アトラス渋谷公園通りについて

高すぎ！こんなの誰もか買わね～よ

この場所ならこんなものでしょ

とりあえずいろんなことが決まるまで様子見します。

う～ん、間取りがどの部屋もイマイチ・・・残念

店舗にコンビニいれるのだけは勘弁してよ。資産価値が下がるから

価格下がらないかなー

駅近の物件は殆ど店舗が入ってる物件が多いですが
中古でも店舗が入っているから安いって聞いたことが無いですよ。

因みにどこの物件が店舗が入ったことでやすくなったのでしょうか？
賃貸では１階にコンビニが入っていると貸しやすいと言いますが・・・。

言わんとしてることはわかるよ。
ここが渋谷駅ってことと坪400超ってことを考えるとコンビニはプラスじゃない。

渋谷なんで1階にコンビニなんて出来て高校生にでもたむろられたらウザそう。

コンビニに関わらず、何か店舗が入れば客層は10～20代の若者中心になりそうですよね。
それならせめて非24時間営業の店舗が良いと考えてしまいます。
共用施設には仕事の打ち合わせにも利用できるコモンホールが作られるなど、
かゆいところに手が届く設計で好感が持てますね。

いまだに店舗が決まっていないのがかなり残念ですが、
場所がらファッションブランドショップが入る可能性もあり、そうなると逆に価値が増すのですけどね。
ここは店舗エリアの賃料も高いでしょうから相性的にもよいはずで少し期待してます。
今のところ店舗エリアが価値向上に貢献するのか、逆になるのか全く不透明。

店舗はある程度選びます、と言ってました。
何が入るのか楽しみですね。

非24時間営業の店舗ならいいかな。
渋谷という場所柄ちょっと治安も不安だしね。

抽選で落選しちゃいました。
２期は希望間取りがないので、この物件は諦めます。

でも、本当にほしかった・・・。

残念でしたね。。
わたしもここが気に入りましたが、手が届きません。
諦めます。。

公園通りに住むってカッコいいけど、自分的には贅沢かも。
こんなに便利な場所に住むと他に行けなくなりますよね・・・。

少し奥の世田谷か目黒辺りが妥当かな～。
でも、魅力は有り過ぎだ。

利便性は港区より上ですし。
公園のそばから離れられない自分がいる。

悩む・・・・。

お値段は高いですが、立地はとってもいいなって感じました。
中の雰囲気もとってもいいですよね〜
店舗がどうなるか気になります。
使いそうな店舗だといいなって思っているのですが、どうでしょうか。

家から歩いてすぐに代々木公園があります。
以前は港区に住んでいましたが、利便性等で越してきました。

港区に住んでいるときは近くに公園がなかったけど、この代々木公園は真夏でも朝は本当に爽やかです。
公園が酸素を一杯出してくれるのでしょうか？
私も公園のそばから離れたくないと思ってます。

今回は予算が合わず購入は断念しました。
近くの中古を検討してます。
決して安くはないのですが。

2戸追加販売のようですが、、、
受付時間が今日の午前中2時間だけっていうのは、いかにも形ばかりの販売会ですね

これは抽選で落ちた人のためのものなんでしょうか？

第一期の「2次」だからそういう扱いなんでしょうね。
店舗の決定と第二期の販売時期が気になりますね。

狭い間取りじゃなく一つくらい最上階に300平米10億くらいの超プレミアムバブリー住戸作ったら誰か買うのか見てみたいわ。

店舗は花屋、雑貨屋、カフェなどなら物件価値が高まるでしょうね。
ラーメン屋や牛丼屋やサイゼリヤ、ガストは価値を下げるし、コンビニも安っぽい普通の外観ならいまいち。

>210
もし作ってたら、ここだったら売れてたような気がする。

三井であれば最上階ワンフロアーにして４億物件！
話題性の物件にしているね・・・。

そして、購入者は誰で知っている大物芸能人関係者。
青山パークタワーは、企画が巧かったな・・・。
物件の名称からしても。

さすが三井さんです！
旭化成さんは、スマートと言うか高級物件慣れしてないような。

こんなゴミゴミしてるとこんに芸能関係者は住めないよ。
デザイナーとかスタイリストだな。

2期っていつごろ販売なんでしょうね。

どなたか、ご存知ないですか？

ちょっと間を置くようです。
一ヶ月先くらいでは？

同じ場所で「アトラス元代々木」の販売も始めるてるらしい。
渋谷公園通りは一段落した感じです。

結構好評だった見たい。
これも渋谷の再開発や区役所などの立替えが決定したことから、追い風が吹いたから
だろう。

元代々木はモデルルームなしで販売をするとのことでした。
まあ～場所が良いからあそこは直ぐに売れるだろう。
でも、モデルも作らないって如何なものか・・・。

他社と比較してアトラスの営業さんはがつがつしてなくて不思議でしたが、
旭化成という親会社メーカーの社風の影響なのかなあ、と今は思ってます。
今回の物件でも段取りにいろいろ問題があっても疑問には誠実に答えてくれるので安心感がある。
前のほうの書き込みでアトラスのアフターサービスを大きく評価している人もいましたし。
マンション販売最大手二社の営業担当は個人として売上成績がすべてって感じ。

今回の物件で段取りを悪く感じるのは地権者が多い物件開発が多く、
かつ地権者に誠実に対応し過ぎちゃってるからかも、という印象はあり。
地権者を説得できないとそもそもマンションを立てられないのはわかりますが、
なにごともバランスなので。

40平米の1ldk値段分かる人いますか？

確か安くても４８００万はしていた記憶があるな・・・。
高かった記憶はあるものの、あの立地では仕方ないか。

お金があればなー

説明会の時点で、

40A→5500～5700
40B→5700

って、メモしてました、私。

多少、前後してるかもです。ご参考まで。

そーいえば、管理会社の旭化成不動産コミュニティ株式会社って、結局の所、どーなんでしょう？
前の方のカキコミ見ると、ちょっと心配な気がしますが・・

第二期3月下旬～って出てますね。
先週くらいに、オフィシャルサイトに出てた金額ってなんだったんですかね？
第二期の価格だったんでしょうか？

２１９です。
価格情報ありがとうございます。
さすが渋谷価格ですね。

>>223
40平米台はおそらく7Fの残り一戸だけですね。
第１期の6Fの同じ間取りが5670万円だったので、
プラス100万円前後でしょう。

第１期１次（１８戸）

第１期２次（抽選漏れ向け２戸）

第２期（残りの１０戸すべて？）
13F 50A
12F 60C,50C,60D
11F 50D
10F 50D
8F 60B
7F 40A
5F 60A,60D

1期3次販売ってなってますね。
どういう事なのか謎です。

確かに。
なぜ第二期じゃなくて第一期三次？

１期抽選オチして買いたい人がまだいるんじゃない

適度に渋谷中心地から離れながらも便利に過ごせる場所かあ。グッドですね。やっぱり人気ですか？？

しばらく１ＬＤＫで暮らしながら将来の賃貸出しを考えつつ、という構想を練ってるんですけど、同じ考えの人もいそうなぐらいこの間取りが多い物件ですね。多くとも３人家族入居かな、その分静かな環境なんだろうし、エレベーターをはじめその他共用もいつも静かな空気が流れてそう。

値段以外はかなりよい条件がそろった物件では？
公園アクセスは当然ながら大きな魅力で、
全部で50戸以下の物件なので、こじんまりとした雰囲気が
好きな方に向いているでしょうね。
前の道路は昼間はそこそこ車が並びますが、
幹線道路のような速度を出せないので意外なほど静か。
向かいの神南地区や裏手の宇田川町繁華街には
おしゃれなカフェ、食事処もたくさんあります。
もちろん閑静な住宅街とは言えないのと、店舗階の
影響はある程度考える必要はあります。

管理会社の掃除の問題とは何ですか？
旭化成不動産コミュニティが管理を手がけるどこかのマンションで、掃除に不備が
あったのでしょうか。
何かあったのかと検索してみたところ、旭化成不動産コミュニティは2011年から
マンション管理事業を始め、非常に若い事業という事がわかりました。

清掃の件は、
>>155
の書き込みがありました。
実際のところはどうなんでしょうね。

先日、土曜日ですが、夕方現地に行ったのですが公園通りは凄い人でした。
これは、渋谷公会堂でなにかイベントがあったのでしょうか？
それとも、お花見でのルートで？若しくは代々木公園でイベント事かな・・・。
渋谷一の賑やかさで驚きました。

平日と土日祝の賑やかさの差は何なんだろう。
近所にお住まいの方はどう思っているのでしょうか。

以前、神南アドレスに住んでいました。
公園通りは渋谷から原宿方面に繋がっているルートですので、明治神宮、代々木公園、ＮＨＫホールと大勢の人が通るルートになっています。

ですので、渋谷の中でも２３区の中での公園通りと言えば知らない人はいない位だと思います。
要するに人が沢山通っているって事は知名度も高いって事でしょう。

でも、酔っ払いとかも居ませんし安全な通りですね。

1期3次、2戸のみ販売って・・

抽選オチの人のための販売、ってことですよ

第１期３次は
10F-50D
12F-60D
のようですね。

＞232さん
ご親切にありがとうございます！
掃除の頻度は月に2、3回のみとは驚きますが管理会社ではこのような体制が多いんですかねぇ？
てっきり毎日掃除していただけていると思い込んでおりました。
実際、アトラス志村三丁目では、管理が良くマンション周りまで毎日掃除されているそうですよ。

まだテナント決まってないみたいですけど、
店舗はアバクロなんかがいいなぁ～って思います！
まだ、銀座にしかないし。

焼き立てパンが食べれるようなカフェなんかもいいですよねー。
パン屋さんないし。（VIRONも最近混んでいて微妙だし）

美味しい朝食が頂けるような、オシャレカフェなんか魅力だな。

>237
3月30日の日中5時間だけっていうことは、事実上の相対取引、出来レースですね。
きっともう買う人が決まっている部屋なんでしょう。

少々高くても売れそうなマンションですね

>239
アトラス志村三丁目も管理は旭化成不動産コミュニティなので、そこの評判が悪くないのであれば
この物件でも問題ないということになりそうですね。
以前の書き込みは新設で比較的歴史の浅い同社が当初は管理人教育がなっていなかったということだったのかも知れません。

>240
テナント、夢は膨らみますね。期待半分、怖さ半分ですけど。

公園通りだけに、店舗の賃料は桁外れに高そうです。
その辺の飲食とかでは、手が出ないでしょう！
それなりのテナントになるでしょうね。

テナントはいつ頃決まるんでしょうか

>245
東京都住宅供給公社？だかが店舗スペースのオーナーで以前はそこの委託手続きが
遅れているのが問題のようでしたが現時点でどこまで進んでいるかは不明です。
もしかすると、委託手続きの問題はもう解決していて、
次は家賃が高くてテナントがまだ集まっていないなどの段階なのかも。
契約前に確認したいなら営業の方に進捗を聞くのが確実かと。

有難うございます。
楽しみに待つことにします。

まだ、募集欄には掲載されてないですね。
募集してない様子！

解体をしているパルコパート２の脇を入っていった所に商業施設が出来るみたいですが、詳しい情報お待ちしております！
オープンカフェてきな感じに思えるのですが・・・。

こちらのテナントは、事業協力者(地権者)さんが営業する店になるのではなく、
新たに募集をかけるのでしょうか？
用途地域が商業地域なのでカフェやレストランなどの飲食店もありだと思いますが、
何せ賃料が高そうですね！

テナント薬局なんかだったら便利でいいな
あとおいしい飲食店なんか入ってくれるとうれしいですね。
賃料が高いとテナントの入れ替えが激しくなりそうですね

>250
地権者は東京都の公社なので貸すだけです。
たぶんここに載る？
http://www.to-kousya.or.jp/shop/index.html

>251
売上の安定感から考えてもヘタな飲食よりは
スタバかタリーズに入って欲しいですね。
あるいは上品なケーキ屋さんかパン屋さんでも。

まあスタバは目の前にあるで、ないでしょうし、例えのつもりでした。
話の流れ的には不安定な商売に入られるよりはまし、という文脈です。

ここ、ライバル多そうだなぁ…すでにあきらめモード…

要望書は多数集まっているのかな？

希少な立地ではあるな

このエリアは区役所や渋谷公会堂など、人通りが多くカフェなどのお店が繁盛してますね。
急激に公園通りは良くなるとおもいますよ。

1期4次で全て販売でしょうか？

同じ渋谷駅徒歩圏の物件「ザ・パークハウス渋谷美竹」は完売しましたね。

マンションギャラリーかなり賑わっていたな。

もしかしたらいずれ転勤の可能性があるので、売却時に苦労しないで売却できる
所を前提として物件探しをしています。
ここは駅から近いなど最高の立地なので気になる物件です。ただあとは値段かな。
テナントも気になりますね。テナントによっては売却時にネックになる場合もあると
思うので。

マスコミとかで渋谷が取り上げられているので、渋谷区内のマンションが急激に売れてるみたいです。

注目し過ぎ感もあるような気がしますね。

注目されているんだから　やっぱり渋谷はいいなー。

港区と中心に探してましたが、どこを歩いてもマンションだらけで資産性で考えるとどうなのかなって感じに
思えてきました。

買い物も結局のところ、渋谷駅まで出てきてますし。
毎日のことを思うと渋谷かな～

でも、殆ど売れてしまってますね。
もっと早く気が付けばよかった。

買う気はあるので、近々行こうかと。

さすがに高すぎません？リセール考えると価格維持できるかな？

公園通りは雰囲気良いし明るいから　いいなー。

>267
次回の分譲（第一期四次？）でも部屋プラン自体は結構豊富に残ってます。
希望階によってはなくなっているかもしれませんが。

公園通りは明るすぎるしうるさくて住みとこじゃないでしょ

四次販売がなかなか始まらないですね。
開始予定が4月中旬って書いてあるのに。
最終期になって遅れてる？

1期4次ってことは、2期は無いってコトなんですか？
詳しくなくて、よく分からないんですが・・
「1期完売」っていうのが、見栄えがいいから1期扱いなんでしょうか？

神南1丁目に長年住んでたけど昼は煩いが夜は意外に静かなエリア。
それでもなくてもレアな土地、更にアベノミクスの特区指定になれば資産価値向上にレバレッジ効いてくるね。
ただモデルルーム見たけど・・・旭化成センスないね。・゜・(ノД`)・゜・

あれ？　ここもう売れたの？

>273
要望書だされたものの追加販売しかないと1期○次扱い
なのかもしれません。

＞267
かなり贅沢な選択ですね

次の販売はいつなんでしょう？
消費税上がる前にということで、9月までに売り切るつもりなんでしょうね…

この間、MRに行って聞いてきました。
次は、GW明けあたりに残りの8戸販売するとのことです。

営業さんも完売が目に見えている様子で嬉しそうに話していました。

ま～　あの場所だったら、名のない不動産会社が売っても売れるよね～

立地の希少性がすべてということか

テラス渋谷美竹のあたりのエリアとこちらだとどちらが地ぐらい高いですか？

渋谷テラス美竹の周りはねぇ・・・。

公園通りの方が数段感じが良いと個人的には思います。

渋谷1丁目のアドレスはいいよね。

>283
私も公園通りの方が雰囲気良いと思います。
美竹は駅に近いだけじゃないかなー・・

エントランスが落ち着き過ぎているように思えてしょうがない・・・

なんか暗いイメージ。　意図は分かるが、色合い・照明等に工夫が欲しいな。

こちらは美竹より高いんだね。いやー強気だな。

歩いてみた限り、公園通りのほうがずっと雰囲気は良いと思いました。

高くても当然では？

286

アトラス公園通りの事だと思いますが、


パンフレットを見る限り　確かに風除室～エントランスは昭和を感じる。

1期4次、なかなか価格が発表されませんね。
今回は広めの間取りが売り出されるとあって、いくら位なのか気になってます。

テナントもまだ決まっていないんでしょうか？
アパレルなんかが入ると、お洒落なエリアだけに盛り上がりそうですね。

ゴールデンウイークも終わったし、販売は「まもなく」なんでしょうけど、
気になりますね。

残りを一気に売りきるつもり？？

＞290
テナント気になりますよねー
いつ発表になるのでしょう？

知ってる人いないのかな？

完売するまでテナントの募集はしないのではないかな。

人と車の混雑で、車を車道に出すのが大変そうだな

この場所に住むなんて考えもしなかったな・・
希少性は高いと思うよ

いよいよ最終期が始まるみたいですね。
何でこんなに高い物件がこうも売れるのか不思議だ。

港区も顔負けですな～

ヒント！土地の希少性

＞２９５

確かに、出し入れピリピリして面倒くさいな。

今週末の販売戸数、1戸？？？
この売り方って・・

実はあまり売れ行き良くないってことでしょうか。

第2期じゃなく第1期4次ってなってるから、第1期抽選オチさんへの駆け込み販売なんじゃない

8000万の50Cが売れましたか。

これが終わると、いよいよ最終期なんでしょうか？

すごい立地だな・・パルコの隣りに住んでます、みたいな
これは、思いっきり好き嫌いが分かれそうだ

でも、これがいいっていう人には垂涎モノだろな

ここに住むと人通りや車通りが五月蠅くありませんかね？
賃貸ならいざ知らず、自分で住むにはやや抵抗があるんですが。

投資物件として買う人が多いんでしょうか・・・

都内のセカンドハウス感覚で買う人もいるんじゃないかな？
自分で使わなくなったら賃貸に出してもいいし、中古で出してもすぐ売れそう。
渋谷駅徒歩5分。余計な共有設備も無いから維持管理費の面でも投資物件として優秀だよな。

アベノミクスでたらふく儲けた輩がいるからな。

結構　東南アジア系が都心物件で買い漁ってるみたいです。
多分、この物件もターゲットになってると思いますよ。

海外でも「渋谷」が注目されているらしいので。

ついに第二期の販売になりましたね。
残り全部いくのかな？
一週間に一室の販売だったり・・・

今回で終わりみたいですね。
殆ど客が付いてる様子。

売れて当たり前の場所だからびっくりもしないけど。
営業の力ではなく物件力ですよね・・・・？

坪単価いくらですか？

ここもアジア勢が買ってるの？

平均は確か４４０万後半かな？
高い部屋で４９０万位だったと思った。

アジア諸国からも注目されているね。
アジアからシカトされている物件は売れん。

香港とかに比べると安いよね。円安が割安感を加速。

香港が以上なのか東京がまだまだ割安感があるのか。
アジアからすれば、これから東京都心物件はまだ上がるとよんでる見たいです。

＞308さん
少し前まで中国の富裕層が日本の不動産を購入していると聞いていましたが、今は
東南アジアの方が買われているんですか？
そのような方々は居住目的ではなく資産として抑えているのでしょうか。
日本人を対象に賃貸に出したりしているのですかね？

この最終期7戸を売ったら完売ですか・・あっという間でしたね

場所が良いから売れて当たり前です。

次の物件でも探しますよ。

いよいよ、販売も終盤ですね。
あとは、店舗が気になる所です。

飲食店よりは、コンランショップのような、
お洒落なインテリアショップなどに入って欲しいです。

どんどん変化する渋谷に、今後も期待しています。

コンランショップはいいんだけど、ヒカリエにできたばかりだね・・

色々なマンションの掲示板を読みましたが、この物件に関しては平和な内容が目立ちます。
住むにあたって自分が気に入れば特に問題は無い（自己責任）という事でしょうが、その他総合的に良い物件要素とは
どのような物件なのでしょうか？

契約済みの方で、決めたポイントはどのあたりなのか教えて頂けると参考になります。

渋谷駅徒歩圏というだけでしょう。
アベノミクスで儲かった人が「今でしょ！」的な感じで契約しちゃった感じですね。

>321
周辺環境、渋谷駅近、代々木公園近、そこそこのブランド、あとは自分の予算内か、
あたりの総合判断です。

>319
店舗どうなるでしょうね。
ところで斜め前にオープンしたオープンカフェは試しましたか？
パンケーキかなり美味しかったのでおすすめです。

・駅までの距離
・渋谷という土地
・賑やかさ
・職場への通勤
私の場合、渋谷が元々活動拠点のため、決めました。

>324 さん
店舗は気になりますね。

j.s pancakeですね、
1号店の自由が丘オープン時に食べました。

渋谷周辺はパンケーキのお店がたくさんあるので、
食べ歩きも楽しめますね。

買うか。

３２１です

>323　>325

ありがとうございました。　立地・周辺環境（利便性）は文句のない所だと私も思います。

>327
南向きは、隣の商業ビルが6階建てなので
7階以上ならまあ大丈夫では？
あとはビル間のスペースもそこそこあります。
北側には12階建てくらいの東武ホテルがありますが、
そちら側にベランダがある部屋はありません。
東側は公園通り側になりますね。

３２６さん
本当ここ数年パンケーキ屋さんが次々できてきましたね。j.s pancakeも行きましたが、
温かい雰囲気のお店でゆっくりできました。個人的には、スカイツリー近くから表参道へ
移転してきたカフェカイラのパンケーキが私は好きです。ここに住んだら、外食には
全く困らなそうなので休日の楽しみの一つになりそうですね

ま～
渋谷はこれから開発が進みとても住みやすくなるのは間違いないと思います。
買って損はしないですよ。

この物件以外でもね。

アプローチの部分って、屋根がなさそうですよね？
雨の日を考えたら、あった方が助かりますよね。
実際、どうなんでしょう。
知ってる方、いらっしゃいますか？

また、駐車場の倍率とか、少し気になります。

>333 さん、
アプローチのルーフはまったく気にしてませんでした。
しかし、そこまでの道路では傘さすわけですし、どちらでも大差ないような...
玄関出てすぐのところは少なくとも普通に屋根あると思います。

駐車場はハイルーフ対応枠が残り8つくらいあり、それを分譲販売枠30戸の
希望者で抽選になるはずです。
倍率高そうに見えますが、場所柄、車持っていない人も多いでしょう。
まさに私もそのパターンです。
前に住んでいた約100戸の分譲マンションでは駐車場の空きが10台ほどできてしまい、
その分維持管理費が全体にかかることでむしろクレームを販売会社につけている人もいました。
完全に需給を一致させるのは不可能で、さすがに筋違いだと思いましたけど。

え？

もう、ハイルーフ枠しかないんですか？
先着順なんですか？

>335
うろ覚えですがハイルーフ非対応が5台分くらいあってそれは非分譲ですでに取られていたような。
正確なところは営業の方に聞いた方がよいかと。
大は小を兼ねるという意味ではハイルーフ対応枠で問題ないですが、確か少しレント料が高いはず。

今日、最終期の抽選会がありました。
結構な倍率が付いている住戸も有りましね。

完売の様子です。
強気な営業でしたね。

買っておけば良かったと思うけど、希望の広さが直ぐに完売して、残りは予算オーバーだった。
もう少し自己資金があればな～　

完売ですか・・・　少々高いと感じますが良い物件ですから当然でしょう。

第一期より第二期の方が倍率高かったんでしょうか？

条件は落ちると思いますが、この物件のそばにも募集している物件があります、

渋谷の勢いで売れちゃうんですかねぇ・・？

完売か～。

まぁ、お金持ちはいますからね。これで売れ残っているようだと、逆にに心配だけど。

中古は、はねが上がっちゃうのかなぁ～。

まだ完売ではないようですね。

「先着順申込 受付中！」って公式サイトに載りましたね。

または、キャンセルが出たか？

ほんとだ。
意向アンケート出したけど申し込みしなかった人が
いたのかもしれませんね。

ヤフー不動産の情報も更新されましたね。

残り3戸の売れ行きはどうなんでしょうね。

8階の間取りは、夫婦だけで暮らすには
イイなあ…と、気に入っています。

ただ、予算オーバーで手が出ません。

立地が良いので、値段次第で買いたい物件です。

8000万台のが２戸のみ見たいです。

早いですね。
まだ、引渡しまで半年くらいあるのに。

あべさん様さまですね・・・。

80㎡の部屋しか残ってないのですか？

＞348

そもそも80㎡の間取りは無いですよ

ユニーブルとは価格の違いが激し過ぎて疑問。

80㎡は第一期に1邸ありましたね。

ユニーブルは、安くても魅力がイマイチ…

そう思うのは自分だけでしょうか。

今日、このマンションの前で公園通り・元代々木の広告入りテッシュを配っていた。
申し込みないのかなぁ・・

ユニーブルの会社、そもそも、どうなの？

＊＊デベだべ。
安値安定。

ユニーブルの南側（裏）の駐車場に建物が出来たらきついと思う。
アトラス物件の方が将来的にも良いと思いますが・・・
如何でしょうか？

雲泥の差かと。

アトラスとユニーブルの雲泥とは具体的にどういう事？

ですよ。ユニーブルで結構だと思いますよ。
歩いて1分半の立地の差ですし、公園通りなんて住んでも不便。
公園近いユニの方がいいにきまってます。二千万も差があるのは本当？

＞360
じゃ、アトラスは検討から外して、ユニーブルにしちゃいましょう。
公園近いのを重視されるなら、渋谷じゃなくて別の土地の方がいいかと思いますよ。


買い物好きの私には、公園通りの方が便利です。
通りは賑やかだし、うるさいのが気にならない私にはかなり魅力的です。

逆にユニーブルの立地では、何も魅力がないです。


さて、アトラスですが、厳しい間取りが残ってますね。
営業さんも必死でしょうね。

ユニーブル
情報ありがと
自分は決めました
所詮コンクリート＆1000分の1くらいの土地
損するとこだったよ

どうでもいい。

で、361さんは既購入者なんですね。

1LDKでこれだけ広々としているのもすごくいいなぁとは思いますけれどね。
主寝室も広いので2人位だったら普通に暮らせそうな感じです。
ただ好みはかなりはっきり分かれそうな感じではありますよね。
１ＬＤＫだったら２ＬＤＫの方が夫婦では住みやすいかもしれないです。

なるほど1LDKと割切って検討するしかないですよね。

60Bの間取り、結構好きですが夫婦２人ではキツイかな？と悩みます。
L字キッチンや台所に窓があるのが気に入りました。

８階の日当たりはどうでしょう？
１２階とも比較しています。

参考までに。

以前、営業の方に見せてもらった写真と違うような。
そもそもこんなアニメ看板付近にないですよね？
駅前のビル？

367です。

＞368さん
写真アップ、ありがとうございます。

美竹あたりからの画像でしょうか？
１２階だったら問題なく日が当たりそうですね。

アニメキャラ萌え～

ここどうなりましたか？
まだあるのかな？

先日聞いたら１戸あるって。
４３㎡らしい。
でも、検討客がいるので２番手って。

完売御礼！

早かったですね！

滅多に出ない希少性の高い物件でしたね・・・。

中古は新築価格より上がるのは間違いないでしょう。

売れてしまいましたか。
やはり余裕の売り方でしたね。

何はともあれ、おめでとうございます！

キャンセル待ち受付中？

びくびくした完売発表ですね。

実際にキャンセル待ちの方も居るみたいで、受付もしてませんね。
キャンセルが出る可能性は薄いみたいです。

他をあたりましょう・・・。
完売おめでとう！

公式ホームページにも全戸申込完売！キャンセル待ち受付中！と出ていましたね。
まだトップページに残っている先着順販売住戸の1LDKも売れてしまったという事でしょうか。
それにしても、さすがと言うか当然と言うか売れ行きが良かったですね。
価格が高すぎるとか立地が悪いと言われながら、完売まで6ヶ月弱くらいですか？

価格は確かに高いとは思ったが、立地は最高に良いでしょう。
多分このエリアにおいては今後マンションが建つ事はないと思います。

確か３月頃に１期の販売が始まったので４ヶ月位で完売ですね。
１２月末に引渡しと聞いてますので、スピード完売でした！

どこも混んでいて軽く食事するのも大変な場所だけどね。
どうせなら１駅くらい離れて落ち着いたところに住みたい。
けど渋谷はいつでも行けるぜ的なところが理想。

お呼びでもお呼びでなくても、もう完売で販売センターも今月までには撤退！

結局坪いくらだったんですか？

賃貸の間取りが意外と良い？

建て替えはいろいろあったんですね。

>383
@500くらいじゃないかな。

2013年2月に渋谷の地価は過大評価で、
このマンションも新築ブレミアムが1000万〜2000万ついてるっていう人もいたけど、
今過去スレ見ると滑稽だよね。
こういう人が願望こめて暴落暴落いってるんだろうか。

高級賃貸ページに掲載されていました。

http://www.property-bank.co.jp/rent/2718/

室内はイメージのようですが、1枚目の外観は実際の写真みたいです。雰囲気のいいマンションです。

完売おめでとうございます！