理事長は知識より対人折衝能力が大事だ！

理事長は、理事会を開く義務があります。
理事会に役員が集まらなくて、理事会を開けないのは、理事長の責任になります。

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１４３さん。積極的な働きかけがさすがです。

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スレ主、また自分で自分を褒めてるね

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やっぱり、くだらないスレだ

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今までの流れですが、スレ主に　女性ですか？　と聞いただけなのに
聞かれてもいない個人情報（信憑性はどうでもいいけど）を出し自慢する。
自慢しては、自分で褒めるの繰り返しです。
本当にどうにもならない、つまらないスレでした。

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スマイルって言っているのはスレ主と違うよ。分かってないな。

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>151
理事長は理事会を開く義務がある？
細則にでも規定されてればやらなければならないが、
あなたのとこの規約等にそういう規定があるの？

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>>156 でました！！　口癖の　分かってないな

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>>157

理事長は、理事会の決議が無いと、出来ないこと沢山あるのです。
理事長印は勝手に押せません。

理事長が単独でできるのは、ゴミ拾うとか保存行為に限られます。

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理事会ができないで困るなら欠席理事が悪いんだよ。理事長が気に入らないなんて理由にならないよ。どうせ互選で選んだんだろ。自分たちで選んでおいて気に入らないなんて幼稚すぎ。分かってないなあ。

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145　です。　くじびきで決めた理事長です。　人の好き嫌いを言ってません。
理事長の人権侵害した責任を追及しています。

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追及するなんてスマイル無さ過ぎですよ。

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長と付く人にスーパーマンを求めるのは、その人が人の間に挟まったことのない人。
人の上に立つんじゃないんだよ。
人の間に立つんだよ。
対人折衝能力は確かに必要だけど、それを組合員に向けるんじゃなくて、困った時に誰に電話するかをきちんと分かっていればなんてことない。
自分達のテリトリーで解決を図ろうとすると却ってゴタゴタする。
外部の専門家なり有識者の意見を聞いた上で判断するのが最も効果的だ。
その「専門家・有識者」を見分ける目があって、誰に電話したらいいか心得た上で、敬意を払って聞く耳を持ち、きちんとお礼ができれば、理事長だろうと社長だろと、区長や首長だって誰でもできる。
そのプロセス全般を「対人折衝能力」と言うんならそうだろうね。それだけあれば充分だと思うよ。

知識ありきの奴ってのは、大抵の場合、知識や問題そのものにどっぷりのめり込む性質があって、問題解決のセオリーからすると効率的でない場合が多い。「小さな善が大きな悪を招く」「小さな親切余計なお世話」になり下がることが往々にしてある。
策士策に溺れることがないようにしたいね。

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↑　暇じゃないから、誰も読まないよ

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163はスレ主か

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163

きちんとお礼ができれば・・・組長だって誰でもできる。

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吉本のお笑いタレントが理事長にもってこいだよ。だけど知識が無いとお笑いはできない。だけど知識等の難しい問題をお笑いに変えて対応する能力は抜群です。規約等のお笑い本の出版を考えて下さい。以外とヒットしたりして。

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生活笑百科になればいいんですね。

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タイトルは、お笑いマンション阿呆　などいかがですか。最後に規約をつけたすか。

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最後に　理事長を付け足してもよい。

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笑う肩には服着たるっていうじゃない。

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>171さん
笑う門には福来るじゃなかったですか？
はっきりしませんけど。

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対人折衝能力って具体的にどういうことですか。

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172

ダジャレも許さないのか。

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>>173
あースレ主です。
対人折衝能力にも色々あるんだけど、
まずは「相手の立場になって考えられる」「空気が読める」ってのが
基本中の基本かと。

例えばこのスレでも趣旨とは関係ない内容のレスや意味不明な一行レスが、
レスした本人が面白いと思ってるのか結構あるでしょ？

つまりはそういうことです。

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>174さん
ダジャレだったんですか、失礼しました。

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>>175

スレ主さん、対人折衝能力はネットの世界では、通用しませんよ。
スレに来る人達の目的がみんな違うんです。

妄想を楽しむ人
人を罵倒してストレス発散する人
友達がいなくて淋しい人
自作自演を楽しむ人
などなど

相手の立場になって考えるだけ無駄でしょう。
空気を読む必要もないでしょう。

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いやあ、相手の立場になってスマイルよ。

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178

『スマイル』をアピールしたいの分かるけど、見えないでしょ

キモいスマイル画像を見せれば、スレ主さんの言いたいことが分かるかも

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理事長のスマイルはよくない。人気取りの証拠。さびしい人間には有効　だったら吉本のタレント理事長にしなさい。

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しかめっ面じゃ反発されますよ。

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難しい案件になると、しかめっ面になる位がよい。ニタニタでは理事長としての貫録がない。

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独裁者じゃないから貫禄は不要

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質問
ある日住民Aさんが上階の家族の足音が毎日うるさいとの相談が
理事長へ直接寄せられた。どうやら小学生ぐらいの子供が夕方から
夜にかけて走り回っている音のようだ。

頼りにならなそうな新人のフロントによれば、上階はご主人が元ヤンキー、
奥さんが水商売上がりで対応を誤ると大きなトラブルになりそうだとのこと。

さて、理事長であるあなたはこの案件をどう処理する？

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それ組合で対応する必要なし。



以上

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対人折衝能力とは関係ないけど、理事長はみんなの意見に耳を傾けることが第一だと思う。

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当たり前です。

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>頼りにならなそうな新人のフロントによれば、上階はご主人が元ヤンキー、奥さんが水商売上がりで対応を誤ると大きなトラブルになりそうだとのこと。


主人、奥さんともに公務員なら対処してくれたんでしょう。残念でしたねえ。

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弱い者いじめか。管理会社や理事長はこのヤンキーに注意する勇気がないので徐々にマンションが荒れてくる。これ常識。

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ニコニコ理事長はだめ。元ヤンキーにはペコペコする。

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スマイルと軟弱は似て非なるもの。

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ヤバい奴にご機嫌をとりニコニコするのも人心掌握術。よくこんな理事長は多い。勘違いするな。

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特に勘違いしてはいませんが

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皆さん中々スムーズに回答が出てこないようだね。

知識があっても解決策はやっぱり対人折衝能力がないと
ダメってことだな。

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>皆さん中々スムーズに回答が出てこないようだね。

相手にされずスルーされていないことに気づいていないようだね。

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釣りであることが見え見え

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こういう対応を予め想定しておかないとスーパー理事長とは言えないぞ。
例えば仲介に入ると言っても理事会とは言っても所詮同じ住まい内の住民だし
そんな能力ある人ばかりではない。
かと言って管理会社のフロントがやるったって角が立つこともあるし。

それこそ第三者のマンション管理士にでもヤンキーとの話し合いに
向かわせるというケースもありうる。皆さん出番ですよ。

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理事長に専門知識は必要ないだろうが。そのために管理会社に全委託するんだろ。理事長がエレベーターの法定点検の項目とか全部知ってる必要なんてないだろ？
自主管理だと専門知識は必要だけどね。

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そうそう。スーパー理事長じゃなくてスーパー勘違いくんでした。

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そもそも理事会運営のスレじゃなかったっけ。

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