シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part20

まあ、いいや。投資目的で買ったわけではないし、実際、快適だし。

まあ築3年以上売れ残っている以上、現在の価額価値は無いと市場が判断しているわけですが、投資目的での購入ではなく暮らしが快適で購入後が満足してればそれで良いんですよね。買い替えを考えると辛いことになってじいますが。。

年収7000万あるから痛くもないよ

まあ、豊洲２，３丁目で実質、新築買えるのここしかないからね。ツインはもう良い間取りないし。新古だとか、突っ込み入らないよ。

それは凡人の発想でしょう、7000万円稼ぐ人は普通の人の感覚ではないのでは？

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真実を見極めよう

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

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ワースト共通ワード

①埋立地

②洲

＝豊洲

なんで豊洲住民は必死に金持ちアピールするの？自信があるならネガは無視すれば？ 青山とか六本木住民が私金持ちなの、年収の話しするか？しかも画像付きで。どんだけコンプレックス抱えてんだよ。

七千万も稼ぐ能力あるなら、なんで豊洲を選んでしまったのか。まともに考えて震災後はもう上がらないだろ。

買い煽りしなくても売れる内陸は普通にネガをスルーしているし、相手にすらしていない。

シティータワーズ中央防波堤ザ・シンボルに期待！
もちろん江東区でいいよ！

買い煽りし続けなければいけない豊洲ポジは大変だね（笑）

ポジにもネガにも解釈しようによっては都合良くなるデータはありますが、築3年以上経っても大量に売れ残っているという事実だけはどうにもなりませんよね。。それが明確な市場の評価ですから。

賃貸ファンドへのバルクセールはまだですか？

そここほんとにヤバそうだね。バルクセールの話は裏で交渉中でしょう。

あと何十戸？公式だと先着順３６戸って書いてあるけど、残り３６戸なのかな？
週１戸でも、あと９ヶ月かかるね。頑張れ！

ここは、立地も仕様も湾岸でNo1物件でしょう。でも、価格も高いです。不景気だから厳しいよね。お金に余裕のある人には良い物件だと思いますよ。

改札からの距離を考えるととても立地が良いとは言えない。
仕様もＤＷってだけで間取り悪くてマイナス。
それでこの価格だから売れなくて当然。

新改札できて、近くなりましたね。それでも遠いと感じる人がいることは否定しません。幹線道路から離れていて静かだし、となりが大学で、敷地にも余裕があるので、とても広々していて、他のタワマンと比べてゆとりがあります。DWも好みの問題かな。DWでソファから眺める夜景は、最高ですよ。寝室にはバルコニーがあって、奥行きがあるので、細長いバルコニーより、使えるます。昼寝できるよ。

3－2街区の工事が終われば（あと2年）、駅までほとんど濡れずに行けるようになるのがグッド！

騙されて買っちゃうような奇特なエンドユーザーも
竣工から時間が経つほど指数関数的に減るって事だね。

国交省の報告書によると豊洲の購入者は増えているようですが？

正直、いいマンションだと思うけど、高いね。
確かに駅から遠いが、奥座敷的な住環境とバーターかと。

もう残り少ないのに？

前回の衆院選よりも　有権者数が１万人以上増えてる区は　江東区だけ

だからこのマンションを買えと？

豊洲東雲に買うならもっと新しいマンションいくらでもある。

〉No.785
マンションはたくさんあっても、豊洲2•3丁目にはもうマンションが建たないんだよ。
価値がわかってない。

下げて逃げるのはよくないよ

広尾や佃のビンテージを知らないのかな？

じゃ、六本木ヒルズレジデンスとかも価値ないんだ〜。
ふーーーーん。
どんな豪邸に住んでいらっしゃるんだか知りませんが。

住んでる友人がたくさんいますけど、何か?

それに住んでいる人に価値がある云々言ってるんじゃないし。

そもそも広尾や六本木と比較できる身分か？
豊洲何丁目とか区分けして議論できるほどのブランドでもないような。シンボル買わずに東雲買ってる流れが物語ってるでしょ。

豊洲２，３丁目なら、広尾や六本木より、良いと思う。銀座まですぐだし。

そう思ってるのは買っちゃった人だけだけどね(笑)
売り手ですら本気でそんなこと思ってないという

ブランドになるには時間かかるよ。レクサスの方が性能よくてもメルセデスの方が高いでしょ。それと同じ。

まあ、１０年前には広尾より豊洲なんて人（住人でも）、ゼロだったと思う。でも、実際、再開発で区画整理された豊洲見ると、六本木より、良いって思う人がいても、おかしくない気がする。

液状化する埋立地に市場価値は今後つかないだろ。買った連中は悲惨だね。

>797
それ、どっちもブランドじゃん。
豊洲はレクサスでもメルセデスでもないでしょ。

イメージ的には、中国製大量生産メーカーの豪華金箔付の派手なオープンカー、みたいな感じかな。

豊洲でレクサスは恥ずかしいよ。

ここは、特に外車率、高いからね。最低でもBM,アウディあたりでしょう。

足立ナンバーの高級車(笑)

＞８０８
そういう問題じゃないのよ。トヨタでもレクサスより高い車あるでしょ。ブランドって大事だよね。

外車多くても足立ナンバーってあまり見ないような
やっぱ住んでいながら住んでる土地にコンプレックスあるんじゃないかな？

外車が普通ってだけでしょ。所得に応じて、車なんて決まるんだから。

›811
住人さんでもないのにナンバーわかるの？

８１１さん
足立区の人に失礼ですよ。

都知事選の公約みました？

■前日弁連会長・宇都宮氏は、
「土壌汚染が著しい豊洲への築地市場への移転は、安全性が認められるまで凍結します」だって。

■同じく、駐上海総領事等を歴任した吉田氏も、
「不安、危険、不審に満ちた築地市場移転計画の見直し」をあげております。

ぜひ、これら以外の候補に投票しよう！

■あと、よく読むと、元神奈川県知事の松沢氏は、
「東京湾埋立地に緑地公園型の都営墓地整備」をあげています。
「埋立地」とか無神経に使う点や、湾岸に「都営墓地」を作るって、
これも、湾岸地区の敵ではないかな。

でも市場が来なくて広大な公園にでもしてもらったほうがいいんじゃない？

えっと、そのうちの誰かが当選するとでも思ってる？（笑）


おめでて〜〜な（嘲笑）

>>817
アメ車神話を信じ続けてるよりはいいんじゃないの？ｗ

車はヨーロッパでしょう。トヨタあれだけお金かけてもF1、１勝もできなかった。やっぱり差があるんだよね。ヨーロッパ車と日本車では。

ホンダは勝ちまくったけど？？

スポーツカーの伝統がないトヨタには端から無理な話。
その代りラリー系は強いけどね。

ホンダはエンジンだけね。純粋にホンダで買ったのは、１回だけ。しかも、上位がトラブルで棚から牡丹餅。しかもバトンがいたから。ホンダ止めたとん勝ちだしたね。

＞＞781　奥座敷とは素敵な表現ですね、私は今まで表現が見つかりませんでしたけどその言葉はよく合っているように思います、豊洲の中でも「住まいらしい場所」とは以前から思っていました、それでも駅からは6分しか離れていないんですよね、近いと思います。ただこの6分圏まで商業が伸びてくることもいずれはあるではないかという見解も持っていますので、それを見越して上層階に住まうことを目標にしています。

平日はサラリーマンで、休日は家族連れで、いつも賑わっていて、良い街ですよ。

青山に住んでるひとが、妻が美人で、外車が多くて、金持ちなんですって言わないよね。 それが貧乏人の証だね。

お前がネガするからじゃないの？

豊洲タワマン。メルセデスEクラス。美人妻だと思う（ただし、性格はきつめ）。こんな感じです。普通のサラリーマンです。

＞840
良い街であること認めちゃったね。
豊洲は、立地が良いし、住宅だけじゃいないら、20年後も人気あると思うよ。

ＤＷはすでに時代遅れです。

DWについては、以下が参考になると思います。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83800/res/467

＞■ダイレクト・ウィンドウ
＞ハンパ無く暑いようです。冬なのに、窓に銀色
＞のやつ（車のダッシュボードにおくやつ）を
＞立てかけている部屋がいくつかありました。
＞（外出中なのかもしれませんが、）

麻布のシンボルとどっちが有名かな？

ＮＹがすごいことになってるね。ここも日本のマンハッタンって言ってる人いたっけ？