物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
-
851
匿名さん 2012/12/10 14:14:10
-
852
匿名さん 2012/12/10 14:20:02
>849
東京も自民党政権になったらアジアHQ構想が動き始めるよ。
-
853
匿名さん 2012/12/10 14:30:35
-
855
匿名さん 2012/12/10 23:10:10
中国人向け??
富裕層向けなだけで、国籍は関係ないような(笑)
結局、買えるか買えないかってのは収入の違いだけだよ。
-
859
匿名さん 2012/12/12 20:08:26
ドコモが駅前でレンタサイクルをはじめたんですね。
豊洲グリーン・エコアイランド構想に一環として展開されたもので、
おサイフケータイで利用できるようです。
利用料は60分100円、豊洲以外にも東雲・有明・青海・台場駅周辺に
設置されており、返却は借りたステーションでなくてもOKだそうです。
-
860
匿名さん 2012/12/13 00:22:19
>859
区内11箇所と書いていましたがそのうちの1箇所は豊洲でしたか。豊洲も広いですから駅前から気軽に自転車を借りて周遊できるのは益々便利で楽しくなりますよ。
自転車も要るかとちょうど考えていたところです。ですが毎日乗るわけでもなく本当たまにという感じだろうと思っていましたので借りるほうがいいかもしれません。駅まで歩いてそこから乗る、というプランですね。
-
861
匿名さん 2012/12/13 03:08:08
-
863
匿名さん 2012/12/13 16:45:22
-
864
匿名さん 2012/12/13 19:55:59
売れ残っても、住人にはあまり影響がないと思いますが。。。
入居済の方で、現在どのくらい残っているのか逐一チェックされている方は少ないと思いますよ。
転売を考えている方は不人気物件という事で売却価格が下がってしまうかもしれませんが
そういった意味合いですか?
-
865
匿名さん 2012/12/13 23:00:13
値下げせずにゆっくり売ってもらったほうが、住民としては資産価値が維持できて嬉しいですけどね。
-
-
867
匿名さん 2012/12/14 04:20:10
実は住民は売れなくてもよいと思っている。管理費、修繕費はすみふが払うし、共用施設も取りやすいし。投資目的の人は、しんどいのかもしれないが、少数派だろう
-
868
匿名さん 2012/12/14 04:28:39
永住ならともかく処分せざるを得ないときに大損することになるね。
さらに処分できず管理費積立金も払えず、という人がたくさん出てくるとメンテが出来なくなりスラム化します。
-
869
匿名さん 2012/12/14 05:08:53
>865
中古相場から明らかなように、値下げしなくても資産価値は確実に大幅下落しています。
ここはそういう勘違い層が支えているマンションなんでしょうけど。
-
872
匿名さん 2012/12/14 13:12:48
嫉妬がひどいね
-
-
873
匿名さん 2012/12/14 14:38:43
土地に一円の価値もなく、上物もチープだね。山の手線内の同じブランドと仕様比較してごらん。なんのために金払ってるかわかるよ。
-
874
匿名さん 2012/12/14 14:42:32
俺も見に行ったことあるけどかなりチープだった
やっぱ都心のマンションとその他とでは違うという印象だった
-
875
匿名さん 2012/12/14 15:05:58
-
876
匿名さん 2012/12/14 15:14:39
豊洲販売宣伝費がたくさん必要だから、その分仕様を下げないといけなくて。
-
877
匿名さん 2012/12/14 16:03:53
嫉妬、僻み、妬み
-
-
878
匿名さん 2012/12/14 17:08:46
-
879
匿名さん 2012/12/14 17:37:54
ここは再開発エリアの2,3丁目最後の物件なのでヴィンテージ物件になるよ。豊洲に住むなら、2,3丁目。じゃないと、必ず後悔すると思います。
-
880
匿名さん 2012/12/14 17:59:58
誰が見ても明らかなババ物件。ツインとここは避けないと後悔する。
-
881
匿名さん 2012/12/14 18:08:22
ネガ多く人気物件見つけやすい
-
-
882
匿名さん 2012/12/14 23:17:42
-
883
匿名さん 2012/12/15 00:57:57
1000万円の値引き案内が来ました。
1000万円プレゼント、
但し購入資金への割り当てに限る。
とのこと。
売れ残りに興味なし。
-
-
884
匿名さん 2012/12/15 05:04:29
嘘、ネガ、誹謗中傷
-
-
885
匿名さん 2012/12/15 05:42:57
1000万引いて適正価格の坪単価180万になるかな?
なるなら買い
-
886
匿名さん 2012/12/15 05:44:26
180万だと、埼玉でもマトモなマンションは買えないぞ(笑)
諦めてボロ賃貸で満足しとけ。
-
887
匿名さん 2012/12/15 05:52:34
-
889
匿名さん 2012/12/15 06:52:27
-
890
匿名さん 2012/12/15 06:53:47
とりあえず、モデルルームに行って交渉してきたらいいよ。
手付として2割くらいの現金と実印を持って行って「今日買うから、値引きしてくれ」と迫るのが有効。
俺もこれで、五反田と渋谷に安く買えた。
-
892
匿名さん 2012/12/15 08:34:23
-
893
匿名さん 2012/12/15 10:16:52
-
894
匿名さん 2012/12/15 12:22:18
-
895
匿名さん 2012/12/15 12:22:38
-
-
896
匿名さん 2012/12/15 12:45:40
-
897
匿名さん 2012/12/15 12:45:56
-
898
匿名さん 2012/12/15 12:56:28
これで近いと言えるこいつは、どんだけ田舎暮らしだったんだよ。まっ、前にも同じ内容書いてるからデペの営業だろうけど。ちなみに幼稚舎は徒歩圏内ですww
-
899
匿名さん 2012/12/15 12:57:06
-
900
匿名さん 2012/12/15 12:57:16
-
901
匿名さん 2012/12/15 12:58:34
豊洲の場合は、公立小学校のレベルが高いから、そっちのほうが安くてお得な気がするけど。。。
-
902
匿名さん 2012/12/15 13:00:28
スミフは汚い金は受け取りません
-
-
903
匿名さん 2012/12/15 13:02:14
899さぞコンプレックス生活は豊洲に、住んでからも続くのですねww
-
904
匿名さん 2012/12/15 13:03:31
これ近いと言える? 小学生に? 豊洲住民大丈夫か?
-
905
匿名さん 2012/12/15 13:06:59
この通学時間はマイナスですね。ドヤ顔して投稿きたのでしょうが。
-
-
907
匿名さん 2012/12/15 14:46:56
たかが眺望がいいだけのマンションじゃん
-
-
908
匿名さん 2012/12/15 14:49:28
十分近いんじゃない?俺たちが現役のころは、通学に1時間以上なんて普通だったよ。
-
909
匿名さん 2012/12/15 14:53:14
>俺たちが現役のころは、〜に〜なんて普通だったよ。
バブル世代の評判を落としてるのは貴方だね
-
910
匿名さん 2012/12/15 17:55:11
-
911
匿名さん 2012/12/15 17:58:39
-
912
匿名さん 2012/12/15 18:54:54
-
913
匿名さん 2012/12/15 19:00:25
コバエがわいた?
-
-
914
匿名さん 2012/12/16 04:48:52
西麻布だと、部屋の面積が半分くらいになるんじゃない?
どっちが良いかどうかはその人次第だけど。
-
916
匿名さん 2012/12/16 05:06:36
そうそう。
豪華なマンションが半額で買えるエリア。
それが豊洲。
割高な西麻布なんか買ったら大損だよ。
-
917
匿名さん 2012/12/16 06:08:49
嫌、損は豊洲だろ。中古価格ガタ落ちだよ。査定出せば最近の成約価格教えてくれるよ。賃貸に出すから良いもののリセール狙いは諦めた。
-
-
918
匿名さん 2012/12/16 06:30:59
そもそも安いのに、中古も何もない。ここ買えないようじゃあ、団地しか買えません。
-
919
匿名さん 2012/12/16 06:31:06
-
920
匿名さん 2012/12/16 06:54:41
-
921
匿名さん 2012/12/16 10:17:13
-
922
匿名さん 2012/12/16 10:25:26
はっきりいって全然安くないんですけど。少なくとも本来の価値と比べ超割高。あり得ない。
シエルタワーが安かったというのはわかるが。
-
923
匿名さん 2012/12/16 11:15:28
-
924
匿名さん 2012/12/16 11:19:44
-
925
匿名さん 2012/12/16 11:23:17
これから二年、三年は不動産価値は何処も上がるから、喧嘩しなくてすむよ。仲良くしましょう。
-
926
匿名さん 2012/12/16 11:44:30
ここは豊洲No1物件なので、予算が合う人には良いと思います。
-
927
匿名さん 2012/12/16 13:09:46
-
928
匿名さん 2012/12/16 14:19:48
-
929
匿名さん 2012/12/16 14:42:19
-
930
匿名さん 2012/12/16 15:24:55
-
931
匿名さん 2012/12/16 15:35:55
買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲2丁目及び3丁目の物件については、
依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、
一定の成約数がみられる。
国土交通省のリポートによるともう一段階の価格調整に踏みきったようだね。
まだまだ安くなると思うよ。
-
932
匿名さん 2012/12/16 15:39:33
-
933
匿名さん 2012/12/16 15:58:28
2,3丁目は再開発でインフラが整備されていて、街並みも綺麗。立地も一番良いので、ここより良い物件は、今後、湾岸には出ません。中央区の月島、勝どき、晴海よりも上でしょう。価格も高いけどね。
-
934
匿名さん 2012/12/16 16:03:38
結局、良いもの、ブランド、高級品は買えない人には割高。
車検前に新車を買い換える層なんて信じられないだろう。
買えるから買う、それだけ。
ベンツはアメリカじゃもっと安いのに高値掴みと言われ続けても、はぁ?としか言えない。
買えるから買う、それだけ。
-
935
匿名さん 2012/12/16 16:08:57
中身はボロの偽ベンツを本物のベンツの値段で買っちゃった場合は?
それは高値掴みだよね
-
936
匿名さん 2012/12/16 16:09:59
いい加減買えない惨めな自分を認めれば楽になれるのにね
思い通りにいかないことは多いけど他人のせいにしてても成長しないよ
-
937
匿名さん 2012/12/16 16:10:34
え、お金のある人には、高値掴みじゃないって言ってない?
-
938
匿名さん 2012/12/16 16:11:53
935
それは高値掴みとは言わないよ(笑
高値安値の意味もう一回考えてごらん
-
939
匿名さん 2012/12/16 16:41:01
-
942
匿名さん 2012/12/17 01:28:51
-
946
匿名さん 2012/12/18 01:36:46
物件概要を確認してみましたら、販売価格は一番高額の部屋で
17,000万円という事で驚きました。
面積が130.74m2という事は、メゾネットのプランですよね。
バスルーム以外にルーフバルコニーにスカイジャグジーがついていたりして
セレブ向けという感じですね。
-
947
匿名さん 2012/12/18 02:10:17
この地域にそういったニーズがないのが、長期売れ残りの原因でしょうか。
-
948
契約済みさん 2012/12/18 02:36:27
先週末にゲストサロンに行ったら43階のメゾネットの部屋がゲストサロンになっていました。
なんか。。。地味な部屋だなって感じでした。
お値段は3億円だとか。
-
949
銀行関係者さん 2012/12/18 02:47:49
価格表をいただきましが、ツインは5000万台では購入できませんよ。
6000万台後半からですね。
価格は上がったそうですよ。
自民党政権になり、金利が下がるようですし、
これから不動産業界は好転するんじゃないですかね。
格付け機関の方も今が買い時なのかもとおっしゃっていました。
住友不動産も業績が前年度並みに上がってきているので、
来年度からはまた強気な営業に戻るのではないでしょうか。営業力がウリのデベロッパーだとマスコミ&金融業界では言われています。
-
950
匿名さん 2012/12/18 03:39:29
ここって一般向けでは日本で一番含み損が大きいマンションかもね。
定価で買っちゃった人はどんな思いなんだろうか…
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:42:38AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/08/12
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(新築・2LDK・6300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は必要十分に行われている。
間取りも気に入っている。
駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。
そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。
東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。
公園もある。
隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。
周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。
休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。
東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。
豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。
掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。
大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。
共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。
豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。
必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー豊洲
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件