シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part20

>849
東京も自民党政権になったらアジアHQ構想が動き始めるよ。

確かに売れ残ってるな

完成年月 2009年5月完成済　

http://www.srdm.jp/ch/azabu/

中国人向け？？

富裕層向けなだけで、国籍は関係ないような（笑）

結局、買えるか買えないかってのは収入の違いだけだよ。

ドコモが駅前でレンタサイクルをはじめたんですね。
豊洲グリーン・エコアイランド構想に一環として展開されたもので、
おサイフケータイで利用できるようです。
利用料は60分100円、豊洲以外にも東雲・有明・青海・台場駅周辺に
設置されており、返却は借りたステーションでなくてもOKだそうです。

＞８５９
区内１１箇所と書いていましたがそのうちの１箇所は豊洲でしたか。豊洲も広いですから駅前から気軽に自転車を借りて周遊できるのは益々便利で楽しくなりますよ。

自転車も要るかとちょうど考えていたところです。ですが毎日乗るわけでもなく本当たまにという感じだろうと思っていましたので借りるほうがいいかもしれません。駅まで歩いてそこから乗る、というプランですね。

周遊するような場所もないけどな
枝川探検くらい？

何で買った人が辛いの？

売れ残っても、住人にはあまり影響がないと思いますが。。。
入居済の方で、現在どのくらい残っているのか逐一チェックされている方は少ないと思いますよ。
転売を考えている方は不人気物件という事で売却価格が下がってしまうかもしれませんが
そういった意味合いですか？

値下げせずにゆっくり売ってもらったほうが、住民としては資産価値が維持できて嬉しいですけどね。

実は住民は売れなくてもよいと思っている。管理費、修繕費はすみふが払うし、共用施設も取りやすいし。投資目的の人は、しんどいのかもしれないが、少数派だろう

永住ならともかく処分せざるを得ないときに大損することになるね。

さらに処分できず管理費積立金も払えず、という人がたくさん出てくるとメンテが出来なくなりスラム化します。

>865
中古相場から明らかなように、値下げしなくても資産価値は確実に大幅下落しています。
ここはそういう勘違い層が支えているマンションなんでしょうけど。

土地に一円の価値もなく、上物もチープだね。山の手線内の同じブランドと仕様比較してごらん。なんのために金払ってるかわかるよ。

俺も見に行ったことあるけどかなりチープだった
やっぱ都心のマンションとその他とでは違うという印象だった

＞８４４

暑いんですね。
風強いんですね。

豊洲販売宣伝費がたくさん必要だから、その分仕様を下げないといけなくて。

ここは再開発エリアの２，３丁目最後の物件なのでヴィンテージ物件になるよ。豊洲に住むなら、２，３丁目。じゃないと、必ず後悔すると思います。

誰が見ても明らかなババ物件。ツインとここは避けないと後悔する。

嘘、ネガ、誹謗中傷

1000万引いて適正価格の坪単価180万になるかな？
なるなら買い

１８０万だと、埼玉でもマトモなマンションは買えないぞ（笑）

諦めてボロ賃貸で満足しとけ。

湾岸のマンションが好きなら、以下のページで各物件について勉強しましょうね。


http://mansion-pedia.jp

↑　そんなに収入少ないの？もう、諦めたら？

とりあえず、モデルルームに行って交渉してきたらいいよ。
手付として２割くらいの現金と実印を持って行って「今日買うから、値引きしてくれ」と迫るのが有効。

俺もこれで、五反田と渋谷に安く買えた。

そのくらい出せないと交渉は無理でしょ（笑）

無理だよ、審査に半年は必要

審査って3日かからないよ。

どこが好き？

＿＿＿
豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■都心
青山
http://binged.it/OCC69v

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

■準都心
松濤
http://binged.it/OPKBhI

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■郊外
田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

豊洲は、私立小学校への便もよい。
グーグルなのでバスが組み込まれていませんが。
ヤフーで調べれば、バスが組み込まれるので、
もっと近い箇所もあると思います。

■慶応幼稚舎　40分
http://goo.gl/maps/k6AS

■学習院初等科　32分
http://goo.gl/maps/NQQK

■青山学院初等部　39分
http://goo.gl/maps/gRPt

■東洋英和　35分
http://goo.gl/maps/J0b9

■東京女学館小学校　46分
http://goo.gl/maps/mhTr

■聖心女子学院初等科　42分
http://goo.gl/maps/6hS1

■筑波大学付属小学校　45分
http://goo.gl/maps/BBir

■暁星小学校　34分
http://goo.gl/maps/LNLa

■早稲田実業学校初等部　74分
http://goo.gl/maps/PT3u

■成蹊小学校　72分
http://goo.gl/maps/QSML

■桐朋学園小学校　82分
http://goo.gl/maps/a5Kp

これで近いと言えるこいつは、どんだけ田舎暮らしだったんだよ。まっ、前にも同じ内容書いてるからデペの営業だろうけど。ちなみに幼稚舎は徒歩圏内ですww

↑ウソです。埼玉在住。

乗り換え大変そう。笑えるわ。

豊洲の場合は、公立小学校のレベルが高いから、そっちのほうが安くてお得な気がするけど。。。

スミフは汚い金は受け取りません

899さぞコンプレックス生活は豊洲に、住んでからも続くのですねww

これ近いと言える？ 小学生に？ 豊洲住民大丈夫か？

この通学時間はマイナスですね。ドヤ顔して投稿きたのでしょうが。

たかが眺望がいいだけのマンションじゃん

十分近いんじゃない？俺たちが現役のころは、通学に１時間以上なんて普通だったよ。

>俺たちが現役のころは、〜に〜なんて普通だったよ。

バブル世代の評判を落としてるのは貴方だね

君でしょ。

眺望も資産ですがな。

ここ買うのと、西麻布パークハウスの変な部屋買うのと、どっちがいいか、答えは自明では？天井2メートルだってよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/

コバエがわいた？

西麻布だと、部屋の面積が半分くらいになるんじゃない？

どっちが良いかどうかはその人次第だけど。

そうそう。

豪華なマンションが半額で買えるエリア。
それが豊洲。

割高な西麻布なんか買ったら大損だよ。

嫌、損は豊洲だろ。中古価格ガタ落ちだよ。査定出せば最近の成約価格教えてくれるよ。賃貸に出すから良いもののリセール狙いは諦めた。

そもそも安いのに、中古も何もない。ここ買えないようじゃあ、団地しか買えません。

今までも値上がり気味だったのに、自民圧勝でバブル再来。
買えなくなる前に買った方がいいよ！

http://www.nomu.com/mansion/1174498/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
5,480万円
77.51m²
2009年
32階/48階建
坪230万円

買い増ししとくかな

それ撒きえだよ

はっきりいって全然安くないんですけど。少なくとも本来の価値と比べ超割高。あり得ない。
シエルタワーが安かったというのはわかるが。

分譲時から何パーセント下がってるのかな

価値が半分の地域。

これから二年、三年は不動産価値は何処も上がるから、喧嘩しなくてすむよ。仲良くしましょう。

ここは豊洲No1物件なので、予算が合う人には良いと思います。

919に電話するとオープンハウスと同じ目に合うよ

ここは豊洲高値掴みno.1物件。

まぁ、安いうちに買っておいたほうがいいかもね。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、
依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、
一定の成約数がみられる。

国土交通省のリポートによるともう一段階の価格調整に踏みきったようだね。
まだまだ安くなると思うよ。

それって噂のバルクセール？

２，３丁目は再開発でインフラが整備されていて、街並みも綺麗。立地も一番良いので、ここより良い物件は、今後、湾岸には出ません。中央区の月島、勝どき、晴海よりも上でしょう。価格も高いけどね。

結局、良いもの、ブランド、高級品は買えない人には割高。
車検前に新車を買い換える層なんて信じられないだろう。
買えるから買う、それだけ。

ベンツはアメリカじゃもっと安いのに高値掴みと言われ続けても、はぁ？としか言えない。
買えるから買う、それだけ。

中身はボロの偽ベンツを本物のベンツの値段で買っちゃった場合は？

それは高値掴みだよね

え、お金のある人には、高値掴みじゃないって言ってない？

９３５

それは高値掴みとは言わないよ（笑

高値安値の意味もう一回考えてごらん

どこまで価格調整が続くんだろうね。

今までも値上がり気味だったのに、自民圧勝でバブル再来。
買えなくなる前に買った方がいいよ！
こちらは、幸い、まだ売れ残っています！

http://www.nomu.com/mansion/1174498/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
5,480万円
77.51m²
2009年
32階/48階建
坪230万円

物件概要を確認してみましたら、販売価格は一番高額の部屋で
17,000万円という事で驚きました。
面積が130.74m2という事は、メゾネットのプランですよね。
バスルーム以外にルーフバルコニーにスカイジャグジーがついていたりして
セレブ向けという感じですね。

先週末にゲストサロンに行ったら43階のメゾネットの部屋がゲストサロンになっていました。
なんか。。。地味な部屋だなって感じでした。
お値段は3億円だとか。

価格表をいただきましが、ツインは5000万台では購入できませんよ。
6000万台後半からですね。

価格は上がったそうですよ。
自民党政権になり、金利が下がるようですし、
これから不動産業界は好転するんじゃないですかね。
格付け機関の方も今が買い時なのかもとおっしゃっていました。
住友不動産も業績が前年度並みに上がってきているので、
来年度からはまた強気な営業に戻るのではないでしょうか。営業力がウリのデベロッパーだとマスコミ&金融業界では言われています。

ここって一般向けでは日本で一番含み損が大きいマンションかもね。
定価で買っちゃった人はどんな思いなんだろうか…