対象：プラウド新浦安（ファースト）、マリナテラス、パームコート
目的：安心して購入検討が出来る情報交換の場とすること
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前スレ：プラウド新浦安（中古)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし
【タイトルと物件概要を編集しました。2014.1.2 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-12 07:06:14
住まいサーフィンでお買い得評価が７段階虫０ですからね
住み心地悪くないと思う。周辺の雰囲気も良いし。
ただ管理費高すぎ
今Yahoo不動産に出ている中古物件の売出当初の価格を
昔の価格表から調べてみました。
どれがお買い得か、一目瞭然だと思います。
109.44平米 4,480万 売出価格 6,260万 72%
平米単価40.9万
南西向き９階で中住戸
113.49平米 4,580万 売出価格 6,800万 67%
平米単価40.４万
南西向き14階で中住戸
106.14平米 4,780万 売出価格 5,990万 80%
平米単価45万
南西向き１階中住戸
101.94平米 5,180万 売出価格 5,310万 98%
平米単価50.8万。
南東向き３階中住戸。
118.14平米 5,270万 売出定価 6,950万 76%
平米単価45.7万。
南西向き６階両バル中住戸。
118.10平米 5,270万 売出価格 6,370万 83%
平米単価44.6万。
南西向き６階両バル中住戸。
113.49平米 5,280万 売出価格 6,070万 87%
平米単価46.5万。
南東向き4階中住戸。
107.41平米 5,850万 売出価格 6,580万 89%
平米単価54.5万。
南東向き15階両バル中住戸。
なんか、言うほど下がってないじゃん
やはり元値は結構してたのですね。
半分は値引きして購入してるやつだろうな
>>16
＞半分は値引きして購入してるやつだろうな
ってことは、総戸数733戸の半分もの住戸が値引き購入者で占めてるってこと？
新築時そこまでしないと売れなかったのなら、価格設定見直さないと難しいんじゃない？
↑
は？
101.94平米 5,180万 売出価格 5,310万 98%
平米単価50.8万。
南東向き３階中住戸。
最も条件が悪いのに、この値段で売れると思っているのだろうか。
別に焦って売る気も無いんでしょう。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
