プラウドタウン稲毛　Part２

セブンイレブン近くの空き地に小児科・耳鼻科・皮膚科できないか〜、ここは絶対子供多いと思うけど・・・　老人ホームは100％できると営業にいわれたけど。

>>680

市営の駐輪場はバイクも置けるのでは？

６８１さん、有り難うございます。
　また何かありましたら教えて下さい♪

市営駐輪場は原動機付自転車となっているから５０ｃｃまでじゃないの？

入居者の方に伺いたいのですが、野村不動産のアフターはどうでしょうか？入居した跡に何か不具合が出た場合とかは直してくれるのでしょうか？676さんが管理会社と書いてありますが、プラウド稲毛には管理会社があるんですか？野村不動産のＨＰ見た限りではあまり詳しく掛かれていなかったので教えてください。

野村不動産に連絡すれば、飛んできてくれる。

普通は５０ｃｃですね。

ピンクと黄色ナンバーのスクーターは駐輪場に停まっていたと思いますが

687さん　ありがとうございました
6期に申し込みするかまだ迷ってますが、前向きの検討中です。

687さん　ありがとうございました

第6期の購入申込が始まりましたね。6期購入予定の皆様、申込はもう済まされましたか？
私も今日済ませました。抽選までどきどきですね。

抽選の結果どうでしょう？

外れてしまいました…。なんか悲しくて仕方ないです。

694　からしさんへ
抽選の結果、残念ではありましたが
是非、リベンジして希望が叶うよう応援しております！
過去の書き込みでもリベンジに成功している人も居るようです。
諦めず７期に向けて前向きに行きましょう。（空いた期間で頭金も増やしましょう）

セブンの交差点に信号機が付きました。
少しづつではありますが町も変化していっているようです。

>からしさん
不動産は縁って良く言いますから、落ち込まないでくださいね。例えば、自分の希望する場所に好きなように建物を建てようと思っても、なかなか希望通り土地って見つかりませんよ。でも、皆それぞれ収まるところに収まりますから。７期にリベンジするも、他を探すも最終的に決まったところがからしさんにとってベストな物件になると思います。

皆さん、ありがとうございます。第7期も視野に入れ、また、一から
検討していきたいと思います。
　本当にありがとうございました。

７期もいい物件が多いので、検討しがいがありますよ！　購入するまでがきついけど一番楽しい時期ですね！　　　野村不動産のものではありませんのであしからず。

7期の物件詳細が出るのはいつぐらいですかね？
HPは、6期募集のままですが・・・。

セブン交差点の信号機が付きましたが、ホントに小さな変化ですね。
ネッツトヨタ横のスーパー建設の件は、どうなったんでしょう？
イタリアンレストランは？？？

HPの物件概要が更新されましたね。
4/7(土)より7期の案内会が開催されるようです。

どんどんできちゃいますね。

入居者です。
もうすぐ一年点検があります。
野村不動産及び施行会社の対応を後に報告しますね。

ようやくミニストップがオープンするようですね。
イタリアンも早くオープンしないかな〜

イタリアン、できるんですか？

以前のレスにもありましたが、『海浜幕張かねたや』１Fのボラーレ系列店の出店予定があるようです。でもイタリアンもいいんですが、コミュニティースペースという意味合いも含め、おゆみ野にある『珈楽庵』のような和カフェができるといいですよね。あとはＴＵＴＡＹＡと本屋ができれば個人的にはいう事なしです。みなさんはどうですか？

コンビニ

７期の日比谷花壇とのコラボのモデルハウスって、これまでになく敷地も広いようですが、お値段とかどの程度なんでしょう？

郵便局かポストが欲しいです。
来年できる大型公園に遊具が設置されていました。完成が待ち遠しいです。

>703さん、どうでした？

え、郵便局もないの？

ここって、学校・スーパー・郵便局や区役所出張所などの公共施設・老人福祉施設などがそろっている
新興住宅地になるんだよね？

郵便局はフレスポ稲毛の近くか花見川郵便局まで行かないとありません。
まだまだ発展途上の住宅地ですよ。

今はない。将来はできるかもしれないし、できないかもしれない・・

駅から遠いのにこんなに不便なんて最悪だと思うんだけど・・・

駅から遠いから不便なのは当たり前。

最近の新興住宅地は、公共施設など揃っているのが普通だよ。

個人的には郵便局いらない。コンビニへGo!

海外へ荷物は送らないの？EMSで。

郵便局って、どのように設置されるのですか？
新興住宅地には、建設されるのが普通なんですか？
どなたかご存知ですか？

宅急便で十分。
それより徒歩圏内に内科、小児科、耳鼻咽喉科、整形外科、眼科などのクリニックや大型スーパーが
出来て欲しい。
出来ますよね？

デベロッパーに聞けばわかるが

野村に聞かなくても情報が得られるような板にしましょう。

郵便局は一番近くてファミールハイツの５号棟にありますよ。自転車で行かれる距離です。

郵便局まで行くのが面倒なら、ク○ネコメール便が便利ですよ。家まで取りに来てくれる。
クリニックは、内科は新藤医院があります。
スーパーは、この板にもありましたが、ネッツの横に出来るという噂です。
でも噂が出てから、かなり経ちますが、出来る気配はありません。
普通は、建設予定地の看板が出ると思うのですが・・・

できないと思う。

大変この物件が気に入り購入を検討していますが、こんなものを発見してしまいました。
http--www.izcc.tohoku-gakuin.acjp/liberal/Rkikuchi/jugyou/kankyou/kankyoukagaku/kagaku04.htm
子供が喘息気味なのでちょっと心配です。
「最近は改善されてきた」などの情報や調査結果がわかるHPをどなたかご存知でしたら教えてください。

>727さん
お子さんの事が心配なお気持ち良く分かります。
30年近く前のデータのようですので、H17年度のデータを貼付します。
宮野木だけ特別悪いという事は、なさそうです。
http://www.city.chiba.jp/env/jyoukan17/sheet5.html
http://www.city.chiba.jp/env/taiki/h17yuugaitaiki.pdf

＞728さん
ありがとうございました。
あとは私自身の価値観の問題ですね。
もう一度よく考えてみます。

検討中の者ですが、ケーブルテレビについて教えてください。
どうしてもケーブルテレビに入らないといけないのでしょうか？
プラウドタウン内の人で室内アンテナでご覧の方おりますか？
ベランダ等もアンテナＮＧですか？
また、月々の料金はどのくらいですか？

7期を検討中です。
54街区の辺りは窪地だったという書き込みを見ましたが、55街区の辺りも以前は窪地だったところでしょうか？
地盤的には緑が丘中学校近く（今後販売予定の区画）のほうがいいのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

７３１さんへ。宮野木小学校のＨＰに、以前の航空写真が載っています。ご覧になってみてください。

732さんへ
宮野木小学校のHPについて教えていただきありがとうございます。早速見てみました。
55街区は窪地の入り口というか崖のように見えました。
緑が丘中学校近くは雑木林のようで、こちらのほうが基本的な地盤は良さそうですね。
7期では16,17街区（こちらも以前は雑木林に見えたので）で検討してみます。

どうしてもケーブルテレビに入らないといけない、と

どなたが言うのですか？　だれも強制されないと思われますよ

ケーブルテレビに入るという条件なの？

確かにケーブルテレビは強制ではありませんが、テレビ見るのに毎月お金を払うのが
少しもったいない気がします。
プラウド地区で室内アンテナでごらんの方はおりますか？

アンテナを設置すればいいのではありませんか?　普通に

屋外はアンテナＮＧと販売の方は言っていました

ＮＧというのは？　法律違反でもあるの？？

地デジなら屋外にアンテナを立てなくてもきれいに映りますよ。

あくまで基本的には協力してね。と言う位で強制でも法律違反でもない。
ケーブルＴＶは嫌なら嫌と突っぱねれば済む。
アンテナは簡単に言えば地域協定のようなもの。
ゴチャゴチャした町並みにしたくないから皆さん協力してねという感じでしょうか

今更、八木アンテナにしなくっても数年後には地デジに切り替わるのですから
740さんのような方法が一番無難かと思いますよ

＞740さんへ
地デジは室内アンテナでも受信できてるのでしょうか？
この場合アンテナどこに設置されていますか？
一階のリビングのテレビでも受信できますか？
アンテナ機器のＨＰ見ていたら電波条件によると説明書きがあったので。。。
あと、ＢＳデジタルはパラボラなので室内では無理ですよね。
長々とすみません。

向きにもよると思いますけど、東京タワーの方が開けていれば映るのかと思います？
１Ｆリビングで、室内アンテナで映りました。がシャッターをすれば映らなくなりました。
そんなレベルです。
すみだタワーができれば、強力になると思いますけど。
ちなみに、現状は室内アンテナなしで、アンテナのコンセントにつなぐだけで映りました。なぞです？なおＢＳは試していませんのでわかりません。
ま、いろいろ試してですかね。じゃ。

ケーブルテレビに入らなくても、現状、アンテナのコンセントにつなぐだけで、
アナログ・デジタルとも見ることはできますよ。
もともとケーブルテレビ局から無暗号で配信されています。
一般の番組に暗号をかけること自体、視聴の権利を奪うので違法なのかな？？
いずれにしても、ケーブル特有の番組を見るには、その対価を支払ってくださいという
ことなのでしょうね。
ただ、ちょっと厄介なのは、各家に来ているケーブルテレビの配線が誰のものなのか
ケーブルテレビ局のものであれば、ケーブルテレビ特有の番組を見なくても、その設備
使用料は支払う義務があるような気がしますし、一方で自分家に勝手に引き込んだんだから、
そんなのは支払う必要がないなんていう気もします。
いずれにしても、個人の判断ですね。

地デジは、その名のとおり０１配信のデジタルなので、写るか、写らないか、どちらかです。
アナログのように、ちらつくといった電波障害はまず皆無です。（厳密には、ちょっと
あるらしい）
東京タワーからの配信では、建物の障害等による受信不能は、国道１６号まではないと
いわれていますが、プラウドの位置はちょうどギリギリなので、室内アンテナによる受信は、
できたり、できなかったりします。
その点から、快適な受信を望むなら、室内アンテナは止めた方がいいでしょう。

742です
色々なご意見ありがとうございました。
ケーブルテレビのしくみと地デジの電波状況が良く理解できました。
７期含め前向きに検討してみます。

>743さん、744さん
7期検討中のものです。
ケーブルテレビに入会申し込みをしなくても、家にケーブルを引き込む工事は、（勝手に？）やってくれるということでしょうか？

ケーブルは家を建てた時点で引き込まれているんじゃないですか？だからNHK＆民放の地デジ放送だけは見ることができ、入会申し込みをしてチューナーが設置されれば、契約した分のチャンネルが見れるようになります。

ケーブルテレビ加入は必須だと思い、アナログ契約しています。
今更解約する事は可能なのでしょうか？

アンテナを屋外にたてると、はたして町並みがゴチャゴチャするのかという根本的な
疑問もあります。

アンテナくらいたててもいいのでは？

ケーブルテレビで一番安いプランで５００円でも、ＮＨＫの受信料を払っていなければ、徴収員が徴収しに来ますよ。

大変失礼しました。住んで半年はたつのに、ＮＨＫさんが来ないので
もう来ないもんだと決め付けていました。
ここの皆様を混乱させてしまうところでした。。。

セブンイレブンの並びの道路沿いの敷地に工事現場事務所のようなものが在りましたが、何かできるのですか？コンビニとディーラーとイタリア料理店の他、この周辺に何かできる予定はあるのでしょうか？

小さい子供さん多いですが、皆さんはどちらの幼稚園・保育園に通わせていますか？または、どちらの幼稚園・保育園が良いでしょうか？教えてください。

屋根に取付けるソーラー発電を設置している家も多いですが、家族構成などによっても異なりますが、冬場一番高い時と最近の光熱費は、どのくらいかかっているのでしょうか？

ケーブルテレビだと、テレビに取り付けるセットボックスとやらの機械を買うか、借りなければならない。

たしか買うと8万円だったと思うが。

今現在、ケーブルテレビを利用していますが、テレビに別の機器を取付けたりしていません。また、借りたりもしていません。

ジェイコムの場合、セットトップボックスが必要となります。たいていレンタルでは？

またイッツコムでも同じだったと記憶していますが

ああ、1〜12chのアナログ放送と地上波デジタルは、何も付けなくても映りますよ。
CATVによっては、未だ地上波デジタル見るのにセットトップボックスが必要な所は
残っているとは思いますが、大抵の会社はもう不要です。

セットトップボックスは、BSデジタルやオプションのチャンネルを見るのに必要になります。

いや　アナログはともかくデジタルは何らかの装置がいるはず　なのでは？

http://www.itscom.net/cabletv/mini/index.html

STBはいるみたいだよ

ここのCATVはJCN千葉です。ジェイコムやイッツコムを例に上げてもこの物件を検討中の方々は混乱するだけなので、一般的なCATVの話は自制してもらえませんか？
JCN千葉は同一周波数パススルー方式なのでアナログ放送、地上デジタル放送は同軸端子にテレビをつなげばSTBがなくても見ることが出来ます。もちろんBS,CSはSTBを介して見ることになります。
我が家は現在CATV契約していますが、STBの反応が遅く使い勝手がそれほど良くないこともありBS,CSはあまり見ていません。地上デジタルが屋内アンテナで見られるなら解約しようかと思案中です。携帯のワンセグは屋外なら映るのですが、屋内だとNGなのでちょっと微妙です。

CNC千葉じゃなくて？

７５６さん
我が家は共働きなので、保育園を探しました。宮野木、さつきが丘１、さつきが丘２、あやめ台、
辺りが近いようです。同じ公立でも全然雰囲気が違うので、見学させてもらって決めました。どこも車でないと送迎が厳しいのが、やや難ですが・・・。
あやめは、個人的に柄が悪そうな印象を受けました。
好みですので、お子さんをお連れになって遊びがてら、見学されることをおすすめします。
ご近所の方では、あやめや幕張方面の保育所に預けている方もいらっしゃるようです。

ありがとうございます。もうちょっと調べて保育所を選ぼうと思います

703です。
４月に行われた、一年点検について報告いたします。
内装の壁紙の修復、その他建て付け等の修理に関してはとても親切で敏速な対応でした。
問題は外壁です。
実は購入決定後すぐに外壁のモルタルクラックを３箇所ほど発見しておりました。内覧会前に不動産会社に報告すると内覧会当日には綺麗に塗り隠されておりました。
それから１年、もちろん隠されたクラックは同個所に再び現れ、それ以外約２０箇所ほどのクラックが出現しました。
多少のクラックの発症は仕方ないと考えていましたが数が多すぎます。
また、大きな問題は内覧会前に隠すという行為はいかがなものでしょうか？
いまだに外装の対応に関しては連絡がきておりません。
外壁の修復作業が行われましたら逐次報告いたします。
因みにこの様な多数のモルタルクラックが出た場合の修復方法をお教えくだされば幸いです。
ご教授お願い申し上げます。

>765さん
ウチもCATV解約しようかと検討中です。
BS・CSチャンネルは、ほとんど見ないので・・・
解約しても地上波はそのまま見れるものかと思ってましたが、違うのですかね？
743・744さんの書き込みから勝手にそう判断してたのですが・・・
間違っていたら、ごめんなさい。

>>771さん
テレビのケーブルが接続されているので地上波は見れます。
ケーブルテレビは地上波の送信が義務ですし、ケーブル設備の使用料を払っているので
当然のことです。
765さんの屋内アンテナ...というのは、室内のテレビ端子を利用する、ということだと思います

772さん
解約したら使用料は払いませんよね？
なので771さんは、解約しても無料で地上波を見れるのか質問されているのだと思います。
765さんの言う屋内アンテナというのは、後付の室内アンテナのことだと思いますよ。
ワンセグの受信感度のことを書かれていますので。

773さん
レスありがとうございます。772です

ケーブルテレビと契約しなくても、地上波のチャンネルを見れますよね。
ＣＳなどの受信の契約料は払わなくてもケーブル代は払っていると思っていたのですが
思い違いみたいですね

>771さん　772さん　773さん
765です。意図が判りにくかったようで済みません。
現在デジタル契約しており、STBが無くても地上デジタルとアナログが映るのは確認済みです。
解約した場合にもそのまま見られるのかどうか判らなかったので、もし見られないのであれば室内アンテナで対応しようかと思いました。でも、解約した後にいざアンテナ買ったら、レベル不足で映らないなんてなったら目も当てられないなと躊躇しているところです。
ちなみに、JCN千葉に問い合わせたら地上デジタル／アナログのみの契約コースもあるそうなのですが（年間6,300円）、「稲毛北区画整理地」の方は３年間はそのコースへの変更は出来ないそうです。（そんな契約だった記憶は無いのですが・・・）
解約すると実際に見られなくなくなるかどうかはまだ不明ですが、契約約款をみると『JCNの施設を撤去します』と記載されているので見られなくなる可能性はありますね。

なるほど、じゃあケーブルは入らなくても、十分にテレビライフは楽しめそうですね。

ありがとうございました。これで、確信を持ってケーブル加入をやめます

>770さん
モルタルクラックの補修方法ですが、一般的には補修用モルタルによるクラック埋めが普通です。
そもそもモルタル吹き付け自体、構造体ではないので、美観を直す程度で、注入などによる
クラック補修は必要ないです。
ただ、気になるのは、多数のクラックが発生しているということですが、本来モルタル吹き付けは
中にひび割れを防止するラス（金網）が入っており、モルタル自体も無収縮タイプを使うのが
一般的で、それほどクラックが入るというのは施工ミスの可能性もあります。
（拘束条件や複合材料の変位差の違いもありますが）
施工時の使用材料等も、よく確認された方がいいと思います。
いずれにしても、クラックは瑕疵なので、がんばってください。

なに？　施工ミス？？

ケーブルテレビについてですが、最初から払っていない人はずっと無料で、775さんが確認した内容によると、3年は解約できないなんておかしいですよね。それなら最初から申し込まなきゃよかったです。

>779
契約の際の申込書をよく読みなおしてみましょう。
そこに3年なんて記述がなければ、契約解約ないし変更は可能でしょう。

しばらく稲毛を離れていましたが、家の購入を検討するようになり、
最近プラウドタウンのあたりを見て驚きました。とても素敵な住宅地に
なっている！でも、昔、宮野木小の真裏から販売センターとかわちやに
向かって、えぐれた谷底で子供だけでは絶対に行ってはいけない沼地の
はずでした。造成工事をキチンとしているとは言われましたが、本当に
大丈夫でしょうか？特に７期目のあたりは最下層部だったはずですが・・・・・。