23区内の新築マンション価格動向（その62）

近郊の戸建は市場で売却され、
複数の相続人は相続税を支払った後、金銭を分割します。

つまり、相続人である団塊の世代は
さらに郊外にある自宅を維持し、
親の近郊戸建が売られることになります。

だから、近郊郊外不動産神話崩壊のファーストステージは西側近郊から始まります。

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>>437
分割相続ってのは法定相続分に応じて土地をそのまま分割して相続することだよ。

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＞つまり、相続人である団塊の世代は
＞さらに郊外にある自宅を維持し、
＞親の近郊戸建が売られることになります。

という部分と、

＞西側

という話はどう結びつくんだ？

なぜ東側ではダメなの？

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＞近郊郊外不動産神話崩壊

近郊と郊外は真逆の概念ですよ。

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>440は東京郊外の住宅地化の歴史と、
割高外周区の現在の地価レベルを調べなさい。

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東側が昔工業中心で住宅地じゃなかったのは小学校でも教えてくれるんじゃない？

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割高って工業用地に縦長に山ほど重ねて

コスト抑えて豪華とかのたまってる

液状化団地のことだと思うが。

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ミニコに成らず不動産市場が活性化するいい話じゃん
湾岸長屋のような在庫だらけになるわけでなし

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2015年って
2000年以降に首都圏にとどまる傾向を強めた上京者が
持ち家取得年齢に達して不動産に対する嗜好が大きく変化し始める年だよ。

2015年までは、
首都圏出身者の相続までの仮の住まい需要が右肩下がりで
不動産市場は低迷するよ。

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予言者ぶってるエセ不動産愛好家のコメントが頓珍漢すぎてうけるｗ

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世田谷区の人口は右肩上がりで増加中。
将来100万人になって、
アパート住民比率がかなり高くなるでしょう。

首都圏少子化による労働力不足を補うために
今後も上京者の流入は続くでしょうから。

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>447
あなたの希望通りに嗜好が変化する根拠は？

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昔と比べて働き方が大きく変わっているのは確かです。

皆さん、
今後不動産の嗜好にどのような変化をもたらすか
よ～く考えましょう。

首都圏出身者が購入主体だった頃は地元志向で、従来の流れでしたが、
これからは大きな変化があると考えます。

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地元嗜好？
嫁の実家のそばっていうのはよく聞くが
人それぞれだぜ

マンションと雑居ビルだらけの街を
わざわさ何で選ぶ？

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埋立地の街をわざわざなんで選ぶ？

人それぞれだぜ。

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そりゃ誰だってお金があれば東雲や有明なんか買わずに豊洲に住みたいよ

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川の東側の不動産価格が相対的に低いのは
地元嗜好が原因ではありません
単に人気が無いからです

横浜方面の方が、まだ人気がありますね

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かつて西高東低には合理性がありましたが、今はほとんどないですね。慣性の法則が働いているだけだと考えます。
これからは江戸川区の時代ですよ。

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