イデアスはるひ野の情報

No.38さん

イデアスに参加しているHMで、2期はたぶん既に建売として間取りや仕様などが決まってしまっていますが、3期以降の土地を既に確保しているところがあると思います。このようなところがあれば、区画を選んだ時点でHMが決まってしまうという難点はありますが、注文住宅のように間取りから仕様まで決められる可能性がありますよ。

今の時点で、そのような話をHMが出せる状況かどうかはわかりませんが、コンタクトをとっておけば、いい話を見つけられるかもしれません。

1期、2期で知っている範囲では、少なくとも2社はそのような売り方をした例があります。

私も先日に現地をみて回りました。皆さんがおっしゃるように価格が少し高いのかな？とも思いますが、なかなか環境のいい住宅地の印象を持ちました。
どなたか言ってましたが、レクセルマンション予定地のほうに空き地がたくさんありますが、あのあたりにも分譲計画もあるみたですね。私も知人に聞いただけの話ですけど…
あそこならどっちの駅にも近いから気になってるのですが、結局ＨＭが高い価格つけて売るだけなのかな？どなたか情報お持ちじゃないですか？

>33 >34
ありがとうございました。でもＤＶＤ申し込んで送ってこないと、もうどうでもいいや、別の所探そう、って気になってきます。分譲地なんかいくらでもありますからね。

URがHM向けに売る予定の土地が以下のところでわかります。
１７番のあたりだとすると、戸建用地ですね。

http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=150

はるひ野駅南の行政商業等施設用地の計画が、もう少しはっきりすると
良いのですが？　どなたか知っている方いますか？

ＵＲの土地は坂のところばかりですね。
たしか小田急も土地もっている（駅前？）って聞いたことがありますが
まずは栗平のようです。

商業施設は聞かないですね〜
マンションやＵＲ賃貸が出来るまで望み薄では。
私が経営者なら地域的に競合店も多いし今は待ちの判断ですね。

ただ商業施設が無い町ってある意味平和ですよね、溜まり場が無いわけですから。

ネット上にはるひ野ボードがありましたので、ご紹介します。
http://www.arienter.com/haruhino/wwwboard/
お住まいの方の投稿が一番です。お願いします。

07年2月より新街区販売開始みたい

↑さん　ＨＰ更新されてますね　1・2期に比べ場所はあんまり…？　売れにくい場所から売り出すのをよく見てきましたが今後のはるひ野どうなっていくのやら…　　国有地の入札日も決まりＨＭも各社参加するでしょうから今後も建売が出てくるので期待したいです。　その前に一応新百合ヶ丘の年初公開分もチェック！！　　新百合ヶ丘順調に売れているようですね。ＨＭのいい加減な営業マンがはるひ野絶対（土地）あがります　なんて断言してたのがいましたが、これ以上あがったら益々買い手がつかないんじゃあないのか？　って思うのですが。　　あれだけの住環境で売れ行きが悪いのは価格だけ？　ですよね、やっぱり。　はるひ野気になるなあ〜スローライフ万歳

２月は、ラッシュですね。新百合、鶴川、栗平、はるひ野、多摩セン。
はるひ野の強みは２×４以外の家があるところですね。

前から気になっていましたが、エコプラザ多摩。
マイナス要因ですね。

はるひ野隣接地に廃プラ中間処理施設???

●一般会計補正予算 可決
廃プラ処理施設整備予算ごみの減量をさらに進めるため
に、諏訪６丁目にある資源化センター（エコプラザ多摩）に、
新たに容器包装などのプラスチックの選別・圧縮・梱包装置を設置し、
併せて古紙類の選別・圧縮・梱包装置を新しくするための施設整
備費１億１,２９０万５千円が計上されました。施設は’07 年１１
月完成をめざし、’08 年４月から稼動する予定です。
出典：多摩市議会議員　遠藤めい子のほっとニュース ９月議会報告
http://club.pep.ne.jp/~k.endo/meiko/2006nen9gatugikainews200611.pdf

http://wakahana.way-nifty.com/wakahana/
の記事は、慎重に検討の必要があります。 下記が記事内容です。本当かな？？？
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2007年1月25日 (木)
はるひ野隣接地に廃プラ中間処理施設？
はるひ野に隣接した多摩市の「エコプラザ多摩」内に、
廃プラスチックの中間処理施設を建設する計画が進んでいるようです。

読者の方から切迫した雰囲気のメールを頂いたのでちょっと調べてみたのですが、
どうやら事実のようです。この施設、町田市が隣接する八王子市の住宅地の目の前に
建設しようとして大問題になり、結局凍結に追い込まれたものと同じ施設です。
これが構図を変えて、多摩市が川崎市の住宅地の目の前に建設しようとしているわけです。

この廃プラスチック中間処理施設、杉並区で「杉並病」と呼ばれる公害問題を
引き起こしたことで知られる施設に近いもののようなのですが、当然安全対策は
講じられるにせよ、地元への十分な説明が求められるのではないかと思われます。
地理的にみて多摩川崎市境のことですので我々稲城市民としては状況を見守る
しかないのですが、直接影響を受けるはるひ野、黒川住民の方は多摩市にしっかり
した説明を求める権利があるのではないでしょうか。

町田の問題では、八王子市長から町田市に対し、八王子市民に十分な説明を
するよう要請した文書が発行されるなど、市対市の問題にまで発展しています。
この計画について麻生区ならびに川崎市がどのように認識しているかも興味深いところです。
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既に計画は決定され、予算も議会で承認されてしまっています。
2、3月に多摩市、川崎市で、半径500mの住民だけを対象に説明会を開催する予定があるようですが、4月から着工となっているので、単なる事後説明になりそうです。

昨年9月にもはるひ野で説明会が開催されているようですが、そこにどれだけの人が集まったかわかりません（2,3人しかいなかったとの噂も）。

目立たないように計画を進めていることがありありと伺え、行政の手続きとしては、非常におそまつだと感じます。

杉並病だって安全対策を講じてあの始末。
騒動の決着つくまではここの物件は見送りですね。

>55
少し調べてみましたが、多摩市市議会では、地元住民への説明が終わったように説明して、
予算を通過させていますね。

2006.09.08 : 平成18年第３回定例会（第６日）　本文
２３３
◯25番（富所富男君）　平成20年の４月に本格的な稼働をしたいというお話から逆算しますと、
当然、地元の理解もどの程度かということになると思うんですが、大体の、どの程度の理解を得
られればゴーサインだというふうに、これなかなか相手のあることであれですので、もしお話し
ができる範囲があればお教えいただければと思います。

２３４
◯環境推進課長（渡辺龍一君）　私ども、今までも適宜ご説明をさせていただきまして、周辺の
方々につきましては、平成11年の10月から、私どもが施設を安全に、また、衛生的に運営を行っ
てきたこと、それから、プラスチックの一部でございますペットボトルの圧縮も続けてきたとい
うことの中で信頼をいただいていると考えております。また、説明会を開催させていただいた中
でも、皆さん方のご理解をいただいておりますし、また、施設についての説明についても、適宜
今後も実施していただきたいという要望を受けておりますので、引き続き施設について、具体的
な内容についても説明していきたいと思っておりますので、基本的に皆さん方の理解はいただい
ていると考えております。

事実のみの通知
配布資料から---------------------------------------
エコプラザ多摩は、はるひ野の隣の東京都多摩市諏訪６丁目にあります。
多摩市民が排出した資源物（ビン、缶、ペットボトル、白色トレイ、
古紙類など）をリサイクルする為、必要な中間処理（選別、圧縮、梱包）
を行う施設です。多摩市内から資源物を集め、中間処理し、一時保管して
出荷しています。・・・新たにプラスチックが搬入されるようになります。
これらに的確に対応する為、今後設備の一部改修工事を実施します。
この事につきましては、昨年９月１６日（土）に説明会を開催しましたが、
下記の予定で再度開催しますので、ぜひご出席くださるようお願い致します。

日時：　平成１９年２月２５日（日）
　　　　１）１０時００分　２）１５時００分
内容：　・エコプラザ多摩の現状について
　　　　・エコプラザ多摩の設備一部改修について
会場：　黒川公会堂（汁守神社境内）
　　　　＊なるべく徒歩か公共交通機関を利用してご来場下さい
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http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1169631516&LAST...
からの情報
多摩市での説明会
「２月２４日（土）　１５：００　エコプラザの多目的ホール」

詳細は、説明会に参加してみてください。

エコプラザ多摩の導入施設は以前町田市で計画されたが八王子市も含め住民の反対で作れなかったものと同類だそう。行政側は安全の根拠を予想値として分析しているが、判定項目は二酸化窒素と浮遊粒子状物質の2項目だけで二酸化窒素については基準値の0.06ppmに対して0.053ppm　さらに廃棄物運搬＝廃棄物運搬車両による付加濃度/年平均×100　の付加率が（0.02％）とある。この0.053ppmは日平均値、高いところは基準値を超えないのだろうか…　この資料はエコプラザから書類で取り寄せてみた。　予想で基準値ぎりぎりクリアしていれば安全だというのだ。　説明会にこの資料を材料に出すつもりなのだろうが、住民の安心につながる数字だとは思えないのだが。　　さらに他の有害物質が出るという事も忘れてはならないはずなのに記載がなかった。皆さんはどう思われますか？
町田市のように反対すれば設置を回避することはできないのだろうか。気に入っていただけに残念でたまらない。　事業内容から見ると、
処理能力　　改造後（60ｔ/日・5時間）　　現状（45ｔ/日・5時間）
不燃系資源物　　　　23（ｔ/日）　　　　　　　23（ｔ/日）
可燃系資源物　　　　25（ｔ/日）更新　　　　　20（ｔ/日）廃止
草枝資源　　　　 　　2（ｔ/日）　　　　 　　　2（ｔ/日）
容器包装プラ　　　　10（ｔ/日）新設　　　　　　−　　　　　　　　　　と記載されている。
最後に総合評価の欄に「周辺環境への影響の低減に努めることから、事業予定地周辺の環境を適正に維持できる」ものと総合的に評価します。　　とある
はるひ野3丁目については現地から300M内外だが住民はどう判断できるというのだろう。
資料はエコプラザにお願いすればすぐに送付いただけました。

はるひ野3丁目に新居を建築中の者です。私も、同じものを入手しました。
肝心の化学物質に関して何の記述もないので、住民の理解を得るためには、全く意味のない＊＊スメントです。

本日、多摩市長、川崎市長へ計画の見直しを求めるメールを送りました。
焼却にするか、圧縮をせずにリサイクルにまわすか、（PETや白色トレーは既に処理しているので）別の場所に分散するか、いずれかの選択を求めました。

なお、イデアスはるひ野に参加しているHM9社も、多摩市や都市機構から何の説明も受けておらず、かなり慌てているようです。現在、多摩、川崎、稲城３市からの情報収集などを開始しているようなので、計画見直しの働きかけを行うよう依頼しております。

今週、契約した者です。
廃プラ中間処理施設の件、すごくショック。重要事項説明の際、「エコプラザ多摩」に新たな施設が建設されるという説明は受けましたが、今までの施設を拡張するぐらいに思ってました。それが、「杉並病」クラスの施設だったとは・・・。
川崎は、ただでさえ、「川崎病」でイメージが悪いのに、このうえ、さらに多摩市の公害を押し付けられるのでは、たまったものじゃありません。なんとしても阻止したい。

ネット上に情報が出てから半月近くたってますから、ＨＭの対応も遅いですよね。（担当者も知らないんでしょうね）

＞６１
重要事項を説明されましたか？
重要事項に、エコプラザ多摩の新施設の件を説明しないで、
物件を売ったハウスメーカは、最終的には、訴えられるかもしれません。

>>61
分かってると思いますが、川崎病と川崎市は、関係ありませんよ。

そうですよね川崎病は発見した人の名前が川崎だった訂正した方がよいでしょう

３月のはるひ野に転居予定の者です。エコプラザの件は、2/25に多摩市の説明会が開催されると聞いておりますが、それに向けて、はるひ野の町内会等で何か対策は考えられているのでしょうか？現時点で、はるひ野に住んでいるわけではないので、住民の皆さんがどのようにお考えになられているのか情報が不足しています。どなたか、町内会の情報をシェアしていただければ、大変助かるのですが。

私は、ハウスメーカーから全くエコプラザ多摩の廃プラ施設の説明を受けずに契約しました。今後の対応をお願い致します。法律上、契約破棄も可能でしょうか。合わせて、対応をご教授願います。

＞６４
＞６５

確かに、川崎病と川崎市は、関係ありません。私が言いたかったのは、「水俣病」「四日市ぜんそく」など公害病には場所の名前が付けられていて、かつ、川崎（特に南の地域）には公害のイメージがあるがゆえに、「川崎病」を川崎の公害病と誤認している人は少なくないはず。つまり、川崎のイメージは決して良くない。そんな状況なのに、今回の「エコプラザ多摩」で本当に公害が発生しちゃったら、それこそ「はるひ野病」になっちゃいますよ。

川崎病を川崎市の公害と関係あると思ってる人は、ただ無知なだけですから。

>>68
分かってるなら、最初に、書いた方が誤解が生まれないですよ。

NO.67さん。
契約解除するのであれば、早めに話をしてみた方がいいですよ。状況から考えると、今の段階なら悪くとも手付金を放棄するぐらいで話をつけられるのではないでしょうか。

今日もはるひ野では、普通にHMの社員が営業して、お客さんを物件に案内していました。彼らも被害者という側面はありますが、商売ですから、あまり事を荒立てないようにしながら早く販売してしまいたいと考えていることでしょう。
おそらく、この問題がメディアで大きくとりあげられるぐらいにならないと、エコプラザ多摩の「施設回収の」件は一応説明した上で、「この問題をよくわからない人、気にしない人に売ればいい」と考えていると思います。現時点では、たぶん販売中の物件の値引きすら考えていないですよ。

NO.70です。
「施設改修の」でした。

今回のエコプラザ多摩のことが明るみに出たので、今後イデアスはるひ野をＨＭは重要事項として説明する義務があるのでしょうか。実際、最近ＨＭと交渉した方、説明はどうでしたか。

イデアスはるひ野のPRからして、環境について説明しなかったら、
重要事項として反すると考えますが・・・・・・
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idearthとは家族のこと、地域のことを考え（idea)、はるひ野、
地球環境や身近な自然や環境（earth）とバランスよく生きていくこと。
はるひ野での生活を美しく始めませんか。
新しい街、新しい生活、Ecolgy Life、Active Life、Culture LIfe、Healthy Lifeを
吉川めいさんが提案します。
http://www.haruhino.cc/concept/

イデアスはるひ野を昨年上期、契約した者です。エコプラザ多摩についてＨＭから何の説明を受けず、購入しました。法的に解約等、補償を受けることは可能でしょうか。法曹界に詳しい方の見解をお願い致します。

72さん
HM数社から直接ヒアリングしました。協賛9社で会議した結果今後の重説には記載するようですよ。

はるひ野に住んでいるものです。
イデアス帰る人達ってやっぱり頭金で１０００万くらい
払ってるんですか？
６０００万の家なんてなかなか手が出ないですよね。

75さん
これまでに購入した人に対する重説不説明へのＨＭの対応はいかがですかね。

NO.74さん。昨年上期というと微妙なタイミングですね。多摩市で議決されたのが9月で、その前に契約していると思われますので、重要事項説明でいうと、契約後の都市計画変更等に関する条文により、「HMには責任なし」となりそうな気もします。

ご自分の契約のタイミングと、多摩市における計画決定に至る日時の関係を把握した上で、しかるべき法律関係者にご相談されるのがよろしいかと思います。

77さん
入居済みの方は問い合わせがあった方には対応していると聞いています。HMとしても多摩市側に安全についての問い合わせをしているようですが、回答待ちで今後の方向性についてはまだ決まってないようです。難題に走り回っているといった感じでした。イデアス担当のHMの中には以前町田市と八王子市の渦中にいてかなり詳しいかたもいました。はるひ野については9月にディベロッパーに渡った２ヵ月後にURの方には打診があったようで販売後ということでディベロッパーに告知される事無く今日まで来たようです。
74さんがおっしゃるように契約時期についてはどうなのか判りませんが、HMが知りえなかった事が真実か嘘かによっても変わるのでしょうか、弁護士に相談するしかないのかもしれませんね。
川崎市には住民のための無料法律相談なるものはございますか？
私は今年１月末に契約したものですが、契約時にはHMは知ってたと予想でき不信感が払拭できないでいます。　この３連休からの売出しでは1HMで３件も申し込みがあったと聞きました。どんな説明をしたか不明ですがそんな事実もあるので現状のエコプラザ側の安全確度が販売トークとなっているのでしょう。

購入検討中のものです。
この掲示板を見てビックリしました。
エコプラザ多摩って多摩市ですが、はるひ野の西隣りですよね。
風向きを考えると、多摩市よりはるひ野の方が危ないのではないでしょうか。
本当にこんなのができたらたとえ安全性に問題がなくても資産価値が
大きく下落しそうだし。悩んでしまいますね。

エコプラザ対策
http://wiki.livedoor.jp/ecopla_taisaku/d/FrontPage

ありがとうございました。
在外者でも参加できるのでしょうか

エコプラザの環境調査がありました。
http://www.city.tama.tokyo.jp/life/kankyo/ecopla_chosa_gai.pdf
少なくとも、４ページ目の地図は、はるひ野は家がない前提の地図を
使って、多摩市議会で説明しているところにびっくりしました。

これを見ると、大気汚染については運搬車両の増加の影響しか予測されていませんね。
しかもＮＯ２は予測で現状の１０倍以上、これでは実際には基準値を上回りそうですね。
それに杉並病の場合、処理施設からも有害物質が排出されており、それが問題なのでは
ないでしょうか。

２３区には今後作られない施設、町田市で作れなかった施設、なぜそれが多摩市に作られようとしてるのですか？　多摩市は言いくるめられてないですか？　どうしても納得いきません。

多摩市は、HPで宣伝して、強行突破しようとしています。
みなさん、多摩市長に抗議の電話しましょう。

http://www.city.tama.tokyo.jp/life/gomi/ecopla_qa.htm
Q 今後の工事の予定は？
A 　おおむね次の予定で工事を進めます。
・平成19年３月下旬　古紙選別圧縮梱包装置着工
・平成19年６月頃　プラスチック選別圧縮梱包装置着工
・平成19年11月末　竣工・テスト稼動
・平成20年４月　本格稼動

はるひ野の方には気の毒ですが、
果たして多摩市のどれだけの住民が反対するでしょうか。
反対して自分たちの近所に造られるより、市の東南端に
造られた方が都合が良いと考えるのではないでしょうか。

>８８
東京都は今後２３区に廃プラ処理施設の建設はしないという
決定を下しています。多摩市が、東京都のゴミ箱になるのが
わからないのでしょうか？　他市から流入する。
２３区に建設しないものをなぜ多摩市で稼動させなければ
ならないのか疑問です。

確かにおっしゃるとおりですが、
廃プラ処理施設は民間のものもあります。
どうせできるならば民間のものより行政の
もののほうがまだましだと思いますが。