- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
昔と比べて働き方が大きく変わっているのは確かです。
皆さん、
今後不動産の嗜好にどのような変化をもたらすか
よ~く考えましょう。
首都圏出身者が購入主体だった頃は地元志向で、従来の流れでしたが、
これからは大きな変化があると考えます。
地元嗜好?
嫁の実家のそばっていうのはよく聞くが
人それぞれだぜ
マンションと雑居ビルだらけの街を
わざわさ何で選ぶ?
埋立地の街をわざわざなんで選ぶ?
人それぞれだぜ。
川の東側の不動産価格が相対的に低いのは
地元嗜好が原因ではありません
単に人気が無いからです
横浜方面の方が、まだ人気がありますね
これからって何年後から?
いま高くないものがマンション増えたからって上がらないよ。
低位安定って概念を持った方がいい。
売れ筋は東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後。
いっぱい作って
いっぱい売ってもこのレベルが維持されて
そんなに上がることは無いよ。
永田町から五キロ以内のほうが確実ですよ
防衛省は、迎撃ミサイルによる迎撃成功確率は8割って言ってたけど・・・
東京・大手町の旧JAビル、旧経団連会館、旧日経ビルの跡地に再開発ビル「大手町フィナンシャルシティ」が完成し、記念式典と内覧会が29日開かれた。日本政策投資銀行と日本政策金融公庫が本社を移転。英語で受診できる聖路加国際病院の分院や金融人材育成拠点施設も入る。
同ビルには地上154メートルの「ノースタワー」と同177メートルの「サウスタワー」があり、総事業費は約1500億円。都市再生機構(UR)と三菱地所が共同開発した。29日には聖路加分院が開院。商業施設は11月1日にオープンするほか、オフィスも順次入居が始まる。
シンガポールみたいにマンションに核シェルターが必要だな。
実際は8割も成功するはずがないけどね。
発射時間も着弾地点も分かった上での確率がそれくらい。
都心回避ブームで、ダボハゼ窒息寸前ですね。
またくだらない城南業者のレスか
理屈無しだから始末に負えない。
ウォーターフロント=どぶ臭い運河のほとり
アーバンリゾートライフ=割高マンション買ってカツカツの生活
陳腐なフレーズ好きだよな。(笑)
陳腐だからじゃない?
腐ってるから液状化すんのか?
埋立団地で結婚式?
中国みたいなハリボテ教会で結婚式か
日本人もまだまだだな
2015年までは都心部の物件を含めどこも閑古鳥で、業者は暇だろうなあ。
つまらないレスが続いてるねえ。
所得レベルの2極化と草食系男子。
男性の未婚率がどんどん上がりそうだ。
郊外で引きこもりのパラサイトシングルが増えそう。
結局2015年には
なんの根拠も無かったな
東京に震度7がきたら、企業が真っ先に地方移転する。
そうなりゃ100万人単位で人口減もあり得る。
そうじゃなくても少子化自然減なわけでさ。
なんで今さら大規模マンションなんだ?
大地震くる前提で世の中が動いてるのに、マンション業界だけ真逆。
不思議。
アスペの主婦だからしょうがない
一席おごってもいいから、一度そのご尊顔を拝見したいね。(笑)
http://www.nomu.com/mansion/ranking/
再開発&タワーマンションエリアの人気が上昇
品川、武蔵小杉、豊洲、浦和など再開発&タワーマンションの建設ブームからマンションストック数が増加したエリアは、中古マンションマーケットでも注目が高まっています。
特に、豊洲は前回(2011年度下半期)の85位から7位と大幅ランクアップしました。
旧来から住宅街として人気のあるエリアも高ランクイン
麻布十番、恵比寿、広尾など旧来から人気のある住宅街エリアは、築20年前後と比較的古い物件が中心ですが、トップ10のうち半数を占めています。
タワーマンションの建設が進み、新しいマンションが立ち並ぶ再開発エリアと、旧来から住宅街として人気のあるエリアに評価は分かれました。あなたはどの街に住みたいですか?
東京駅周辺は国際都市化が着々と進行中です。
オフィスビルの一極集中が強まるでしょう。「連鎖型都市再生事業」はまだまだ続きます。
JAビル、経団連会館、日経ビル解体後の跡地に「大手町フィナンシャルシティ」(千代田区)が完成し、竣工(しゅんこう)式が二十九日あった。大手町の国際金融拠点としての機能強化が再開発の目的で、金融界の人材育成機関や英語対応可能な病院などを設置。商業施設が十一月一日にオープンする。
都市再生機構(UR)、三菱地所が土地交換をして企業が引っ越しを繰り返す「連鎖型都市再生事業」の第二弾として約一万四千百平方メートルを開発。三十五階と三十一階建てのビル二棟を建設した。地権者の日本政策金融公庫、日本政策投資銀行の本社オフィスなどが入る。経済セミナーを開いたり、サロンで歓談したりできる金融教育・交流センター「東京金融ビレッジ」も開設。外国人ビジネスマンの利便性を図るため、スタッフ全員が英語対応可能な聖路加国際病院の分院「聖路加メディローカス」もある。
商業施設は、一階と地下一階に飲食店など二十七店舗が入る。
大規模災害時は病院と連携し、救護活動を行う。非常用自家発電は七十二時間対応可能だ。帰宅困難者対策として計二百平方メートルの備蓄倉庫も整備した。地元千代田区との防災協定の締結について「地権者らと相談して協定自体はこれから」(UR)とした。
何年前のちょうちん持ち出してるの?w
超円高の定着で輸出型製造業は崩壊、
郊外、地方の就業人口は減り、職を求めて東京への一極集中が続きそうだ。
厚生労働省の求人倍率などの調査によると、9月の新規求人倍率(同)は1.24倍となり、前月を0.09ポイント下回った。新規求人は前年同月比では5.3%増。これを産業別にみると、医療・福祉(11.2%増)や情報通信業(10.9%増)などで増えたが、製造業は11.3%減と大幅減となった。
503
2012年上半期の集計だけど
同じスペックの品川より1千万円しか安くないんじゃ、
販売時より値上がりしたってこと???
どっちも当時激安タワー合戦で賑わったころの物件が中心。
当時の価格差が中古になってさらに広がってますね。
さらに差が広がっていきそうですね。
品川って港区?品川区?
どっちにしても江東区より売値がもともと高いから、
1千万円の差なら、中古になって差が縮まったってことでしょうね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
そもそも、本当に同じスペックの中古で1千万円しか差がないのか?
品川港南口のタワーマンションの分譲価格は200~250万くらいだよ。分譲時期が違うけどPCTが坪230万だったので同じくらいだよ。
条件悪い部屋では坪200万切るのもあった。
品川で高いのはVタワーとWCT(アクアタワー除く)だけ。
このときは勝どきのTTTが坪200ちょいと激安だったのでみんなびびって安売りした。
芝浦アイランドもケープタワーで230、グローヴで250だったけどマンコミ的には高い高いの大合唱だったからね。
>515さんが言うように、
分譲時期が違う=築年が違う物を比較しても意味ないから、
やっぱ各年の平均坪単価の差で見るべきでしょうね。
だいたい坪100万円は違うから、中古の70平米で2千万円位の差は当然だけど、
本当にたった1千万円しか差がないのか?
俄かには信じられないけど。
>521はグラフが読めないのか?
単なるネガか?
4目盛り(200万円差)が3目盛り(150万円差)くらいまで差が縮まっているだろ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
新東京駅ができる、ではなくて、新東京駅まで線が繋がる
リニアから外れた新宿を中心とした池袋~新宿~渋谷のラインは確実に将来凋落する。
品川~東京~上野のラインが集中的に繁栄することでしょう。
新宿区の平均坪単価推移。
5年間にわたりきれいに右肩下がりになっています。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
孤独と貧困から自由になる働き方の未来図 『ワーク・シフト』
著者の予測によれば2025年には、医療の進歩により長寿化が進んだ結果、現行の65歳定年では行政が年金システムを支えきれなくなり、好む好まざるに関わらず誰もが死ぬまで働くことになるだろう。つまりビジネスマン以外の人々、むしろ学生やフルタイムで働くつもりのないフリーターすら読むべき本と言える。
高齢者に向いた通勤システムの開発も大切だが、
世の中の流れとしては、短距離、短時間で通勤可能な場所の居住ニーズが高まって行くだろう。
10年以上都心に通勤していますが朝も帰りも基本電車で座っています
「自転車通勤」にルールの整備広がる 手当新設・保険加入を義務化
自転車通勤者が都市部を中心に増えるなか、ルールを整備して社員を後押しする職場が増えてきた。事故対応の煩わしさや駐輪場の不備を理由に制度化に消極的な企業が多かったが、社員のニーズに応えた格好だ。
http://www.nikkei.com/article/DGXBZO47811660Z21C12A0WZ8000/
ニュースをコピペするにしても、センスは必要だ
日銀が追加金融緩和を決定-資産買い入れ基金を11兆円増額へ
WSJ日本語版
http://jp.wsj.com/Japan/Economy/node_538724
日銀は30日開催した金融政策決定会合で、国内の景気と物価の
先行き不透明感が強まるなか、デフレ脱却を目指すため
追加金融緩和を行うことを決めた。
1日だけ開催の同会合で日銀は、主たる金融緩和手段である
国債などの資産を買い入れるための基金の規模を
現行の80兆円から91兆円に11兆円増額することを全会一致で決定。
一時的な金融緩和(それも小出しで効果が無い)より、
「ライフスタイルの変化」に注目した方が
持ち家の取得場所の決定には重要でしょう。
なにせ、30年を越えて住むことになるのですから。
日銀、資産買入等基金を91兆円に増額 内訳一覧
日経 / 日経QUICKニュース
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL300GY_Q2A031C1000000/
買い入れる資産の増額後の規模や買い入れを終える期限などは以下の通り。
<従来> <増額幅> <増額後>
▽資産の買い入れ
・・・・・・・・・・・中略・・・・・・・・・・・
・REIT 1200億円 100億円 1300億円
100億円のうちどれくらいがマンション購入に充てられるのか
まあ、分散投資だから大した額にはならないと思うが
資産の買い入れが繰り返されるというのは市況へ影響は大きいだろ
だからなに?
間違っていてもいいけどニュースに対する解釈がないと価値がない
マンション欲しがったのは昭和生まれまで。
平成生まれは賢いな。
急速に円高が進み始めたね。
輸出型の製造業はもうダメみたい。
日本の土地がいっぱい余り始めるぞ。
築年の古い安価な中古マンションを買う傾向が強まってますよ。
所得の2極化の影響でしょうか?
日本の不況を喜ぶこの人は、一体何人なんでしょう
地方出身者の前は移民大歓迎だったなぁ
変電所って発電所ではないわけだが。
またすっとんきょうなオモシロ語録が増えるのか?(笑)
所得レベルの2極化が進んで独身比率の上昇が止まらない。
東京の出生率、6年ぶり低下 妻の平均初婚年齢30歳超す
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO47872220Q2A031C1L83000/