イデアスはるひ野の情報

エコプラザの影響については、個人的にはそれほどのことではないのではと思ってます。少なくとも今の段階ではその影響は未知数でしょう。もともと旧住宅都市整備公団が造成した良い住宅地なので、思いっきり値引きさせて購入するのもひとつの選択肢だと思います。

Google Mapで確認して「はるひ野とエコプラザ、こんなに近いのか」と改めてびっくりしました。
化学物質過敏症の可能性ということですが、日本国内では「病気」とは認定されず、杉並病でも賠償金などは一切でていないようですね。
相模原でも同じような施設があるようですが、環境基準Overとのこと。

イデアスも何件かキャンセルが出ているそうで、購入予定でしたが少し考え直そうかと思っています。

なんで新百合ヶ丘とか稲城市の若葉台とか人気がある住宅地の人たちには知られていないのでしょうか？住宅メーカーや不動産業者さんはひどくないですか？

＞161さん

ずいぶん売れ残っているようですよ。
http://www.haruhino.cc/map/room2.html

値引きは各社ごとの年度末の要因がメインで、エコプラザによるものとは言い切れないと思いますが。

161では無いですが、現地行けばHPの物件は殆ど売れているのが分かりますよ。のこりは各MHで１戸づつくらいです。

165さん
貴重な情報ありがとうございました。
やはり不動産は、現地に直接いってみなければわかりませんね。
ＨＰとかネット上の情報はあてになりませんね。

No165さん
そうですか。前の期の販売の時にけっこう更新が早かった（売れたら消えていた）ので、売れてないのかと思い込んでしまいました。

ハウスメーカーの方々へ

この掲示板で「エコプラザなんか気にせず、買え買え」みたいな書き込みが見受けられます。
確かに、エコプラザ問題を、なるべく騒がれたくない気持ち、分からなくもありません。
多摩市長と口をそろえ、「安全」を唱えれば、のんきな人が購入するかもしれませんね。
でも、長期的な視野にたって判断すると、あきらかに間違った選択です。
なぜならば、これだけ大問題になってしまったのだから、
これから家の購入を考えている大多数の人は、別の場所を探すでしょう。
日用品の購入じゃなく、一生に一度の買い物なんですよ。少しでも不安があったら買いません。
つまり、ハウスメーカーにとって最善の選択は、住民と一緒になって反対し、
廃プラ計画を白紙撤回させる以外にありません。
今日、はるひ野小学校南側で測量が行われていました。あれだけの広大な分譲地を、エコプラザ問題を抱えながら販売するのか、それとも、エコプラザ問題を解決して販売するのか、よく考えて戦略を練って下さいね。

これまでも売れ行きがスローだったはるひ野、エコプラザの問題があるのにそんなに順調に売れているのですか？？　エコプラザって危険なのでは？　私が調べた限りでは危険度は未知数。この問題さえなければはるひ野はすばらしい町だと思いますが…　　まさかエコプラザ計画白紙撤回なんてことありませんよね？　可能性はあるのでしょうか？　詳しい方いらしたら教えていただけませんか？

現状では、白紙撤回はきわめて困難です。多摩市民の多くが反対にまわり、4月の市議会選挙で大きな影響を与えるような状況になる以外、撤回の道はないと思われます。
川崎市民としては、この問題を多摩市民に広げるために活動するしかありません。

町田市の廃プラが問題になったときも反対したのは主に八王子市側の住民でした。町田市の市議さんなどを
呼んで集会をしたり小中学校で反対の署名を集めたりしました。はるひ野はまだできたばかりの街だから町田のようにはならないと甘くみているのではないでしょうか？なんだか弱いものいじめみたいに感じます。

ここはまだいいと思いますよ。
工場や研究所の跡地で土壌汚染された土地を造成したり、高圧送電線と鉄塔がそばにあるところ、そういうところを高額な価格で分譲してるところが結構ありますよ。
はるひ野住民の方そんなに悲観しないでください。

原因不明の化学物質が環境ホルモン系だったらまだ見ぬ孫にも影響出る。悲観しない訳にはいかない。

本当にエコプラザから原因不明の化学物質や環境ホルモン系のものがでるのでしょうか？
まだ確定したわけでなないでしょう。
要はエコプラザを監視すれば良いのでは。
はるひ野住民の方そんなに悲観しないでください。

>174
既知の有害化学物質や、未知の（名前もついていないような）化学物質が出るのは間違いないですよ。既に実証実験で明らかになっていますので、確定してます。
その化学物質による健康への影響が「たぶん大丈夫だけど、ないとは言い切れない」という状況なんです。
実際に住んでいる者からすれば、「たぶん」じゃ困るんです。せっかくマイホームを持ったのに、いつも「大丈夫かな」と心配しながら、風向きを気にして暮らす気持ちがわかります？

「監視すれば良いのでは」については、多摩市はほとんど何もしてくれない見込みです。それもあって悲観しているのです。

今後もし自分が売る場合には、重要事項として説明するつもりはありませんが、
特に問題はないですよね？
自分自身も、誰からも説明を受けたことがないわけですからね。

そういう問題ではないでしょう
ババ抜きではないのですから。
訴訟問題、下手をすると後ろから刺されちゃいますよ！

原因不明の化学物質が環境ホルモン系はけっこう鶴川あたりまで飛んでいきますから。

五キロくらいはは平気で＞172さん

>178
「知らなかった」で済むと思いますよ。現に、知らない人も多いし。

この間、某大手ＨＭからエコプラザの計画が白紙撤回になったと
２月の日付の新聞のコピーが送られてきて『安全ですよ』といった手紙が届きました。
２月っていったらまだ市長との話し合いもされていない時期で
そういった見え見えのことをするのかと＊＊にされた気持ちがして
また不動産会社が信用ならなくなりました。
まだ白紙撤回されてませんよね？

２４日付けの朝日新聞　多摩版に
（廃プラ処理反対陳情は『廃案』に）という記事が載ってます
本会議にかける前に『廃案』扱いにされました
計画は白紙どころか続行されますよ

そうですか、計画続行ですか。
ここは街並みのきれいな住宅地だと思います。
残念です。

続行ですか、終わりですね。
最近暖かくなって風向きが変わってきてますね。
一番被害がでるのは永山かもしれませんね。

すると季節がかわれば、南側の鶴川が直撃ということですか？

鶴川・・・最近造成が進んでいい雰囲気の家が立ってますね。
もったいない・・・。

雰囲気がいいとは？

今回のエコプラザ多摩廃プラスチック中間処理施設の問題が、ＴＶで放映されます。
３月31日（土）9時55分〜11時40分
フジテレビ「知的冒険　ハッケン！！」の中の「そんなんあり」というコーナー(11時頃)です。

＞１７７
＞１８０
知っていて「知らなかった」ことがわかると、悪意としてとられますので、
訴訟になった場合には、相当な覚悟が必要です。

>189
存在を知っていても、安全な施設で心配がないと思っていれば、
重要事項だという認識がありませんので、説明する必要はないでしょう。

重要事項の説明って、不動産会社の宅建免許を持ってる人が説明しますよね
訴訟で訴えられるのは、この場合仲介にはいった不動産会社では？
瑕疵担保責任についても、業者が売主の場合と一般個人では責任の範囲が違うのでは
一般個人の責任って限定的なものだと思います

＞１８９〜１９１

そんなセコイ議論しないで、廃プラ施設の白紙撤回を目指そうよ。

イデアスはるひ野、あまり売れてませんね。
物件ＨＰに１１戸先着順分譲、即入居可とあります。
ＨＭは値下げして売り抜けるしかないのでは。

はいぷらがあるからある意味しかたないかも↑

しかし風に乗って他の場所も影響受けることをもっとしったほうがいいね　鶴川とか

結局、廃プラ施設って、どうなったの？

結局、イデアスはほぼ売れたようですね。値引きあったのかな？

>197
え、本当ですか。
廃プラ施設とか逆風ふくなか、ＨＭも頑張りましたね。

我が家には積水ハウスから『イデアスはるひ野』　先着順受付中のDMがまだ届いています
営業さんからも電話があり（どうでしょうか）って必死な感じでしたよ廃プラとかは関係なく
はるひ野は？？？？って感じだったのでお断りしたのですがDMだけは届いています
？？？？の理由は駅前があまりにも寂しい感じで町が完成するには大分年数がかかりそうって思ったからですが。

>199
ショッピングセンターもできるし小中学校もできる
駅前は中層マンション
メディカルセンターはちょっといいなと思った．

他になにをお望みで？

小中学校、ショッピングセンターができることもあって、建売分譲の価格帯が上がりつつあります。
特に学校が遠いというネックが解消されるのは大きいようです。以前からハウスメーカーも学校が最大の問題だと言ってました。
私は、若葉台とはるひ野を比べて、未完成なかわりに価格が安いはるひ野にして正解だったと思います。これによって道路付け、土地・建物のサイズなど希望がかないました。

廃プラはちょっと残念ではありますが、今のところ価格形成にはあまり影響していないようです。

良かったですね。
廃プラ騒ぎ立てるほど影響ないようですね。

価格よりも健康が大事。そっちのほうはどうかな？

積水の営業さんご苦労様です

廃プラ騒ぎ立てるほど影響ない、と言い切るのは早計でしょう

昨年　町田市の廃プラ計画が中止になった経緯をよく調べたほうがいいです。

NO.201ですが、価格については、URが土地分譲をしていた頃から最近売り出された戸建まで、坪単価が少しずつ上がってきて、現在に至っています。

直近の状況については、オナーズヒルとか、京王の物件とか実際に見たり聞いたりすればわかりますよ。ただ、これらの立地は、はるひ野の中ではエコプラに近い方ではないので、気にする人が少ないのかもしれません。エコプラの件がなければもっと高くなったかもしれませんが、それはわかりません。積水はエコプラに比較的近いエリアですが、結構強気な価格帯で売り出すとの噂を聞いています。

ただ、安心したのは短期的な資産価値の問題だけで、万が一何かあった時の資産価値の下落については心配です。逃げるに逃げられない状況にならないか、ということです。当面資産価値が大きく下落する様子がないので、「逃げるなら今のうち」という考え方もできます。

資産価値以上に心配なのは健康面です。特に子供の健康という面では、はるひ野はどのエリアも小中学校は一緒で、エコプラに比較的近い場所ですから、多くの家庭が心配しています。現在すでに栗木台小学校に子供を通わせている家庭の中には、新設校ができても転校しなくてもいいよう、川崎市に求めている人もいると聞きます。

今、はるひ野の坪単価はどのくらいですか？

「逃げるなら今のうち」。まさに別荘地のマンションと同じですね。

資産価値が下がるのが一番心配です