アトラス渋谷公園通りについて

テラス渋谷美竹のあたりのエリアとこちらだとどちらが地ぐらい高いですか？

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渋谷テラス美竹の周りはねぇ・・・。

公園通りの方が数段感じが良いと個人的には思います。

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渋谷1丁目のアドレスはいいよね。

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>283
私も公園通りの方が雰囲気良いと思います。
美竹は駅に近いだけじゃないかなー・・

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エントランスが落ち着き過ぎているように思えてしょうがない・・・

なんか暗いイメージ。　意図は分かるが、色合い・照明等に工夫が欲しいな。

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こちらは美竹より高いんだね。いやー強気だな。

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歩いてみた限り、公園通りのほうがずっと雰囲気は良いと思いました。

高くても当然では？

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286

アトラス公園通りの事だと思いますが、


パンフレットを見る限り　確かに風除室～エントランスは昭和を感じる。

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1期4次、なかなか価格が発表されませんね。
今回は広めの間取りが売り出されるとあって、いくら位なのか気になってます。

テナントもまだ決まっていないんでしょうか？
アパレルなんかが入ると、お洒落なエリアだけに盛り上がりそうですね。

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ゴールデンウイークも終わったし、販売は「まもなく」なんでしょうけど、
気になりますね。

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残りを一気に売りきるつもり？？

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＞290
テナント気になりますよねー
いつ発表になるのでしょう？

知ってる人いないのかな？

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完売するまでテナントの募集はしないのではないかな。

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人と車の混雑で、車を車道に出すのが大変そうだな

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この場所に住むなんて考えもしなかったな・・
希少性は高いと思うよ

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いよいよ最終期が始まるみたいですね。
何でこんなに高い物件がこうも売れるのか不思議だ。

港区も顔負けですな～

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ヒント！土地の希少性

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＞２９５

確かに、出し入れピリピリして面倒くさいな。

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今週末の販売戸数、1戸？？？
この売り方って・・

実はあまり売れ行き良くないってことでしょうか。

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第2期じゃなく第1期4次ってなってるから、第1期抽選オチさんへの駆け込み販売なんじゃない

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8000万の50Cが売れましたか。

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これが終わると、いよいよ最終期なんでしょうか？

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すごい立地だな・・パルコの隣りに住んでます、みたいな
これは、思いっきり好き嫌いが分かれそうだ

でも、これがいいっていう人には垂涎モノだろな

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ここに住むと人通りや車通りが五月蠅くありませんかね？
賃貸ならいざ知らず、自分で住むにはやや抵抗があるんですが。

投資物件として買う人が多いんでしょうか・・・

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都内のセカンドハウス感覚で買う人もいるんじゃないかな？
自分で使わなくなったら賃貸に出してもいいし、中古で出してもすぐ売れそう。
渋谷駅徒歩5分。余計な共有設備も無いから維持管理費の面でも投資物件として優秀だよな。

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アベノミクスでたらふく儲けた輩がいるからな。

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結構　東南アジア系が都心物件で買い漁ってるみたいです。
多分、この物件もターゲットになってると思いますよ。

海外でも「渋谷」が注目されているらしいので。

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ついに第二期の販売になりましたね。
残り全部いくのかな？
一週間に一室の販売だったり・・・

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今回で終わりみたいですね。
殆ど客が付いてる様子。

売れて当たり前の場所だからびっくりもしないけど。
営業の力ではなく物件力ですよね・・・・？

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坪単価いくらですか？

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ここもアジア勢が買ってるの？

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平均は確か４４０万後半かな？
高い部屋で４９０万位だったと思った。

アジア諸国からも注目されているね。
アジアからシカトされている物件は売れん。

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香港とかに比べると安いよね。円安が割安感を加速。

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香港が以上なのか東京がまだまだ割安感があるのか。
アジアからすれば、これから東京都心物件はまだ上がるとよんでる見たいです。

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＞308さん
少し前まで中国の富裕層が日本の不動産を購入していると聞いていましたが、今は
東南アジアの方が買われているんですか？
そのような方々は居住目的ではなく資産として抑えているのでしょうか。
日本人を対象に賃貸に出したりしているのですかね？

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この最終期7戸を売ったら完売ですか・・あっという間でしたね

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場所が良いから売れて当たり前です。

次の物件でも探しますよ。

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いよいよ、販売も終盤ですね。
あとは、店舗が気になる所です。

飲食店よりは、コンランショップのような、
お洒落なインテリアショップなどに入って欲しいです。

どんどん変化する渋谷に、今後も期待しています。

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コンランショップはいいんだけど、ヒカリエにできたばかりだね・・

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色々なマンションの掲示板を読みましたが、この物件に関しては平和な内容が目立ちます。
住むにあたって自分が気に入れば特に問題は無い（自己責任）という事でしょうが、その他総合的に良い物件要素とは
どのような物件なのでしょうか？

契約済みの方で、決めたポイントはどのあたりなのか教えて頂けると参考になります。

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渋谷駅徒歩圏というだけでしょう。
アベノミクスで儲かった人が「今でしょ！」的な感じで契約しちゃった感じですね。

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>321
周辺環境、渋谷駅近、代々木公園近、そこそこのブランド、あとは自分の予算内か、
あたりの総合判断です。

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>319
店舗どうなるでしょうね。
ところで斜め前にオープンしたオープンカフェは試しましたか？
パンケーキかなり美味しかったのでおすすめです。

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・駅までの距離
・渋谷という土地
・賑やかさ
・職場への通勤
私の場合、渋谷が元々活動拠点のため、決めました。

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>324 さん
店舗は気になりますね。

j.s pancakeですね、
1号店の自由が丘オープン時に食べました。

渋谷周辺はパンケーキのお店がたくさんあるので、
食べ歩きも楽しめますね。

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買うか。

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３２１です

>323　>325

ありがとうございました。　立地・周辺環境（利便性）は文句のない所だと私も思います。

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>327
南向きは、隣の商業ビルが6階建てなので
7階以上ならまあ大丈夫では？
あとはビル間のスペースもそこそこあります。
北側には12階建てくらいの東武ホテルがありますが、
そちら側にベランダがある部屋はありません。
東側は公園通り側になりますね。

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３２６さん
本当ここ数年パンケーキ屋さんが次々できてきましたね。j.s pancakeも行きましたが、
温かい雰囲気のお店でゆっくりできました。個人的には、スカイツリー近くから表参道へ
移転してきたカフェカイラのパンケーキが私は好きです。ここに住んだら、外食には
全く困らなそうなので休日の楽しみの一つになりそうですね

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