ろう！とうるさかったけど、エコさんのとこでは伸び伸びとしてずっと遊んでましたね。やっぱり子供が一番正直です。

ちなみにメンテの件で言うと、
今年の大型台風があった翌日に、担当者から状況確認の電話がきて、何か不具合があれば気軽に言って下さいねーと言ってくれましたね。うち以外にも全お客様に連絡してたみたいです。

基本、プッシュ営業する事が嫌いな会社なので、一般的なハウスメーカーの営業になれている人からすると、物足りないかもしれませんが、ウチには合いました。

この工務店のモデルハウスには行かれましたか？実物を見て、しっかり説明を聞き、納得する事が重要です。
心配されている耐震は、木造で3等級を実現しています。また見えない所も自然素材を使って、誤魔化しはない工務店です。
また、小さい規模が不安のようですが、大きい会社でも潰れます。規模に囚われるなら、初めから候補に入れない方が良いですね。
因みに、私はここで建てました。自慢の我が家です！

こんなスレ見つけました。
https://www.e-kodate.com/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B3%E5%BB%BA%E7%AF%...

実際どうなんですか？

一級建築士です。
2年前に友人が建築しましたが、裸足で冬場の生活は無理です、フローリングは素敵でしたが、
友人も冬場は寒いし夏場も暑いとの感想でした、デザイン優先で家づくりした結果、住み心地やメンテ費は後悔したなって言ってました。
批判するわけではないですが、、
デザイン優先での家づくりはまずやめた方がよいかなと思いました。
あとは風通しを考えた間取りとか、庭と調和するとか、完全にイメージ戦法なんだろうなと思いますので笑
見た目で飛びついてしまう妻がテンションあがって、見学会におじゃました結果、断熱やアリ処理の話は全くできません。
裸足とかエコとか無垢とか、妻が好きなワードを連呼して、二人とも結局なに？
って感じになってやめました。
僕らは住み心地とかメンテ費まで考えた家づくりをしたいと思いましたね。

建築済みですが、
エコ住宅なので光熱費高いし、
寒いし?不満です！！
7年目にシロアリ処理で22万だって、きいてねーよ。
やっぱ一条がよかった…
旦那に言ったら怒られそうだからここで愚痴を…

>>28 匿名さん
エコ住宅なら光熱費は安いはずでしょ。

数年前に無垢材や自然素材で新築したくて、こちらのモデルルームに行きました。
上の方も仰っていますが、無添加、エコ、無垢などナチュラルライフが好みの方が選ばれそうな建築会社で、そう言ったワードをたくさん聞きました。
でも断熱などの性能については最後まで分からずじまいでした。
こちらが口頭で要望した間取りもやんわり否定されたのもあり、注文でもあまりこちらの要望がきけないのであれば‥と見学だけでやめました。

注文は殺到しているようで見学当時、工期が遅れているともお聞きしたのも気になりました。

後に断熱やシロアリ対策などしっかりした性能のある無垢材を使った他の会社で依頼しました。その会社の築１０年ほどのモデルルームと比較して、エコさんのモデルルームの方が無垢床の反りや隙間が目立って、細かな所の大工仕事が雑に見えました。

ここだとシロアリ駆除は7年ごとになるのですか？
ちらっと検索すると5年サイクルが推奨されてるみたいでした。
そういう対策って絶対やっていくものとはなりますけど（実家はシロアリにやられましたので…）、
やはりコストが掛かりますのでせめて10年は持たせたい気もしますね。

ブログには上棟・起工・地鎮祭といった記事が多く、建築数が多いんだなと感じましたが
やっぱり人気なんですね。今だとどの位の期間で建つんですか？

>>31 匿名さん

以前展示場に行きましたが、実際の建築期間は半年くらいなんだそう。
ただ結構注文が殺到していて工期伸びていると聞きました。どのくらい伸びているのかまでは聞いていませんが。

身内の一級建築士から「工期が伸びる＝キャパを越えている。どんどん受注し予定通りすすんでいるのは良いが、遅れているならば危険だ」と言われ、同じ名古屋市内にある年間の施工数が限定されている工務店で建てました。

エコさんと同じような自然素材の家で、安くはありませんが満足しています。

デザインなども特にとんがり過ぎていなくて、落ち着いていると思います。
断熱など、そういうものはどのようなものが採用されているのでしょうか。
会社として特に統一しているわけではなく、
施主さんの予算とか好みとか考え方に合わせて変えていっているのですか？
断熱と気密性をを重視していけば
暖かな家になりそうですけれど。

モデルハウスが素敵だと思って、似たの建てた欲しいと頼んだら断られた。調べてみると、モデルハウスは自社設計ではなく別の設計事務所に依頼していた。

自社設計ではできないってことなんだろうね、、、

モデルハウスの床が素敵で夫婦で気に入って検討中なのですが、断熱や気密や白蟻など家としての性能面がどうなのか気になってます。全棟Ｕa値測定とかしてる会社もありますよね。あと、無垢床と漆喰は絶対でドアや棚なども作るから、コストダウンは家のサイズを小さくするしかないと言われたのですが他に節約する方法はないのでしょうか？

当たり前ですが、エコ建築に限らずどこの会社も自社の良いことしか言わないので実際どうなのか気になります。

コストダウンってなかなか難しいですよね…例えば、キッチンとか浴室などの設備を、ダウングレードができるのであれば、そういうことをするとか
ダウングレードをする方向で行ければだけれど、
そうなるとせっかく無垢材の床と漆喰で作っている家なのに
全体的にアンバランスになってしまう。
家ってやはりお金をかけただけ反映される部分はあるのでは。

予算は無制限ではないので、キッチンや浴室などの住設は最低限必要な機能に絞って、建売レベルのお買い得品を入れてもらいました。住設は結局消耗品なので、古くなったら最新設備と入れ替えるつもりです。将来にアップグレードの楽しみを残しておくのも有りと思いますよ。一見アンバランスですが、家自体の良さが上手く隠してくれたような気がします。

キッチンと浴室は何年くらいで取替になります？
10年ほどで取替になるなら最初は一番低グレードの商品でもいいかもしれませんね。
以前家のリフォームでできるだけコストを抑える為にドアの引き手のグレードを下げたり安い壁紙を使った記憶が蘇りました(^^ゞ

なるほど…設備で節約する感じですね。確かにそこしかコストダウンできないかも。

キッチン、浴槽だと15年位がせいぜいのような。
機能には問題はないのですが掃除してもだんだん汚れが落ちなくなってきてみすぼらしくなってくんですよね…。
自分の実家や今まで入ってる賃貸だとそんな感じでした。ちなみにトイレも大体同じ感じですね。

リフォームを見込んでエコ建築工房さんがそういったことをうまく取り計らってくれるのが望ましいですけどね。

トイレは例えば工務店扱い専用モデルのtoto zjとかなら5万程度だし、キッチンは同じく30万程度でクリナップのKT(ラクエラ相当)の専用モデルがあります。ユニットバスや洗面台も専用品なら合わせて40万もしません。一流メーカーですがローコスト品ですので特に目を引くことはありませんが、新築住宅なら反って目立ちませんよ。

注意点は風呂なら広さは確保しておくこと。1616サイズが標準ですが、1620は後からは入りません。
キッチンは給排水などの位置を変えると高くつくので、間取りはよく考えた方がいいです。

エコ建築で建てた人は決め手は何でしたか？最終候補の工務店がいくつかあって、他の工務店では制震ダンパーを入れていたり気密断熱を数値化していたり棟数を限定してキャパオーバーにならないようにしていたり親の知り合いだったり定期点検を毎年やっていたり…などのそれぞれの魅力があります。エコ建築には素材面で魅力を感じていて体感というか感覚的に好きなのですが、それを決め手にしていいものか…もっと防災や数値などを気にした方がいいか等で悩んでます。

>>41 匿名さん
展示場に出店しているのでかなり年間経費がかかっているので安い商品にしないと
成り立たないのね

>展示場に出店しているのでかなり年間経費がかかっているので安い商品にしないと
成り立たないのね

建築価格を抑える案として、安い住設の提案手段を書いただけです。住設の寿命は家より短いので。
確かに展示場への出店は、いくらか価格に上乗せされてるでしょうね。仕方がないでしょう

>決め手は何でしたか？最終候補の工務店がいくつかあって

防災や住宅性能は最高等級なら十分です。それよりご自身の拘る部分と施工の丁寧さが大切です。
施工が丁寧でないと住宅性能の数値が高くても、住み始めると気になることが増えてきます。
多くの見学会などに足を運んでいくと、自然に施工の違いが分かるようになります。
エコさんの施工は満点ではなかったが、大手ハウスメーカーと比較しても十分に合格点と思います。

エコ建築って坪単価90万超えますよね？良い素材しか使わないから仕方ないのかもしれないけど鉄骨や全館空調や床暖房とかでもなくてこの値段…高いなぁ…

エコ建築ってどれくらい坪単価するのだろうと思っていましたが
かなりしてしまうんですね、、、

長期優良住宅の超強化版っていうかんじなので
あらゆる意味で環境に良いとは思います
断熱性などもしっかりしているということ。

ただ木造だと思うとムムム…なのはたしか

鉄骨とかよりはずっと固定資産税は安く済みますが

>エコ建築って坪単価90万超えますよね？良い素材しか使わないから仕方ないのかもしれないけど鉄骨や全館空調や床暖房とかでもなくてこの値段…高いなぁ…

予算があるのなら設備より躯体の良さを選びたいです。過剰な設備に頼らなくても住み心地の良い家がいい。

へー　坪単価高いんですね。検討中でした...　https://farm8.static.flickr.com/7800/46517253095_ee9b7fc3b3_o.jpg

それエコ建築工房さんが建てた家なの？
なんか残念な感じの家になってるね…。
設備や屋根の感じが新しいようなのでまだ築浅に見えるが。せいぜい10年位？
ホワイト調の壁は場所（交通量が多いなど）によってはその位の年数でも汚れが目立ってくるよね。
うちもこうなったので親はグレーに塗り替えてたよ。

窓の上部が一番汚れが目立つがこの窓はキッチンの窓かね？

ここではないけど、冬になると室内と室外で温度差で外壁が湿ってる家、よくみるけど。

写真は浴室ではないですかね？

　小さな工務店心配ですよね……

工務店が信用できるかどうか
本当に良い工務店かどうかを調べる際
私は求人で、その会社の新卒採用募集の給料をみます。

末端の給与に会社の本質が現れます