23区内の新築マンション価格動向（その62）

豊洲ヨイショさんはどこにでも出没するようですが営業の方なのでしょうか？
それとも今の住まいを高値で売りたい方なのでしょうか？
いづれにせよ必死さは伝わりました。

＞41
では、「他の有力な指標」をあげてください。
思考停止なんてしてませんよ。
多いに議論しようではありませんか。

自分が住むにしても他人に貸すにしても「住みたいと思う気持ち」に収斂されるのは間違いない。
ただ「住みたいと思う気持ち」は客観的に数値化しにくいからもう少しブレイクダウンが必要だね。

>相続までの仮の住まいとして親元近くにマンションを買って、

こんな恵まれたレアケースなんて
周囲見渡してもそういないけどな
2015年にノストラダムスでもやってくるような事を書いてるが
根拠を整理して説明してほしい

駅前なら郊外でも大丈夫だと信じ切って親元近くにマンション買った人が大勢いますよ。
南無。

「団塊ジュニアが住み継ぐ親の家」でレポート、三井不リフォーム
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20121015-00000004-jsn.html

2015年の根拠は？まだ

>48は過去レス見て勉強したほうが良いよ。
今さら2015年の話しなんて常識化してるぞ(笑)

在宅勤務の業種が増えるとマンション業界は衰退する。

ネット社会は便利です。

９月マンション発売、首都圏は９．３％減、近畿は１．２％増に
産経新聞 10月16日(火)16時19分配信

　不動産経済研究所が１６日発表した９月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は３３６６戸で、前年同月に比べ９・３％減少した。契約率も６９・３％で、マンション市況の好調か不調かの分かれ目とされている７０％を、昨年８月以来、１年１カ月ぶりに下回った。

　一方、９月の近畿２府４県の動向は、新規の発売戸数が１・２％増の１９８１戸。契約率は同６・４ポイント増の７２・６％と回復基調が鮮明になっている。

　同研究所では、マンション供給会社側が、消費税率引き上げを控え、今年の年末以降に市況が活性化すると予測し、現段階では供給を手控えているとみている。さらに、景気の先行きや給与水準の動向などが不透明なことから、購入者側の反応が鈍いと分析する。

　同時に発表された今年度上期（４～９月）の首都圏発売では、昨年が東日本大震災の影響で、販売が落ち込んだ反動で、前年同期比９・５％増の２万１６５０戸となった。

消費増税前の駆け込み需要なんてあるのだろうか、疑問だ

いつものことだか、発売戸数は新しく売り出した戸数。
売れた部屋の戸数ではなくて。但し、客が要望した部屋を新しく売り出すケースが多い。

契約率が下がったってことは、買う素振りをしながら
やっぱりやーめた、とドタキャン的にやめた客が多かったってこと。

明らかに起きている現象

　　　↓


「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

震災前の記事だね

過去レス見ても、根拠の無い妄想レベルの話ばかりなんで
ちゃんと整理して根拠のしっかりした2015年話をしてくれませんか?

常識？シャクティパッドの人思い出しちゃったよ

＞５４
確かに現在はその通りです

首都圏マンション契約率、１３か月ぶり「不調」
読売新聞 10月16日(火)20時29分配信

　不動産経済研究所が１６日に発表した９月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年同月比９・３％減の３３６６戸で、２か月ぶりに前年実績を下回った。

　発売月に売れた物件の割合を示す契約率は６９・３％で、売れ行きの好不調の目安とされる７０％を１年１か月ぶりに下回った。同研究所は「（今後予定されている）消費税増税に向け、政府が検討する住宅購入の負担軽減策がどうなるかを見極めようという動きが出ている」とみている。

　一方、２０１２年度上半期（４～９月）の発売戸数は前年同期比９・５％増の２万１６５０戸だった。東日本大震災の影響で落ち込んだ前年同期の反動から、上半期としては２年ぶりに増加に転じた。

>56
過去スレくらいちゃんと読みなさいよ。
今頃２０１５年が理解できないなんて(笑)

そうそう。
消費税が今の倍の１０％になる年ですよ。
税率アップアップ。