ザ・山王タワー

何階辺りが、窓の外に巨大アンテナっていう高さになるのだろうか？
いくらなんでも近過ぎないでしょうか？
アンテナの方も遮られて大丈夫なのかな？

駅から近いですが高台のため帰りは坂を上るんですね。
周辺は坂が多そうなので自転車なら電動でないと辛そうです

周辺に医療施設がたくさんあるのは利点です。特に耳鼻科は近くにあると良いですね。

上で自転車の話が出てるので自分も気になったんですけど、ここのエレベーターのサイズはどれぐらいなんでしょうか。マンションによっては自転車を普通に乗り入れても十分な奥行きと、別に人が乗れる幅もありますよね。山王タワーは大きめのマンションですから頻繁に稼動する時間帯に大人数が乗れるぐらいのサイズを想像してはいますが・・。

非常用エレベーターなら大きいのでは。

このマンションの課題は大きく３つあると思われます（推測）。
１つは騒音です。高速で通り抜ける東海道線、それに道路側はバスやトラックと騒音バイクです。
２つ目は風です。この辺りは浜風が強く、東側（海）からの風がＮＴＴビルやこの建物にぶつかり、特に建物南北の既存ビルとの隙間などは要注意です。よくやる防風植栽では１・２階ぐらいしか防げません。
３つ目は意外にも眺望かも。これを期待する人もいるかも知れませんが、やはりＮＴＴビルに面した北側の部屋、
目の前に４５mの高さの駐車タワーが建つ池上通り沿いの部屋、勿論分譲価格は安くなっている？
これらを避けて上手な買い物をしましょう。

ここは低層と上層部との格差が激しいね。低層は両側ビルと駐車タワーで囲まれ感がハンパない。かつ線路と交差点がある。設計ミス？

低層は投資用でしょう。このあたりの囲まれ間は良くないけどどこもこんな感じですよ。

このマンションの課題は、価格が高いこと、もありますよ。
長谷工が施工のマンションとしては。

612
エレベーターに自転車を乗せるのは反対です。
必ず揉めますよ。

618に同感。団地じゃないんだから、まさかロビーを自転車かついで歩く？

土足なんだから転がしたっていいでしょ。

え？自転車を？

そんなことは住人たちが決めること。ここで議論しても意味がない。

急いでいる時に、
エレベーターに自転車入ってて満員だったら嫌だな。

閑散としてますね。残り少ないから？
近くを通ったので、写真撮ってみました。かなり進んでますね。
音が気になる下層階を検討されている方は実際に入れてもらえるじゃないですか？

隣のビルがものすごく近いんですね。

この立地でグリーンガーデンが必要なのかという感じの立地ですよね。
北側と南側は高い建物、東側は線路、西側には交差点。
癒しのスペースとは程遠いものになると思うんですが。

そうですねー。
南側はズレているので関係ないと思いますけど、北側は接してますから下層階は暗いかもしれないですね。

こういう立地だから緑が必要なんだと思いますよ。

騒音の中で緑を楽しむの？

南の下の方は隣のマンションから丸見えですね。

このマンションの周辺、今日みたいな日はドブ臭いのは何故ですか？

コンクリにうんｋでもつめてるのか？

ずっと粘着してた変な人がいなくなったからでしょう。
ほとんど板がネガばかりだから静かな方が安心な気もします。

登録前や登録中、はライバルを減らしたくて静かになるスレもあるし。

パークタワー山王も始まったし一期のようには行かないかも。

一期はそれなりに好調だったらしいね。

パークタワーは事前予想より安かったからなあ。

駅から遠いのに線路横、山王小でもないし、免震でもない。安くて当然だと思いますね。検討する人の予算次第かな。
私はあちらは検討外です。比較できることは良いですね。

山王小学校はメリットだけど、反対運動が心配なんですよね。
山王ママさんからみれば明らかに新参者だし、
既存住人にとってはなんのメリットも無い。
ホテルモントレ山王の地下にはスポーツクラブもあったのに、
最近この辺りは不便になりました。

パークタワーの方が完売早そう。

641
反対運動、あったんだよ。

反対運動と小学校は関係ないってことでしょ。その通りだとおもいますよ。
むしろ反対してた住民の方が煙たがれてた。

反対運動と小学校は関係無いですよ。
ただ、小学校にはいろんな親がいるので。。

恨むなら手放したモントレでしょ。タワーの住民には関係ないことだし。

新参者とかどこの世界ですか。
前にもありましたが、山王の住民をすごい排他的であるかのようにいうのはやめて下さい。

いろんな人がいるんですよ。。実際。

山王の地元民は、あとからきた、とか思わないですよ。私も親戚がすんでいますが、別に文句いってないです。もし何かいう人いたら、その人がおかしいんだと思います。
だって大田区の中で山王はいいけど、田園調布のほうが「お〜！」と思いますし。

極端な話、
もし、田園調布駅前の放射線状の住宅街を見下ろすタワーマンション、ザ田園調布タワーが、
駅前に建設されるとしたら、既存住人はどう思うだろうか？
育った場所で高セキュリティのタワーマンションに住みたいと思う人もいるだろうし、
不快に感じる人もいると思う。
ここだって同じ。既存山王住人が全員受け入れるとは思えない。
商店などは住人が増えて喜ぶだろうし、庭や窓を覗かれる心配から嫌悪感を抱く人もいるだろう。

戸建であっても隣の人から高さがどうとか言われるんだから、色んな事を思う人がいるのは当たり前。
程度の問題でしょ。山王小にいずらいみたいなあなたが主張するようなことはないということです。
ほとんど住民はどうでもいいと思ってますし、駅前が栄えてくれることはメリットなので、私は期待してます。

田園調布の駅前と大森の駅前を同列に語って意味あるの？
一丁目なんて高級住宅街でもないし。

>653
一丁目にも豪邸はありますよ。

一部のへんな人がネガってるけど。
山王の住民は、たかがマンションの住民を敵視しないし、どうとも思ってないですから、ご安心を。タワーの眺望はいいわね、くらいは思うけど。

655さんは山王住民の代表者？町会長か何か？

一部の人と言っていますが、表だって反対している人は一部だけど、裏では皆んな反対なのです。
ただ反対しても止まらないから、諦めているだけです。
だって第１種住専のそばに８０mのマンションが出来て、誰が賛成しますか？
よほど想像力がないか、それともこの街にずっと住む気がない人でしょうね（業者の方もそう）
そうやって人ごとなのは。

大分建物が出来てきましたが、完成してしかも４５mもの駐車場タワーまでできれば、威圧感で
えーこんなに高いの、やめてよー、となるのでは？

普通の人は反対でしょうね。
表には出さないけど。

まあ、つまりは山王の人は反対してるから、買うなってことね。
子供は山王小にいれるのはやめましょう。