物件比較中さん
[更新日時] 2015-07-28 08:17:59
渋谷駅まで5分のアトラス渋谷公園通りってどうですか?
すごく便利だな〜って思うのですが、周辺環境や物件のことなど
いろいろ情報交換しましょう。
所在地:東京都渋谷区宇田川町94-9(地番)
交通:東京メトロ副都心線(13番出口)「渋谷」駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線(6番出口)「渋谷」駅徒歩6分
JR(ハチ公口)「渋谷」駅徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
売主:旭化成不動産レジデンス(株)
施工会社:東急建設(株)
管理会社:未定
【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.1.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-12 18:48:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町94-9(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 山手線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 埼京線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(事業協力者取得住戸19戸含む)、他店舗等 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月末予定 入居可能時期:2013年12月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス渋谷公園通り口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん 2013/01/17 00:03:17
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匿名さん 2013/01/18 05:45:11
ここ買う予定だったけどボッタクリ価格だったので戸建を買うことにした。
みなさんさようなら。
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64
匿名さん 2013/01/18 07:27:37
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匿名さん 2013/01/18 10:10:16
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匿名さん 2013/01/18 10:24:06
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67
購入経験者さん 2013/01/18 11:45:47
ホント、The・渋谷!って感じの立地ですね。
もう少し奥に行くとスプレーで壁に絵が描かれているような雑多な街並みになるので
ある意味、いい場所かもしれません。
自分は住宅街派なのでパスですが...。
バルコニーは広そうで良いですね。
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匿名さん 2013/01/18 12:24:28
高いけどこの場所なら仕方ないなと思わせるインパクトはあるな
美竹と比べても諦めつくわ
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匿名さん 2013/01/18 16:12:34
下の3フロアが全部店舗な物件はハイリスク。
テナント募集中とか張り紙され続けたら景観が最悪。
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匿名さん 2013/01/19 00:18:44
というよりこの立地で自宅永住考える人は少ないでしょ。
早晩全館投資物件化。
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匿名さん 2013/01/19 01:23:10
通り沿い近くのビルも公園方面に登るとテナントの空きが目立つ。パルコパート2にいたっては何年も建て替えられずに落書きビルと化している。70年代、80年代と時代を作った通りなだけに寂しくもある。
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72
匿名さん 2013/01/19 01:28:53
渋谷再開発は駅周りに終始してここまで波及しないんではないかと。
東武ホテルに区役所あたりが建て替えすれば別だが。
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73
匿名さん 2013/01/19 05:15:43
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匿名さん 2013/01/19 06:57:59
冷静に考えたら選ばない物件だわな。
まあ新築なんて興奮した状態で買う人が半数だけど。
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匿名さん 2013/01/19 07:42:20
確かに冷静さを忘れちゃいかん。
勢いでこの価格で買ちゃったらその後の値下がりによって我に返る物件だろうな。
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匿名さん 2013/01/19 07:51:27
説明会満員だったー!
超高級マンションと知らず行ってしまい恥かいたぜ!!
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匿名さん 2013/01/19 08:18:24
買えない奴らがぐだぐだ言ったところで、金持ち30人がさっと買って終わりだろ。
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匿名さん 2013/01/19 08:30:34
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匿名さん 2013/01/19 11:53:04
モデルルームは即日完売しそうな盛況。
希望の部屋は抽選って言われたし。
金持ちは腐るほどいるってことよ。
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匿名さん 2013/01/19 12:02:29
上京する身内に住ませるか新築から投資に出して
中古で売るとき値下がりしても痛くも痒くもない金持ちね。
確かにそのくらい余裕ないと手出したら泣くかも
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81
匿名さん 2013/01/19 15:02:49
しかし販売ページに豪華な共有部分に見える地上三階分が店舗スペースだってチキンと書いておけよ。
それ知らないでモデルルーム説明会で知ってびっくりしている人がほとんどだろ。
普通そんな重要なことは良くも悪くも特徴としてページに書くだろうに。
それわかってたら説明会わざわざ行かなかった。
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82
匿名さん 2013/01/19 15:49:52
正直に書いたら集客数減るでそ(笑)
デベに誠意を求めても仕方ない。
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匿名さん 2013/01/20 00:23:24
何と言おうが、この戸数だし、売るのに苦労しなさそうな物件ではある。
買うか買わないか、決断するしかないだろ。
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84
匿名さん 2013/01/20 01:28:12
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物件比較中さん 2013/01/21 02:03:45
60D,40Bの部屋は洒落ていますねえ、これアイランドキッチンですよね、
本来ファミリータイプに多いスタイルだと思うのでこの間取りは希少なスタイルなんじゃないですか。
渋谷で1LDKを買うという感覚は持ったことがないので損得はわかりませんが、
決め手は持っている間取りだと思いました。
お洒落な場所と住まい、
このあたりが自身に合えばという感じですね。
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86
匿名さん 2013/01/21 03:34:56
東側のみ少し眺望が抜けているのか。
その他は3方ビルやホテルに囲まれてる。
眺望や開放感を求めるマンションじゃないからいいか。
狭いけど9000万位なら問題なく払えるし買っちゃおう。
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匿名さん 2013/01/21 08:05:26
こうやって異常な高値がいとも簡単に成立していくわけですな..
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匿名さん 2013/01/21 08:30:24
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89
購入検討中さん 2013/01/22 13:26:33
近隣の物件と比較すると日当たりは良いね。
でも、この位の金額って港区にもあるのかな?
立地は最高なんだけど、買い物がデパ地下しかないのかね。
1階にコンビにが入る予定だから、良しとしないと・・・。
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90
匿名さん 2013/01/22 13:49:40
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91
匿名さん 2013/01/23 08:25:20
ここは六本木や目黒駅並み。
ここ買うなら目黒駅タワー待つほうがいいかな。
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92
匿名さん 2013/01/23 08:37:02
つーか、港区に物件供給が多すぎて必然的に安くなってきているのだと思う。
都心に住みたいなら、単純な価格比較では港区は安く見えて買いやすい時期ではないか。
俺としては、大型マンション乱立で閑静な住宅地でも何でもない池尻なら港区物件でいいと思う。
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93
匿名さん 2013/01/24 11:51:56
色々マンション見てるけど、このマンションが1番割高なんじゃないか?
このスレは単にネガの集まりかと思っていたがモデルルーム行ってバカ高い値段と仕様の低さに買う気が失せた。
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匿名さん 2013/01/24 15:45:27
とは言え、なかなか出ない立地なものだから気にはなるんだよね・・・
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匿名さん 2013/01/25 01:53:24
近辺に中古マンションそこそこ出てるぞ。
渋谷ホームズとかもたしか同じ通りでしょ。
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96
匿名さん 2013/01/25 04:55:20
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97
匿名さん 2013/01/25 06:18:42
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98
匿名さん 2013/01/25 07:05:00
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匿名さん 2013/01/25 07:09:09
割り引きってないもんなんですかね?マンション買ったことないから分からないけど。物件に関係ないネタですみません。もう少し安ければ検討したいので。
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100
匿名さん 2013/01/25 12:15:42
ここ入る店舗の分野規定すらないの?
だったら店舗スペースの持ち主が将来風俗店に貸し出したとしても文句言えないということでは?
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101
匿名さん 2013/01/25 12:36:01
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102
匿名さん 2013/01/25 15:29:37
いくつかの部屋ですでに抽選になること決定している物件だから割引はありえん。
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103
匿名さん 2013/01/25 15:40:16
戸数、少ないからな。
まあ、あっと言う間になくなるだろ。
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104
匿名さん 2013/01/26 02:21:19
富裕層に新築高値で買ってもらって、遠い将来値下がり中古をいただきます。
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105
匿名さん 2013/01/26 04:43:16
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106
匿名さん 2013/01/26 07:54:33
飲食オーナーか地方実業家のセカンドだろうね。
ここ買うなら青パの中古のほうがいいよ。
あそこなら芸能人やら要人御用達なので貸すには困らないけどここは借手つきにくい。
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107
匿名さん 2013/01/26 10:22:24
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108
匿名さん 2013/01/26 10:24:16
>107
青パが高いのは高層で狭めの間取りはそうでもないよ。
低層中古だと坪430~からあるよ。
ここの価格帯だったら青パの低層中古とそう変わらないでしょ。
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109
匿名さん 2013/01/26 10:51:15
むしろこの狭小マンションが青山パークタワーと坪単価均衡していることに驚きだわ。
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110
匿名さん 2013/01/26 13:08:08
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111
匿名さん 2013/01/26 13:41:27
青山パークタワーは築10年経っているけど坪単価500万位してるぞ!
何で渋谷で500万以上してるんだ!
でも、一日中日が差さないテラス美竹もこの物件と同じような単価だったな。
場所はこの物件のほうが良いな。
公園も近いし。
結構強気な値段だけど、やっぱり売れてしまうだろうな。
金持ちは何処にでもいるよ。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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