渋谷駅まで５分のアトラス渋谷公園通りってどうですか？
すごく便利だな〜って思うのですが、周辺環境や物件のことなど
いろいろ情報交換しましょう。
所在地：東京都渋谷区宇田川町94-9（地番）
交通：東京メトロ副都心線（13番出口）「渋谷」駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線（6番出口）「渋谷」駅徒歩6分
JR（ハチ公口）「渋谷」駅徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設（株）
管理会社：未定
【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.1.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-12 18:48:36
お金があったら住んでみたい。
ここ買う予定だったけどボッタクリ価格だったので戸建を買うことにした。
みなさんさようなら。
資産価値向上の見込める物件です。渋谷再開発だし。
と営業の方は言うでしょうね。
欲しいけど高すぎて買えない・・・。
ホント、The・渋谷！って感じの立地ですね。
もう少し奥に行くとスプレーで壁に絵が描かれているような雑多な街並みになるので
ある意味、いい場所かもしれません。
自分は住宅街派なのでパスですが...。
バルコニーは広そうで良いですね。
高いけどこの場所なら仕方ないなと思わせるインパクトはあるな
美竹と比べても諦めつくわ
下の3フロアが全部店舗な物件はハイリスク。
テナント募集中とか張り紙され続けたら景観が最悪。
というよりこの立地で自宅永住考える人は少ないでしょ。
早晩全館投資物件化。
通り沿い近くのビルも公園方面に登るとテナントの空きが目立つ。パルコパート２にいたっては何年も建て替えられずに落書きビルと化している。７０年代、８０年代と時代を作った通りなだけに寂しくもある。
渋谷再開発は駅周りに終始してここまで波及しないんではないかと。
東武ホテルに区役所あたりが建て替えすれば別だが。
カッペや中高生が憧れる立地だな。
冷静に考えたら選ばない物件だわな。
まあ新築なんて興奮した状態で買う人が半数だけど。
確かに冷静さを忘れちゃいかん。
勢いでこの価格で買ちゃったらその後の値下がりによって我に返る物件だろうな。
説明会満員だったー！
超高級マンションと知らず行ってしまい恥かいたぜ！！
買えない奴らがぐだぐだ言ったところで、金持ち３０人がさっと買って終わりだろ。
うーん、確かに。。。
モデルルームは即日完売しそうな盛況。
希望の部屋は抽選って言われたし。
金持ちは腐るほどいるってことよ。
上京する身内に住ませるか新築から投資に出して
中古で売るとき値下がりしても痛くも痒くもない金持ちね。
確かにそのくらい余裕ないと手出したら泣くかも
しかし販売ページに豪華な共有部分に見える地上三階分が店舗スペースだってチキンと書いておけよ。
それ知らないでモデルルーム説明会で知ってびっくりしている人がほとんどだろ。
普通そんな重要なことは良くも悪くも特徴としてページに書くだろうに。
それわかってたら説明会わざわざ行かなかった。
正直に書いたら集客数減るでそ（笑）
デベに誠意を求めても仕方ない。
何と言おうが、この戸数だし、売るのに苦労しなさそうな物件ではある。
買うか買わないか、決断するしかないだろ。
買わないと決断した。
60D,40Bの部屋は洒落ていますねえ、これアイランドキッチンですよね、
本来ファミリータイプに多いスタイルだと思うのでこの間取りは希少なスタイルなんじゃないですか。
渋谷で1LDKを買うという感覚は持ったことがないので損得はわかりませんが、
決め手は持っている間取りだと思いました。
お洒落な場所と住まい、
このあたりが自身に合えばという感じですね。
東側のみ少し眺望が抜けているのか。
その他は３方ビルやホテルに囲まれてる。
眺望や開放感を求めるマンションじゃないからいいか。
狭いけど９０００万位なら問題なく払えるし買っちゃおう。
こうやって異常な高値がいとも簡単に成立していくわけですな．．
お金持ちはちょっと考えただけで買えていいなぁ。
近隣の物件と比較すると日当たりは良いね。
でも、この位の金額って港区にもあるのかな？
立地は最高なんだけど、買い物がデパ地下しかないのかね。
１階にコンビにが入る予定だから、良しとしないと・・・。
ここは六本木や目黒駅並み。
ここ買うなら目黒駅タワー待つほうがいいかな。
色々マンション見てるけど、このマンションが１番割高なんじゃないか？
このスレは単にネガの集まりかと思っていたがモデルルーム行ってバカ高い値段と仕様の低さに買う気が失せた。
とは言え、なかなか出ない立地なものだから気にはなるんだよね・・・
近辺に中古マンションそこそこ出てるぞ。
渋谷ホームズとかもたしか同じ通りでしょ。
多少は割り引きしてくれるんでしょ？
割引はないよ。
なんで割引ないの？
割り引きってないもんなんですかね？マンション買ったことないから分からないけど。物件に関係ないネタですみません。もう少し安ければ検討したいので。
ここ入る店舗の分野規定すらないの？
だったら店舗スペースの持ち主が将来風俗店に貸し出したとしても文句言えないということでは？
買えないやつに限ってくだらない事思いつくな。
いくつかの部屋ですでに抽選になること決定している物件だから割引はありえん。
戸数、少ないからな。
まあ、あっと言う間になくなるだろ。
富裕層に新築高値で買ってもらって、遠い将来値下がり中古をいただきます。
＠４５０で渋谷繁華街。
どんな購入層か気になる。
飲食オーナーか地方実業家のセカンドだろうね。
ここ買うなら青パの中古のほうがいいよ。
あそこなら芸能人やら要人御用達なので貸すには困らないけどここは借手つきにくい。
青パと価格帯ちがくない？
むしろこの狭小マンションが青山パークタワーと坪単価均衡していることに驚きだわ。
青山パークタワーの新築時は坪500万円だったよ。
青山パークタワーは築１０年経っているけど坪単価５００万位してるぞ！
何で渋谷で５００万以上してるんだ！
でも、一日中日が差さないテラス美竹もこの物件と同じような単価だったな。
場所はこの物件のほうが良いな。
公園も近いし。
結構強気な値段だけど、やっぱり売れてしまうだろうな。
金持ちは何処にでもいるよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
